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OKEigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.758,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
** BESUCHEN SIE UNS AUF DER ERSTE WOHNMESSE AM SO, 08.11. ** Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 237.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 1.6 befindet sich im 1 OG und bietet auf rund 50 m² ein Wohngefühl, das größer wirkt als die Fläche: hell, offen und angenehm durchdacht. Mittelpunkt ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang auf den großen Balkon (ca. 8,5 m²) - der perfekte Platz für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien. Ein Schlafzimmer, Bad und Vorraum runden den kompakten Grundriss ab. Auf Wunsch ist die Wohnung optional schlüsselfertig erhältlich - inklusive Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie Sanitäreinrichtung mit Badewanne. Ein besonderes Extra ist die zusätzliche Freifläche als praktische Manipulationsfläche: ideal für Urban Gardening mit Hochbeeten, Kräutern oder Gemüse - oder auch perfekt als Platz für Ordnung im Alltag, etwa für eine Fahrradbox, Reifenbox oder Gerätebox. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 237.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 252.900 € Anlegerpreis: 223.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 194, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 19, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 41, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im ziegelmassivem Energiesparhaus | 2 Balkone, Kellerabteil & 2 Parkplätzen
€ 418.900,-
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.363,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
** BESUCHEN SIE UNS AUF DER ERSTE WOHNMESSE AM SO, 08.11. ** Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. 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Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 2.12 ist eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Ruhe und gleich zwei Balkonen. Auf rund 96 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und Nord-/Südausrichtung der Balkone (je ca. 8 m²) - so gibt es Sonne und frische Luft zu unterschiedlichen Tageszeiten. Im Mittelpunkt liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang - ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche - ein Detail, das im Alltag spürbar entlastet. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 418.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 441.900 € Anlegerpreis: 390.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 362, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 38, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 4.363,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
** BESUCHEN SIE UNS AUF DER ERSTE WOHNMESSE AM SO, 08.11. ** Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 237.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 1.12 ist eine großzügige, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht, Weite und einem Extra an Freiraum. Auf rund 96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Familien ebenso begeistert wie alle, die Platz für Home Office und Rückzug suchen. Das Highlight: zwei Balkone mit jeweils ca. 8 m² in Nord-/Südausrichtung - Sonne am Tag, frische Luft und angenehme Ruhe zu jeder Tageszeit. Im Zentrum liegt die sonnige Wohnküche mit Balkonzugang - ideal für gemeinsames Leben und für Gäste. Das Schlafzimmer öffnet sich zum zweiten Balkon, dazu kommen zwei weitere Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bad und WC sind separat, ergänzt durch eine kleine, abgetrennte Waschküche - praktisch für den Alltag. Abstellraum, Vorraum und ein großzügiges Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und halten das Zuhause aufgeräumt. Optional ist die Wohnung auch schlüsselfertig erhältlich: Badezimmer, WC, Parkett- und Feinsteinzeugböden sind dabei bereits inkludiert. Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 441.900 € Kaufpreis ohne Oberflächenpaket (ausgemalt): 418.900 € Anlegerpreis: 390.000 € (mit Oberflächenpaket) Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch - für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 362, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 36, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 38, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
Hochwertige 3-Zimmer DG-Wohnung | 96 m² Wohnfläche | mit Balkon & 2 Parkplätzen (Ziegelmassiv!)
€ 428.900,-
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 3 Zimmer
€ 4.467,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig € 428.900,-
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig
** BESUCHEN SIE UNS AUF DER ERSTE WOHNMESSE AM SO, 08.11. ** Wo Lage & Wohnkomfort sich verbinden Wohnen in Bruck an der Leitha verbindet Wohnkomfort, Freizeitqualität und optimale Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Singles und Paare, die Stadtnähe schätzen und dennoch im Grünen zur Ruhe kommen möchten. In der Josef Fischer-Gasse 3 bieten 24 hochwertige Ziegelmassiv-Eigentumswohnungen Raum für neue Lebensphasen - mit Balkon oder Terrasse bzw. Garten, die den Wohnraum spürbar ins Freie erweitern. Barrierefreier Zugang, großzügige Kellerabteile sowie Parkplätze und Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Nur noch wenige Einheiten verfügbar - jetzt informieren und Besichtigung sichern! Auf einen Blick: * 24 Wohnungen (2 Stiegen), fertiggestellt - nur mehr wenige Einheiten verfügbar! * 50 bis 96 m² Wohnnutzfläche * 2 bis 4 Zimmer * Balkon _oder_ Garten mit Terrasse je Wohneinheit * Großzügige Kellerabteile, 1-2 Parkplätze je Wohneinheit, Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Lift), Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe * Niedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung & manueller Außenrolläden * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich! * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Preise ab € 237.900 Je nach Objekt werden Kaufpreise mit _und_ ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Folgende Wohneinheiten sind noch verfügbar: Top 1.6 (50 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 237.900 € (ohne Oberflächenpaket) 252.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 223.000 € Top 1.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 405.900 € (ohne Oberflächenpaket) 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 1.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Top 2.10 (96 m² WF, Balkon, 2 Parkplätze) KP: 428.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 379.000 € Top 2.12 (96 m² WF, 2 Balkone, 2 Parkplätze) KP: 418.900 € (ohne Oberflächenpaket) 441.900 € (mit Oberflächenpaket) KP Anleger: 390.000 € Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungen und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ Die Wohnung Top 2.10 ist eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit spürbar viel Raum und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet sie eine klare Aufteilung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzung. Herzstück ist die sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Balkon (ca. 8,5 m²) - perfekt für entspanntes Verweilen im Freien, Frühstück in der Sonne oder ruhige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Abstellraum und Vorraum sorgen für Ordnung und einen stimmigen Empfang. Für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl ist bereits gesorgt: Namhafte Sanitärkeramik (Villeroy und Boch) für Bad & WC, Parkett- (Eiche Landhausdiele) und Feinsteinzeugböden (wie bspw. 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sind inkludiert. Gerne informieren wir unverbindlich über die Bau- und Ausstattungsdetails. Kaufpreis (schlüsselfertig): 428.900 € Anlegerpreis: 379.000 € Betriebskosten: rd. € 336, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 33, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd.€ 38, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Ob zur Eigennutzung oder als Vorsorgeobjekt: Wir beraten Sie gerne zur Wunscheinheit und passenden Finanzierungsmöglichkeiten! _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia
€ 173.400,-
2460 Bruck an der Leitha / 84,88m² / 3 Zimmer
€ 2.042,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 84,88 qm Wfl. im 4. OG einer Wohnanlage mit Loggia - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - Gas-Etagenheizung, Lift ist vorhanden, Pkw-Abstellplatz Schätzwert: EUR 173400,- geringstes Gebot: EUR 86700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.635,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Mitten in Bruck wohnen, großzügig leben und auf der eigenen Terrasse ins Grüne blicken – jetzt zu einem Kaufpreis von € 349.000. Diese 2024 umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche, eine großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick, einen eigenen Garagenplatz und eine außergewöhnlich praktische Lage mitten in Bruck – nur wenige Schritte vom Harrachpark entfernt. Von der Gemeinschaftsgarage führt der Lift direkt auf die Wohnebene im erhöhten Erdgeschoss – die Wohnung ist damit komfortabel und stufenlos erreichbar. Und auch die Wohnhausanlage steht vor einer umfassenden Aufwertung: Für 2027 ist eine weitreichende thermische und technische Sanierung vorgesehen, unter anderem mit Maßnahmen an Fassade, Fenstern, Terrassen und Dachbereichen sowie einer Photovoltaikanlage. Die verfügbaren Unterlagen zur Sanierung und Finanzierung stellen wir Interessenten selbstverständlich transparent zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Harrachpark liegt praktisch vor der Haustüre. Und dennoch zeigt sich auf der anderen Seite der Wohnung ein völlig anderes Bild: Die Terrasse ist zum begrünten Bereich im Innenhof orientiert und bietet einen herrlichen Blick in die Baumkronen – ein überraschend ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. VIEL PLATZ ZUM LEBEN UND WOHLFÜHLENDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Gemeinsam mit drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Gestaltung ein freundliches und angenehmes Wohngefühl.2024 UMFASSEND MODERNISIERTDie derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Böden sowie Wände und Decken erneuert. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet. Damit präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten, modernen und zeitgemäßen Zustand. DIE TERRASSE – EIN WOHNZIMMER IM GRÜNENEin echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Grünblick. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Griller, Pflanzen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Sonnenschutz sorgt auch an warmen Sommertagen für einen angenehmen Platz im Freien. Und genau hier zeigt sich die besondere Qualität dieser Wohnung: Mitten in Bruck wohnen – und auf der eigenen Terrasse beinahe vergessen, dass man mitten in der Stadt ist. EIGENER GARAGENPLATZ – MITTEN IN DER STADT EIN ECHTES PLUSZur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz im Innenhof der Wohnhausanlage. Gerade in dieser zentralen Lage ist das ein wertvoller Komfort, der die Wohnung zusätzlich aufwertet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. AUCH DAS HAUS WIRD FIT FÜR DIE ZUKUNFTNicht nur innerhalb der Wohnung wurde bereits investiert – auch die gesamte Wohnhausanlage soll umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet werden. Das vorgesehene Sanierungskonzept umfasst unter anderem thermische Maßnahmen an der Fassade, Dämmmaßnahmen im Keller-, Garagen- und Dachbereich, Arbeiten an Balkonen und Terrassen, Fenstertausch, neue Terrassentüren, außenliegenden Sonnenschutz sowie die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Die Projektvorbereitung erfolgt 2026, die Umsetzung ist für 2027 vorgesehen. Ziel dieser Maßnahmen sind insbesondere eine deutliche energetische Verbesserung des Gebäudes, höherer Wohnkomfort, geringere Wärmeverluste und eine nachhaltige Aufwertung der gesamten Wohnhausanlage. Für die Sanierung sind umfangreiche Förderungen vorgesehen. Sämtliche verfügbaren Sanierungs- und Finanzierungsunterlagen stellen wir Interessenten selbstverständlich transparent zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✓ ca. 96 m² Wohnfläche ✓ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ 2024 umfassend modernisiert ✓ Strom- und Wasserleitungen erneuert ✓ modernes, neues Badezimmer ✓ großzügige Terrasse mit Grünblick ✓ sonnige Südwest-Ausrichtung ✓ eigener Garagenplatz im Innenhof ✓ Lift von der Gemeinschaftsgarage direkt auf die Wohnebene ✓ Kellerabteil ✓ zentrale Lage mitten in Bruck ✓ Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar ✓ Harrachpark praktisch vor der Haustüre ✓ umfassende Modernisierung der Wohnhausanlage vorgesehen ✓ Photovoltaikanlage Bestandteil des Sanierungskonzepts EINE WOHNUNG FÜR MENSCHEN, DIE NICHT ZWISCHEN STADT UND GRÜN WÄHLEN MÖCHTENDiese Wohnung verbindet Platz, eine moderne Wohnqualität, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, Grünblick und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen – und sich trotzdem ihren eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Kombination aus zentralem Wohnen und überraschend viel Grün. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 53,7m² / 2 Zimmer
€ 2.513,97 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in Bruck an der Leitha. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet auf 53,70m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 70,18m² / 3 Zimmer
€ 2.237,10 / m²
#Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe – attraktive Anlage mit 3,2 % Rendite Bruck an der Leitha | Ideal für Anleger oder zukünftigen Eigenbedarf Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung in Bruck an der Leitha überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den praktischen Grundriss und die attraktive Lage in Zentrumsnähe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und ist derzeit noch vermietet. Für Anleger bietet sich damit eine interessante Gelegenheit, bereits laufende Mieteinnahmen zu erzielen und von einer Rendite von ca. 3,2 % zu profitieren. Auch für zukünftige Eigennutzer ist diese Immobilie besonders interessant: Das bestehende Mietverhältnis läuft noch rund ein Jahr (bis 30.09.2027). Danach besteht – unter Berücksichtigung der vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, die Wohnung wieder zu vermieten oder selbst zu bewohnen. Die Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit WCKüche Abstellraum Zwei Zimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Eigenes Kellerabteil Ihre Vorteile auf einen Blick Helle, gut aufgeteilte Wohnräume Balkon für entspannte Stunden im Freien Zentrumsnahe Lage in Bruck an der Leitha Derzeit vermietet – laufende Mieteinnahmen Ca. 3,2 % Rendite Perspektive für eine spätere Eigennutzung Ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen interessante Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie ihr Potenzial bei einer Besichtigung!... [Mehr]
Immobilie mieten in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha
Zum Mieten steht ein Stellplatz in Bruck an der Leitha. Dieser Parkplatz eignet sich ideal für alle, die einen sicheren und bequemen Ort für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz wird zur Miete angeboten und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bruck. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zum Mieten steht ein Stellplatz in Bruck an der Leitha. Dieser Parkplatz eignet sich ideal für alle, die einen sicheren und bequemen Ort für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz wird zur Miete angeboten und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bruck. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leitha Altstadt 1... [Mehr]
Mietwohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha, Zentrum / 44m² / 2 Zimmer
€ 12,04 / m²
#Erdgeschoss
2-Zimmer-MIETWOHNUNG im ZENTRUM von BRUCK/LEITHA Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses mit ruhigem Innenhof. Das stilvoll renovierte Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private Wohnatmosphäre. Charakteristische Gewölbedecken prägen den besonderen Charakter der Wohnung. Die Räume wirken behaglich und werden durch hochwertigen Echtholzparkettboden ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 44m² besteht aus: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenblock - Schlafzimmer - geräumiges Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - extra WC Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörper und einem Holzofen im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass im gesamten Objekt Hundehaltung nicht erlaubt ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 63m² / 2 Zimmer
€ 2.523,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Gut angebunden & zentral gelegen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck an der Leitha Ein eigenes Zuhause, das Raum für persönliche Wohnideen bietet und gleichzeitig mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur überzeugt. Diese rund 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohnhauses in Bruck an der Leitha. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage, dem ruhigen Innenhof und einem eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC-getrennt vom Badezimmer, sowie einen praktischen Abstellraum. Der rund 6 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die Highlights & Facts auf einen Blick Ca. 63 m² Wohnfläche mit gut nutzbarer 2-Zimmer-Aufteilung Ausgerichtet in den ruhigen Innenhof! - keine Fenster auf die Straße! Ca. 6 m² Balkon als zusätzlicher Freiraum Separates Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich Badezimmer und separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung 2. Obergeschoss ohne Lift Gute Nahversorgung und Infrastruktur Bahnhof Bruck an der Leitha in ca. 750 m Luftlinie Kfz-Stellplatz im Innenhof optional um zusätzlich € 11.000,- erwerbbar Lage & Infrastruktur - kurze Wege im Alltag Die Wohnung befindet sich am Raiffeisengürtel in Bruck an der Leitha, einer Stadt, die durch ihre Lage zwischen Wien und dem Burgenland sowie ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Besonders für Berufspendler bietet der Standort interessante Voraussetzungen: Der Bahnhof Bruck an der Leitha liegt nur rund 750 m Luftlinie entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Am Bahnhof steht für Öffi-Nutzer ein kostenloser Parkplatz ebenso zu Verfügung! Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur im unmittelbaren Wohnumfeld. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer gewachsenen Stadt mit einer alltagstauglichen Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Für wen eignet sich diese Wohnung? Diese Immobilie spricht insbesondere Singles und Paare an, die den Schritt ins erste Eigentum planen und eine überschaubare Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer und eigenem Balkon suchen. Auch Berufspendler, die regelmäßig Richtung Wien oder in die umliegenden Regionen unterwegs sind, profitieren von der Nähe zum Bahnhof und der guten Verkehrsanbindung. Für handwerklich versierte Käufer und Menschen mit eigenen Wohnideen bietet zudem die Gelegenheit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Darüber hinaus kann die Wohnung auch für Anleger interessant sein, die eine kompakte Eigentumswohnung in einer infrastrukturell gut erschlossenen Stadtlage suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 1007m²
€ 645,48 / m²
#Baugrund #ruhig
Bruck an der Leitha - Baugrundstück in Ruhelage In der Stadtgemeinde Bruck an der Leitha, steht dieses großzügige Baugrundstück zum Verkauf. Aufgrund des geltenden Teilbebauungsplan ist diese Parzelle auch für alle Bauträger von Interesse. Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Wohneinheiten auf dem Grundstück zu errichten. Sie sind neugierig geworden und möchten gerne mehr über dieses Objekt erfahren? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
