Suchergebnisse für "garagen 1170 wien"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am begehrten Heuberg im 17. Wiener Gemeindebezirk ? einer der grünsten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen Wiens ? befindet sich diese eindrucksvolle Liegenschaft. Der Heuberg gilt als ruhige, exklusive Villengegend am Rande des Wienerwaldes und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Weitblick und Stadtnähe. Hier residiert man in privilegierter Nachbarschaft, genießt Sonne und Ruhe und erreicht dennoch das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Die Villa wurde Anfang der 1980er-Jahre fertiggestellt und besticht durch seine herrlich ruhige Lage sowie den wunderschönen Blick über Wien. Über eine private Zufahrt erreichen Sie das Grundstück, das eine ideale und sichere Umgebung für Ihre Familie bietet. DAS RAUMANGEBOT: Das Haus betreten Sie ebenerdig über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der als zentrales Entrée dient. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Ebene bequem begehbar: ein Gäste oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und eigenem Sanitärbereich. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangen Sie in die darüberliegende Wohnebene. Hier befindet sich eine großzügige Diele, von der aus sowohl der Wohnbereich als auch der davon getrennte Schlafbereich zentral erreichbar sind. Der Wohnbereich beeindruckt durch ein rund 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sowohl Zugang zu einem Balkon als auch zu einem ausgebauten Wintergarten bietet. Der charmante, leicht abgesetzte Erkerbereich mit offenem Kamin und einer einladenden Rundsitzbank ist der ideale Ort, um zu entspannen und gemütliche Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden zu genießen. Die offen gestaltete Küche mit Frühstücksbereich, Durchreiche und angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Über die Diele erreichen Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Badezimmer: eines mit Wannenbad und Doppelwaschbecken, das andere mit Duschbad und begehbarem Schrankraum. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei separate WCs, die über die zentrale Diele zugänglich sind ? ideal für Gäste und Familienmitglieder gleichermaßen. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe ? alternativ auch das Stiegenhaus ? in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet, mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten. Über die zentrale Diele gelangen Sie zudem in einen großzügig ausgebauten Dachboden, der als Studio mit eigenem Badezimmer und separater Toilette konzipiert wurde. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Teilunterkellerung verfügt über 3 Kellerräume, einen Tankraum sowie einen Heizraum. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Wohnkomfort auf mehreren Ebenen ? ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz, Licht und Privatsphäre. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 17. Wiener Gemeindebezirks ? am beliebten Heuberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen am Rande des Wienerwalds und eine gute Anbindung an das urbane Leben. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? Straßenbahnlinie 43 (Station Neuwaldegg) in unmittelbarer Nähe ? direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt (Schottentor in ca. 20 Minuten) ? Buslinien 43B und 44A erschließen die umliegenden Wohngebiete ? Gute Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Hernals (S45) ? Individualverkehr: Rasche Anbindung über die Hernalser Hauptstraße ins Stadtzentrum und Parkmöglichkeiten in der Umgebung. ? Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Dornbacher Straße und Neuwaldegger Straße. Bildung & Betreuung: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Volksschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. ? Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Krankenhäuser in der Umgebung. ? Freizeit & Erholung: Der Wienerwald, der Schwarzenbergpark laden zu Freizeitaktivitäten aller Art ein Diese großzügige Familien-Villa überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Herzstück des Hauses ist der private Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Unterwasserlautsprechern ? perfekt für Fitness und Entspannung im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Sauna, die zum Relaxen einlädt. Edle Marmorböden verleihen den Wohnbereichen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein exklusives Ambiente. Ein offener Kamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wohlfühlmomente an kühleren Tagen. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Gartenterrasse mit integrierter Sommerküche und Grillplatz ? ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Komfort und Funktionalität bietet die Doppelgarage samt zusätzlicher KFZ Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück. Eine Gartenbewässerung, Dachrinnenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss sowie Festnetzinternet unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Für TV-Unterhaltung sorgen zwei Satellitenschüsseln auf dem Dach. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Elegant Historic Villa • 220 m² • Terrace • Separate Studio • Garage • Near AISBeautiful historic villa apartment in Vienna’s 17th district, offering 220 m² of living space, a 30 m² terrace, and a garage included. Perfect for families, expats, diplomats or corporate tenants. Main Apartment (200 m²): Living room, dining room, 4 bedrooms, bathroom, separate WC, large terrace. Separate Studio (30 m², private entrance): Room with kitchenette, walk-in closet, bathroom with shower & WC, garden-facing glass front. Highlights: • quiet green neighborhood • classic Viennese architecture • ideal for Au-pair / guests / home office • close to American International School • all-inclusive rent incl. utilities & garage Rent: € 4,990 (Heating and electricity are billed separately according to individual consumption Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! To see all the pictures of this property, please request our comprehensive exposé. Send us your enquiry and you will immediately receive the exposé with complete images and a detailed description. PLEASE SEND YOUR ENQUIRY WITH FULL CONTACT DETAILS! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Traum-Penthouse über den Dächern Wiens ? Exklusives Wohnen mit privatem Lift und 360° Dachterrasse Erleben Sie urbanen Luxus, der keine Wünsche offenlässt! Dieses außergewöhnliche Penthouse in 1170 Wien verbindet großzügiges Wohnen mit spektakulären Ausblicken und höchstem Komfort. Ob als elegantes Familienzuhause, stilvolle Pärchen Residenz oder wertvolle Kapitalanlage ? hier eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Diese belagsfertige Penthouse-Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die besondere Architektur. Der eigene Lift (KONE) bringt Sie direkt in Ihr Refugium ? diskret, komfortabel und exklusiv. Das Herzstück sind zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche, die zu geselligen Stunden oder entspannten Abenden einladen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Bäder und zwei separate Toiletten sorgen für entspannten Alltag, während zwei praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum schaffen. Besonders beeindruckend sind die insgesamt vier Terrassen mit über 80 m² Freifläche ? inklusive einer 360° Dachterrasse mit 60 m², die Ihnen atemberaubende Rundumsichten auf den Kahlenberg und die Wiener Skyline schenkt. Die stilvollen Wendeltreppen führen Sie auf die verschiedenen Ebenen des Freiluft-Wohngefühls. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 156,98 m² Dachterrassen: ca. 60,66 m² + ca 21 m² Terasse Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 2 mit offener Wohnküche Bäder: 2 Bäder Toiletten: 2 separat Abstellräume: 2 Liftzugang: Privater KONE-Lift direkt ins Penthouse Fenster: 3-fach verglast Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Zustand: Belagsfertig Teilung möglich: Ja, in zwei separate Einheiten Fertigstellung: voraussichtlich September 2025 Betriebskosten: ca. ? 2,70 pro m² Warum diese Penthouse? Ihre Vorteile auf einen Blick ? Exklusiver Privatlift: Komfortabler und diskreter Zugang direkt in die Penthousewohnung ? Luxus pur! ? Großzügige Dachterrassen: Entspannen, genießen, feiern ? mit spektakulärer Aussicht und viel Privatsphäre. ? Flexibles Raumkonzept: Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die die Wohnung in zwei Einheiten teilen oder kurzfristig vermieten möchten. ? Nachhaltige Technik: Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für Behaglichkeit und niedrige Energiekosten. ? Zentrale, begehrte Lage: Die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur im 17. Bezirk. ? Exzellente Verkehrsanbindung: Schnellbahn, Straßenbahn, Bus und bald U5 ? alles in unmittelbarer Näh Lebensqualität und Infrastruktur Der 17. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens ? mit bester Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Genießen Sie kurze Wege und profitieren Sie von der perfekten öffentlichen Anbindung: ? Straßenbahnlinien 2 und 43: Direkt zum Hernalser Bahnhof und in die Innenstadt. ? Buslinie 10A: Direktverbindung zum Schloss Schönbrunn. ? U-Bahnstation Alserstraße (U6) in 15 Minuten zu Fuß. ? Neue U5-Haltestelle Elterleinplatz ab 2025 sorgt für zusätzlichen Wert. Ihr nächster Schritt zum Traum-Penthouse Diese einmalige Gelegenheit wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah ? kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Besichtigungen: Mittwochs 14: 30 ? 16: 00 Uhr Samstags 11: 00 ? 13: 00 Uhr Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 17. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 205,18 ?. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 ? Der Mietvertrag besteht seit 2001. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 ?. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft ge... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Für die Wohnung liegen schon verbindliche Kaufanbote vor, das nächsthöhere Kaufanbot für die Wohnung und Stellplatz müsste in Höhe von 157.000 Euro abgegeben werden. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert. Die Ein Zimmer Wohnung in 1170 Wien befindet sich im 1. Stock, straßenseitig und ist bis 30.6.2027 für 415,80 Euro netto vermietet. Nach Ende des Mietvertrages kann die Wohnung daher selbst genutzt werden. Die BK betragen 131,41 Euro netto, Heizkosten und Warmwasser Aconti sind mit 99,79 Euro netto vorgeschrieben. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Ein Stapel-Stellplatz, der bis 31.10.2028 vermietet ist, kann zusätzlich für 18.000 Euro mit erworben werden. Die Lage der Wohnung bietet die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel direkt innerhalb von ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt zu gelangen, innerhalb einiger Gehminuten sind aber auch Parks und Grünflächen zu erreichen. Weitere Informationen werden im Exposé an konkrete Interessenten gerne übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und modern gestaltete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im vierten Stock (mit Lift) und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche sowie einer etwa 12 m² großen Terrasse ein großzügiges, ruhiges Zuhause über den Dächern Wiens. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt: Im unteren Bereich befinden sich der Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse beherbergt, mit Aussicht auf den Innenhof in südwestlicher Lage. Die Raumaufteilung schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Dachschrägen und großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Weiters ist die Wohnung mit zwei Split-Klimageräten aussgestattet. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus vollständig modernisiert und verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung sowie eine gute Wärmedämmung durch die neu isolierte Dachkonstruktion. Sie wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und ein modernes Ambiente legen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man die U6-Station Alserstraße sowie die Straßenbahnlinie 43 (Pallfygasse). Auch das AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr bald werden professionelle Fotos angefertigt, um die Qualität und Atmosphäre der Wohnung optimal wiederzugeben. Bei Interesse würde ich sie bitte mich unter der angegeben Telefonnummer anzurufen. Vielen lieben Dank!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese attraktive Neubauwohnung ist ungefähr ab dem 1. August verfügbar und besticht durch ihre großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses und bietet auf 62 m² Wohnfläche: ein neu renoviertes Badezimmer eine neu renovierte und möblierte Küche frisch ausgemalte Wände frisch lackierte Parkettböden zwei Klimaanlagen Zentralheizung Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Kellerabteil Hobbyraum mit Fitnessgeräten Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftsgarten Die Lage in der Nähe der Manner-Fabrik ist ruhig hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 sowie die Buslinie 10A sind fußläufig erreichbar. So gelangt man rasch sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Stadtteile Wiens. Monatliche Miete: € 1.400 Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: mit Befristung Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher: innen vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Eckhaus im Herzen von Hernals Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich am Eck eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk und wurde bereits mit einer vollausgestatteten neuen Küche mit Edelstahlgeräten komplimentiert. Highlights: Revitalisiert (2003): Sanierung und moderner Ausbau des Dachgeschoßes Lift: Komfortabler Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoß Allgemeinflächen: Sanierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Kellerabteile für jede Wohnung Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze (1 Normaler, 6 Hebebühnenparkplätze) im Erdgeschoß Modernisiert (2023): neuer Eingangsbereich mit stilvollen Holz-Verkleidungen und digitalem Schwarzen Brett sowie neu gestaltetem Innenhof Wohnungsangebot: 2- bis 3-Zimmerwohnungen (4080 m²), teils mit Freiflächen Wohnungen in verschiedenen Geschoßen (EG bis DG) Erwerb von Wohnungen mit unbefristetem Mietverhältnis möglich Kontakt: Für Details zu den Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44 Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

SIE WOLLTEN SCHON IMMER URBAN WOHNEN? IN EINER SCHÖNEN UND HELLEN, SEHR GUT ANGELEGTEN WOHNUNG MIT TERRASSE UND BLICK INS GRÜNE? IHR FRÜHSTÜCK IN RUHE IM FREIEN ZU GENIESSEN WÄRE MIT NICHTS ZU TOPPEN? DER MIETBEGINN MIT SEPTEMBER 2019 IST FÜR SIE IDEAL? DANN HABEN WIR GENAU DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR SIE! Abends freuen Sie sich darauf die Vitalität der Wiener Kunst-Institiution "Metropol" zu erleben und mit Ihren Freunden bei einer guten Flasche Wein auf der Dachterrasse gesellig beisammen zu sein? Dann sind sie hier bei uns genau richtig! WOHNUNG & HAUS: Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie ins Granit-Bad mit Wanne + Dusche, in das separate WC mit Handwaschbecken, in die beiden größzügigen Zimmer und den großen Wohnbereich (ca. 43m²) mit integrierter, voll ausgestatteter Küche mit Dunstabzug ins Freie. Diese Wohnküche ist so großzügig konzipiert, dass viele Möblierungsvarianten machbar sind. Die Terrasse blickt direkt auf die grünen Blätter eines im Hofbereich stehenden Baumes. Eine einzigartige, urbane und dennoch erholsame Atmosphäre. Der Boden Ist Massiv Parkett Eiche. Das sanierte Haus bietet alle Vorzüge eines Neubaus (moderner Lift mit Aussichtsfenster, saubere Allgemeinflächen) und liegt in der Geblergasse 50.LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Hernalser Hauptstraße sowie der Elterleinplatz sorgen für ein vielfaches Angebot an Nahversorgung. Die U6 und die Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Die geplante U5 wird in Zukunft auch das umliegende Verkehrsnetz erweitern. PREISINFORMATION: Der brutto Mietpreis beläuft sich inklusive BK, LK, inkl. USt. auf EUR 1.799,05.-INTERESSE? Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins , steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] , oder per Email wolfgang.konsel@equilibria zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <225m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.150m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <225m U-Bahn <575m Straßenbahn <225m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto.... [Mehr]