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#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

LINK zur Video Tour: https://www.youtube.com/watch Zum Verkauf kommt dieser, in guter Wohnlage gelegene, voll unterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Diese Immobilie vereint alle Wünsche für eine angenehme Wohnatmosphäre. Geräumige Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit 2 Waschtische, Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, sowie Küche mit Esszimmer. Die Terrasse bietet genug Platz um sich an warmen Tagen auszubreiten. Das Wohnhaus mit Renovierungsbedarf wurde 1982 errichtet. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut aufgeteilt. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben, die Wärmeträger sind Heizkörper und teils Fussbodenheizung. Alles auf einen Blick: + Wohnfläche 125 m² + Grundstücksgröße 677 m² + geräumiges Wohnzimmer + Aussenrollo + voll unterkellert + große Terrasse mit Sonnenschutz + Garage + Garten mit Baumbestand Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Um Anmeldung wird gebeten! DISTANZEN Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Behörden, Gericht, Theater, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Bruck an der Leitha wird eine Wohnhausanlage mit einer Stiege und 9 Wohnungen errichtet. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die Wohnugserschließung erfolgt dann über ein Stiegenhaus vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß. Pro Geschoss sind vom Stiegenhaus aus im Regelfall jeweils vier oder fünf Wohnungen erreichbar. Die 9 Wohneinheiten sind im EG - 1. Stock untergebracht. Das Wohnhaus verfügt über unterschiedlichste Wohnungstypen. Angeboten werden neun Zwei- Zimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 56 m2 bis zur größten mit ca. 74 m2. Im Erdgeschoß befinden sich, von außen erreichbar der Technikraum, von außen und innen begehbar der Fahrrad- und Kinderwagenraum und vom Foyer zugänglich die Einlagerungsräume. Im EG Außenbereich sind Abstellplätze der Pkw situiert. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Objektes, inkl. einer Steckdose und Beleuchtung. Jeder Wohnung im EG ist ein Eigengarten zugeordnet. Die Abgrenzung der Gärten an der Grundgrenze bzw. zu Nachbargärten erfolgt mittels Begrünung in Form einer Heckenmischung. Die Wohnhausanlage ist mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung, beliefert. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, womit der Energieverbrauch effizient gesenkt werden kann. Die Warmwasserbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgen zentral mittels einer Luft- Wasser Wärmepumpe. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Deckenkühlung. Es werden Kunststoff- Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutzgitter mit Dreh- Kippfunktion eingebaut. Die Terrassentüren sind 2- flügelige Hebeschiebetüren. Standardmäßig werden Unterputzkästen inklusive außenliegende Rollläden versetzt, elektrisch betrieben. Zu jeder Wohneinheit gibt es zwei Stellplätze im Freien um Euro 12.000,- zu erwerben. Aufteilung Top 3: Vorraum 3,65 m2 Wohnküche 24,02 m2 Zimmer1 13,78 m2 Schrankraum 4,57 m2 Badezimmer 5,05 m2 Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger Lage in Bruck an der Leitha wird eine Wohnhausanlage mit einer Stiege und 9 Wohnungen errichtet. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die Wohnugserschließung erfolgt dann über ein Stiegenhaus vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß. Pro Geschoss sind vom Stiegenhaus aus im Regelfall jeweils vier oder fünf Wohnungen erreichbar. Die 9 Wohneinheiten sind im EG - 1. Stock untergebracht. Das Wohnhaus verfügt über unterschiedlichste Wohnungstypen. Angeboten werden neun Zwei- Zimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 56 m2 bis zur größten mit ca. 74 m2. Im Erdgeschoß befinden sich, von außen erreichbar der Technikraum, von außen und innen begehbar der Fahrrad- und Kinderwagenraum und vom Foyer zugänglich die Einlagerungsräume. Im EG Außenbereich sind Abstellplätze der Pkw situiert. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Objektes, inkl. einer Steckdose und Beleuchtung. Jeder Wohnung im EG ist ein Eigengarten zugeordnet. Die Abgrenzung der Gärten an der Grundgrenze bzw. zu Nachbargärten erfolgt mittels Begrünung in Form einer Heckenmischung. Die Wohnhausanlage ist mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung, beliefert. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, womit der Energieverbrauch effizient gesenkt werden kann. Die Warmwasserbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgen zentral mittels einer Luft- Wasser Wärmepumpe. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Deckenkühlung. Es werden Kunststoff- Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutzgitter mit Dreh- Kippfunktion eingebaut. Die Terrassentüren sind 2- flügelige Hebeschiebetüren. Standardmäßig werden Unterputzkästen inklusive außenliegende Rollläden versetzt, elektrisch betrieben. Zu jeder Wohneinheit gibt es zwei Stellplätze im Freien um Euro 12.000,- zu erwerben. Aufteilung Top 7: Vorraum 11,43 m2 Wohnküche 30,29 m2 Zimmer1 13,76 m2 Zimmer2 12,30 m2 WC 1,61 m2 Badezimmer 5,29 m2 Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Bruck an der Leitha wird eine Wohnhausanlage mit einer Stiege und 9 Wohnungen errichtet. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die Wohnugserschließung erfolgt dann über ein Stiegenhaus vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß. Pro Geschoss sind vom Stiegenhaus aus im Regelfall jeweils vier oder fünf Wohnungen erreichbar. Die 9 Wohneinheiten sind im EG - 1. Stock untergebracht. Das Wohnhaus verfügt über unterschiedlichste Wohnungstypen. Angeboten werden neun Zwei- Zimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 56 m2 bis zur größten mit ca. 74 m2. Im Erdgeschoß befinden sich, von außen erreichbar der Technikraum, von außen und innen begehbar der Fahrrad- und Kinderwagenraum und vom Foyer zugänglich die Einlagerungsräume. Im EG Außenbereich sind Abstellplätze der Pkw situiert. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Objektes, inkl. einer Steckdose und Beleuchtung. Jeder Wohnung im EG ist ein Eigengarten zugeordnet. Die Abgrenzung der Gärten an der Grundgrenze bzw. zu Nachbargärten erfolgt mittels Begrünung in Form einer Heckenmischung. Die Wohnhausanlage ist mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung, beliefert. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, womit der Energieverbrauch effizient gesenkt werden kann. Die Warmwasserbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgen zentral mittels einer Luft- Wasser Wärmepumpe. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Deckenkühlung. Es werden Kunststoff- Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutzgitter mit Dreh- Kippfunktion eingebaut. Die Terrassentüren sind 2- flügelige Hebeschiebetüren. Standardmäßig werden Unterputzkästen inklusive außenliegende Rollläden versetzt, elektrisch betrieben. Zu jeder Wohneinheit gibt es zwei Stellplätze im Freien um Euro 12.000,- zu erwerben. Aufteilung Top 1: Vorraum 11,31 m2 Wohnküche 30,29 m2 Zimmer1 13,78 m2 Zimmer2 12,30 m2 WC 1,61 m2 Badezimmer 5,22 m2 Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Bruck an der Leitha wird eine Wohnhausanlage mit einer Stiege und 9 Wohnungen errichtet. Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus eben erreichbar. Die Wohnugserschließung erfolgt dann über ein Stiegenhaus vom Erdgeschoß bis ins Obergeschoß. Pro Geschoss sind vom Stiegenhaus aus im Regelfall jeweils vier oder fünf Wohnungen erreichbar. Die 9 Wohneinheiten sind im EG - 1. Stock untergebracht. Das Wohnhaus verfügt über unterschiedlichste Wohnungstypen. Angeboten werden neun Zwei- Zimmer und eine Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 56 m2 bis zur größten mit ca. 74 m2. Im Erdgeschoß befinden sich, von außen erreichbar der Technikraum, von außen und innen begehbar der Fahrrad- und Kinderwagenraum und vom Foyer zugänglich die Einlagerungsräume. Im EG Außenbereich sind Abstellplätze der Pkw situiert. Jede Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß des Objektes, inkl. einer Steckdose und Beleuchtung. Jeder Wohnung im EG ist ein Eigengarten zugeordnet. Die Abgrenzung der Gärten an der Grundgrenze bzw. zu Nachbargärten erfolgt mittels Begrünung in Form einer Heckenmischung. Die Wohnhausanlage ist mit einer PV Anlage ausgestattet. Mit der Stromeinspeisung wird die Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung, beliefert. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, womit der Energieverbrauch effizient gesenkt werden kann. Die Warmwasserbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgen zentral mittels einer Luft- Wasser Wärmepumpe. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über eine Deckenkühlung. Es werden Kunststoff- Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und Insektenschutzgitter mit Dreh- Kippfunktion eingebaut. Die Terrassentüren sind 2- flügelige Hebeschiebetüren. Standardmäßig werden Unterputzkästen inklusive außenliegende Rollläden versetzt, elektrisch betrieben. Zu jeder Wohneinheit gibt es zwei Stellplätze im Freien um Euro 12.000,- zu erwerben. Aufteilung Top 8: Vorraum 3,65 m2 Wohnküche 24,02 m2 Zimmer 13,76 m2 Schrankraum 4,57 m2 Badezimmer 5,05 m2 Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Bruck an der Leitha Nähe, Ruheoase Diese mehr als großzügig opulente Liegenschaft befindet sich in Dorf-Ruhelage, in unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha. Das Objekt bietet viel Raum für Wohnbereiche, Office, Betrieb, oder Ordination gleichermaßen. Das Wohnhaus hat in zwei Ebenen und zwei getrennten Eingängen, eine Wohnfläche von ca 320 m² und ist in bestem Bauzustand. Der umfangreiche, straßen-abgewandte Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus mit ca 30 m², ein Technikhaus mit ca 15 m² und ein Carport für 2 PKW. Die Heizung ist ein Feststoffbrennofen inklusive Pufferspeicher, der die Fußbodenheizung speist. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorinstalliert. Der Garten wird seitlich von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Objektnummer: 4314 Stylisches Haus mit fantastischer Poollandschaft Wie im Urlaub! Dieses Gefühl entsteht schon beim Betreten dieses wunderbaren, 2019 errichteten Hauses im sonnigen Bruck an der Leitha. Ruhig gelegen, besticht es nicht nur durch seine Lage sondern auch durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Auf einer Grundstücksfläche von über 460 m² verteilen sich 165 m² Wohnfläche auf 2 großzügige Ebenen. Das Erdgeschoß, der Lebensbereich, beherbergt neben dem Entrée einen gemütlichen Wohnbereich mit einem optisch getrennten Küchen- und Essbereich. Der gesamte Bereich ist mit raumhohen Glasfenstern und -türen umrahmt, die den wunderbaren Blick auf die große Terrasse und den Poolbereich freigeben. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad komplettieren diese Wohnebene. Eine edle Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier finden sich 3 weitere geräumige Schlafräume, ein großes Bad, ein Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Schlafräume besitzen einen Ausgang auf die sie umgebende, 65 m² große Terrasse. Ein absolutes Highlight dieses beeindruckenden Objekts ist der Garten mit seiner wunderbaren Poollandschaft. Eine im Pool integrierte Sitzbank lädt zum Verweilen ein, der Wasserfall erzeugt ein tropisches Feeling und ein Saugroboter sorgt für Sauberkeit und Glanz. Sowohl technisch als auch ausstattungsmäßig befindet sich das Haus auf höchsten Niveau. Eine Luftwärmepumpe sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Programmierbare elektrische Jalousien sorgen für Schatten und Insektengitter halten kleine Quälgeister fern. Im Garten sorgt eine Bewässerungsanlage für das beständige Grün des Rasens und ein Roboter erspart das Rasenmähen. Selbstverständlich ist das Haus mit Videoüberwachung und Alarmanlage ausgestattet. 2 Stellplätze bieten sicheren Platz für Autos, mit denen man Wien in 20 Minuten erreicht. Wir freuen uns sehr, dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wohnen & Arbeiten an einem Standort bietet sich hier hervoragend an! Das Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial liegt in sehr guter & vor allem ruhiger Lage von Bruck an der Leitha, Nähe dem Schloss Harrach. Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt und voll unterkellert, im Erdgeschoß befindet sich - das großzügige Atelier, welches sich ideal für betriebliche Zwecke eignet (wurde als Werkstatt genutzt), mit separatem Sanitärbereich und einem gemütlichen Stüberl - der Ausgang in den herrlichen Garten mit Biotop sowie eine Gerätehütte Sollte keine gewerbliche Nutzung erwünscht sein, lässt sich das Erdgeschoß in eine weitere Wohneinheit umbauen. Über das offene Stiegenhaus gelangt man zentral in den ca. 130m² großen Keller als auch in die geräumige ca. 147m² große Wohnung im Obergeschoß welche sich wie folgt aufteilt: - Büro, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette - sowie der ca. 40 m² große Wohnsalon mit toller Belichtung von 2 Himmelsrichtungen - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette Des Weiteren gibt es einen unausgebauten Dachboden , welcher auch über das zentrale Stiegenhaus erreichbar ist und viel Potenzial bietet! Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m². Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, die Alu-Fenster sind 2-fach isoliert. Das Objekt steht ab sofort in Exklusivkooperation mit Firma Apex Immobilien zum Verkauf. Bezüglich einer Besichtigung sowie etwaigen Fragen können Sie mich gerne unter [Tel] kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

** Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Immobilien-Video an ** Moderner Wohntraum mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl Das und vieles mehr bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine moderne Küche. Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Grundstücksfläche beträgt 740 m², die Wohnfläche ca. 194 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 97 m²) Zentrales Vorzimmer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, welcher mit Holz befeuert wird Küche mit Kochinsel Zimmer | Homeoffice Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette Raumhöhe ca. 2,70 m Obergeschoss (ca. 97 m²) + Dachgeschoss ausbaubar (ca. 100 m²) 4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine und Trockner Das Dachgeschoss ist auf weitere ca. 100 m² ausbaubar Keller (ca. 97 m²) Fitnessbereich Werkstatt, Technikraum und zwei weitere Räume Außenbereich Überdachter Eingangsbereich Zwei Autoabstellplätze in der Garage Zwei Autoabstellplätze im Freien Garten mit Terrasse und Grillplatz Swimming Pool, rund, 5,5 m Durchmesser und 1,10 m tief Abstellraum Ausstattung Das Haus wird komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft Vinyl-Böden Kunststoff-Alu Fenster | 2-fach und 3-fach Verglasung Smart Garagentor, welches bequem von Ihrem Mobiltelefon gesteuert werden kann Video-Überwachung im Eingangsbereich Bewässerungsanlage im Garten Vorbereitungen für eine Solaranlage wurden getroffen, das Material dafür liegt bereits im Keller Geheizt wird mit Gas, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der mit Holz befeuert wird Bei den Baumaßnahmen von 2012 bis dato wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Lage Ruhige Lage, ländlicher Charakter, bestens ausgebaute Infrastruktur, gute Anbindung, nahe zur Autobahn A4. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergarten, Volksschule und Gymnasium. Das Einkaufszentrum Eco Park liegt wenige Autominuten entfernt. Entfernungen Flughafen Wien Schwechat: ca. 24 km Outlet Center Mc Arthur Glen Parndorf: ca. 10 km Neusiedler See: ca. 12 km Wien: ca. 40 km Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Youtube-Video an. Konnten wir Sie mit dem Video neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Livebesichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie! Belinda Pöll // Mobil [Tel] [Email] Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses gut gelegene Einfamilienhaus / Bungalow, das sichin Bruck an der Leitha befindet. Mit seinen vielfältigen Räumlichkeiten und der hervorragenden Anbindung ist es ideal für Familien und Pendler geeignet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem bietet es zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für verschiedene Aktivitäten bietet. Der Keller ist großzügig angelegt und beherbergt eine Garage, die Platz für zwei mittelgroße Autos bietet. Hier finden Sie auch ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Ölheizung, die das gesamte Haus beheizt. Die S-Bahn ist bequem mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ermöglicht. Darüber hinaus liegt die Innenstadt von Wien nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt bietet. Der Garten des Hauses erstreckt sich über ca. 410 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Wohnfläche ca. 100 m²Keller mit Garage ca. 100 m²Kaufpreis 385.000, Euro VBMonatliche Kosten: Stromkosten 145, Euro monatlich Heizkosten nach Verbrauch Betriebskosten monatlich ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr gut gelegene Einfamilienhaus / Bungalow mitten in Bruck an der Leitha mit guter Anbindung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Bad und extra WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wintergarten sowie einen Keller mit Garage und einen Garten mit ca. 410 m². Geheizt wird mit Ölheizung. Garage im Keller für 2 mittlere Autos geeignet. Die S-Bahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt von Wien liegt kaum eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Wohnfläche ca. 115 m²Kaufpreis 395.000, Euro VBMonatliche Kosten: Stromkosten 145, Euro monatlich Heizkosten nach Verbrauch Betriebskosten monatlich ca. 120, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]