Suchergebnisse für "garage in kremsmünster"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

! ZENTRALLAGE - 8 ZIMMER - GARTEN - RENOVIERT - ASPHALTIERTER PARKPLATZ ! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei individuelle Wohneinheiten mit 8 voll ausgestatteten Zimmern, Gemeinschaftsküchen und Waschräumen. Die Einheiten bieten Raum für unterschiedliche Möglichkeiten, sind sehr gut ausgelastet und sind bereit, sofort übernommen zu werden. Die sehr gute, mögliche Jahresrendite verspricht eine lohnende Investition. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 umfassend renoviert, diverse Erneuerungen wurden zuletzt 2024 verrichtet, und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Der Blick auf das beeindruckende Stift Kremsmünster verleiht diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre und Nachfrage. Auf dem Grundstück von 748 m² ist auch für die Zeit im Freien noch genügend Platz . Die drei Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen von ca. 76 m², 55 m² und 56 m², und sind somit ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ansprüche. Sie sind mit sorgfältig gestalteten Einbauküchen ausgestattet und verfügen über insgesamt Zimmer, welche z.B. als Arbeiterzimmer genutzt werden können. Die Einheiten wurden kürzlich neu renoviert und verfügen auch über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung, die die Räume optimal ausleuchtet und ansprechend wirken lässt. Im Jahr 2004 wurde der Dachstuhl erneuert, und 2007 erhielt die Westfassade inklusive Isolierung eine Frischekur. Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor 5 Jahren ausgetauscht. Der ebenerdige Eingang führt Sie in das helle Treppenhaus, das mit hochwertigem Steinboden ausgelegt ist. Von hier aus erreichen Sie mühelos alle Wohneinheiten und Zimmer sowie den Heizraum und Abstellraum. Zusätzlich bietet der geräumige und leicht zugängliche Dachboden Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten und weitere Zimmer. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus eignet sich für Investoren die nach einer renditestarken Immobilie suchen, wie auch für Großfamilien. Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnfläche beträgt rund 63 m² und verfügt über ein Badezimmer, separates WC, ein Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Bis auf das Badezimmer und WC wurden alle Böden erneuert und auch alle Räume neu gestrichen. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Waschküche mit Münztrockner und Fahrradabstellräume sind im Keller untergebracht. Fenster, Fassade und Heizung... wurden vor ca. 10 Jahren saniert. Bahnhof, Kindergarten und Zentrum von Kremsmünster sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Kremsmünster am Sandberg präsentieren zu können. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1805 m² (inkl. der neu zu errichtenden Zufahrtsstraße) liegt in einer exklusiven Panoramaaussichtslage mit Blick ins Alpenvorland. Das Grundstück ist für Bauträger oder für Menschen mit hohen Freiheitsansprüchen bestens geeignet und bietet großes Potenzial für eine neue Bebauung. Hier können Sie Ihre Visionen von einem modernen und großzügigen Haus verwirklichen. Durch die Panoramaaussicht ins Alpenvorland haben Sie eine beeindruckende Kulisse für Ihr Traumhaus. + MALERISCHER PANORAMABLICK + KEIN BEBAUUNGSPLAN (Oö. Bauordnung) + KEIN BAUZWANG + EBENES GRUNDSTÜCK Wasser und Kanal Mindestanschlussgebühren per 2023 für 150 m² lt. Gemeinde Kremsmünster: Wasser EUR 2.572,35, Kanal EUR 4.291,65 (brutto, inkl. 10 % USt) HINWEIS: Die Straßen- und die Infrastrukturerrichtung obligt dem zukünftigem Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigungstour zur Verfügung. Ansprechpartner - Christian Kerbl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ihr neues Zuhause - helles Hochparterre mit Balkon und Gemeinschaftsgarten! Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten in Sattledt oder Ried im Traunkreis; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: Zentrale, ruhige Lage am Rande der Marktgemeinde; beste Infrastruktur mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 2 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnig gelegen im Herzen von Kremsmünster; Wohnung: Wohnanlage Baujahr 1994; guter und gepflegter Allgemeinzustand; gesamt rund 82m² Wohnfläche; Wohnung im Hochparterre; durchdachte Raumaufteilung; bestehend aus Vorraum, Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 8m² großen Balkon; zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer; Kellerabteil und eigener Garagenplatz inklusive; Wohnung teilmöbliert; Außenrollos für hohe Energieeffizienz; Hochparterre-Lage mit leichter Erreichbarkeit und angenehmer Privatsphäre; gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung und zum Entspannen im Grünen; Betriebskosten: Heizung über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch; Warmwasser mit Fernwärme, ebenfalls nach Verbrauch abgerechnet; übliche Betriebskosten; großzügige Instandhaltungsrücklage enthalten; Diese charmante Wohnung vereint Ruhelage, Komfort und Zentrumsnähe - ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die das Leben im Herzen von Kremsmünster in angenehmer Wohnqualität genießen möchten; Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Wohnung befindet sich in schöner Lage in Kremsmünster unweit des Stiftes Kremsmünster. Die Immobilie besticht durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit zentral begehbaren Räumen. Stilvolle Details bei der Innenausstattung lassen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Das Badezimmer ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Den Abschluss dieses Wohnobjektes bildet der großzügige ca. 8,80m² große Balkon. Genügend Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses Wohnprojekt verfügt zudem über ein eigenes Parkdeck. Ein Parkplatz im Oberdeck zählt selbstverständlich zu diesem Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Wohnobjekt mit Wohlfühlklima! Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Top Betriebsstandort als Superädifikat direkt an der B122 im Gewerbegebiet Kremsmünster-Nord Nach erfolgreicher Startphase ist es an der Zeit, Ihrem Unternehmen Raum für Wachstum und Entwicklung zu geben? Diese Betriebsliegenschaft vereint großzügige Büro- und Produktionsflächen, hervorragende Verkehrsanbindung und eine etablierte Nachbarschaft namhafter Betriebe. Hier finden Sie die perfekte Infrastruktur, um Prozesse effizient zu gestalten und Ihr Geschäft weiter auszubauen. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Gewerbegebiet Kremsmünster-Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit gemeinsamer Abbiegespur zum Druckgusswerk der TCG Unitech; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; die Bürogebäude … errichtet 2003 und 2006 in Massivbauweise; 2-geschossig; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche in beiden Bauteilen von ca. 1.120 m² im Erd- und Obergeschoss; aufgeteilt auf gesamt 20 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss und Bauteil; im Obergeschoss des Bauteil Süd ein großzügiger Personalbereich mit geschlechtergetrennten Umkleide-, Wasch- und Duschräume bestens geeigent für beinahe jede Produktion auch im 4-Schicht-Betrieb; im Bauteil Nord ein ebenerdiger, eventuell von aussen zugänglicher Lagerraum, auch als Archiv geeignet; Bürogebäude beheizt mittels Gas-Zentralheizung und Konvektoren; Großteil der Büroräume klimatisiert; das Hallengebäude … im Jahr 2003 in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht ein Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ca. 220 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; im Einfahrtsbereich Flugdach mit rund 56 m² Nutzfläche sowie 4 Fertiggaragen; an den Lagerbereich angeschlossenen: abgeteilter, beheizter und klimatisierter Bürobereich für Produktionsleitung und Qualitätssicherung; zur Gänze Industrieboden; großzügige natürliche Belichtung mittels Lichtbänder in Dach und Wand; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; genehmigte Betriebszeiten Montag bis Sonntag 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb, Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; das Grundstück … derzeit Teil des Betriebsgeländes der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt zum neuen Druckgußwerk an der B122 mit Portierdienst; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; eben wie ein Brett und großteils befestigt; befestigte Fläche mit gesamt an die 100 Parkplätze, ausreichenden Zufahrts-, Manipulations- und Lagerflächen und Platz für Erweiterungen; anteilige Grundfläche bis zu ca. 10.000 m², Superädifikatsvertrag mit Stift Kremsmünster zu übernehmen; jährlicher Bestandszins anteilig für Grundfläche ca. € 18.200,00 bei 10.000 m² Grundfläche; Grundfläche und Zufahrtsituation dem Bedarf anpassbar; Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Gewerbeliegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Besichtigung vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten in Sattledt oder Ried im Traunkreis; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage - zentral, ruhig und bestens angebunden: am Rande der Marktgemeinde; beste Infrastruktur mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 2 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnig gelegen im Herzen von Kremsmünster; Die Mietwohnung - ideal geschnitten und lichtdurchflutet: die Wohanlage Baujahr ca. 1991 befindet sich in einem guten Allgemeinzustand; auf rund 56 m² erwarten Sie im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ein gut durchdachter Grundriss: ein einladender Garderobenbereich; ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia, die bis in die Abendstunden Sonne spendet; eine praktische, möblierte Kochnische; ein gemütliches Schlafzimmer; ein Badezimmer sowie ein separates WC; der Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum; Außenrollos sorgen für optimale Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima; zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Stellplatz (Nr. 11); ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern zur Verfügung; Betriebskosten & Heizung: Heizung über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch; Warmwasser mit Fernwärme, ebenfalls nach Verbrauch abgerechnet; übliche Betriebskosten; großzügige Instandhaltungsrücklage enthalten; Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €470 Betriebskosten inkl Heizkosten €176,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €17,61 Gesamtbetrag €663,7 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renoviertes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kremsmünster bietet eine seltene Kombination aus Wohnen im Grünen und ausgedehnter Grundstücksfläche. Das Haus steht auf einem ebenen Teil des Grundstücks und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück umfasst über 2.000 m², inklusive eines eigenen Waldanteils in Hanglage. Kaufpreis: € 185.000,- Wohnfläche: ca. 63 m² Gartenhütte: ca. 25m² Grundstücksfläche: über 2.000 m² Baujahr: 1964 Ausstattung & Highlights + Wohnfläche ca. 63 m² – ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus + Renoviert – sofort bezugsfertig + Großes Grundstück mit über 2.000 m² Grund und Wald + Ruhige Lage mit viel Sonne und Privatsphäre + Terrassenförmige Gartenfläche, Wald in Hanglage + Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Kanal, Kabel etc.) Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#aufgeschlossen

Diese Edellage in Kremsmünster sucht ihresgleichen! Das in einer neu erschlossenen Siedlung im Ortszentrum befindliche Grundstück ist Richtung Süden geneigt und bietet auf ca. 1.472 m² Fläche einen atemberaubenden Blick über das Alpenvorland zu den nördlichen Kalkalpen. In der Siedlung finden Sie durchwegs hochwertige neue Häuser, die alle innerhalb der letzten Jahre fertiggestellt wurden. Aufgrund dieser Tatsache ist hier auch der Transfer für die Kinder in den Kindergarten bzw. zur Schule in den nächsten Jahren sichergestellt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser-Internet finden sich an der Grundstücksgrenze. Laut Information von der Gemeinde sind aktuell pro Grundstück zwei Einheiten möglich. Bei einer eventuellen Teilung in zwei oder drei Parzellen wären ggf. mehrere Einheiten (Einzel- oder Doppelhäuser) möglich. Hierzu müsste man in einem nächsten Schritt, mit der Gemeinde das Gespräch suchen. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Bereit für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen in bester Nachbarschaft direkt an der B122. Wird auch eine Halle benötigt? Kein Problem, steht ebenfalls zur Verfügung. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122 ; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Bürogebäude … 2003 und 2006 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche von etwa 244 m² bis zu gesamt ca. 697 m² im Erd- und Obergeschoss des nördlichen Bürotrakts; flexibel entsprechend ihrem Bedarf anpassbar; aufgeteilt auf gesamt 14 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss sowie ebenerdiges Archiv, geeignet auch als Lagerraum; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten anteilig nach gemieteter Fläche; Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1342 zzgl 20% USt. Betriebskosten €357,76 zzgl 20% USt. Heizkosten €146,4 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,23 Gesamtbetrag €2275,39 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Mehr als 1.300 m² Produktions- und Lagerhalle, dazu beinahe 500 m² Bürofläche zu viel Büro?? Kein Problem, es muss nicht die gesamte Fläche gemietet werden Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Hallengebäude … im Jahr 2003 errichtet; neuwertig und top in Schuss; säulenfreie Produktion mit ca. 1.030 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 6,00 m²; in der Halle untergebracht sind ein abgetrennter Kompressorraum und ein Flüssigkeitslager; an Produktionshalle angeschlossen ist ein ca. 234 m² großer, unbeheizter Lagerbereich mit einem ca. 6,00 x 4,20 m großen Einfahrtstor; an den Lagerbereich angeschlossenen ist: ein abgeteilter und klimatisierter Bürobereich als Meisterbüro oder zur Qualitätssicherung; weiters ein Flugdach mit ca. 56 m² Lagerfläche; Hallengebäude in Stahlkonstruktion mit gedämmten Wand- und Dachpaneelen; zur Gänze Industrieboden; Belichtung mittels Lichtbänder; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Deckenstrahlplatten; das Bürogebäude - flexibel entsprechend Ihrem Bedarf … 2003 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; rund 205 m² Bürofläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf gesamt 7 Räume sowie ca. 70m² Nebenflächen wie Teeküche, WC-Anlagen udgl.; im Obergeschoss Personalbereich für die Produktion mit Aufenthaltsraum, geschlechtergetrennten Umkleiden, Wasch- und Duschräumen; sind die Büros zu klein ist auch eine Erweiterung möglich; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten direkt mit EVU; Stromverbrauch im Bürogebäude ist im Mietzins enthalten; Betriebsanlagengenehmigung ist entsprechend der künftigen Nutzung anzupassen; genehmigte Betriebszeiten sind von Montag bis Sonntag von 0 bis 24 Uhr im 2-Schicht-, 3-Schicht- oder 4-Schicht-Betrieb. Übergabe und Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Kurz zusammengefasst - eine moderne Betriebsanlage bestens geeignet für Produktionsbetriebe aus Handwerk und Gewerbe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2641,01 zzgl 20% USt. Heizkosten €907,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2509,76 Gesamtbetrag €15058,57 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Rohbau

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 185m² und einem Kaufpreis von nur 149.000,00 € ist dieser Rohbau der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Buslinie [Tel] Gehminuten) gegeben, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie ist die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Schule, einen Kindergarten. Unterhalb des Stiftes [Tel] Gehminuten) ist ein Arzt, eine Apotheke einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist vieles, was Sie fürs Leben brauchen, in kurzer Zeit erreichbar. Der Rohbau selbst bietet Ihnen unterschiedliche Gelegenheiten Ihr Haus zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, die ein oder andere Aufteilung der Räume, die Farben und Materialien sowie die Ausstattung anzupassen. Mit Ihrer Kreativität können Sie hier ein einzigartiges Zuhause schaffen. Um ihnen ein Beispiel einer Einrichtung zu zeigen, haben wir für Sie ein KI generiertes Foto eines Einrichtungs- und Ausbauvorschlags im Exposè angefügt. Der Raum im zarten Gelb und ein Holzparkettboden. Die Fläche von ca. 185m² (Rohbau) bietet Ihnen Platz für ein schönes Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und vielleicht sogar einen Hobbyraum oder ein Home-Office. Kremsmünster ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern hat auch eine lange Geschichte und eine reiche Kultur zu bieten. Die berühmte Stiftskirche, das Kloster und die Stiftsgärten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Sie in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erkunden können. Auch für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]