Suchergebnisse für "garage in kremsmünster"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Liegenschaft mit 596 m2 Grundstücksfläche gelangt zum Verkauf. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - offene Küche mit Essplatz 19,93 m2 - Kabinett 7,48 m2 - Badezimmer mit Infrarotkabine 7,70 m2 - Vorzimmer 19,85 m2 - Abstellraum 1,10 m2 - Garage 19,60 m2 - Werkstatt / Hobbyraum 24,19 m2 - offener Wintergarten (überdacht) 15,28 m2 - Keller 5,01 m2 Obergeschoss: - Küche mit Essplatz 23,19 m2 - Wohnzimmer 23,23 m2 - Kabinett 7,70 m2 - Schlafzimmer 11,55 m2 - WC 2,55 m2 - Badezimmer mit Dusche und Badewanne 7,70 m2 - Balkon 6,31 m2 Das Dachgeschoss ist in belagsfertigem Zustand. Außenbereich: - Pool mit neuer Überdachung - Gartenhütte Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schönau an der Triesting, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Schönau an der Triesting bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Baden gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt ist für Pendlerinnen und Pendler vorteilhaft. Damit eignet sich diese Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren schätzen.- 2 Küchen - offener Wintergarten (überdacht) - Balkon - Swimmingpool - Teilweise unterkellert - Garage - Zentralheizung - Gasbefeuerung Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜROGEBÄUDE MIT LAGER / GARAGE BÜRO: 77 m², Vorraum, 1 großer Büroraum, 1 kleiner Büroraum, Sozialraum mit Küche, getrennte WC-Anlagen, Dusche, Lager LAGER/GARAGE: 39 m², zwei Einfahrtstore für PKW, direkt angrenzend an das Büro BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, KLIMAANLAGE, guter Zustand, ca. 250 m² Freifläche, Energiekennzahlen: HWB 126 fGEE 1,16 MIETE: Nettomiete: EUR 900,00 Betriebskosten Akonto: EUR 211,64 Umsatzsteuer 20%: EUR 222,33 Bruttomiete: EUR 1.333,970 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomieten VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Mieten zuzüglich 20 % Ust VERGEBÜHRUNG: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses MIETVERTRAG: mind. 3 Jahre LAGE: ca. 1,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach; ca. 3 KM zur Autobahnauffahrt St.Christophen (Richtung Linz); ca. 7 KM zur Autobahnauffahrt Altlengbach (Richtung Wien) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Grundriss, der ohne Umwege funktioniert. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet genau jene Eigenschaften, die im Alltag den Unterschied machen. Die eigene PKW-Garage , die Nähe zur Bushaltestelle, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Wagrain zeichnen ein schönes Gesamtbild. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz nutzbar und präsentiert sich in einem Zustand, der ohne größere Investitionen übernommen werden kann. Viele Details erschließen sich erst beim genaueren Hinsehen. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und entdecken Sie, warum diese Wohnung mehr ist als die Summe ihrer Eckdaten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage verbindet kurze Wege mit den Möglichkeiten, die Wagrain das ganze Jahr über bietet. Die Bushaltestelle ist in rund 100 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Im Winter beginnt der Skitag ohne lange Anfahrt, im Sommer liegen Wanderwege und Radstrecken praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus in der Gartenstadt Südstadt überzeugt durch seine bevorzugte Süd­ausrichtung und seine geschützte, uneinsehbare Lage – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, ein Abstellraum, ein helles Badezimmer mit komfortabler begehbarer Dusche, ein separates WC sowie eine moderne Einbauküche. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in einen zusätzlichen Wohnraum und in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussen schafft und das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen machen das Grundstück von 359 m² zu einem kleinen grünen Paradies im Herzen der Siedlung. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet einen komfortablen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ein gepflegter Vorgarten rundet den positiven ersten Eindruck des Hauses ab. Im Keller (ca. 80m²), der direkt vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich ein gemütliches Stüberl mit Kamin, eine Sauna, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Waschraum, zwei große Kellerräume und eine kleine Werkstatt. Die Elektroinstallationen wurden modernisiert. Für die Heizung und das Warmwasser stehen Fernwärme und ein Gasanschluss zur Verfügung. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese Garage eignet sich aufgrund ihrer Maße nicht für Fahrzeuge. Aber als Lagerraum bietet sie genügend Platz. Gesamtmiete pro Garagenplatz € 120,00 (inkl. USt.) Kaution: 360,00 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage. Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Loggien, 2 Abstellräume sowie 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Monatsvorschreibung ab 1/2026 Reparaturfond 270,00 0% Betriebskosten 297,00 10% Heizkosten 103,64 20% Warmwasser 40,77 10% Liftbetriebskosten 20,09 10% Garage Betriebskosten 7,92 20% Summe EUR = 688,29 Ust: € 51,13 Gesamt = 739,42 Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn: In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18, die Haltestellen sind ebenfalls in Lauf nähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile. Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und N6, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Der Bezug wäre kurzfristig ab 1. September möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LANGENLOIS MIETWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN, GARAGE Diese Top 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in der größten Weinstadt von Österreich. Dadurch, dass das Objekt NEU errichtet wurde, ist die Wohnung in einem Top Zustand. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit möblierter Küche und einem Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, separater Toilette und Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiters steht Ihnen noch ein Garagenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum (Keller) und ein Garagenplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete in Höhe von € 998; 70 versteht sich bereits in kl. BK, Steuer, Heizung a-conto und Strom! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Leider sind keine Haustiere gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Nutzen Sie die Chance auf diese hübsche, teilmöblierte Zweizimmerwohnung! Die gegenständliche, in einer ruhigen Einbahnstraße gelegene, Wohnung befindet sich im 1. Geschoss (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Gebäudes und bietet auf knapp 50 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung, ca 50m²: Vorraum Wohnküche, mit französischem Balkon (bodentiefes Fenster, mit einer Absturzsicherung aus Glas) Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss extra WC trockenes, großes Kellerabteil, ca 6 m² Garagenplatz in der hauseigenen Garage (Stapalparker unten), dieser kann optional angemietet werden Die aktuelle Vorschreibungen der Verwaltung setzen sich zusammen wie folgt: BK Wohnung: € 77,82.- zzgl 10% Ust Verwaltung Wohnung: € 19,60.- zzgl 10% Ust SUMME: € 106,68.- brutto inkl Ust BK Garage: € 19,67.- zzgl 20% Ust Verwaltung Garage: € 4,47.- zzgl 20% Ust SUMME: € 28,96.- brutto inkl Ust Heizung und Warmwasserakonto, Strom, ORF Haushaltsabgabe, Internet und eine angemessene Hausversicherung sind vom künftigen Mieter selber zu begleichen und in der Miete nicht inkludiert! Miete Wohnung: € 857,00.- mtl , inkl Mietzins, BK und Ust Miete KFZ Stellplatz (Stapelparker unten): € 100.-/ mtl, inkl Mietzins, BK und Ust Ausstattung: Manuell bedienbarer außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern, TV Anschluss in jedem Zimmer, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Vorzimmer und im Badezimmer und im WC, ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner, Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich, zusätzlich gibt es noch aktuell ein TV Sideboard und ein Couchtisch (Bilder folgen! Mietdauer: 3 Jahre , mit Verlängerungsmöglichkeit Bezug: ab sofort möglich Kaution: 3 BMMWICHTIG: Die Haltung von Haustieren ist mit dem Vermieter vorab zu klären- Große Hunde werden in der Wohnung ausnahmslos nicht geduldet. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses schöne Baugrundstück befindet sich zentral in einer Sackgasse in Wallern an der Trattnach im schönen Hausruckviertel. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, A8 in ca. 5 Minuten. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels ca.13 km/10 Min, Linz ca. 25 km/30 Min., Salzburg ca. 120 km/1,15 Std., Wien ca. 200 km/2,10 Std., München ca. 200 km/2,20 Std. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Gut zu wissen!- kein Bebauungsplan - Grundsätzlich kann dort gemäß Oö. Bau O gebaut werden. Das Gebäude sollte jedoch generell an den Bestand in der Umgebung angepasst werden.- A+ Gebiet - Geologisches Gutachten, bezogen auf das geplante Haus- Ideal auch als Geldanlage- Garage mit Stromanschluss- schöner Baumbestand- Bauplan vorhanden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <2.750m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Familienwohnung mit Gemeinschaftsgarten, Schwimmbiotop und Garagenplatz!" Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 2004 errichteten Wohnhausanlage in der Nähe des Maurer Hauptplatzes überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 98 m² Wohnfläche. Sie betreten Ihr neues Heim über den großzügigen Vorraum (ca. 7,4 m²). Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,8 m², die Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Drei weitere Zimmer mit ca. 11,2 m², ca. 11,7 m² und ca. 18,5 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien oder Personen, die auch im Homeoffice arbeiten. Das Badezimmer (ca. 5,8 m²) mit Doppelwaschtisch und Badewanne sowie zwei separate WCs (je ca. 1,7 m²) ergänzen das Raumangebot komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum (ca. 2,2 m²), ein Kellerabteil (ca. 5,36 m²) und einen eigenen Garagenplatz (ca. 11 m²). Böden aus Parkett und Fliesen sowie eine Hauszentralheizung mit Gas sorgen für Wohnkomfort. Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis inkludiert, der Einzug ist umgehend möglich. "Das absolute Highlight ist das Schwimmbiotop im Gemeinschaftsgarten!" An sonnigen Tagen um einen Platz im Freibad ringen gehört der Vergangenheit an! Ausstattung Wohnfläche ca. 98 m², 4 Zimmer, 1. Obergeschoss Wohnküche ca. 36,8 m² 3 Zimmer ca. 11,2 m² / 11,7 m² / 18,5 m² Badezimmer ca. 5,8 m² mit WC Gäste WC Abstellraum ca. 2,2 m² Außenjalousien Kellerabteil ca. 5,36 m² Schwimmbiotop (Wohnhausanlage) Garagenplatz Glasfaseranschluss im Haus Lage Die Wohnung liegt in Wien (Liesing), einem der beliebtesten Außenbezirke der Bundeshauptstadt, der mit seinem grünen, ruhigen Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur punktet. Der 23. Bezirk bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an den Wienerwald macht Liesing besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Dank der Nähe zur Süd- und Westausfahrt ist auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw sehr angenehm. Der Preis NUR ? 490.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 98.000, /mona... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung | ca. 80 m² | 3. Stock | Nähe Schnellbahn Liesing Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit schönem Fernblick und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. ✨ Highlights auf einen Blick ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer 3. Stock Sämtliche Räume zentral begehbar Separate Küche Badezimmer Separates WC Schöne Terrasse mit Fernblick Garagenstellplatz inklusive Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnellbahn Liesing in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar Neubau / moderner Wohnstandard 🛋️ Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine besonders praktische Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ideal geeignet ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Fernblick, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. 🚆 Lage & Verkehrsanbindung Die Lage punktet insbesondere durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahnstation Liesing ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und ins Umland. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. 💶 Gesamtmiete Monatliche Gesamtmiete: € 1.320,- Im Gesamtbetrag sind bereits enthalten: Betriebskosten Heizkosten Garagenstellplatz Damit bietet die Wohnung ein transparentes Gesamtmietmodell ohne separat zu kalkulierende Heizkosten und Garagenmiete. 🌿 Ihr neues Zuhause Eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Fernblick und eigener Garage – verbunden mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Schnellbahn. Ideal für alle, die komfortables Wohnen, Freiraum und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten. Gesamtmiete: € 1.320,- inkl. BK, Heizkosten & Garagenstellplatz... [Mehr]