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OKWohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 84,84m² / 3 Zimmer
€ 5.504,48 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
HYGGE Dachgeschosswohnung Top A3.2 – in 1A Lage in Wels/Neustadt! Die südwestlich ausgerichtete Neubau-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 84,84 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist der rd. 20,25m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rd. 4,30 m² zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstürspezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DGextrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszonenatürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse) Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte. Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 86,5m² / 4 Zimmer
€ 2.300,58 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND TELEFONNUMMER! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels – ruhige Siedlungslage In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 B in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Neue Einbauküche Wohnzimmer3 Schlafzimmern Badezimmerseparates WCEin KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten. Der Kaufpreis beträgt € 199.000,00.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 127,53m² / 4 Zimmer
€ 1.795,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 127,53 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. die ursprüngliche Aufteilung hatte sogar 6 Zimmer. Eine attraktive Gelegenheit für Handwerker die einer renovierungsbedürftigen Immobilie ein neues Leben einzuhauchen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Wohnung verfügt über eine praktische Loggia, von der Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt bis in die Berge genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Grundrissgestaltung: Zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche separat, 3 Schlafzimmer, Loggia mit Südwestausrichtung, 2 Abstellräume, Gäste WC, Badezimme rmit Wanne, WC und Bidet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Kochen zu starten. Fliesen und Teppichboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden welche mechanisch zu bedienen sind. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung in der 7. Etage. Im Keller steht ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Parkplätze sind nicht zugeteilt, stehen jedoch in einem ausreichenden Maß direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in der Stadt oder darüber hinaus unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und die Universität gut erreichbar – perfekt für Familien und Studierende. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, um Ihren Einkauf so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Wohnung in Wels ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, helles Zuhause mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und einem wunderbaren Ausblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5651 Lend
5651 Lend / 55,06m² / 2 Zimmer
€ 10,23 / m²
Lend - Nr. 34 Top 1 | 2-Raum Wohnung Wohnfläche: 55,06m² Energieausweis: i.A. Heizungsart: Elektro/ Stron vorauss. monatliche Brutto-Miete: 563,00€ Jährliche Mietanpassung Besichtigung gerne nach Absprache möglich Mindestmietdauer: 15 Monate (= 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderwürdigkeit gem. der Richtlinien des Landes Salzburg in Abstimmung mit der Gemeinde Lend ver/übergeben. Die Wohnung ist unmöbliert - auch KEINE Küche eingebaut! Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 563 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 563... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 86,45m² / 3 Zimmer
€ 2.498,55 / m²
#Maisonette #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wels! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 86,45 m² Wohnnutzfläche den perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort, Raum und eine zentrale Lage schätzen. Der Besichtigungstag findet am Samstag, 22.08.2026 von 09: 00 bis 12: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Hier geht´s zur Terminbuchung! [https://www.remax.at/3465-566] 🏙️ Urban wohnen mit Raum auf zwei Ebenen: In Wels präsentiert sich diese Wohnung mit einer Aufteilung, die besonders für Familien spannend ist: Rückzug und gemeinsames Leben sind räumlich angenehm voneinander getrennt. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiges Bad, separates WC, Vorraum und ein praktischer Abstellraum. 🛋️ Oben wird gewohnt, gekocht und gelebt: Über die innenliegende Treppe öffnet sich im Dachgeschoss ein rund 46,17 m² großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essplatz zu einer großzügigen gemeinsamen Ebene verbindet. Der Grundriss schafft dabei verschiedene Zonen, ohne sie durch Wände voneinander abzuschotten - vom entspannten Sofaabend bis zum gemeinsamen Essen. Direkt anschließend erweitert eine große Terrasse den Wohnraum ins Freie. 💻 Die beiden Zimmer im darunterliegenden Geschoss lassen sich als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsraum nutzen. Besonders praktisch ist die funktionale Trennung der Nebenräume: Bad und WC sind separat angeordnet, während der Abstellraum unmittelbar beim Vorraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die in den Plänen dargestellte Möblierung dient dabei lediglich der Orientierung und ist nicht verbindlich. 🚉 Wels als Verkehrsdrehscheibe: Die Stadt bietet einen wesentlichen Standortvorteil für alle, deren Alltag nicht an der Stadtgrenze endet. Der Welser Hauptbahnhof ist ein bedeutender regionaler Verkehrsknoten mit Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen. Damit ist Wels insbesondere für Pendler und Familien mit unterschiedlichen Arbeitsorten interessant. 🛣️ Gleichzeitig profitiert Wels von seiner verkehrsgeografisch zentralen Position in Oberösterreich und der Einbindung in überregionale Verkehrsachsen. Die Verbindung aus Bahn, Autobahnanbindung und städtischer Infrastruktur macht den Standort flexibel - egal, ob der Arbeitstag Richtung Linz führt oder Termine außerhalb der Stadt anstehen. 🌿 Insgesamt entsteht hier ein Wohnkonzept mit einem reizvollen Wechsel der Ebenen: unten die privaten Räume, oben ein großzügiger gemeinsamer Lebensmittelpunkt samt Terrasse. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Wels, die Ihnen Raum für Ihr neues Kapitel bietet! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 57,52m² / 2,5 Zimmer
€ 3.129,35 / m²
#Balkon
Online Terminbuchung Ihre Vorteile auf einen Blick: •Einziehen statt renovieren - bezugsfertige Wohnung •Loggia mit angenehmer südostseitiger Ausrichtung •Eigener Kfz-Abstellplatz im Freien •Lift •Tolle Ausstattung: Außenrollos, Fliegengitter, LAN-Verkabelung, … •ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar •Zentrum von Wels und schöne Naherholungsgebiete (Oberthan, Fernreith) nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Hier geht''s zur Online Terminbuchung: Online Terminbuchung Umfassend modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Loggia in Wels-Gartenstadt Einziehen statt renovieren – diese geschmackvoll renovierte 2-Raum-Wohnung in der beliebten Welser Gartenstadt überzeugt mit moderner Ausstattung, einer schönen Loggia und eigenem Stellplatz. Ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Wohnung und Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Lift, großzügige Allgemeinflächen sowie Fahrradraum und Waschküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein langjährig genutzter Kfz-Abstellplatz auf einer Allgemeinfläche der Liegenschaft zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das moderne Badezimmer ist mit einem praktischen Handtuchtrockner ausgestattet. Die bereits vorhandene Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Wohnung wird mit Sanitärausstattung (siehe Fotos) übergeben. Renovierungen: Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert: Wohnkomfort: -Neue Böden: Vinylboden mit Korkschichtung und Lärmschutzfolie -Neues Badezimmer, neues WC -Neue Innentüren -Neue Eingangstüre Technik: -LAN-Verkabelung -Neue Lüfter im Bad und WC -Neuer Geschirrspüler Fenster: -Außenrollos (auf der Loggia mit Fernbedienung) -Fliegengitter -Erneuerte Dichtungen Die Lage: Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Welser Linien ist praktisch direkt vor der Haustüre und bietet eine gute Anbindung an das Welser Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein besonderes Plus ist das attraktive Freizeit- und Erholungsangebot: Die Freizeitanlage Wimpassing lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Für Radfahrer und Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete Oberthan und Fernreith ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung. Die Gartenstadt zählt aufgrund ihrer hohen Wohnqualität, der guten Nahversorgung und des vielseitigen Freizeitangebots zu den beliebtesten Wohnlagen in Wels. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Der gut durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, welche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia. Zeitplan - Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2026 verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB-Wert) beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 1,07 Kaufpreiszusammensetzung/Betriebskosten: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 180.000,-. Dieser setzt sich derzeit wie folgt zusammen: •Barkaufpreis: € 172.587,64 •Hypo-Sanierungsdarlehen 1 (mit Zinsenzuschüssen): € 6.646,38 •Hypo-Sanierungsdarlehen 2: € 765,98 Die beiden Sanierungsdarlehen werden über die Hausverwaltung abgerechnet und können – vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank bzw. der rechtlichen Voraussetzungen – von der Käuferseite übernommen werden. Erfolgt keine Darlehensübernahme, ist anstelle der offenen Darlehensstände ein entsprechend höherer Barkaufpreis zu entrichten. Der Gesamtkaufpreis von € 180.000,- bleibt dadurch unverändert. Die angeführten Darlehensstände sind per 05.08.2026. Nach diesem Datum erfolgte Tilgungen erhöhen den Barkaufpreis um den jeweiligen Tilgungsbetrag; der Gesamtkaufpreis bleibt unverändert. Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt € 306,42 (inklusive € 22,12 Heizkosten und inklusive € 64,58 Annuitätendienst für Darlehen). Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
Neuer Preis: Moderne 3-Zi-Wohnung in Wels, vollsaniert mit Balkon, Garten & Einbauküche – €215.000
€ 215.000,-
4600 Wels / 79m² / 3 Zimmer
€ 2.721,52 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, wo urbanes Leben auf entspannte Wohnqualität trifft! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 4600 Wels ist der perfekte Ort, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 215.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügige Wohnfläche von 79 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste begeistern wird. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und den traumhaften Stadtblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon sitzen und die ruhige Umgebung genießen, während die Lichter der Stadt langsam erstrahlen. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der stilvolle Sanitärbereich mit Dusche garantiert Ihnen zudem einen hohen Komfort in Ihrem Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben. Die Wohnung ist nicht nur innen eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Gartennutzung, wo Sie im Freien entspannen oder sich gärtnerisch betätigen können. Der innenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnräumen haben. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, sei es in die Innenstadt oder in die umliegenden Gemeinden. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Wels ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 159m² / 8 Zimmer
€ 3.459,11 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges | Generalsaniertes Mehrfamilienhaus in Wels! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 159,09 und insgesamt 8 Zimmern, bietet Investoren / Familien oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach) und ist aktuell auf 2 Wohnungen aufgeteilt Raumaufteilung (EG & 1. OG): EG 1. OG * Flur * Flur * WC * Abstellraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer * Badezimmer * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Esszimmer | Küche * Kinderzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer | Küche * Terrasse und Eigengarten * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Liegenschaft verfügt über einen Garten mit ca. 517 m2, beide Wohnungen haben einen eigenen abgegrenzten Anteil. Zusätzlich haben beide Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse mit ca. 14,07 m2 und somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie den Tag in vollen Zügen auskosten. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 85,73 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Anforderungen einer großen Familie gerecht zu werden. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder als Anlageobjekt. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die Liegenschaft Eisenbahnergasse 18 befindet sich im beliebten Welser Stadtteil Pernau im Osten der Stadt Wels. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil Pernau gilt als gewachsenes Wohngebiet mit einer hohen Lebensqualität und wird laufend durch neue Wohn- und Infrastrukturprojekte weiterentwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Dienstleistungsbetriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem SPAR sowie weitere Nahversorger in kurzer Distanz zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Position innerhalb von Wels und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität legen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4600 Wels
WELS STADT - Tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung
€ 238.000,-
4600 Wels / 72,04m² / 4 Zimmer
€ 3.303,72 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Toplage! Diese charmante Altbauwohnung in zentralster Lage mitten Kaiser-Josef-Platz vereint klassischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sowie einem separaten Wohn-Essbereich, einem modernen Badezimmer und separaten WC – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Altbaucharme mit großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für möglichst hohen Komfort ist im Haus ist ein Lift vorhanden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 100,98m² / 2 Zimmer
€ 5.828,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Top B06 - Penthousegefühl mitten in Wels Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt. Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 96,97m² / 3 Zimmer
€ 5.877,58 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Urbanes Refugium mit Weitblick Neubau-Penthouse-Flair mit XL-Dachterrasse, Loggia und urbaner Lebensqualität in Bestlage Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße 8, entsteht mit „Das Loy“ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe, und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese besondere Penthousewohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie auf rund 96,97 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit und Klarheit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen kompakten Vorraum, der direkt in das Herzstück führt: den offenen Wohn-Essbereich. Auf rund 38 m² entsteht hier ein großzügiger Lebensraum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und schöne Stunden. Praktisch ergänzt wird die Küche durch einen direkt dahinterliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in den Raum, während der direkte Ausgang auf die südlich ausgerichtete XL-Dachterrasse den Wohnbereich eindrucksvoll erweitert. Hier entsteht ein privater Freiraum für Frühstück in der Sonne, entspannte Sommerabende oder den stillen Blick über die Stadt. Ein praktischer Gang führt in den privaten Bereich der Wohnung. Eine geschützte Loggia mit 6,31 m² lädt an warmen Tagen zum ruhigen Durchatmen ein. Weiter entlang des Gangs liegen zwei gut geschnittene Zimmer, angenehm getrennt vom Wohnbereich. Das erste Schlafzimmer wird am Abend von warmem Licht begleitet und lädt zum Ausklang des Tages ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - ein freundlicher Raum für eigene Ideen, konzentriertes Arbeiten oder entspannte Momente. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen – zentral, modern und zukunftssicher Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 57,94m²
€ 21,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante Dachgeschosswohnung ... ... befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus am schönen Stadtplatz von Wels und verbindet historischen Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes Wohnen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Die hellen Räume, der gepflegte Charakter des Hauses sowie die zentrale Lage schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum attraktiv erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet ? mitten im Herzen von Wels. Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf kann ein großzügiger Garagenplatz mit ca. 37,40m² im selben Haus für ? 180,- zusätzlich angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altstadtambiente. Highlights: ca. 58m² Wohnfläche ca. 6,5m² Terrasse hohe, helle Räume Lift im Haus Badezimmer mit WC Kochnische mti E-Geräten urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort zentrale Lage am Stadtplatz von Wels KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: ? 1.083,48 inkl. USt Betriebskosten monatl.: ? 145,17 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: ? 66,36 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: ? 21,67 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: ? 1.316,68 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) Wir freuen un... [Mehr]
