Suchergebnisse für "garconniere villach kaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Garten in Villach-Auen Im beliebten Stadtteil Villach-Auen erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial – ob als Hauptwohnsitz, altersgerechtes Zuhause oder als attraktives Anlageobjekt mit solider Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der Platz für Entspannung, gemütliche Stunden im Freien oder die Verwirklichung kleiner Gartenträume bietet. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Zentralität: Nahversorger, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie die lebendige Altstadt von Villach sind in kürzester Zeit erreichbar. Raumaufteilung Top 2 – Erdgeschoss: • Vorraum/Windfang • Flur • Küche • Bad/WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Terrasse (ca. 10 m²) • Gartenanteil (ca. 30 m²) • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz Derzeit ist die Wohnung bis 31.12.2026 vermietet und somit auch als Anlageobjekt geeignet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach ? Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 868? m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau ? beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 3? 4 Einheiten, ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ? ein Platz mit Seltenheitswert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Einladender, großer Gastgarten. 1 Tiefgaragenplatz zugehörig Etablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend. EA i. Arbeit Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs, im beliebten Stadtteil St.Martin, gelangt dieses attraktive Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 629 m² auf und ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Aktuell befindet sich darauf ein Bestandshaus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als Abbruchobjekt bzw. zur umfassenden Generalsanierung angeboten. Der Angebotspreis orientiert sich ausschließlich am Grundstückswert. Das bestehende Gebäude stellt keinen wertbildenden Faktor dar, bietet jedoch für fachkundige Käufer die Möglichkeit, entweder eine grundlegende Sanierung vorzunehmen oder das Grundstück im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften neu zu entwickeln. Dank der begehrten Lage, der Widmung als Wohngebiet und der angenehmen Grundstücksgröße eignet sich diese Liegenschaft ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren, aber auch für baulich versierte Privatpersonen, die das Potenzial eines solchen Standorts zu schätzen wissen. Villach-St. Martin zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Nahversorgern sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Rohdachboden #Terrasse

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilien-Paket bestehend aus drei Wohneinheiten sowie zwei PKW-Stellplätzen in einer der begehrtesten Lagen von Villach. Das Objekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser (Draulände) und die exzellente Infrastruktur der Villacher Innenstadt. Alle Einheiten sind aktuell fix vermietet mit einer Rendite von 4,72% aufsteigend durch die Jährlichen Index Anpassungen, was eine sofortige und stabile Rendite ab dem ersten Tag garantiert. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Ausblicke - unter anderem direkt auf die Drau und die umliegende Bergwelt (Gerlitzen/Mittagskogel). Die harten Fakten: ✅ 3 Wohneinheiten: Vollvermietet in absoluter Top-Lage. ✅ Mietertrag: Jährliche Nettokaltmiete von € 25.479,72. ✅ Rendite: Starke 4,72 % p.a. (Basis Wohnungen). ✅ Wertsicherung: Alle Mietverträge verfügen über jährliche Index-Anpassungen (VPI) - Ihr Ertrag wächst mit der Inflation mit! Kaufpreis & Optionen: • Paketpreis (3 Wohnungen): € 510.000,- • 2 Parkplätze für zzgl. € 30.000,- (Inkl. lukrativer Sondereinnahmen während der Villacher Kirchtagswoche!). Der "Turbo" für Ihr Investment - Der Rohdachboden: Zur Dachgeschosswohnung gehört ein ca. 160 m² großer Rohdachboden. Hier schlummert massiver Mehrwert: • Realisieren Sie ca. 50-60 m² zusätzlichen Wohnraum ODER eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über die Drau und die Berge. • Diese Reserve ist im aktuellen Kaufpreis ein enormer Hebel für künftige Wertsteigerungen! Warum hier investieren? Direkte Wasserlage, keine Leerstände, indexierte Mieten und eine bauliche Reserve, die in dieser Lage Gold wert ist. Ob als langfristige Anlage oder zur aktiven Entwicklung - dieses Paket bietet beide Möglichkeiten. Besonderes Highlight: Aufgrund der strategischen Lage direkt am Festgelände generieren die Parkplätze während der Woche des Villacher Kirchtags eine attraktive jährliche Zusatzeinnahme. Highlights der Lage Die Lage "Draulände" gilt als eine der Lebensadern Villachs. • Urbanes Leben: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. • Natur & Freizeit: Der Radweg direkt vor der Tür lädt zu sportlichen Aktivitäten ein; der Blick auf die Drau bietet einen hohen Erholungswert. • Vermietbarkeit: Durch die Kombination aus zentraler Lage und Wasserblick ist eine langfristige Vermietbarkeit auf höchstem Niveau Impressionen & Details Die Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschoss-Einheit, die über die charakteristischen Gauben (siehe Pfeilmarkierung Außenansicht) verfügt und einen weitreichenden Blick über den Fluss und die Stadt bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Unterlagen (Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen) oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle genannte Informationen erhielten wir vom Eigentümer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Top-Lage im Herzen von Villach Das Immobilienpaket befindet sich in einer der gefragtesten Adressen der Draustadt: direkt an der Draulände. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Dynamik des urbanen Zentrums mit der Ruhe und der hohen Lebensqualität einer Uferpromenade. Das pulsierende Zentrum vor der Haustür In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner den Villacher Hauptplatz. Damit stehen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens unmittelbar zur Verfügung: • Kulinarik & Lifestyle: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und Bars entlang der Drau und in der Altstadt. • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Boutiquen, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum ATRIO sind schnell erreichbar. • Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Banken und Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Natur, Freizeit & Sport Die Draulände ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl. Der direkt am Haus vorbeiführende Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren oder morgendlichen Joggingrunden ein. Die Uferpromenade bietet zudem ideale Plätze zum Entspannen mit Blick auf das kristallklare Wasser der Drau und das Bergpanorama der Karawanken und der Gerlitzen. Perfekte Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent; der Hauptbahnhof Villach ist fußläufig oder mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Italien, Slowenien und zum Wörthersee. Besonderheit: Villacher Kirchtag Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die Lage während der Brauchtumswoche. Als direkter Anrainer des Festgeländes ist die Liegenschaft Teil des Herzstücks von Österreichs größtem Brauchtumsfest. Dies garantiert nicht nur eine außergewöhnliche Atmosphäre, sondern auch die erwähnten lukrativen Sondereinnahmen durch die Vermietung der Parkflächen in dieser begehrten Woche. Zusammenfassend: Diese Lage garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ob für Berufstätige, die die Stadtnähe suchen, oder für Liebhaber des Kärntner Lebensgefühls am Wasser - die Draulände ist eine Investment-Lage mit Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Garten

Stilvolle Gründerzeitvilla mit großem Baugrund in bester Villacher Lage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zinshaus aus dem Jahr 1903 in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs - auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigem Potenzial. Die charmante Villa besticht durch ihre historische Substanz, hohe Räume, elegante Doppelflügeltüren und klassisches Fischgrätparkett. Kein Denkmalschutz - volle Gestaltungsfreiheit! Das Highlight: Der angrenzende Garten bildet eine eigenständige Parzelle mit rund 1.200 m², gewidmet als Bauland Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,6) - ideal für weitere Entwicklungen oder zur großzügigen privaten Nutzung. In der Villa befinden sich insgesamt fünf gepflegte und laufend renovierte Wohnungen, die teilweise vermietet sind: Erdgeschoss (ca. 100 m²): VR, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Veranda Obergeschoss (ca. 130 m²): VR, 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC Dachgeschoss (ca. 90 m²): VR, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet Technik: Elektroheizung, Fernwärmeanschluss bereits vor dem Haus vorhanden - einfache Umstellung möglich. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, bester Lage und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer mit Anspruch oder Projektentwickler. Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage in der Genotteallee im beliebten Villacher Stadtteil Lind bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl und Hofer, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Volksschulen sowie die Neue Mittelschule Völkendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie das BG/BRG St.Martin oder die HTL Villach befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ärzte & Gesundheit: Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte sind im näheren Umkreis angesiedelt. Das LKH Villach ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Apotheken: Mehrere Apotheken, darunter die Apotheke Völkendorf und die Apotheke Perau, sorgen für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. 📩Daniel Lobnik, MSc 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Villach! Diese attraktive und großzügige Gewerbeliegenschaft in Villach überzeugt durch ihre hervorragende Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Entwicklungspotenzial . Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.064 m² bietet das Areal ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Konzepte - von Gewerbe und Lager über Produktion bis hin zu individueller Neugestaltung . Fläche, Bestand & Potenzial Die Liegenschaft umfasst ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude , das Raum für individuelle Adaptierungen oder eine komplette Neuentwicklung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen , eine bestehende Wohneinheit sowie Freiflächen . Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Parkplatz , der auch für LKWs geeignet ist und somit optimale logistische Voraussetzungen schafft. Zusätzlich sorgt ein bestehender Mobilfunkmast für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar. Eckdaten im Überblick: ca. 6.064 m² Grundstücksfläche Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial Regelmäßige Mieteinnahmen durch Handymast Großer Parkplatz - auch für LKWs geeignet ca. 275,72 m² Lagerfläche mit Arkadengang ca. 156,16 m² zusätzliche Lagerfläche ca. 119,56 m² Wohneinheit Kaufpreis: Kaufpreis: € 1.500.000,- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage im Raum Villach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Stadtgebiet von Villach. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Autobahnauffahrt ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzung, wodurch ein lebendiges und gut frequentiertes Standortumfeld entsteht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsbetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Branchen macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in Gehnähe, und der Hauptbahnhof Villach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse zur A10 und A2 sind rasch zugänglich, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gegeben ist. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Villacher Ringmauergasse 2, in der Durchgangspassage zum Hans Gasser Platz, gelangt eine Büro- bzw. Geschäftsraumeinheit zum Verkauf. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper. Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben. Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region. Der Kaufpreis ist NETTO! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]