Suchergebnisse für "gartenwohnung eigentum"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Komfortables Wohnen! 4 Zimmer Gartwenwohnung sucht neue Eigentümer - Salzburg Diese großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einer Ebene bietet sie komfortables Wohnen mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Große Fensterfronten im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente mit direktem Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Besichtigungen sind ab 29.01.2026 möglich. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Wohnfläche: ca. 97 m² • Terrassenfläche: ca. 35 m² • Gartenfläche: ca. 226 m² • Kellerabteil mit ca. 7 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • offener Wohn/Koch/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse • Badezimmer: mit Wanne und Dusche • 1 Toilette separat • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Boden: Parkett / Fliesen • allgemeiner Fahrradraum außen und innen • Trockenraum • Spielplatz und Gartenhütte allgemein • Heizung: Pellets mit zusätzlicher Solarenergienutzung • 2 Carportstellplätze • Lift • Rücklagenansparung (Stand 11.2025): € 22.484,01 - Verfügbar: Juni 2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Premium-Eigentum in Wels! Gartenwohnung mit Hauscharakter, privatem Zugang und exklusive Ausstattung Ein Zuhause, das es so nur einmal gibt. Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte und teilmöblierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre und das in einer Form, die man heute nur noch äußerst selten findet. Der separate Zugang lässt die Wohnung wie ein eigenes kleines Haus wirken und schenkt ein unvergleichlich unabhängiges Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich mit der ca. 20m² überdachten Terrasse dem rund 100 m² großen, geschützten Privatgarten ein Rückzugsort, der Ruhe, Entspannung und Natur auf einzigartige Weise vereint. Der Garten ist ausschließlich vom Eigentümer begehbar, ideal für Entspannung, Kinder, Haustiereund damit ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist. Im Inneren begeistert die Wohnung durch ihre hochwertige und konsequente Komplettsanierung: sämtliche Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert, exklusive Materialien verbaut, elegante Parkettböden verlegt und moderne Designer-Heizkörper, hochwertige Spachteltechnik integriert. Das Ergebnis ist ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch. Ein Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Allgemeingarten und der harmonische Gesamteindruck runden dieses seltene Angebot ab, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und besondere Wohnmomente legen. Objektdaten Seltene Kombination: separeter Hauszugang - EG +überdachter Terrasse + großen Eigen -Garten + TG in dieser Lage Liegenschaft: Baujahr: 1987 (Wohnung umfassend saniert) Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Helle, gut geschnittene Räume Tiefgaragenplatz Erdgeschoss mit separatem Hauszugang Garten: ca. 100 m² privater, uneinsehbarer Eigengarten, ausschließlich durch den Eigentümer begehbar Außenbereich: überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Wasseranschluss im Garten Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil: vorhanden EIGENTUM STATT MIETEExklusive Ausstattung Die Wohnung wurde mit Anspruch auf Qualität kernsaniert und präsentiert sich heute in einem edlen, modernen Stil Wohnung, umfassende Sanierung 2017 auf modernem Standard Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Installation) komplett neu Designer-Heizkörper in modernem Look Hochwertige Parkettböden für ein warmes, elegantes Wohngefühl Edle Materialien in allen Wohn und Sanitärräumen Exklusive hochwertige Spachteltechnik Neue Türen und hochwertige Beschläge Hochwertige Fenster und Hebeschiebetüre Rollläden und Insektenschutz Terrasse mit direktem Zugang in den Eigen-Gartenund vieles mehr Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie in sämtlichen Finanzierungsfragen mit Top-Konditionen Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen welche ungefähre bzw. ca. - Angaben sind, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Einige Bilder wurden im Bezug Wetterverhältnisse bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 1 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Ocwirkgasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 2 Schlafzimmer // 1 Schlafzimmer mit Schrankraum // Küchenbereich // Badezimmer mit Badewanne // Badezimmer mit Dusche // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 23.900,-Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2024). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <2.500m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.475m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.950m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer - hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 12.000,- für beide) • Auf Eigengrund - kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet - ideal für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken ! Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Zauberhafte Seelage beim Ossiacher See! Feine Gartenwohnung mit 3-Zimmer, rd. 104,95 m² Wohnfläche zzgl. rd. 19,52 m² Süd-Terrasse, 2x Stellplatz im Eigentum, Erstbezug nach General-Sanierung ab ca. Spätherbst 2026.Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Die Nähe zur Draustadt Villach, die kulturellen Highlights rund um den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe – ein Berg für jeden Anlass – sind Garanten für ein gelungenes und ereignisreiches Wohnen in dieser Region. Diese schicke Gartenwohnung ist mit ihrer angenehm freundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Eventuell ist eine touristische Vermietung möglich. Diese komfortabel ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister in lobenswerter Qualität generalsaniert. Bis zu einem definierten Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv einzubringen und Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Die Südterrasse lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Berge und die Ferne zu genießen, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der clever konzipierte Wohn- und Essbereich bietet ein komfortables Wohngefühl, indem eine gut ausgestattete Küche perfekt integriert werden kann. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch und eine gemütliche Couchzone an. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie eine moderne offene Wohnküche. Das trendige Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet, getrennte Gäste-Toilette. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Große Glaselemente fluten die Räume mit natürlichem Licht und fangen die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und die Berggipfel ein. Ob als neues Zuhause oder als Investment – diese Wohnung in Treffen am Ossiacher See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der atemberaubenden Natur dieser Region verzaubern. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Paradies! HINWEIS: Im Haus stehen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

***Gartenwohnung am Pöstlingberg*** Unterhalb des Pöstlingbergs, in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden von Linz, befindet sich in absoluter Ruhelage diese wunderschöne Wohnung Die Wohnung in der Samhaberstraße bestechen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre außergewöhnliche und moderne Bauweise. Für größtmöglichen Komfort und barrierefreies Wohnen ist die Wohnung auf beiden Ebenen mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung mit 4 Zimmern punktet zudem mit einer durchdachten Positionierung der großflächigen Fenster, diese sorgen in der Wohnung für einen optimalen Tageslichteinfall und tragen zu einer bestmöglichen Wohnatmosphäre bei. Mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und einer wohlüberlegten Raumaufteilung ist für Ihre kreative Entfaltung und Lebensqualität Raum geschaffen. Wohnqualität + städtische Nähe mit ländlicher Lage + außergewöhnliche und moderne Bauweise + hochwertige Materialien + offene großzügige Wohnbereiche + großzügige und sonnige Freiflächen Ein perfektes, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. DETAILINFORMATIONEN: HAUS 2 /WOHNUNG 1A Maisonette Gartenwohnung - 2 Etagen - 4 Zimmer - Wohnfläche: 133,01 m² - Terrasse UG: 8,16 m²/ EG: 25,11 m² - Garten: 62,07 m² Weitere Flächen: - Abstellraum: 1,80 m² - Abstellplatz außen - Tiefgaragenstellplatz Alle Flächenangaben sind gerundet und Abweichungen bzw. Änderungen, insbesondere aus technischen Gründen, sowie als Folge behördlicher Vorschreibungen und Auflagen behält sich der Bauträger vor. LAGE: Wohnen direkt am Pöstlingberg - dem Linzer Hausberg - eine nicht nur begehrte und exklusivere Wohngegend, sondern auch beliebtes Ausflugziel. Ob Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Volksschule, Restaurants alles in nur wenigen Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus fußläufig erreichbar. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit der Wohnung befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein! - Kreuzweg zum Pöstlingberg - Koglerauer Spitz und Donaublick - Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg oder auch die Bushaltestelle Linz/Donau Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.200 m bzw. ca. 350m oder etwa. 5 Minuten Fußweg. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 5 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 200 m die Volksschule - nach ca. 500 m den Kindergarten - nach ca. 550 m das Pöstlingberg Schlössl - nach ca. 600 m den Eurospar Supermarkt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese Gartenwohnung verfügt über eine südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine eigene Gartenfläche. Sie bietet zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Bad ist Platz für eine Wanne, das WC ist separat. An den Küchenbereich mit Fenster grenzt ein Abstellraum direkt an. Der großzügige Wohnbereich wird durch die südseitige Terrasse perfekt ergänzt. Durch eine Unterteilung des Wohn-Essbereiches wäre ein drittes Schlafzimmer möglich. Netto-Kaufpreis für Anleger: 289.000- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 340.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63,82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40,50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen ? mit idealer Raumaufteilung und guterer Infrastruktur! Inmitten der Marktgemeinde Königstetten bei Tulln finden Sie Ihr neues Zuhause: eine moderne Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage ? perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von bester Infrastruktur profitieren möchten. Diese barrierefrei zugängliche Gartenwohnung bietet auf rund 85m² Wohnfläche (WH inkl. Loggia) ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Die Aufteilung im Detail: - Vorraum mit Platz für Garderobe - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ? hell, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein ? Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage mit nur vier Einheiten und wird belagsfertig angeboten. Ein Ausstattungspaket für die schlüsselfertige Variante (Parkett, Fliesen, Innentüren, Sanitärausstattung) steht bereit ? individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Zwei Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis aus Vergleichsgründen nicht inkludiert (KP. ? 18.000, / Pflichterwerb). Gesamtkaufpreis Wohnung belagsfertig + 2 Kfz-Abstellplätze: ? 316.800, Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Königstetten garantiert Wohnqualität und Alltagserleichterung zugleich. In wenigen Gehminuten erreichbar befinden sich: - Gemeindeamt, Poststelle und Bankomat - Arzt, Zahnarzt und Physiotherapie - Kindergarten und Volksschule - Trafik und Regionalladen - Gemütliche Gastronomie und Heurigenbetriebe - Am östlichen Ortsrand finden Sie zudem einen Supermarkt sowie das beliebte Königstettner Parkbad ? ideal für Freizeit und Erholung. Ideal für Eigennutzer und Anleger. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und hochwertige Planung, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Eigenheim mit Garten oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit stabiler Vermietbarkeit ? hier investieren Sie in Lebensqualität. Fazit: Modernes Wohnen, klug geplant ? eingebettet in eine grüne Umgebung mit bester Infrastruktur. Willkommen in Königstetten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,20 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DIE WOHNUNG Diese moderne und helle Gartenwohnung bietet Ihnen hohe Wohnqualität auf zwei Ebenen: im Erdgeschoß befindet sich die großzügige Wohnküche, Abstellraum mit Waschmaschine, Gäste-WC und 2. AR; im 1. OG finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Galerie-Zimmer, 2 Bäder (einmal mit Wanne und einmal mit Dusche) und einen Luftraum, der den darunter befindlichen Bereich (Essbereich) mit doppelter Raumhöhe ausstattet. Zwei Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den eigenen Garten, der teilweise von Hochbeeten umfasst und dadurch ein wenig vom öffentlichen Bereich abgeschottet ist. Vor der Wohnung befindet sich der öffentliche Geh- und Radweg, gegenüber der Kleingartenverein. DAS PROJEKT An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern vielmehr ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit abwechslungsreich gestalteten öffentlichen Grünflächen direkt vor der Haustüre. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen: Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, bei einem Kaffee in der belebten Nachbarschaft des neuen Grätzels oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Lage DIE HIGHLIGHTS DER LAGE - Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park (eröffnet im Oktober 2025), Am Grünzug Donaufeld, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr - Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung - Verkehrsberuhigte Lage - Exzellente Anbindung ? in 25 Minuten in der Wiener City - U1-Station Kagran und Einkaufs- und Kinocenter Donauzentrum/Donauplex in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar - In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet mit Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder Ausstattung Beschreibung DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTS - 94 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit großzügigen privaten Freiflächen wie Eigengarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse - 2-5 Zimmer mit 45 m²-150 m² Wohnfläche - Fünfgeschoßige, terrassenförmige Anlage mit offenem Grünbereich - Teilweise begrünte Fassade - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und Kleinkinderspielplatz - Waschküche - Waschstation für Fahrräder und Hunde - Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme - Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen - Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf HWB Ref, SK ca. 30 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE: ca. 0,8Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]