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OKGewerbeobjekt kaufen in 2100 Stetten
2100 Stetten
#Terrasse #möbliert
Ab sofort steht dieses Freizeitjuwel aufgrund von persönlicher örtlicher Veränderung zur Vermarktung: Inmitten der umliegenden Weinberge gelegen bietet es neben der reizvollen Umgebung einen perfekten Erholungsfaktor - einfach um zu entspannen oder um Feste zu feiern... Diese seltene Objekt charakterisiert sich wie folgt: Grundfläche ca. 150 m² inkl. angelegter Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeitca. 40 m² großer, liebevoll ausgestatteter Weinkeller Wasser vorhanden und eingeleitet, Strom wird derzeit über den Nachbar bezogenurig möbliert (siehe Bilder) von der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten erreichbar Für alle, die der Hektik der Großstadt regelmäßig entfliehen möchten, das ideale Refugium... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2280 Glinzendorf
Glinzendorf / 300m² / 10 Zimmer
€ 4.983,33 / m²
#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden! Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 300 m² Wfl und 600 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, DG mit ca. 300 m² und Wohnkeller mit ca. 57 m²2 Terrassen mit ca. 60 m² im EG und ca. 120 m² im DG. Garten mit ca. 500 m². Das wunderschöne Haus mit einer Fläche von 300 m2 verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer2 Kinderzimmer Küche 4 Badezimmer2 WCWohnkeller/ Gästezimmer/ Kabinett.2 Terrasse Garten Vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen / 75m²
€ 680,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Kleines Grundstück in Top-Lage am Wiener Gürtel, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Sanierungsobjekt mit gültiger Baugenehmigung, bereits bezahltem Bauführer und vorhandenen Bauplänen – ideal für Sanierung oder Neubau. Die gültige Baugenehmigung bis Oktober 2026, ein bereits bezahlter Bauführer sowie Statik- und Baupläne ermöglichen einen sofortigen Start Ihres Bauprojekts. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet eine kompakte, kostengünstige Einstiegsmöglichkeit. Lage: Ruhige Seitenstraße im Ortsteil Schleinbach, Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach (Bezirk Mistelbach, NÖ). Hervorragende Anbindung nach Wien (ca. 10 Minuten mit dem Auto), Bahnhof Schleinbach in Gehnähe. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Heurigenbetriebe im Ort vorhanden. Highlights / Ausstattung: • ) Voll aufgeschlossenes Grundstück • ) Bestehende Bausubstanz vorhanden (Sanierung oder Neubau möglich) • ) Baugenehmigung bis Oktober 2026 • ) Bereits bezahlter Bauführer kann übernommen werden • ) Statikplan und Baupläne vorhanden • ) Ruhige, grüne Wohnlage im Weinviertel • ) Nur 10 Minuten von Wien entfernt -) Wiener Gürtel Grundstück – schnelle Anbindung zur Stadt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.209,68 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Matzleinsdorfer Platz Sichern Sie sich diese lichtdurchflutete, smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - perfekt gelegen in einem gepflegten Altbau, nur wenige Schritte vom Matzleinsdorfer Platz entfernt. Auf rund 62 m² vereint dieses Zuhause klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Details: - Wohnungseigentum im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus - Vorraum, Küche, großzügiger Wohnraum, gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC - helle Räume mit angenehmer Atmosphäre - Gaszentralheizung für wohlige Wärme - Aufzug im Haus - sofort Bezugsfrei Die Lage: Der Matzleinsdorfer Platz liegt gleich um die Ecke - perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wienerberg für entspannte Spaziergänge im Grünen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders angenehm. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 27,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
🌞 Sonnige, voll möblierte Wohnung im 10. Stock – direkt am Wiener Hauptbahnhof Zur Vermietung gelangt eine helle, sehr gepflegte und sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung im 10. Stock eines modernen Wohnhauses in Toplage direkt am Wiener Hauptbahnhof. • Die Wohnung ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. • 10 Stock mit Loggia Richtung Südwesten • Wohnung über 2 Aufzüge erreichbar • Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung 🏡 Wohnungsdetails • Schlafzimmer mit zwei nebeneinander stehenden Betten • Kleiner Schreibtisch • Großzügige Schrankeinheit mit viel Stauraum Wohnzimmer & Küche: • Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche • Küche voll ausgestattet (inkl. sämtlicher Geräte und Kochutensilien) • Sofa, TV • Esstisch mit Stühlen Sanitärräume & Nebenräume • Großes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eigenes Kellerabteil 🏋️♂️ Exklusive Allgemeinflächen • Den Bewohner: innen stehen zusätzlich folgende hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: • Sehr gut ausgestatteter Fitnessraum • Aufenthaltsraum für Feste oder Spiele (inkl. Tischtennisplatte) • 2 Fahrradabstellräume 📍 Lage-Highlight • Direkt beim Wiener Hauptbahnhof – perfekte Anbindung an: • U‑Bahn, S‑Bahn, Straßenbahn & Bus • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés • Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens ### 🌞 Sunny, Fully Furnished Apartment on the 10th Floor – Directly at Vienna Central Station A bright, very well‑maintained and sunny 2‑room apartment is available for rent on the 10th floor of a modern residential building in a prime location directly at Vienna Central Station (Wien Hauptbahnhof). The apartment is fully furnished, ready for immediate occupancy, and ideal for singles, couples, or business commuters 10th floor with a loggia facing southwest Apartment accessible via two elevators Equipped with a residential ventilation system 🏡 Apartment Details Bedroom Bedroom with two single beds placed side by side Small desk Large wardrobe unit offering ample storage space Living Room & Kitchen Bright living room with open‑plan, modern fitted kitchen Kitchen fully equipped, including all appliances and cooking utensils Sofa and TV Dining table with chairs Bathroom & Utility Rooms Spacious bathroom with bathtub Separate toilet Storage room with washing machine connection Private basement storage unit 🏋️♂️ Exclusive Shared Facilities Residents additionally have access to the following high‑quality communal amenities: Well‑equipped fitness room Common lounge for events or leisure activities (including a table tennis table) Two bicycle storage rooms 📍 Prime Location Located directly at Vienna Central Station, offering excellent connections to: Underground (U‑Bahn), suburban trains (S‑Bahn), trams & buses Shopping facilities, restaurants and cafés Fast access to Vienna city centre and Vienna International Airport... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 55,21m² / 2 Zimmer
€ 5.076,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Licht & Ruhe im 3. Obergeschoss genießen! Top 10/14 | ca. 55 m² Wohnfläche | Balkon | Tiefgarage | Einlagerungsraum | 3. Obergeschoss Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Der sonnige Balkon mit über 7 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 7,3 m²) mit Zugang zum separaten WCSchlafzimmer (ca. 11,4 m²) – ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Badezimmer (ca. 5,5 m²) – en-suite & modern ausgestattet Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29,1 m²) – hell & offen gestaltet Balkon (ca. 7,2 m²) – direkt vom Wohnraum aus begehbar Einlagerungsraum (ca. 4,2 m²) im Keller Tiefgaragenstellplatz inklusive Highlights: Klare, durchdachte Raumstruktur En-suite Badezimmer für mehr Komfort Balkon in optimaler Süd-/Südostlage (projektspezifisch anzupassen) Bodentiefe Fenster sorgen für helles Wohngefühl Energieeffizient & erstbezugsbereit Jetzt Termin vereinbaren und besichtigen!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 908m²
€ 385,46 / m²
#ruhig
Das Grundstück befindet sich in Deutsch-Wagram, welches sich aufgrund der Nähe zu Wien (ca. 10 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze) sowie einer tollen Infrastruktur immer größer werdender Beliebtheit erfreut. Herrlich ruhig und äußerst großzügig präsentiert sich dieses ca. 908m² große Grundstück am Ende einer charmanten Siedlungsstraße. Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - 30% Bebaubarkeit - offene o. gekuppelte Bauweise - 6,5m (BBe1: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5 m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 5 NÖ Bauordnung 2014 idg F.) Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Lage: Einmal ums Eck erwartet Sie eine herrlich weitreichende ruhige Landschaft sowie der einen Spaziergang entfernte Mühlbach. Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt der nur ca. wenige Autominuten entfernte Golfclub Bockfliess sowie die Schottergrube Großengersdorf. Durch die im Nu erreichte B8 ist eine schnelle Erreichbarkeit Wiens in nur wenigen Autominuten gegeben. Bahnhof Deutsch-Wagram: ca. 1,3km Kindergarten ca. 450m Volksschule ca. 2,2km Mittelschule ca. 2,6km Spar ca. 950m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 500m²
€ 650,- / m²
#Baugrund
BAD VÖSLAU - eine Stadt mit Niveau, Wein, Wald und Wasser Zum Verkauf gelangen 10 Grundstücke in einer Randlage von Bad Vöslau, mit guter öffentlicher Anbindung. Die Preise und Größen gestalten sich wie folgt: Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 325.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 325.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 337.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 344.500,00 Bauplatz [Tel],00m² € 335.000,00 Bauplatz [Tel],00m² € 344.500,00 Bauplatz 10 596,00m² € 387.400,00Die Lage: Bad Vöslau liegt etwa 30km südlich von Wien und ist nicht nur durch das Vöslauer Mineralwasser bekannt, sondern auch durch sein historisches Thermalfreibad, welches im Sommer unzählige Gäste anlockt. Die malerische Umgebung bietet Ihnen Weinberge, Wanderwege, Radwege und Teiche ebenso wie ein belebtes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch am Wochenmarkt jeden Samstagvormittag, oder eine Wanderung auf den beliebten Harzberg mit Aussichtsturm und grandiosem Ausblick. Nähere Informationen finden Sie hier: Bad Vöslau In unmittelbarer Nähe der Baugründe befindet sich ein Fußballverein, ein Kindergarten, der Bahnhof Bad Vöslau (ca. 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) von wo aus Sie in Kürze mit Direktverbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt gelangen, sowie die A2- Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (4 Autominuten). Die nahe gelegene Autobahn wird wohl zu hören sein, dafür dürfen Sie aber auch weiterhin mit Privatsphäre und uneingeschränkter Sonne rechnen. Die angrenzenden Grundstücke sind aktuell als Grüngürtel gewidmet. Mit einer Verbauung ist aus momentaner Sicht nicht zu rechnen. Für Kinder gibt es genügend Auslauf und nur wenig Verkehr, was ein sicheres Spielen im Freien ermöglicht. Die Aufschließungsabgabe muss noch bei der Stadtgemeinde Bad Vöslau erfragt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 279.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 55,37m² / 3 Zimmer
€ 5.038,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 TOP 10 IM OG : 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 28m² Balkon ca. 10m² Zimmer ca. 14m² Badezimmer ca. 6m² Abstellraum ca. 2m² Vorraum ca. 6m² Der große Balkon mit ca. 10 m² ist von der großen Wohnküche mit ca. 28m² aus begehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Ausrichtung: Norden, in den Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten1 min (Auto) / 6 min (zu Fuß) Waldkindergarten3 min (Auto) Volksschule2 min (Auto) / 10 min (zu Fuß) Mittelschule1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Gymnasium2 min (Fahrrad) / 9 min (zu Fuß) Montessorischule3 min (Fahrrad) / 7 min (zu Fuß) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
€ 418.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 75,06m² / 3 Zimmer
€ 5.568,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 5 IM EG : 3 ZIMMER WOHNTRAUM | GARTEN | TERRASSE Wohnküche ca. 30 m² Terrasse ca.17 m² Garten ca. 20m² Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2 ca. 14 m² Bad ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handdtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 10 m² Der Garten mit ca. 20m² und die Terrasse mit ca. 17 m² sind von der großen Wohnküche aus zu begehen. Einen Ausgang auf die Terrasse bietet auch Zimmer 1. Zimmer 2 bietet einen Ausblick in den Garten . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Toilette ist ein Handwaschbecken vorhanden. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Nord/Ost GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
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Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. 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Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten1 min (Auto) / 6 min (zu Fuß) Waldkindergarten3 min (Auto) Volksschule2 min (Auto) / 10 min (zu Fuß) Mittelschule1 min (Fahrrad) / 4 min (zu Fuß) Gymnasium2 min (Fahrrad) / 9 min (zu Fuß) Montessorischule3 min (Fahrrad) / 7 min (zu Fuß) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. 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IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10.
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