Suchergebnisse für "gartenwohnung eigentum"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GARTENWOHNUNG! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Am Hofgartel 12-14 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 85,18 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 10,40 m² Terrasse (südlich) // zzgl. 83,40 m² Eigengarten (südlich) // EG // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf des Garagenstellplatzes (Nr. 48) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 42,51) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Energieausweis: HWB: 66,7 kWh/m²a HWB-Klasse: C EEB: 151,5 kWh/m²a Allgemeine Teile: Das Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, Kinderspielraum, Spielplatz im Hof sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,08 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2040 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 6.855,25 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <5.400m Höhere Schule <5.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <350m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.400m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnbauprojekt im Überblick Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten: Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m² Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter) Wohnfläche von ca. 136 m² Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität: Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug Boden: 60 x 60 cm Wand: 30 x 60 cm Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) Elektrische Raffstores mit Windwächter sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe Warmwasseraufbereitung: Bauteil 1: Pufferspeicher Bauteil 2: Boiler Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer Stellplätze Für komfortables Parken stehen zur Verfügung: 19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) 2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik Perfekt für Eigennutzer und Anleger Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort Jetzt anfragen Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Grundrisse und Preise. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Glasflächen, elegante Übergänge und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Die großzügige, überdachte Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden oder repräsentatives Wohnen im Grünen. Raumkonzept mit Privatsphäre & Komfort Die Wohnung besticht durch eine klare Struktur und höchsten Wohnkomfort: Einladender Vorraum mit durchdachter Garderobenlösung Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite – ideal für maximale Privatsphäre Separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum Outdoor-Living auf höchstem Niveau Großzügige, überdachte Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums Privater, exklusiver Eigengarten Perfektes Zusammenspiel von Architektur und Natur Wohnen mit Anspruch Diese Gartenresidenz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als wertbeständige Investition. Machen Sie hier einen Rundgang durch die Wohnung Exklusiv anfragen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details, Pläne und Informationen zu dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"++ Gartenwohnung Oberlaa ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>> Der Preis NUR € 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.000, /monatlich € 1.120, Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <2.325m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.650m Bank <425m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoller Neubau in Geidorf - modernes Wohnen in begehrter Grazer Lage In einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz präsentiert sich dieses exklusive Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausführung und maximalem Wohnkomfort verbindet. Geidorf steht für urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität - genau diese Vorteile vereint dieses Projekt auf ideale Weise. Diese 2- Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrisslösung , helle Räume und eine moderne Ausstattung mit ausgewählten Materialien. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während private Außenflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Lift garantieren komfortables Wohnen im Alltag. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur: Die Grazer Innenstadt, Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause als auch als attraktives Anlageobjekt mit sehr guter Vermietbarkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung + GARTEN + TERRASSE im 2.Haus - umgeben von schönen Bäumen Fahrradkeller, Top Nahversorger direkt im EG im 1.Haus Erstbezug im Frühling 2027 mit zeitgemäßem Wohnkonzept Lift für komfortablen Zugang zu allen Etagen Kellerabteil je Wohnung Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis Hochwertige, moderne Ausstattung Honorarfrei für Käufer! - Sehr gute Vermietbarkeit Perfekte Infrastruktur in Toplage Niedrige Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermin mit Frau Ilona Moosbeckhofer unter [Tel]! Auf Wunsch auch am Wochenende ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Geidorf: Grüner Altbaucharme und lebendiges Uni-Flair im Herzen von Graz Der 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Nördlich der historischen Altstadt und direkt am Fuße des Schloßbergs gelegen, verbindet dieser charmante Bezirk das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben rund um die renommierte Karl-Franzens-Universität und das LKH-Universitätsklinikum auf der einen Seite, sowie herrlich ruhige, grüne Wohnstraßen mit typisch städtischem Flair auf der anderen Seite. Geidorf erstreckt sich malerisch von den sanften Hügeln im Osten bis hin zum erfrischenden Ufer der Mur im Westen. Die Kulisse wird im Süden vom Schloßberg geprägt, während der Bezirk im Norden am grünen Reinerkogel - der höchsten Erhebung des Viertels - sanft in den Nachbarbezirk Andritz übergeht. Ob idyllische Spaziergänge im Grünen, erstklassige Infrastruktur vor der Haustür oder die perfekte Anbindung an das Zentrum: Geidorf bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau für Studierende, Familien und anspruchsvolle Urbane.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Novalja - Gartenwohnung im Erstbezug!" Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Adria! Diese exklusive Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein Stück Natur - mitten in der beliebten Urlaubsregion Novalja. Das erwartet Sie: 1 großzügiges Schlafzimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Hochwertiges Badezimmer & separates WC Privater Garten mit 105 m² - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen 1 PKW-Stellplatz im Eigentum Die Wohnung ist Teil eines kleinen, modernen Wohnhauses - insgesamt nur 6 Einheiten (2 pro Etage) für maximale Ruhe und Privatsphäre. Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß zum Meer, zu Restaurants und Geschäften. Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Investition in Top-Lage. Jetzt informieren & Besichtigung sichern! Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen und den Grundriss auf Anfrage. Der Preis NUR € 244.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung in Mattighofen bietet mit ihrem sonnigen Garten und der hochwertigen Ausstattung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der Neubau punktet mit moderner Aufteilung, Fußbodenheizung, Fahrstuhl und zwei eigenen Parkplätzen. Das ruhige Wohngebiet ohne Durchzugsverkehr sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderner Neubau - sonniger Garten 20qm - moderne Aufteilung - hochwertiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fahrstuhl in alle Etagen - eigens Kellerabteil - zwei Parkplätze im Eigentum - ruhige Wohnanlage, kein Durchzugsverkehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien - Gartenwohnung in Kramsach mit 147 m² Privatgarten in ruhiger Lage zu verkaufen Sie suchen eine Wohnung mit eigenem Garten, viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gut durchdachtes Zuhause mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang ins Freie. Das besondere Highlight ist der ca. 147 m² große Privatgarten. Zusammen mit der ca. 12 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ihre Vorteile auf einen Blickca. 84 m² Wohnfläche3 Zimmer (2 Schlafzimmer) ca. 147 m² Privatgartenca. 12 m² Sonnenterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. Dunstabzugdirekter Zugang zum Gartensehr gepflegter Zustand Fußbodenheizung über Erdwärme/Grundwasser-Wärmepumpe Außenrollosinkl. Kaminanschluss im Wohnzimmer1 KFZ-Freistellplatz inklusive Tiefgaragenstellplatz optional um € 25.000,– zu erwerben Ruhig wohnen in Kramsach Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kramsach. Die Kombination aus wenig Verkehr, viel Grün und dem eigenen Garten schafft ein Wohngefühl, das besonders für Menschen interessant ist, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ausreichend Platz für Familie und Freunde – hier wird der Außenbereich zum echten Bestandteil Ihres Zuhauses. Wohnen mit Freiraum Eine Gartenwohnung bietet etwas, das eine klassische Wohnung nur selten bieten kann: einen privaten Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum wünschen. Ein Freizeitwohnsitz ist bei dieser Immobilie nicht möglich. Es besteht eine Hauptwohnsitzpflicht. Gerne informiere ich Sie persönlich über diese Immobilie und freue mich auf Ihre Anfrage sowie auf eine gemeinsame Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Erpfendorf befindet sich TOP 1, eine charmante Gartenwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und den direkten Bezug ins Grüne. Der einladende Wohn-/Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft besonders in den kühleren Monaten ein behagliches Ambiente. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet dadurch eine klare Trennung zum Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Gang, der praktische Stauraummöglichkeiten bietet und die Wohnung funktional abrundet. Ein großzügiges Kellerabteil schafft zusätzlichen Platz und bietet wertvollen Stauraum für Sportausrüstung, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ein weiterer Pluspunkt ist das attraktive Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Ausbau um rund 60 m² zu vergrößern und so zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Der zugehörige Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Immobilie. Die sonnige Lage, der schöne Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie die ruhige Umgebung machen diese Gartenwohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung vereint behagliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und eine idyllische Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtangebot. Short Cuts: Erpfendorf, Wohn-/Nutzfläche 109 m², Kellerfläche 21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 separates WC, Panoramablick, ruhig, Kamin, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 385.672,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte, großzügige und einladende Gartenwohnung bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einem schönen privaten Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern schafft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene, geschützte Garten, der viel Privatsphäre und einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen bietet. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für eine natürliche, gemütliche Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Carport mit großzügiger Stellfläche sowie die 2024 erneuerte Gastherme. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten, guter Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Gartenwohnung zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² - Eigener, geschützter Garten - Hohe Privatsphäre im Außenbereich - Heller Wohn- und Essbereich - Großzügige Küche mit viel Stauraum - Geräumiges Badezimmer mit Dusche - Carport als praktisches Highlight - Neue Gastherme aus 2024 - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - großer Kellerraum mit ca. 15 qm - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage in Mattighofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt der private Garten für einen ruhigen und geschützten Rückzugsbereich direkt zu Hause.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Wohnanlage. In einer ruhigen Einbahnstraße, eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhausgegend, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Innenstadt von Bregenz, der Bodensee sowie das Naherholungsgebiet Gebhardsberg sind durch einen kurzen Spaziergang bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier absolute Ruhe, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss Bregenz Weidach sofort zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Rollrasen, gepflegte Hecken und eine sonnige Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die hochwertige Einbauküche mit edler Echtstein-Arbeitsplatte bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Die Wohnanlage umfasst lediglich fünf Einheiten und zeichnet sich durch ihre massive Ziegelbauweise sowie den damit verbundenen hervorragenden Schall- und Wohnkomfort aus. Zwei der Einheiten werden als Ferienwohnungen genutzt, wodurch die Anlage insgesamt sehr ruhig und überschaubar bleibt. Highlights auf einen Blick • Absolute Ruhelage in einer Einbahnstraße • Begehrte Wohnlage in einer Einfamilienhausgegend • Haus-im-Haus-Gefühl mit eigenem Garten • Direkter Gartenzugang von allen Zimmern • Sonnige Terrasse • Gepflegter Garten mit Rollrasen und Sichtschutzhecken • Hochwertige Einbauküche mit Echtstein-Arbeitsplatte • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Separate Toilette • Herrlicher Blick auf den Gebhardsberg • Bodensee, Innenstadt und Gebhardsberg fußläufig erreichbar • Kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten • Massive Ziegelbauweise mit ausgezeichnetem Schallschutz • Elektrische Raffstores • Barrierefreier Zugang mit Lift • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Waschraum • Fahrradraum auf Eingangsebene • Drei Stellplätze im Eigentum Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Ruhe einer grünen Wohnlage, einen eigenen Garten und die Nähe zur Bregenzer Innenstadt und zum Bodensee gleichermaßen schätzen.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haus Rosenwind: Top 1 - Exklusives Wohnen am Attersee Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt. Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen! Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort. Zwei Häuser - ein Statement Modern. H Haus Rosenwind: Top 1 - Exklusives Wohnen am Attersee Ihr neues Leben am See beginnt bereits nächsten Sommer! Mit dem Projekt "Aufhamer-Bucht" entsteht in einer der begehrtesten Lagen am Westufer des Attersees ein exklusives Wohnensemble, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahen Lifestyle auf einzigartige Weise vereint. Nur 9 exklusive Wohnungen bilden dieses besondere Neubauprojekt. Attersee am Attersee - Wir erzeugen Ihr verlangen! Eingebettet zwischen Golfplatz und Segelclubs, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Eleganz und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Nach dem großen Erfolg der Hainingerbucht geht dieses außergewöhnliche Wohnkonzept nun in die zweite Runde. Die unverwechselbare Architektur aus der Feder von Belinda Meinhart, überzeugt erneut mit zeitloser Eleganz, klaren Linien und einem harmonischen Zusammenspiel aus Holz, Glas und modernem Wohnkomfort. Zwei Häuser - ein Statement Modern. Heimelig. Energieeffizient . Augenmerk fürs Besondere: Der heimische Atterseer Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen. Die Heizung mittels Tiefenbohrung/Erdwärme ist effizient und schont die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer! Top 1 - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung Die Top 1 im Haus Rosenwind überzeugt als elegante Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Außenflächen. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich. Frisch, natürlich und barrierefrei! Facts zur Wohnung Top 1: •Erdgeschosswohnung •ca. 62 m² Wohnfläche •2 Zimmer •1 Schlafzimmer •ca. 21 m² überdachte Sonnenterrasse •Süd-Ost-Ausrichtung •Privater Garten •Offener Wohn-/Essbereich •Großzügige Fensterflächen •Barrierefrei •Liftanlage •Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen: •Attersee: ca. 450 m •Yachthafen: ca. 500 m •Golfplatz: ca. 500 m •Badeplatz: ca. 500 m •Bahnhof: ca. 1 km •Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km •Schule: ca. 1,5 km •Autobahnanschluss: ca. 4 km •Bushaltestelle: ca. 300m Gerne senden wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zum Projekt zu und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 38,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und freibleibend. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,20 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Berglage, Ruhelage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH4 Zimmer | ca. 98 m² | Garten | 2 Tiefgaragenstellplätze Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschoßlage ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf bequemes Wohnen legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein behagliches Ambiente, während Fliesen in Natursteinoptik in den übrigen Bereichen eine moderne und zeitlose Optik verleihen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Für ausreichend Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Kombination aus guter Ausstattung, familienfreundlichem Grundriss und angenehmer Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]