Suchergebnisse für "günstige altbau dachterrassenwohnung"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige Dachgeschosswohnung (auf einer Ebene) mit großer sonniger Terrasse Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer beeindruckenden Süd-Terrasse mit rund 36 m². Die gesamte Wohnung befindet sich auf einer Ebene und ist barrierefrei über die Garage mittels Aufzug erreichbar. Der loftartige Grundriss schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit offenem Wohnkonzept und viel Tageslicht. Der repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie. Das separate Esszimmer sowie die Küche mit Essplatz und Speis verfügen jeweils über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Raumaufteilung: zentraler Vorraum / Flurgroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kaminseparates Esszimmer mit Terrassenzugang Küche mit Essplatz, Speis und Terrassenzugangdrei weitere Zimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WCWirtschaftsraum / zweites Duschbad mit WCInfrarot-Saunaseparate Gästetoilette Ausstattung & Highlights: Gasetagenheizung, tlw. Fußbodenheizung, offener Kamin, elektrische Markisen, Alarmanlage & Safe, Teppich-, Marmor- und Fliesenböden, zwei relativ trockene Kellerabteile, Fahrradabstellraum, großzügige Süd-Terrasse mit ca. 36 m², barrierefreier Zugang, Aufzug + Garage im Haus für zusätzlich € 50.000Die Rücklage der Liegenschaft wird voraussichtlich demnächst ausgeschöpft sein, da in den vergangenen Jahren umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über € 300.000 durchgeführt wurden. Zu den bereits Sanierungsmaßnahmen Arbeiten zählen unter anderem: Strangsanierung (teilweise bereits abgeschlossen bzw. in Finalisierung) Sanierung und Überprüfung der Gasstränge bis in die Wohnungen Erneuerung der Elektrik bis zu den Wohneinheiten Austausch bzw. Sanierung sämtlicher Stiegenhaus- und Kellerfenster Sanierung der Gangflächen Sanierung der seitlichen Fassaden sowie der Hoffassade Zusätzlich sind noch die Sanierung der Kellertüren sowie Fliesenarbeiten (Alt-Wiener Fliesen) im Eingangsbereich vorgesehen. Bilder mittels KI optimiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

DACHTERRASSENMIETE MIT WIENBLICK - NÄHE PALAIS SCHÖNBURGbefristete Vermietung (5 Jahre) - BEZUG AB JULI 2026 INFRASTRUKTUR: Bus 13A, Straßenbahn Linie 1, 62, Badner Bahn, U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in kurzer Gehdistanz RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine schöne Terrasse mit Blick in einen Garten sowie auf eine weitere Terrasse mit Wienblick, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein Gäste WC, zwei Abstellräume, Treppe zur 2. EBENE: Galerie, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage Kellerabteilweitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! *********************************************************************************************************************ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES AND BEAUTIFUL VIEW OVER VIENNA - THREE BEDROOMS - TWO BATHROOMS - AIR CONDITIONHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit 43,74 m² Wohnfläche, EG Zubehör: Balkon mit ca. 10 m² Kellerabteil Heizung: Öl-Zentral Energieausweis: HWB: 145 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großer Wohn/-Essbereich, eine neue Küchenzeile wird eingebaut und die Wohnung wird frisch ausgemalt, Parkettböden, großzügiger Balkon. Miete: € 505,00 inkl. BKHeizung: € 105,00 Akonto Gesamtmiete: € 610,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Anlegerhit in Auwiesen! Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet. Anschließend übernehmen wir gerne die Vermietung der Wohnung für Sie, falls der Mieter nicht verlängert. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Schlafzimmer 15,86 m² Wohnzimmer 15,73 m² Küche 13,29 m² Bad/WC 7,30 m² Gang 3,95 m² Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Heizung: Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Nettomiete beträgt 535,09 EUR zzgl. 10 % Ust. Die Betriebskosten betragen inklusive Heizung und MWSt. derzeit EUR 277,58. Die gesetzlich vorzuschreibende Rücklage von € 1,12 / m² Nutzfläche im Monat wird zusätzlich eingehoben. Ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Eine Garage kann um EUR 14.000,- oder ein Freistellparkplatz vor dem Haus kann um EUR 9.000, dazugekauft werden. Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. Nr. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese hochwertig geplante Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Kauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts und ist ab Frühjahr 2028 bezugsbereit. Das klar gegliederte 2-Zimmer-Wohnkonzept überzeugt durch einen harmonischen Grundriss mit separatem Schlafzimmer, modernem Bad/WC und einem offenen Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Entspannen elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für gleichmäßiges Tageslicht, während edler Parkettboden ein zeitloses, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung garantiert zusätzlichen Komfort – auch an warmen Tagen. Ein besonderes Plus ist der nordseitig ausgerichtete Terrassenbereich, der als ruhiger, geschützter Freiplatz dient. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehm temperiertes Raumklima und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – vom Morgenkaffee bis zum abendlichen Ausklang. Diese Dachterrassenwohnung vereint modernen Neubau-Standard, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage und eignet sich ideal als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition in einem gefragten Wiener Zukunftsbezirk. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Beratungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Entspanntes Wohnen in der Stadt Salzburg Neu gebaute Dachterrassenwohnung mit schöner Aussicht, in Ruhe- und Sonnenlage in Alt‑Liefering; dem idyllischen und grünen „Dorf“ in der Stadt Genießen Sie eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Salzburger Berge und auf schönen alten Baumbestand Elegantes Architektenhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Die Lage ist ruhig und idyllisch, gegenüber plätschert der kleine Mühlbach — Natur direkt vor der Tür. Alt‑Liefering wirkt wie ein schönes Dorf und befindet sich dennoch mitten in der Stadt Salzburg!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WINTERGARTENFLAIR In begehrter Lage des 21. Bezirks von Wien gelangt diese moderne Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der hochwertige Neubau überzeugt durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit besonderer Wohnqualität verbindet. Die 2-Zimmer-Wohnung richtet sich ideal an Singles oder Paare und besticht durch einen gut geschnittenen, harmonischen Grundriss. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohnbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der Freiraum mit besonderem Charakter: Die nordwestseitige Dachterrasse in Kombination mit Wintergartenflair schafft einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich, der sich ganzjährig nutzen lässt – ein seltener Wohnkomfort, der Ruhe, Licht und Atmosphäre vereint. Das Gebäude entspricht in seiner Qualität und Ausführung dem hohen Standard von Top 47, hebt sich jedoch durch dieses besondere Wohngefühl mit Wintergartencharakter deutlich ab. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar und eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige, wertbeständige Investition in einen gefragten Wiener Zukunftsstandort. Gerne informieren wir Sie persönlich und senden Ihnen weitere Unterlagen zu.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern – Exklusivität trifft Panorama! Diese neuwertige Dachterrassenwohnung (Baujahr 2023) im 3. Obergeschoss vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der eindrucksvolle Sichtdachstuhl in Kombination mit großzügigen Panoramafenstern verleiht dem offenen Wohnbereich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Flair. Das Herzstück der Wohnung ist die 59,32 m² große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick in exklusiver Atmosphäre. Raumkonzept & Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Hochwertige, moderne Einbauküche Zwei Schlafzimmer – eines davon mit Sauna-Vorbereitung Elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zwei praktische Abstellräume Lift im Haus Zwei Tiefgaragenplätze Die Wohnung wurde kaum bewohnt und präsentiert sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigen Zustand. Edle Materialien und eine klare Architektursprache schaffen ein stilvolles Gesamtbild mit hohem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung• Baujahr 2020 - neuwertig - 3 sonnige Zimmer - Klimaanlage - Fußbodenheizung• elektrische Aussenrollos - Parkettböden - Wanne und Dusche - separates WC• HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG !• Garagenplatz möglich ! Wohnfläche 74m² plus 70m² Terrassenfläche mit Weitblick =81m² gewichtete Fläche.• Kaufpreis : 485.000,-Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <2.350m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <950m Universität <6.950m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <1.925m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <875m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Die südöstliche Ausrichtung dieser tollen Dachterrassenwohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts Aurora Garden und schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant. Dieses Projekt richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Design und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sanierter Dachterrassenwohnung mit Fernblick in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche.122 m² Wfl + 18 m² Terrassen + 12 m² Kellerabteil Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse -3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC -2.Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Kellerabteil. Heiz- und WW-Akonto € 183, /Mtl Tiefgaragenplatz möglich € 120, /Mtl Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <800m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <375m Universität <1.600m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.575m Sonstige Geldautomat <975m Bank <775m Post <800m Polizei <1.100m Verkehr Bus <475m U-Bahn <2.425m Straßenbahn <675m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert #ruhig

CHECK DAS MAL AUS: Du suchst kein WG-Zimmer im dunklen Altbau, sondern dein eigenes Reich mit Platz, Licht und perfekter Anbindung? In der Kantnergasse (Sackgasse nächst Brünner Straße/ Siemensstraße) wartet eine Wohnung auf dich, die bereit für dein persönliches Makeover ist! DIE BUDN ROCKT: Echt fett- fost anasechzg m² verteilt auf 2 fette Zimmer+ extra Wohnküche. Egal ob Home-Office, Gaming-Corner oder Yoga-Matte, hier muss nicht gestapelt werden. Als WG möglich- Beide Zimmer sind separat begehbar. Perfekt, um Heiz- & Betriebskosten zu teilen und trotzdem Ruhe zu haben. TEILMÖBLIERT siehe Fotos Absolute Krönung ist der Wohnzimmerkasten der 1970er Jahre, den kannst wetzen oder mit Zeugs vollräumen. Der klobige Verbau ist ja quasi das Wahrzeichen dieser Baujahre, heute ein echtes Retro-Statement.... [Mehr]