Suchergebnisse für "garcionnere mit garten in wienw"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Wohnung gehören eine Terrasse (ca. 10 m²) und ein eigener Garten (ca. 70 m²). Hier können Sie sich gut erholen, essen im Freien oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Wohnung hat: ein Wohn-Esszimmer mit Küche (ca. 18,32 m²) zwei Zimmer (ca. 10,23 m² und 9,9 m²) ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne ein separates WC Vorraum, Garderobe Abstellraum ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls dabei. Geheizt wird mit Zentralheizung (Ferngas). Die Lage ist ruhig und angenehm. Natur und Spazierwege sind in der Nähe, wichtige Geschäfte und Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine schöne Wohnung für Menschen, die gerne ruhig wohnen und einen eigenen Garten genießen möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese luxuriöse Garten-Maisonette auf ca. 134 m² verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und alpinen Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit stilvollem Kamin und hochwertiger Designer Küche, bietet direkten Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten – Ihr privater Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine persönliche Wohlfühloase. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Bus-System, eine nachhaltige Luftwärme-Heizung und rustikale Sägerau-Eichenböden. Zwei Carport-Stellplätze, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum für Ski und Sportequipment runden das Angebot ab. Hier genießen Sie luxuriöses Wohnen mit alpinem Charme in bester Lage von Reith bei Kitzbühel... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 2 – Kompaktes Wohnen mit privatem Garten TOP 2 im NOVA Gärten Reihenpark bietet eine Grundstücksfläche von 204 m² und einen charmanten Garten von ca. 60 m², der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Terrasse, die perfekt für gemeinsames Essen oder eine gemütliche Lounge ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen in einer naturnahen Umgebung vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus befindet sich in guter Lage und bietet mit seinem schönen Garten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und bietet gleichzeitig großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als langfristiges Projekt – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder eine liebevolle Gartengestaltung. Gerade für Familien bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

***Top gelegenes Haus mit großem ruhigen Garten am Froschberg*** Ein feines Wohnobjekt mit tollem Garten wartet auf seine NEUEN Eigentümer! Kurz gesagt, eine perfekte Liegenschaft mit toller zentraler Lage am begehrten Froschberg. Raumangebot: jede Wohnebene verfügt über ca. 55 m² Keller: 52,58 m² Jede Wohnebene ist über das sehr gepflegte Stiegenhaus zu betreten. Im Keller befindet sich der Heizraum und 2 große Kellerraume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Toilette. Ein besonders Highlight ist der ca. 570 m² große Garten mit hoher Hecke und Baumbestand. Dieser bietet eine angenehme Privatsphäre. Für die Rasenpflege steht ein Rasenmähroboter zur Verfügung. Eine Garage für 1 KFZ und 1 Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte fußläufig erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen! Ein Architekten Umbauplan kann zur Verfügung gestellt werden. GUT ZU WISSEN: * tolle Lage * großer ruhiger Garten * teilweise geschmackvoll möbliert * Rollläden * Waschmaschine u. Trockner im Keller * Bahnhofsnähe BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 197 m * Volksschule 251 m * Supermarkt 110 m * Bank 138 m * Apotheke 154 m * Arzt 301 m * Friseur 468 m * Zahnarzt 483 m * Krankenhaus 1,21 km FREIZEIT UND KULTUR: * Botanischer Garten * Musiktheater * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr... UMGEBUNG: * Bushaltestelle: 100 m * Hauptbahnhof: 1 km * Linz Zentrum 3 km * Flughafen Hörsching 11 km * Salzburg 130 km * Wien 182 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse Dieses Wohnhaus befindet sich in absoluter Traumlage von Stein an der Donau mit einzigartigem Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit einer Grundstücksfläche von 623 m², einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Nutzfläche von ca. 179 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der Dachboden ist ausbaubar und schafft weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Erdgeschoß befinden sich der Zugang zur Garage sowie der Technikraum. Das erste Obergeschoß verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zweite Obergeschoß gliedert sich in eine Küche mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Dachboden ist ebenfalls über den großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und eignet sich ideal für einen Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnebene. Der große, uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen schönen Fernblick. Die Immobilie befindet sich in Stein an der Donau, einer ruhigen und gleichzeitig sehr attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kontakt: Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen und leben inmitten der Natur und trotzdem stadtnah, dieses charmante Reihenhaus in der Rudolf von Altstraße 26, 3300 Amstetten vereint beides. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ideal für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur vor der Haustür schätzen. Die Nutzfläche beträgt rund 120 m² und umfasst eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Mansardenzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Zimmer im Untergeschoss, eine Terrasse mit Garten im Untergeschoss und einen Kellerraum. In der angeführten Gesamtbealstung von ? 1.000, sind die Betriebskosten enthalten, jedoch nicht die Kosten für Heizung, Strom sowie TV und Internet! Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohngegend am Stadtrand von Amstetten und die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sind Freizeit- und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie Natur und Stadt optimal verbinden können.- elektrische Außenrollos - neue Fenster (2019) - Pelletsheizung (2024) - Garage - eigener Garten - vollausgestattete Küche - WC und Gäste-WCGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Haus mit liebevollem Garten 8074 Grambach Dieses lichtdurchflutete und sehr gepflegte Haus in Grambach überzeugt durch seinen besonderen Charakter aufgrund der Lage, der Raumaufteilung sowie der liebevoll gestalteten Außenbereiche. Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben und besticht durch seinen ansprechend gestalteten Garten, der zum Genießen einlädt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die ein gemütliches zu Hause in Sonnenlage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Keller: Vorraum, 4 Lagerräume – der Kellerbereich ist ebenerdig zugängig • EG: Diele, WC, Vorraum, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Büro, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich sowie Zugang zur Terrasse • Wohnnutzfläche: rd. 85 m² • Keller: rd. 80 m² • Baujahr: erbaut 1998 • Beheizung: Ferngas • Außenbereich: überdachte Terrasse im Zugangsbereich des Kellers, Terrasse mit Fernblick im Wohnbereich, asphaltierter Hof, liebevoll angelegter Garten • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Garage: 21,20 m² • Grundgröße: 847 m² • Lage: sonnige Wohnlage • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in Stadtnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 96 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause mit Garten – Wohnen im schönen Pöttsching Stellen Sie sich vor: Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über den Gärten von Pöttsching aufgeht. Die ruhige Umgebung, frische Luft und die entspannte Atmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Dieses charmante Wohnhaus im Bezirk Mattersburg im Burgenland bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Städte Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind gut erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Ein Haus mit Atmosphäre: Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 229 m² und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 92 m² auf zwei Ebenen. Durch die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde – ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammensitzen. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und das Dach wurde 2025 erneuert. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche (ca. 27,20 m²) mit Gartenzugang Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Gäste-WCAbstellraum Terrasse und Gartenbereich Holzofen für gemütliche Wärme sowie Elektroheizung Auto-Stellplatz Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 15,35 m²Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ca. 15,35 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Balkon ca. 7,11 m²Besondere Möglichkeit: Das angrenzende Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser wurden ursprünglich von einer Familie bewohnt. Dadurch bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwei Häuser nebeneinander zu erwerben – ideal für: Mehrgenerationenwohnen Familien, die nahe beieinander leben möchten Investoren oder Vermietung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen. Ein voll unterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Merkmale: Moderne Einbauküche mit erhöhtem Backofen, erhöhtem Geschirrspüler, Kühlschrank, Abstellraum und Cerankochfeld mit Umluftdunstabzug. Bäder mit Tageslicht (Bad 1 mit Badewanne, seperater Dusche, Sauna, WC; Bad 2 mit Badewanne/Dusche (Kinderbad)) Gäste-WC im EG Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, in den Kinderzimmern, Waschraum, Umkleide und Schlafzimmer Fliesen in den Bädern, Gäste-WC, Vorraum EG, Keller Besonderheiten: Ofen mit Ofenbank und Panoramafenster, großzügig überdachte Terrasse, Balkon, großzügiger Garten, Doppelgarage, Hebeschiebetüren in den Garten und auf den Balkon, Sauna, Fußbodenheizung im ganzen Haus, versteckter Abstellraum in Küche, Sichtdachstuhl mit indirekter Ambientebeleuchtung, Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage, Wallbox für E-Auto... Lagebeschreibung: ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten in Wörgl (mit E-Scooter ca. 5min, zu Fuß ca. 15min) Kinderkripper/Kindergarten/Volksschule in Angerberg öffentliche Verkehrsmittel => Bahnhof Wörgl (mit E-Scooter in 4min, zu Fuß ca. 15min) Außenanlagen: Garten mit Südausrichtung, überdachte Terrasse, Doppelgarage, Geräteraum, asphaltierte Einfahrt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Terrasse #ruhig

Moderne Wohnung mit großem Garten und Terrassen in zentraler Lage in Hartberg. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage in Hartberg. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, was besonders für Familien oder Wohngemeinschaften ideal ist. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen. Ein weiteres kleines, begehbares Zimmer kann flexibel als Ankleide, Büro oder Abstellraum genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen – eine überdachte und eine offene Terrasse – die direkten Zugang zum großen Garten bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Highlights der Wohnung: 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer separates Gäste-WC großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche zusätzliches begehbares Zimmer (z. B. Ankleide oder Büro) überdachte Terrasse offene Terrasse großer Garten zentrale Lage in Hartberg Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Weite, Licht und Lebensqualität Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bildet eine von nur zwei Einheiten in einem modernen, 2016 erbauten Zweifamilienhaus – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Mit knapp 150 m² Wohnfläche, großzügigen Glasfronten und einem eleganten Raumkonzept öffnet sich der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich weit zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche, der stilvolle Kamin und das durchdachte Beleuchtungskonzept verleihen diesem Bereich eine warme, einladende Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene – perfekt für Familien oder Paare mit Ansprüchen. Der Garten wurde von einem Gärtner gestaltet und bietet Sonne bis in die Abendstunden – ein Refugium, das den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Freistellplatz sowie der Liftzugang direkt von der Eingangsebene – bequem, barrierefrei und privat. Darüber hinaus kann ein Großteil der neuwertigen Möblierung/ Ausstattung übernommen (optional EUR 50.000,-). Highlights Top1: • ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse & Garten • Lift direkt in die Wohnung • Doppelgarage + Freiparker • hochwertiges Ausstattungspaket (Küche, Kamin, Möbel, Beleuchtung) • nur 2 Einheiten im Haus – beide verfügbar Das gesamte Haus umfasst nur zwei Wohneinheiten – beide werden aktuell zum Verkauf angeboten, wodurch sich auch eine Nutzung als Generationenhaus oder Gesamtinvestment anbietet. Gerne stehen wir für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]