Suchergebnisse für "günstige mietwohnung ternitz"

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Liegenschaft in 2630 Ternitz, die durch ihre hervorragende Lage, einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 2011 fertiggestellte Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail, großer Sorgfalt und besonderem Augenmerk auf eine hochwertige Ausführung errichtet. Die Immobilie verfügt derzeit über drei bestehende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Die Voraussetzungen für die Errichtung von drei weiteren Wohneinheiten wurden bereits vorbereitet. Im Dachgeschoss stehen rund 180 m² mögliche Ausbaufläche zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein allfälliger Ausbau sowie die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten sind hinsichtlich der baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen. Bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und langlebige Materialien gelegt. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Die großzügigen Wohnflächen bieten ausreichend Platz und ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 760 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch attraktive Außenflächen. Eine vorhandene Pergola lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zusätzlich befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem beeindruckenden Panorama. Durch die bereits vorhandenen drei Wohneinheiten und das zusätzliche Ausbaupotenzial eignet sich diese Liegenschaft besonders für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Wohneinheiten bieten eine interessante Grundlage für eine Vermietung. Durch den möglichen Ausbau von drei weiteren Einheiten besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der vermietbaren Wohnfläche. Das Haus bietet ausreichend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen und gleichzeitig von getrennten Wohnbereichen zu profitieren. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Standort: 2630 Ternitz, attraktive Bestlage Fertigstellung: 2011 Grundstücksfläche: ca. 760 m²Bestehende Wohnfläche: ca. 341 m²Mögliche Ausbaufläche im Dachgeschoss: ca. 180 m²Bestehende Wohneinheiten: 3Weitere mögliche Wohneinheiten: 3 (bereits vorbereitet) Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Außenbereich: Pergola Parkmöglichkeit: Garage Besonderheit: Wunderschöner Ausblick auf die Berglandschaft Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Bauausführung und interessantes Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz-Pottschach – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,17 m² bietet dieses sanierte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss wurde 2025 komplett neu saniert, die Fenster sind 3-fach verglast und es wurden Fliegengitter und Rolläden an allen Fenstern angebracht. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und gedämmt. Das Erdgeschoß ist ausgestattet mit einladendem Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und zwei großzügig geschnittenen Zimmern. Die neu eingebaute Küche ist ausgestattet mit Küchenkästen, Abwasch, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler. Das Obergeschoß verfügt über Vorraum, Abstellraum und 2 weiteren Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, von dem Sie einen herrlichen Grünblick in den eigenen Garten genießen können. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ein Schuppen, eine Waschküche sowie ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden. Die neue Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet ebenfalls genug Stauraum und Platz für eine Werkstatt. Die Lage ist ideal, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnglück in Niederösterreich! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete....................... Euro 1.241,70 Betriebskostenaconto..... Euro 150,00 Ust................................. Euro 139,17 Gesamt........................ Euro 1.530,87Einmalige Kosten: Kaution..................... Euro 6.000,00Für die Küchengeräte ist eine Ablöse von Euro 1.700,00 zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser moderne Neubau in Ternitz vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Haustechnik. Die Kombination aus Erdwärme mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen sowie einer 5-k Wp-Photovoltaikanlage schafft ein äußerst nachhaltiges Wohnkonzept mit geringen Betriebskosten. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC sowie Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie zusätzlicher Stauraum. Das rund 645 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet mit Terrasse, elektrischem Sonnensegel, Carport und Gartenhütte ein funktionales und zugleich ansprechendes Außenbild. Das Haus ist ein Erstbezug und sofort verfügbar! Gebäudestandard & Bauweise: solide Baumeisterqualität Neubau, Erstbezug Massive Bauweise mit Stahlbetondecken Hochwertige Fassadendämmung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden mit Automatikmotor Moderne Edelstahl-Außenkaminlösung Energie & Haustechnik: Erdwärme mittels Tiefenbohrung Fußbodenheizung im gesamten Haus Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) Aktive Kühlung über Tiefenbohrung5 k Wp Photovoltaikanlage mit Monitoring und Überschusseinspeisung Wärmepumpe von KNV (Heizung & Warmwasser) Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Bad mit WC im Obergeschoss WC im Erdgeschoss Technikraum und Abstellraum Grundstück & Außenanlage: Grundstücksgröße 645 m² lt. Grundbuchauszug Komplett eingefriedet (Straße: Stahlbetonsockel + Maschendraht, Nachbarn: Doppeltstabgitterzaun) Terrasse mit elektrischem Sonnensegel Carport und überdachte Eingangssituation Gartenhütte Wichtiger Hinweis: Alle im Exposé dargestellten Innen- und Außenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Terrasse #möbliert

In einem etablierten Ärztehaus in 2630 Ternitz, Dunkelsteiner Straße , gelangt eine bestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordination mit einer Gesamtfläche von ca. 127,88 m² zur Vermietung. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärztinnen und Ärzte bietet der Standort ein attraktives medizinisches Umfeld. Die Ordination wurde über viele Jahre als Zahnarztpraxis geführt und bietet die besondere Möglichkeit, eine bereits für den Ordinationsbetrieb ausgestattete Praxis zu übernehmen. Die vorhandene Einrichtung sowie die medizinisch-technische Ausstattung können nach entsprechender Vereinbarung übernommen bzw. weiter genutzt werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Zahnärztinnen und Zahnärzte eine interessante Gelegenheit, ohne umfangreiche Neuerrichtung einer Ordination an einem bestehenden Standort zu starten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, gepflegt und funktional. Neben den Behandlungsbereichen stehen unter anderem ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, Röntgenbereich sowie die entsprechenden Neben- und Sanitärräume zur Verfügung. Besonders interessant für eine mögliche Weiterführung der bestehenden Ordination: Die langjährige Ordinationsassistenz, die mit den Räumlichkeiten, den betrieblichen Abläufen und dem bisherigen Patientenstamm bestens vertraut ist, hätte grundsätzlich Interesse an einer weiteren Tätigkeit am Standort. Nähere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erteilt werden. Zur Ordination gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze, welche sich unterhalb der Terrasse befinden, sowie ein Kellerabteil. Raumaufteilung Grundrisspläne sowie weitere Detailunterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Mietkonditionen Miete: € 1.500,– monatlich (umsatzsteuerfrei) Betriebskosten: € 345,– monatlich Gesamtaufwand € 1.845,– monatlich ( es wird keine Umsatzsteuer verrechnet) Ausstattung / Highlightsca. 127,88 m² Ordinationsflächebestehende und vollständig eingerichtete Zahnarztordinationvorhandene Behandlungs- und Ordinationsausstattungmehrere Behandlungsbereichegroßzügiger Empfangs- und Wartebereicheigener Röntgenbereich Sanitär- und Nebenräume Gasetagenheizung Kellerabteilzwei zugewiesene überdachte Parkplätzelangjährig etablierter Ordinationsstandort Möglichkeit der Weiterbeschäftigung einer langjährigen, mit dem Standort vertrauten Ordinationsassistenzkurzfristige Übernahme bzw. Weiterführung nach Vereinbarung möglich Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Angaben auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Immobilienmakler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift!) eines ehrwürdigen Gebäudes und bietet an Raumangebot einen Vorraum, Bad, WC (getrennt!), Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Wohnzimmer mit französischem Balkon. Die Kücheneinrichtung (siehe Fotos!) ist im Mietpreis inkludiert, ein Bezug wäre sofort möglich.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche halbfertige Gebäude sowie die Container werden vom Eigentümer entfernt. Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches Produktionsbetriebe Lagerflächenetc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche Lage direkt am Petersberg - ein echtes Naturparadies! PROVISIONSFREI / PRIVATVERKAUF Dieses gepflegte Einfamilienhaus (ca. 136 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 400 m² Eigengrund) verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Highlights & Ausstattung: Wellness & Outdoor: Ca. 26 m² große, überdachte Terrasse mit Whirlpool Heizung & Technik: Hochwertige Pellet-Zentralheizung von ETA (Baujahr 2020) mit 500L-Speicher Modernisiert: Laufend instand gehalten (u. a. Kamin-Sanierung 2021, Dachgaube 2022, moderne Einbauküche mit Geräten) Parken: 2 befestigte PKW-Stellplätze auf Eigengrund Energieausweis: HWB Energieklasse F (207,4 kWh/m²/Jahr), fGEE Klasse D Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Telefon: [Tel] Die Lage - das besondere Highlight! Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die unmittelbare Lage am Petersberg in Ternitz-Dunkelstein. Über einen Hinterausgang des Grundstücks gelangt man direkt zu den Stufen in Richtung St.-Peter-und-Paul-Kirche. Damit beginnt das Natur- und Erholungsgebiet praktisch direkt hinter der Haustür. Gleichzeitig liegt das Haus nicht abgeschieden: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist rasch und fußläufig erreichbar; Neunkirchen und Ternitz sowie die Pendlerlage Richtung Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze) machen die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler äußerst attraktiv. Garten mit individuellem Charakter Der Garten ist kein gewöhnlicher, völlig standardisierter Neubaugarten, sondern wurde individuell und naturnah gestaltet ("Natur im Garten"-Auszeichnung). Besonders hervorzuheben sind: Gepflegte Gartenflächen und gewachsene Bäume/Sträucher Gartenteich mit Wasserlauf Kleine Gartenhütte & eigener Bereich für Gemüse- und Pflanzenanbau Die ca. 26 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und bietet einen Grillbereich sowie Platz für einen Essbereich, den Whirlpool und gemütliche Stunden im Grünen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Nebengebäude in Ternitz-Dunkelstein Dieses modernisierte Haus in 2630 Ternitz bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Möglichkeiten für das Leben mit Familie, Gästen oder im Homeoffice. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemütlicher Rückzugsort, großzügiger Wohnbereich, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Besonders angenehm ist die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei WCs erleichtern den Alltag und schaffen zusätzlichen Komfort, gerade wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder Besuch zu Gast ist. Die Räume bieten zahlreiche Optionen, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Das Untergeschoss (KG) des Hauses, das derzeit als Wohnraum genutzt wird, wurde 2015 komplett modernisiert. Auch die Heizung wurde modernisiert und ist nun eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss des Hauses ist bewohnbar, muss aber renoviert werden, da Wände und Böden aus dem Jahr 1969 stammen. Es kann aber auch nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten: Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein großzügiges Angebot, das auch Platz für Besuch, Fahrräder oder weitere Hobbys schafft. Die Lage in Ternitz verbindet angenehmes Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur. Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und erleichtert den Weg zu weiteren Zielen. Mit sechs Zimmern, rund 140 m² Fläche, Nebengebäude, Garten, zwei Garagen, Carport, Stellplätzen sowie jeweils zwei Bädern und WCs bietet dieses Haus ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die Wert auf Platz und Alltagstauglichkeit legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses und gestalten Sie hier Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 85.000, lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert schon aktiv Mieteinnahmen. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

GÜNSTIGE 2 ZIMMERWOHNUNG! ERDGESCHOSS! KATEGORIE B WOHNUNG - KEINE HEIZUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <700m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <550m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.550m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #unbefristet

Die unbefristete Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohnnutzfläche von 46,08 m². Sie besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küchen- und Wohnzimmerbereich und Schlafzimmer. Die Miete in der Höhe von € 412,52 beinhaltet bereits die Betriebskostenpauschale. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Vorhandene Räume: Bad/WC, Esszimmer, Kellerabteil, Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2080.00 Beinhaltet Kaution + 1. Miete... [Mehr]