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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top10 liegt im 1.Obergeschoß und hat eine östliche Ausrichtung. Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss) Wohn- und Essbereich (ca. 25,40m²) Schlafzimmer Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge – Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die Top 1 liegt erhaben mit Parkblick und Weitblick bis zur Elisabethkirche und besticht durch hohe Raumhöhe über 4 Meter und fast raumhohe Atelierfenster. Sie verfügt über eine Wohnebene im erhöhten Erdgeschoß und ebenso viel toll belichteter Fläche im Geschoß darunter. Vorraum mit Stauraum-Möglichkeitoffener Wohn- und Essbereich (ca. 27,22m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Gäste-WCSüd-Terrasse (ca. 25,70m²) Studio (durch die interne Treppe erreichbar) großzügiger, offener 58,34m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) Vorraum Teeküche Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Einbau einer Galerie im oberen Geschoß ist möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top27 liegt im 4.Obergeschoß und verfügt über eine wetseitige Ausrichtung mit einem ebenso westseitig gelegenen Balkon (ca. 7,09m²). Vorraum mit viel Platz für einen Einbauschrank Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit Zugang zum Balkon Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und WC) weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken) Gäste-WCAbstellraum (Waschmaschinenanschluss) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top6 liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei großzügige Balkone (ca. 25,72m²). Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau Wohn- und Essbereich (ca. 50,50m²) Master Bedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette) weiteres Schlafzimmer Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette) geräumiger Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) Balkone (ca. 25,27m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top23 liegt im 3.Obergeschoß und verfügt über einen west-seitigen Balkon (ca. 12,52m²). Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn- und Essbereich (ca. 64,70m²) mit Zugang zum Balkon Master Bedroom mit großem Schrankraum und en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) weiteres Schlafzimmer mit en-suite Tageslicht-Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top19 liegt im 3.Obergeschoß und verfügt über einen ost-seitigen Balkon (ca. 8,22m²). Vorraum Wohn- und Essbereich (ca. 46,10m²) mit Zugang zum Balkon Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche und WC) weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken) Gäste-WCAbstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Raumaufteilung im Detail Die top14 liegt im 2.Obergeschoß und verfügt über einen süd-seitigen Balkon (ca. 7,09m²). Vorraum mit Platz für eine Garderobe Wohn- und Essbereich (ca. 28,64m²) mit Zugang zum Balkon Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, großer Waschtisch) Gäste-WCAbstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge – Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die Wohnung Top 2 blickt südseitig direkt auf den Garten des Theresianumparks. Aus den fast raumhohen Fenstern des über 4 Meter hohen Wohn- und Schlafbereichs sehen Sie über einen Park bis zur Elisabethkirche. In dieser Etage wäre sogar noch eine zusätzliche Galerie möglich. Im Untergeschoß kommt noch einmal so viel gut belichtete Fläche dazu! Die Raumaufteilung im Detail Garten-Etage: Vorraum mit Stauraum-Möglichkeitoffener Wohn- und Essbereich (ca. 25,48m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Gäste-WCSüd-Terrasse (ca. 25,69m²) Studio (durch eine Innentreppe verbunden) großzügiger, offener 60,35m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) Vorraum Teeküche Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge – Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top18 ist das Penthouse Duplex mit Zugang im letzten Regelgeschoß und Wohnebene im Dachgeschoß (5.OG) Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau Master Bedroom mit en-Suite Badezimmer (Toilette, Dusche) separate Toiletteweiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: Wohnküche (ca. 57,10m²) mit Terrassen auf der Süd- und Nordseite (in Summe über 43m²) 3. Schlafzimmer Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Leben am Park umgeben von Grün! Eigentumswohnungen eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Das Dachgeschoß bietet noch zwei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Des weiteren stehen im Regelgeschoss 3 unbefristet vermietete Wohnungen zum Verkauf, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 18 Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an anspruchsvolles Wohnen. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das pulsierende Stadtleben erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau Cycle Lounge - Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top3 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine GROSSZÜGIGE SÜD-WESTSEITIGE FREIFLÄCHE. Die Raumaufteilung im Detail Vorraum offener Wohn- und Essbereich (ca. 46,24m²) Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette) Gäste-WC Abstellraum Balkon (ca. 43,60m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zurückversetzt von der Argentinierstraße - großteils mit Parkblick Verkehrsknotenpunkte - U1 Taubstummengasse - U2 und U4 Karlsplatz / U5 (ab 2027) - Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) - Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Das Funkhaus in der Stadt der Musik im Zentrum des Triangels Staatsoper - Musikverein - Konzerthaus. Auch Kunst und Kultur sowie Gastronomie-Highlights befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Willkommen im Funkhaus - Viertel! Das historische Bestand des Funkhauses wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von "Architekten Weber" erweitert. Die vorhandene Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights der beiden Bauteile ECHO und CODA sind: * 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche * Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark * Raumhöhen bis zu 3,1m * Raumhöhe über 4 Meter in den Gartenwohnungen * Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) * Gym-Nutzung im neu errichteten, benachbarten Holzhybridbau * Cycle Lounge - Bike Storage PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGE Vienna's got a new rhythm - Das Funkhaus - Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Verkehrsanbindung: * U1 Taubstummengasse * U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 * Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) * Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) * Argentinierstraße als Wiens erste Fahrradstraße vor der Tür Urban und entschleunigt, verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Kunst und Kultur * Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21 * Wien Museum * Akademietheater * Theater im Park * Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) * Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top11 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 3.Obergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: * Vorraum mit Platz für einen Gardarobenverbau * Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) und Zugang auf die 1. Terrasse (ca. 5,35m²) * Schrankraum * Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: * Wohn- Essbereich (ca. 68,45m²) * zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse (ca. 5,35m²) * je ein en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) * Gäste-WC Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]