Suchergebnisse für "garconniere graz privat"

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Garconniere befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Graz-Neuhart und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Dank der guten Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Vorraum • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Schlafbereich • Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil zu erwerben – ideal, wenn Sie sich zusätzlich einen privaten Außenbereich wünschen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit

In exponierter Aussichtslage von Graz wird eine außergewöhnliche Privatresidenz diskret zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft vereint kompromisslose Bauqualität, hochwertige technische Ausstattung und ein konsequent durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Eigennutzerniveau. Auf rund 300 m² Nettonutzfläche bietet das Anwesen weitläufige Wohnbereiche, großzügige Außenflächen mit Panoramablick, Infinity-Pool, Wellness- und Weinbereich sowie eine repräsentative Garage für mehrere Fahrzeuge inklusive E-Mobility-Infrastruktur. Die Immobilie wurde laufend hochwertig weiterentwickelt und technisch modernisiert. Absolute Privatsphäre, unverbaubare Blickachsen sowie die außergewöhnliche Gesamtqualität machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Premiumsegment. Kaufpreis: EUR 3.390.000 €INFORMATIONEN AUF ANFRAGE: Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Private Premium Residence in Prime Graz Location An exceptional private residence in one of Graz’s most sought-after panoramic locations is being offered for sale on a strictly discreet off-market basis. The property combines uncompromising construction quality, sophisticated technical infrastructure and a meticulously designed living concept built to true owner-occupier standards. Offering approximately 300 m² of net usable space, the residence features expansive living areas, generous outdoor spaces with panoramic city views, an infinity pool, wellness and wine facilities, as well as a representative multi-car garage equipped for e-mobility. The property has been continuously upgraded and technically enhanced to the highest standards over recent years. Absolute privacy, unobstructed views and the overall level of execution make this residence a rare opportunity within the premium residential market of Graz. Asking Price: EUR 3,390,000INFORMATION ON REQUEST: Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Garconniere befindet sich am Fuße des Rosenhains und liegt somit in unmittelbarer Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete in Graz. Der beliebte Hilmteich mit dem anschließenden Leechwald ist in unter 5 Gehminuten zu erreichen. Die Karl- Franzens Universität ist auch in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, einem Einbauschrank im Vorraum und einem frisch renovierten Bad inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist auch im Mietpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine frei zugängliche Waschküche mit Trockenraum. Heizung (inklusive Warmwasser) und Strom sind extra zu bezahlen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden (110€ inkl. Ust. und BK)... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Garconniere ideal für Technik-Student Innnen, alles fußläufig in Minutenschnelle erreichbar. Gute Öffi-Anbindung. Große Wohnküche (mit Geschirrspüler), Vorraum, WC/Dusche (26m²); Schlaf-Galerie/Depot über Leiter (13m²). Unmöbliert. Provisionsfrei. Pauschal 520.- Euro inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese durchdachte Garconniere-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Der großzügige Raum ist wunderbar hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die praktische Küche rundet rundet das Angebot perfekt ab und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großer Vorteil im Erdgeschoss: Man gelangt direkt aus der Wohnung in den Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee, Pflanzen oder einfach zum Durchatmen in der Stadt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende oder als City-Apartment in bester Grazer Lage. Wohnen wo Graz am schönsten ist: Absolute Top-Lage im 6. Bezirk Jakomini, direkt an der Grenze zum 3. Bezirk Geidorf - eine der gefragtesten Lagen von Graz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Herrengasse mit allen Shops, Boutiquen und Cafés, den Hauptplatz, Jakominiplatz und Joanneumsviertel mit Bauernmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Augarten - die grüne Oase an der Mur. Ob Morgenrunde entlang der Mur-Promenade oder After-Work-Picknick auf der großen Wiese - hier haben Sie Natur mitten in der Stadt. Im Sommer lockt das beliebte Augartenbad mit Freibad, Liegewiesen und Sportangebot - perfekt zum Abkühlen nach Uni oder Arbeit. Einkaufen & Genießen direkt vor der Tür: Spar, Billa Corso am Jakominiplatz, Bäckerei Sorger, Apotheke, Trafik - alles fußläufig. Dazu Herrengasse & Sackstraße fürs Bummeln, Lendplatz und Kaiser-Josef-Platz für den täglichen Markt. Uni & Mobilität: Wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und TU Graz, Straßenbahnlinien am Jakominiplatz - damit sind Sie schnell im Zentrum, bei der Messe und am Hauptbahnhof. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus vorhanden. Eine seltene Gelegenheit Kurz gesagt: Kleines Apartment, riesige Freiheit! Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof mitten in Graz - perfekt für alle, die zentral wohnen wollen ohne auf ein bisschen Grün zu verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung ist ideal für Arbeiter welche die meiste Zeit nur unter der Woche in Graz sein müssen oder aber auch für Singles! Die Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum einem Badezimmer mit WC und einem Küchen- Wohn- Schlafraum! Auch für Ihr Auto ist mit einem Stellplatz gesorgt! In einem schön angelegten Garten können Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag gut entspannen! Parkplatz, Waschküßche inkl. Waschmaschine können mitbenutzt werden! Öffetnliche Anbindung ist genau gegenüber - zum Spar sind es ca. 4 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, melden Sie sich gleich bezüglich einer Besichtigung bei mir! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustellenbesichtigung beim Stadtteilfest Reininghaus Im Rahmen des Stadtteilfests in Graz-Reininghaus haben Sie am Freitag, 03. Juli, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr die Möglichkeit, die Baustelle von LUMINA – Das Lichtquartier zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem neuen Quartier zu verschaffen. Treffpunkt: Brauhausstraße / Ecke Teichäckergasse, 8020 Graz Wir freuen uns auf Ihren Besuch! LUMINA | Das Lichtquartier Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken In der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität. Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m². Zwei markante Baukörper bilden das Herzstück des Ensembles und greifen die charakteristische polygonale Formensprache des Quartiers auf. Unterschiedliche Erschließungskonzepte – vom kompakten Gebäude mit zentral belichtetem Stiegenhaus bis hin zum offenen Atrium als kommunikative Mitte – schaffen eine klare architektonische Identität und ein lebendiges Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch: großzügige Raumhöhenhelle, lichtdurchflutete Wohnräumezweiseitige Belichtung (in vielen Einheiten) private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Die hochwertig gestalteten Fassaden in Grau/Braun sowie Grün/Gold setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Der Name „LUMINA“ ist dabei Programm: Eine künstlerische Lichtinstallation der steirischen Künstlerin Martina Tritthart integriert regionale Mundartwörter in Binärcodes, die in die Fassaden im Bereich der Hauptzugänge eingearbeitet werden – ein einzigartiges gestalterisches Highlight. Projekt-Highlights auf einen Blick: Fokus auf familienfreundliches Wohnen Großzügige, vielseitig nutzbare Freiflächen (z. B. tiefe Balkone) Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität Durchgängiges Freiraum- und Wegekonzept Moderne Architektur mit klarer Formensprache„LUMINA – Das Lichtquartier“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Licht und Raum legen. Heizung & Kühlung Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mittels energieeffizienter Bauteilaktivierung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Im Sommer erfolgt eine sanfte Temperierung über die Decken (keine Klimaanlage mit fixen Kühlwerten). In den obersten Geschossen (4. und 5. OG) sind Vorbereitungen für Fan Coils zur individuellen Nachrüstung vorhanden. Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich, alle weiteren Räume werden automatisch mitgeregelt. Tiefgarage Tiefgaragenplätze stehen im hauseigenen Untergeschoss zur Verfügung und können bei Bedarf langfristig angemietet werden. Dies bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Visualisierungen: © Oliver Oswald – Oliver Oswald_newages.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.025m Klinik <200m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <325m Universität <775m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <350m Bank <225m Post <700m Polizei <725m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <825m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-Lage St.Peter! Diese Wohnung liegt im 2 Stock (mit Lift, hält am Halbstock) und ist teilmöbliert mit Küche in einem eigenen Raum, Schrankwand, Schlafsofa und Tisch. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen, von der sonnigen Südwestterrasse genießen Sie den Fernblick bis zur Koralm. Parkplätze (freie Aufstellung) sind vor dem Haus vorhanden, mit dem Rad oder GVB sind Sie optimal angebunden. Bezug ab sofort, Kaution 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Unmöblierte Mini-Garconniere, optimal gelegen in Nachbarschaft TU Graz. Bevorzugt für Student Innnen. Gute Verkehrsanbindung, fußläufig in die Innenstadt. Wohnküche, kleiner Vorraum, WC/Dusche (15m²), Schlaf-Galerie über Leiter (3m²) 350.- inklusive Betriebskosten, Heizung und elektr. Strom. Provisionsfrei... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad WC getrennt, Vorraum, Balkon, Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]