Suchergebnisse für "gartenwohnung eigentum"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in Wien 22. Lobaugasse 44 / Top 2 in einer 2009 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Geplante Sanierungsarbeiten: Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung ist in den nächsten Jahren eine Fenstersanierung geplant. Darüber hinaus ist die Erneuerung der Außenbeleuchtung und die Sanierung der Heizanlage geplant. Die Kosten der genannten Maßnahmen sind anteilig durch die Käufer: innen zu übernehmen und werden über Zahlungen aus der Rücklage und/oder Darlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft und/oder Einmalzahlungen der Eigentümer: innen finanziert. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // Terrasse mit Garten // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage Nr 14) ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 25.900,-Heizung Heizung erfolgt über Pelletsheizung nach Verbrauch, Warmwasser über E-Boiler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <750m Universität <1.950m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.525m Polizei <1.200m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <975m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 1 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Ocwirkgasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 2 Schlafzimmer // 1 Schlafzimmer mit Schrankraum // Küchenbereich // Badezimmer mit Badewanne // Badezimmer mit Dusche // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 23.900,-Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <2.500m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.475m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.950m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die kleine aber feine Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet und besteht aus einem Büro und 4 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Büro und die kaufgegenständliche Wohnung, im 1. Obergeschoss die weiteren 3 Wohnungen. Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 69 m², die großzügige Loggia mit ca. 7 m², die Terrasse mit ca. 12 m² und der ca. 180 m² große Eigengarten grenzen direkt an den Allgemeingarten an. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit einer Einbauküche ausgestattet - diese ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight sind der PKW-Abstellplatz mit ca. 28 m² in der Tiefgarage und der anschließende Abstellraum von ca. 13 m². Vom PKW-Abstellplatz gelangt man direkt über eine eigene Außentreppe in den Garten. Folgende Gemeinschaftseinrichtungen runden das Immobilienangebot ab: Lift Fahrrad- und Kinderwagenabstellraumgroßzügiger Müllraum Gemeinschaftsgarten Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer - hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 12.000,- für beide) • Auf Eigengrund - kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet - ideal für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertige Gartenwohnung in bester Lage Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einer guten Ausstattung und einem eigenen Garten. Sie ist ideal für Singles, Paare, Familien oder auch Senioren und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Fenster, Badewanne und WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 25.000 erworben werden. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten Leopold, Volksschule Leopold und Mittelschule Lustenauer/Baumgarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Apotheke, Eurospar, DM, Bäckerei Mangold, Tierarztpraxis, Tankstelle, Blumenladen, Trafik sind alle in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Der Stadtbus hält direkt vor der Haustüre und der Landbus ist in drei Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Hatlerdorf befindet sich nur zehn Minuten zu Fuß entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken ! Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

"++ Gartenwohnung Oberlaa ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>> Der Preis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 69.800, /monatlich ? 1.396 Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Bad ist Platz für eine Wanne, das WC ist separat. An den Küchenbereich mit Fenster grenzt ein Abstellraum direkt an. Der großzügige Wohnbereich wird durch die südseitige Terrasse perfekt ergänzt. Durch eine Unterteilung des Wohn-Essbereiches wäre ein drittes Schlafzimmer möglich. Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63,82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40,50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen ? mit idealer Raumaufteilung und guterer Infrastruktur! Inmitten der Marktgemeinde Königstetten bei Tulln finden Sie Ihr neues Zuhause: eine moderne Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage ? perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von bester Infrastruktur profitieren möchten. Diese barrierefrei zugängliche Gartenwohnung bietet auf rund 85m² Wohnfläche (WH inkl. Loggia) ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Die Aufteilung im Detail: - Vorraum mit Platz für Garderobe - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ? hell, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein ? Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur vier Einheiten und wird belagsfertig angeboten. Ein Ausstattungspaket für die schlüsselfertige Variante (Parkett, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung) steht bereit ? individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Zwei Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis aus Vergleichsgründen nicht inkludiert (KP. ? 18.000, / Pflichterwerb). Gesamtkaufpreis Wohnung belagsfertig + 2 Kfz-Abstellplätze: ? 316.800, Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Königstetten garantiert Wohnqualität und Alltagserleichterung zugleich. In wenigen Gehminuten erreichbar befinden sich: - Gemeindeamt, Poststelle und Bankomat - Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie - Kindergarten und Volksschule - Trafik und Regionalladen - Gemütliche Gastronomie und Heurigenbetriebe - Am östlichen Ortsrand finden Sie zudem einen Supermarkt sowie das beliebte Königstettner Parkbad ? ideal für Freizeit und Erholung. Ideal für Eigennutzer und Anleger. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und hochwertige Planung, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Eigenheim mit Garten oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit stabiler Vermietbarkeit ? hier investieren Sie in Lebensqualität. Fazit: Modernes Wohnen, klug geplant ? eingebettet in eine grüne Umgebung mit bester Infrastruktur. Willkommen in Königstetten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,20 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und -ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]