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#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Hotel & Restaurant "Kerschbaumer" in St.Valentin zu verkaufen! Das landesweit bekannte Restaurant und Gästehaus, ehemals "Kerschi", befindet sich im Zentrum der Stadtgemeinde St.Valentin in Oberösterreich und lockt schon jahrelang Touristen sowie Einheimische gleichermaßen an. Das Restaurant im ausgefallenen Stil und der einladenden Atmosphäre bietet einen beliebten Treffpunkt für Feinschmecker und Genießer. Mit seiner eindrucksvollen Einrichtung, der einzigartigen Galerie im Gastbereich sowie der malerische Gastgarten und Terrasse garantieren ein unvergleichbares Erlebnis für jede Besucher In. Die 8-9 Gästezimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten den Gästen einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt. Zudem verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Bad. Die Gäste schätzen die Ruhe und den Komfort und kommen immer wieder gerne zurück. Angrenzend zum Restaurantbereich befindet sich die ehemalige Discothek "Barbarella" mit ihren beeindruckenden Lichteffekten, extravaganten Einrichtung und Dekoration sowie einem großen Barbereich. Insgesamt bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einer etablierten und erfolgreichen Geschäftsmöglichkeit in der Gastronomie- und Beherbergungsbranche sind. Mit seiner Einzigartigkeit ist dieses Anwesen bereit, seine Erfolgsgeschichte fortzusetzen und neue Höhen zu erreichen. Für die Gäste stehen vor dem Objekt ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen für eine bequeme Anreise zur Verfügung. KAUFPREIS: € 998.000,00 - nahezu vollmöbliert, wie liegt und steht Die genaue Nutzfläche wird noch eruiert, die Schätzung beläuft sich auf ca. 600-700m². Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Werte da keine maßgetreuen Planunterlagen vorliegen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie werden sich wohlfühlen. Die Landschaft des Lesachtales - direkt an der Afrikanischen Platte - ist von einer besonderen Schönheit; die Topografie menschengerecht. Wandern - auch mit Schneeschuhen - zählt zu den nachhaltigsten gesundheitsfördernden Bewegungsarten. Das können Sie dort, angepasst an Ihren Schwierigkeitsgrad. Die richtige Herzfrequenz stellt sich ein und die Lunge wird von der sauberen Luft freigeatmet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.225m Nahversorgung Supermarkt <4.900m Sonstige Post <3.425m Geldautomat <2.325m Bank <2.325m Polizei <2.125m Verkehr Bus <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Ferienwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche besitzt einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Extrazimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Speis und Flur/Garderobe, ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenplätze. Im Winter ist es angenehm, wenn mit der Fernbedienung die Heizung eingeschaltet werden kann und die warme Wohnung einen erwartet, das gleiche gilt auch für den Heißwasserboiler. Die Wohnung ist gepflegt, wurde nur von den Eigentümern genutzt und wird möbliert übergeben. In Kleinlobming am Gaberl, einem sehr schönen Aussichtsberg, Seehöhe ca. 1.550 m mit Blick bis nach Slowenien, Ungarn und den obersteirischen Bergen befindet sich diese gemütliche Ferienwohnung in einer kleinen Anlage. Das Gaberl gilt auch heute noch als schneesicher und ist ein beliebtes Wandergebiet im Sommer und Skitourengebiet im Winter. In unmittelbarer Nähe ist der aus allen großen Motorsport-Serien bekannte Red-Bull-Ring, Entfernung ca. 24 km und 30 Minuten Fahrzeit. Diese Ferienwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche besitzt einen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Extrazimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum/Speis und Flur/Garderobe, ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenplätze. Im Winter ist es angenehm, wenn mit der Fernbedienung die Heizung eingeschaltet werden kann und die warme Wohnung einen erwartet, das gleiche gilt auch für den Heißwasserboiler. Die Wohnung ist gepflegt, wurde nur von den Eigentümern genutzt und wird möbliert übergeben. In Kleinlobming am Gaberl, einem sehr schönen Aussichtsberg, Seehöhe ca. 1.550 m mit Blick bis nach Slowenien, Ungarn und den obersteirischen Bergen befindet sich diese gemütliche Ferienwohnung in einer kleinen Anlage. Das Gaberl gilt auch heute noch als schneesicher und ist ein beliebtes Wandergebiet im Sommer und Skitourengebiet im Winter. In unmittelbarer Nähe ist der aus allen großen Motorsport-Serien bekannte Red-Bull-Ring, Entfernung ca. 24 km und 30 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Graz ist 65 km entfernt, sehr bekannt ist auch das Lipizzaner-Gestüt in Piber in ca. 27 km Entfernung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten im Murtal im Lobmingtal am Fuße der Stubalpe zwischen Graz und Naturpark Gesäuse bietet sich ein tolles Familienskigebiet, die Schiarena Kleinlobming mit einer toll präparierten Piste mit speziellen Angeboten für die ganze Familie. Es gibt einen Babylift in sonniger Lage bei dem sich die Kleinsten im Schnee tummeln können. Zur Besonderheit zählt das Nachtschifahren von Donnerstag bis Samstag von 19 - 21 Uhr. Für den Schneeschuh-Wanderer gibt es eine Reihe von erlebnisreichen Touren im Gebiet vom "Gaberl" und der Stubalpe. In der schneefreien Zeit bieten sich zahlreiche Almtouren und Höhenwanderungen mit besten Einkehrmöglichkeiten und Rastplätzen.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Landeck, Tirol! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Gastgewerbe in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung zu eröffnen. Mit 96m² Fläche und einer Gastterrasse bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie brauchen, um Ihr eigenes Geschäft zu starten. Es handelt sich hier um einen Erstbezug in den Neubau im Stadtteil Perjen in Landeck (Lötzweg). Die Einrichtung ist nur ein Vorschlag und kann bis zu einem gewissen Grad noch selbst gestaltet werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe, sodass Sie schnell und einfach an Ihrem neuen Standort ankommen können. Es gibt auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen, um Ihr eigenes Gastgewerbe zu eröffnen. Mit einer Miete von nur 2.027,00€ und einer schönen und ruhigen Umgebung ist es eine ideale Lösung für jeden Geschäftsmann oder -frau, der sich nach einer neuen Herausforderung sehnt. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal direkt im Ortskern von Bad Radkersburg. Die Räumlichkeiten eignen sich bestens zur Eröffnung eines Gastgewerbes/Cafes/Lokal, das sie sich werbewirksam im Zentrum befinden. Aufteilung: großer Hauptraumextra Küche direkt angeschlossen Raum für Büromöglichkeit Durchgang Kunden-WCs (Mann/Frau getrennt) Privat-Abstellraum Die Preise verstehen sich Netto. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <50m Klinik <175m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <200m Polizei <675m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Willkommen im Herzen von Wien, wo sich Tradition und Moderne vereinen. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in ein erfolgreiches Gastgewerbe einzusteigen. Diese gepflegte Imbiss-Immobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 1100 Wien bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Geschäft. Auf einer großzügigen Fläche von 93,8m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Der Kaufpreis von 699.000,00 ? ist ein attraktives Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in eine etablierte Branche einzusteigen und von Anfang an erfolgreich zu sein. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einrichtung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Konzept. Zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten. Laut derzeitiger Betriebsanlangegenehmigung ist die Gesamtanzahl der Verabreichungsplätze ist auf 8 Plätze beschränkt. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist ein wahres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof können Ihre Kunden Sie schnell und bequem erreichen. Auch für Lieferanten ist die Anfahrt problemlos möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind Sie bestens versorgt und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Zurzeit ist das Geschäftslokal unverbindlich verpachtet, jederzeit kündbar und bringt eine monatliche Einnahme von Brutto ? 3.800,00 (inkl. BK, USt.) ein. Der Pachtvertrag läuft 2026 aus. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Teil der pulsierenden Gastronomieszene in Wien. Ob als Imbiss, Café oder Restaurant - die Möglichkeiten sind vielfältig und die Zukunft vielversprechend. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und starten Sie erfolgreich in Ihre gastronomische Zukunft. Wir freuen uns auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Ch... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio. Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal im Erdgeschoß des Shopping Points. Das Lokal ist Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 4 weist eine Fläche von rund 106,66 m² auf. Da bis zuletzt ein Gastronomielokal eingemietet war gibt es eine aufrechte gewerbebehördliche Genehmigung für das Lokal. Das Lokal weist eine rechteckige Form auf und verfügt über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang. WC-Anlagen und Lüftung wurden in diesem Jahr neu eingebaut. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Monatliche Vorschreibung pro m²: Nettomiete: € 12,00 Betriebskostenaconto: € 1,50 Werbekostenbeitrag: € 0,53 USt.: € 2,81 Gesamt: € 16,84 Top 4 (106,66 m²): Monatliche Vorschreibung Nettomiete: € 1.279,92 Betriebskostenaconto: € 159,99 Werbekostenbeitrag: € 56,53 USt.: € 299,29 Gesamt: € 1.795,73 Einamlige Kosten Kaution: € 5.400,00 Honorar inkl. USt.: € 5.387,19 (verhandelbar) Gesamt: € 10.787,19 Die Finanzamtsgebühr berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Ausführung der Räumlichkeiten erfolgte nicht nach dem beigelegten Plan und kann es hier zu Abweichungen kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Highlights Stark frequentierte Gegend Durchreiche auf die Straße60 m2 Terrasse Klimaanlage16 Sitzplätze Moderne Industrieküche Abstellbereich im Keller Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]. Dieser moderne helle Imbissrestaurant umfasst ca. 60 m2 Gesamtfläche sowie einen 14 m2 großen Gastgarten und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses in sehr gut frequentierter Lage in der Nähe des Gaudensdorfer Gürtels. Vor allem überzeugt die Geschäftsimmobilie durch den top Zustand, der hochwertigen Industrieküche, der inkludierten Klimaanlage sowie der Top Lage in Wien 1120 mit all ihrer Laufkundschaft. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Geschäft betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Hauptraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der große Theke mit hochwertiger Ausstattung erreichbar sind. Die Ausstattung ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und die Ablöse in Absprache mit dem derzeitigen Mieter verhandelbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Objekt zu erwerben, das die Selbstständigkeit als Gastronom mit einer lukrativen Einnahme vereint. Das im EG befindliche Gastlokal wurde im Jahr 1995 renoviert. Der Gasthof verfügt über 40 Sitzplätze im Restaurant und Garten sowie über 15 Sitzplätze und 20 Stehplätze im Thekenbereich. Beleben Sie die Gegend wieder mit gutem Essen, Getränken und Musik. Die Einheimischen und Touristen freuen sich auf. Sanierungen des Gebäudes: 1995 wurde das Dach erneuert. Eine Fassadendämmung wurde ca. 2011 angebracht. Die Stromleitungen und Sanitärinstallationen sowie die Fenster wurden ebenso erneuert. Kein Zweitwohnsitz möglich. Es stehen momentan 7 Wohnungen und 1 Gaststätte zum Kauf zur Verfügung, wovon 4 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Größe der Wohnungen, welche sich im 1. OG. , 2. OG und im DG befinden, erstreckt sich von ca. 42 m² bis ca. 80,85 m². Die Lage in Radenthein in Kärnten ist ideal, um sich in der Natur zu entspannen und die atemberaubende Aussicht zu genießen. Es ist auch eine tolle Gelegenheit, ein Zuhause zu haben, in dem Sie sich wohl fühlen und das Sie mit Ihren Lieben teilen können. Radenthein liegt im Gegendtal nordöstlich des Millstätter Sees am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch das Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in die wunderbare Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität - so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufszentren, in den vielen Cafés und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall einen Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio. Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal im Erdgeschoß des Shopping Points. Das Lokal ist Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 4 weist eine Fläche von rund 106,66 m² auf. Da bis zuletzt ein Gastronomielokal eingemietet war gibt es eine aufrechte gewerbebehördliche Genehmigung für das Lokal. Das Lokal weist eine rechteckige Form auf und verfügt über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang. WC-Anlagen und Lüftung wurden in diesem Jahr neu eingebaut. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Monatliche Vorschreibung pro m²: Nettomiete: € 12,00 Betriebskostenaconto: € 1,50 Werbekostenbeitrag: € 0,53 USt.: € 2,81 Gesamt: € 16,84Top 4 (106,66 m²): Monatliche Vorschreibung Nettomiete: € 1.279,92 Betriebskostenaconto: € 159,99 Werbekostenbeitrag: € 56,53 USt.: € 299,29 Gesamt: € 1.795,73Einamlige Kosten Kaution: € 5.400,00 Honorar inkl. USt.: € 5.387,19 (verhandelbar) Gesamt: € 10.787,19Die Finanzamtsgebühr berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Ausführung der Räumlichkeiten erfolgte nicht nach dem beigelegten Plan und kann es hier zu Abweichungen kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell

Dieser Wohnungstyp mit einer Größe von knapp 80 m2 ist eine (Ferien-) Wohnung für Genießer: machen Sie es sich auf der Dachterrasse richtig gemütlich oder laden Sie Familie & Freunde ein - hier ist wirklich mehr als genug Platz! Auf jeder der beiden Ebenen gibt es ein Badezimmer mit großem Duschbereich und WC, gesamt 2 Schlafbereiche (auf 3 teilbar) und einen Wohnküchenbereich - entweder in der unteren oder in der oberen Ebene positionierbar (bis zu einem bestimmten Baufortschritt ohne Aufpreis - quasi die (Ferien-) Wohnung, die Sie sich selbst gestalten können! Das absolute Highlight ist das bis zu 2,70 m hohe Dachgeschoß mit 2 Dachflächenfenstern nach Norden und Verglasung zur sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung - für all diejenigen, die gerne hoch hinauswollen, weiten Ausblick ins Tal genießen wollen und lichtdurchflutete Räume bevorzugen. Suchen Sie sich bei uns die Wohnung aus, die wirklich zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt! Schicken Sie uns eine Anfrage, wir helfen Ihnen gerne bei der Wahl der am besten geeigneten Einheit -ob für Sie selbst als Zweit- oder Hauptwohnsitz, als Ferienwohnung für Ihre Familie und Freunde, oder als Anleger für touristische oder Langzeitvermietung. Investieren Sie in Ihre vielseitige Eigentumswohnung - provisionsfrei direkt von FLAIR Bauträger! [https://www.flair.at/kontakt/] Tel.: [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXCELLENCE, HAUSGEMACHT.3400 Klosterneuburg | Türkenschanzgasse 72-74 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - In idyllischer Grünlage am Ölberg - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am Ölberg im beliebten Klosterneuburg entstehen in der Türkenschanzgasse zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die Häuser glänzen mit 3 Geschossen plus Vollkeller. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern! Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,8 m² - Grundstückfläche: 354,7 m² - Nutzfläche Keller: 57,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]