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#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Jetzt stark preisreduziert — die Gelegenheit für Kenner. Es gibt Immobilien, die man beschreibt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt. Dieses Anwesen gehört zur zweiten Kategorie. Auf 427 Metern Seehöhe, erhaben über dem für seine Moorbäder berühmten Kurort Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, thront dieses Landgut an der Gabelung zweier historischer Straßen über die Koralm — der Weinstraße und der Garanastraße. Wo einst Handelswege die Steiermark verbanden, entstand hier ein Refugium, das in seiner Gesamtheit seinesgleichen sucht: rund 500 m² Wohnfläche in der Hauptvilla, ein Gästehaus mit ca. 200 m², ein Areal von insgesamt 6,81 Hektar — vollständig eingezäunt, mit eigener Wasserquelle und eigenem Wald. Die Villa — Perfektion bis ins kleinste Detail Bis ins letzte Detail, mit größter Liebe zur Perfektion und auf allerhöchstem Niveau in Ausstattung und Mobiliar wurde diese Villa für elitäres Wohnen geschaffen. Das Erdgeschoß empfängt mit großzügigem Windfang samt zwei Garderoben, Büro und Vorraum mit WC. Das Herzstück: eine äußerst großzügige, moderne Küche — flankiert von einer zweiten, asiatischen Küche mit Speis und eigenem Kühlraum. Der Wohnraum mit selbstspielendem Klavier und das elegante Esszimmer setzen den Rahmen für Empfänge, wie man sie sonst nur aus Magazinen kennt. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Luxusbad mit beheizter Dusche und begehbare Einbauschränke von beeindruckenden 32 Metern Länge. Eine Galerie mit Brücke führt auf den ersten Balkon; Schlafzimmer, Billardzimmer und Kinderzimmer — beide mit Zugang auf den zweiten Balkon — sowie zwei WCs vervollständigen die private Ebene. Ihr privates Spa — Wellness ohne Kompromisse Das Untergeschoß ist ein Wellnessrefugium, das jedem Fünf-Sterne-Resort zur Ehre gereichen würde: drei Saunen — Bio, Finnisch und Dampf — dazu Whirlpool, Ruheraum, Fitnessraum und Partyraum. Waschküche mit sämtlichen Geräten, Wäschelift, ein weiterer Kühlraum, Speisekammer sowie ein eigener Raum mit verbautem, verstecktem Safe zeugen von durchdachter Planung bis in den letzten Winkel. Und im Sommer? Ein beheizter Außenpool von 17 Metern Länge und 5 Metern Breite — die Beheizung erfolgt über Photovoltaik. Sportliche Bahnen ziehen mit Blick über die weststeirische Hügellandschaft: Luxus, der keine Wünsche offenlässt. Der Weinkeller — ein Juwel in K.u.K.-Tradition Ein elitärer, beheizter Weinkeller in original K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise mit separatem Zugang und eigenem Partyraum macht dieses Anwesen zum Sehnsuchtsort für Genießer. Hier reifen nicht nur Weine — hier entstehen Abende, über die noch lange gesprochen wird. Das Gästehaus — steirische Noblesse in Aussichtslage Das großzügige Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche wurde im edlen steirischen Stil in Aussichtslage errichtet: Küche mit Kachelofen und original steirischem Holzherd, Speis, Wohnzimmer, Diele mit Windfang, zwei Bäder mit Wanne und WC sowie zwei Schlafzimmer. Inkludiert ist eine Mitarbeiterwohnung mit eigenem Bereich — ideal für Hausangestellte oder als separates Gästeappartement. Land & Autarkie — 6,81 Hektar Unabhängigkeit Zum Anwesen gehören rund 2,99 ha landwirtschaftliche Flächen und Wiesen sowie ca. 3,73 ha Wald (86 % Fichte, 8 % Lärche, 6 % Laubhölzer) — ein Traktor mit Seilwinde bzw. Seilkran für die Forstbewirtschaftung ist vorhanden. Dazu: ein Stallgebäude für Kleintiere (NFL ca. 120–150 m², Übernahme des Tierbestands optional), eine Imkerei, ein Kräutergarten mit Gewächshaus und eine große Außenküche für Grillfeste und Feierlichkeiten. Die technische Ausstattung lässt keine Fragen offen: Fußbodenheizung mit kombinierter Öl- und Holzzentralbefeuerung, zusätzliche Wandheizung in der Küche, Solaranlage, Starkstromanschluss am gesamten Areal, Hochdruckreiniger-Anschluss mit Warmwasser, eigene Wasserquelle plus Anschluss an das Gemeindenetz, Biokläranlage auf Eigengrund — und lückenlose Videoüberwachung des gesamten Objekts. Vier Garagen (Doppelgaragen mit Ringleitung) und eine komplett eingerichtete Werkstatt runden das Angebot ab. Die Fakten im Überblick Wohnfläche Villa: ca. 500 m² Gästehaus: ca. 200 m² inkl. Mitarbeiterwohnung Grundstück gesamt: 6,81 ha (davon Bauflächen 838 m², Landwirtschaft/Wiese ca. 2,99 ha, Wald ca. 3,73 ha, Gewässer 58 m²) Außenpool 17 × 5 m, PV-beheizt 3 Saunen, Whirlpool, Fitness- & Partyraum Weinkeller in K.u.K.-Ziegelgewölbebauweise 4 Garagen, Werkstatt, Stallgebäude Eigene Wasserquelle, Biokläranlage, Videoüberwachung Jetzt stark preisreduziert. Anwesen dieser Klasse kommen selten auf den Markt — zu diesen Konditionen praktisch nie. Wer Diskretion, Autarkie und kompromisslosen Luxus in einer der schönsten Kulturlandschaften Österreichs sucht, findet hier sein Lebensprojekt. Weitere Fotos und Pläne stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie diskret durch den gesamten Erwerbsprozess.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Anwesen liegt im weit über die Grenzen des Landes bekannten Sommerfrischeort Rosenburg mit seinen dutzenden Gründerzeitvillen, im Tal des Kamps, überragt vom gleichnamigen Schloss. Auf drei Etagen unterteilt sich diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 132,72 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Durchgangszimmer mit Kachelofen, einem kleinen Weinkeller und einem Raum mit einer Infrarotkabine. Auch ein extra Frühstücksraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt in den Obergeschossen über ca. 260 m² . Vier Doppelzimmer beinhalten Dusche und WC. Weiters stehen vier Ferienwohnungen mit Doppelbetten, Küche, Dusche und WC zur Verfügung. Terrassen sind bei manchen Ferienwohnungen inkludiert. Vier Garagen bieten Platz für Sie oder Gäste. Auch eine Werkstätte fehlt nicht! Diese Liegenschaft ist für eine Großfamilie genauso interessant, wie für Menschen, welche arbeiten und wohnen unter einem Dach bevorzugen oder wie einst als Gästehaus nutzen möchten. Womöglich fühlen Sie sich angesprochen und nennen dieses charmante Anwesen bald Ihr Eigen?! Bahn- und Busstation befinden sich direkt im Ort. Rosenburg, Stallegg, Mold, Maria Dreieichen, Mörtersdorf und Zaingrub bilden die Fremdenverkehrsgemeinde Rosenburg-Mold, welche in der Kleinregion Kamp-Taffatal im Waldviertel liegt. Die ursprüngliche Burg aus dem 12. Jahrhundert war Teil der babenbergischen Befestigungskette. In der Renaissance bekam sie ihr endgültiges, bis heute bewahrte Antlitz mit dem größten Turnierhof Mitteleuropas. Zu sehen gibt es Armbrust, Ritterrüstung, Schießgewehr, Kanonen und die spektakulären Freiflugvorführungen der Falkner mit den Greifvögeln. Zahlreiche weitere Veranstaltungen begeistern jährlich Zigtausende Besucher. Das Kamptal ist eines der renommiertesten Weinbaugebiete Österreichs, benannt nach dem Fluss Kamp. Es erstreckt sich im südöstlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist weltbekannt für seine mineralischen Spitzenweine (vor allem Grüner Veltliner und Riesling) sowie für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot! Die Stadt Horn ist ca. 6,5 km entfernt und bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Ein großes Einkaufszentrum ladet zum Shoppen ein. Gastronomiebetriebe freuen sich bestimmt über Ihren Besuch. Für Ihre Gesundheit stehen Apotheke, Ärzte und das Landesklinikum Horn zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtsee Horn mit seinen Erholungszonen und Spielbereichen und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen werden gerne in Anspruch genommen. Auch eine der bedeutendsten Urgeschichtsausstellungen des Landes ist im Museum Horn beheimatet. Zu guter Letzt können Sie das traditionsreiche Stadt-Kino, das für seine gemütliche Atmosphäre mitten in der Altstadt bekannt ist, besuchen. Ein vielfältiges Programm mit aktuellen Film-Highlights wird geboten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses Anwesen liegt im weit über die Grenzen des Landes bekannten Sommerfrischeort Rosenburg mit seinen dutzenden Gründerzeitvillen, im Tal des Kamps, überragt vom gleichnamigen Schloss. Auf drei Etagen unterteilt sich diese besondere Immobilie. Das Erdgeschoss umfasst ca. 132,72 m² und gliedert sich in ein Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Durchgangszimmer mit Kachelofen, einem kleinen Weinkeller und einem Raum mit einer Infrarotkabine. Auch ein extra Frühstücksraum ist vorhanden. Das Objekt verfügt in den Obergeschossen über ca. 260 m² . Vier Doppelzimmer beinhalten Dusche und WC. Weiters stehen vier Ferienwohnungen mit Doppelbetten, Küche, Dusche und WC zur Verfügung. Terrassen sind bei manchen Ferienwohnungen inkludiert. Vier Garagen bieten Platz für Sie oder Gäste. Auch eine Werkstätte fehlt nicht! Diese Liegenschaft ist für eine Großfamilie genauso interessant, wie für Menschen, welche arbeiten und wohnen unter einem Dach bevorzugen oder wie einst als Gästehaus nutzen möchten. Womöglich fühlen Sie sich angesprochen und nennen dieses charmante Anwesen bald Ihr Eigen?! Bahn- und Busstation befinden sich direkt im Ort. Rosenburg, Stallegg, Mold, Maria Dreieichen, Mörtersdorf und Zaingrub bilden die Fremdenverkehrsgemeinde Rosenburg-Mold, welche in der Kleinregion Kamp-Taffatal im Waldviertel liegt. Die ursprüngliche Burg aus dem 12. Jahrhundert war Teil der babenbergischen Befestigungskette. In der Renaissance bekam sie ihr endgültiges, bis heute bewahrte Antlitz mit dem größten Turnierhof Mitteleuropas. Zu sehen gibt es Armbrust, Ritterrüstung, Schießgewehr, Kanonen und die spektakulären Freiflugvorführungen der Falkner mit den Greifvögeln. Zahlreiche weitere Veranstaltungen begeistern jährlich Zigtausende Besucher. Das Kamptal ist eines der renommiertesten Weinbaugebiete Österreichs, benannt nach dem Fluss Kamp. Es erstreckt sich im südöstlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist weltbekannt für seine mineralischen Spitzenweine (vor allem Grüner Veltliner und Riesling) sowie für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot! Die Stadt Horn ist ca. 6,5 km entfernt und bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur. Ein großes Einkaufszentrum ladet zum Shoppen ein. Gastronomiebetriebe freuen sich bestimmt über Ihren Besuch. Für Ihre Gesundheit stehen Apotheke, Ärzte und das Landesklinikum Horn zur Verfügung. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenso vorhanden. Familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, wie der Stadtsee Horn mit seinen Erholungszonen und Spielbereichen und ein weitläufiges Netz aus Rad- und Wanderwegen werden gerne in Anspruch genommen. Auch eine der bedeutendsten Urgeschichtsausstellungen des Landes ist im Museum Horn beheimatet. Zu guter Letzt können Sie das traditionsreiche Stadt-Kino, das für seine gemütliche Atmosphäre mitten in der Altstadt bekannt ist, besuchen. Ein vielfältiges Programm mit aktuellen Film-Highlights wird geboten. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: * Eingang * Windfang * Reception * Büro/Shop * Frühstücksraum * Stüberl * Küche * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Oberschoß: * 6 Gästezimmer mit Dusche und WC * Abstellraum 1.Dachgeschoß: * 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: * WC-Anlage * Heizraum * Arbeitsraum (waschen und bügeln) * Lagerraum * Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß * Wohnküche * Schlafzimmer * Schrankraum * Bad 2.Dachgeschoß * Galerie * Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust. Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: * Krems ca. 15 min (14 km) * Wien ca. 60 min (80 km) * Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Gastronomie- Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt in Weissenkirchen - im Herzen der Weltkulturerbe Region Wachau - bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten schnellen Start in die Selbständigkeit! Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu errichtet und entspricht somit allen Anforderungen an einen modernen Betrieb - eine perfekte Symbiose aus regionstypischem Charme und gästefreundlichem - fast schon familiärem - Ambiente. Ein effizienter Tagesablauf ist aufgrund der vorhandenen privaten Wohnung ebenfalls gegeben. Entstanden ist ein Gästehaus das Moderne und Tradition perfekt vereint, in unschlagbarer Lage - Nahe der Donau - im touristischen Hotspot Weissenkirchen! Als Basis bietet Ihnen die Liegenschaft eine Gesamtnutzfläche von 761 m² (Gewerbefläche ca. 631 m²; private Wohnfläche ca. 130 m²), 12 barrierefreie Gästezimmer (Lift), einen charmanten Frühstücksraum, eine herrliche Panoramaterrasse, Autostellplätze für Ihre Gäste sowie einen charmanten aber pflegeleichten Garten. GEWERBEFLÄCHE: Erdgeschoß: Eingang Windfang Reception Büro/Shop Frühstücksraum Stüberl Küche 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Terrasse Oberschoß : 6 Gästezimmer mit Dusche und WC Abstellraum 1.Dachgeschoß: 3 Gästezimmer mit Dusche und WC Kellergeschoß: WC-Anlage Heizraum Arbeitsraum (waschen und bügeln) Lagerraum Kellerstüber`l PRIVATER WOHNBEREICH: 1.Dachgeschoß Wohnküche Schlafzimmer Schrankraum Bad 2.Dachgeschoß Galerie Dachraum AUSSENBEREICH: Eine großzügige Sonnenterrasse - bei Sonnenschein perfekt für ein Frühstück im Freien oder abends, um bei einem Glas besten Wachauer Weines, den Sonnenuntergang zu genießen - wird Ihre Gäste begeistern. Der vorhandene Garten ist pflegeleicht, aber eine wahre Oase - hier können Ihre Gäste unterm Nussbaum mit Blick in die umliegenden Weingärten entspannen und auch Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Der vorhandene Carport bietet 3 Stellplätze, weitere 8 Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung. Alle Detailunterlagen werden natürlich gerne nach einem persönlichen Gespräch an Sie übermittelt! Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive 20% Ust . Die angeführten Nebenkosten wurden vom Nettobetrag berechnet.(Berechnunggrundlage: Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% vom Bruttokaufpreis; Grunderwerbssteuer 3,5% vom Bruttokaufpreis; Maklerhonorar 3,6% vom Nettokaufpreis) LAGE: Weißenkirchen: Der romantische Winzerort Weißenkirchen hat seine Ursprünglichkeit bewahrt und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten in der Weltkulturerbe Region Wachau. Von Weinfrühling bis Erntedankfest, von Marillenblüte bis Adventmarkt: Weissenkirchen ist ein ganzjähriger Touristenmagnet und bietet somit den perfekten Boden für Ihr Investment. Entfernungen: Krems ca. 15 min (14 km) Wien ca. 60 min (80 km) Linz ca. 100 min (120 km) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, ein persönliches Kennenlernen und eine gemeinsame Besichtigung dieses charmanten Boutiquehotels im Herzen der Wachau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In wunderschöner, ruhiger und erhöhter Lage mitten im oststeirischen Thermengebiet, nur wenige Minuten von der Therme Loipersdorf entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Wohn-, Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der seit vielen Jahren bestens etablierte und weit über die Region hinaus bekannte Heurigenbetrieb mit Gästehaus und eigenem Weingarten bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung, Gastronomie und Weinbau. Durch die vorhandenen Wohnflächen und die großzügige Gebäudeaufteilung eignet sich die Liegenschaft nicht nur für die Fortführung des bestehenden Betriebes, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nahezu einzigartige Lage mit viel Ruhe, Natur und herrlichem Ausblick. Durch die beinahe Alleinlage ohne direkt angrenzende Nachbarn genießen Bewohner und Gäste hier eine besonders angenehme und private Atmosphäre. Der Heurigenbetrieb verfügt über rund 150 m² Nutzfläche und umfasst zwei gemütliche Gasträume, eine großzügige Theke, eine Nirosta-Küche sowie Neben- und Lagerräume und Sanitäreinrichtungen. Die sonnige, überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen romantischen Weinkeller sowie ein Wirtschaftsgebäude. Direkt angrenzend befindet sich das sehr gepflegte und gut laufende Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein gemütlicher Frühstücksraum, eine Küche sowie zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m². Eine dieser Wohnungen wird vom derzeitigen Eigentümer mit einem Wohnrecht zurückbehalten. Das Obergeschoss bietet insgesamt 8 freundlich und geschmackvoll möblierte Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Die Fläche beträgt hier ca. 200 m². Im Kellergeschoss befinden sich auf rund 285 m² die Produktions- und Wirtschaftsräume für die Verarbeitung des eigenen Weinanbaus. Beide Gebäude werden über eine neuwertige Hackschnitzel-Zentralheizung beheizt. Für Bewohner, Gäste und Besucher stehen außerdem rund 20 Parkplätze zur Verfügung. Ein besonderes Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten! Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Wohnen, Gastronomie, Gästezimmer, Wohnungen und Weinbau an einem Standort und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnsitz für eine große Familie oder mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten, zur Fortführung eines Gästehauses und Heurigenbetriebs oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum und Potenzial. Besonders die Lage im beliebten Thermen- und Urlaubsgebiet rund um Loipersdorf und Unterlamm macht dieses Objekt sowohl für private Käufer als auch für Unternehmer, Gastronomen und Investoren zu einer interessanten Gelegenheit. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung sowie eine persönliche Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur - für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses schöne, vielseitige Anwesen (EFH) mit 3 Wohnungen eignet sich sowohl als Familienhaus oder Mehr-Generationenhaus aber auch als Gästehaus. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der sehr beliebten Mittelburgenländischen Gemeinde Lutzmannsburg. Bekannt ist diese Tourismusgemeinde für seine einzigartige Therme, dem elitären Golfplatz und dem zauberhaften „Blaufränkisch-Weinberg“. All das ist fußläufig von diesem Anwesen aus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wählen Sie also: Eignung zur Eigennutzung: Entfliehen Sie der Hektik der Stadt…. Genießen Sie mit Ihrer Familie einen verträumten Platz zum Leben der seinesgleichen sucht. Großfamilie: hier sind alle unter einem Dach zuhause…Platz für Freunde ist auch noch genug Die Immobilie bietet mit Ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Lösung für Ihren eigenen Haupt-Wohnsitz aber natürlich auch als Zweitwohnsitz im sonnigen Burgenland. Die ruhige Lage, die solide Ausstattungen und der traumhafte Gartenbereich schaffen ganzjährig ein angenehmes Wohngefühl Potenzial für Vermietung: Dank der Lage in einer stark nachgefragten Ferienregion, der vollständigen Ausstattung und der attraktiven Infrastruktur eignet sich das Objekt hervorragend für die touristische Vermietung. Die Ferienwohnungen können einzeln oder gebündelt angeboten werden. Die 3 Wohnungen sind liebevoll und modern eingerichtet, zum Teil barrierearm und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der stärksten Vermietungsregionen des Burgenlandes. Für dieses Objekt haben wir Vermietungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne erörtern: Es handelt sich hier um ein alteingesessenes Appartementhaus das seit mehr als 15 Jahren sehr erfolgreich mit vielen Stammgästen an Feriengäste vermietet wird. Das Konzept inkl. Homepage, Mailadresse, Telefonnummer und Plattforminserat kann übernommen werden. Somit ist eine nahtlose Vermietung und Einnahmen gewährleistet. Kombination für touristische Nutzung und eigenem Wohnsitz: Im Gesamten überzeugt das Objekt durch eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, funktionaler Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept, sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer, der eigene Aufenthalte mit Fremdvermietung verbinden möchte. Die Kombination von Eigennutzung mit Vermietung in ungenutzten Zeiten bietet stabile Einnahmemöglichkeiten und zugleich Flexibilität für den Eigentümer. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Möglichkeit suchen, eine Pension zu betreiben und selbsteine Betreiberwohnung zu nutzen. Aufgrund der guten Ausstattung, Lage und Größe ist diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt ? sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Op... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

haus und atelier des fotografen . das vom renommierten salzburger architektenbüro maria flöckner und hermann schnöll geplante und 2001 errichtete haus und atelier für einen fotografen mit familie wurde als 2 getrennte kleindimensionierte hölzerne körper in das ehemalige gartenareal seitlich des väterlichen familienhauses gesetzt. die schlichten, modernen baukörper sind formal reduziert und komplett in vertikaler, feinstrukturierter lärche verschalt - material, das sich in die ortslandschaft fügt. der atelierquader schirmt garten und wohnbau ab, hohe verglaste einschnitte vermitteln die open mind des fotografen. beide gebäude umfassen den geschützten grünraum. vom parkplatz vor dem atelier ist sofort die über drei meter hohe doppelglastür als wichtigste öffnung erkennbar, ein großes fenster schenkt licht und blickkontakt zwischen straße und haus. der das fotografen-equipment und archiv bergende raum mit einer raumhöhe von fast 4m lässt sich komplett verfinstern oder transparen haus und atelier des fotografen . das vom renommierten salzburger architektenbüro maria flöckner und hermann schnöll geplante und 2001 errichtete haus und atelier für einen fotografen mit familie wurde als 2 getrennte kleindimensionierte hölzerne körper in das ehemalige gartenareal seitlich des väterlichen familienhauses gesetzt. die schlichten, modernen baukörper sind formal reduziert und komplett in vertikaler, feinstrukturierter lärche verschalt - material, das sich in die ortslandschaft fügt. der atelierquader schirmt garten und wohnbau ab, hohe verglaste einschnitte vermitteln die open mind des fotografen. beide gebäude umfassen den geschützten grünraum. vom parkplatz vor dem atelier ist sofort die über drei meter hohe doppelglastür als wichtigste öffnung erkennbar, ein großes fenster schenkt licht und blickkontakt zwischen straße und haus. der das fotografen-equipment und archiv bergende raum mit einer raumhöhe von fast 4m lässt sich komplett verfinstern oder transparentes studio sein. hinter dem kleinsten fenster liegt das "extrazimmer" mit sanitärzelle, schlafpodest und eigener tür im westen. das atelier kann bei größerem raumbedarf ohne weiteres aufgestockt werden. in verschränkung zum atelier steht das exakt nord-süd-orientierte zweigeschossige, unterkellerte wohnhaus mit privatem "sonnengarten". das haus wurde in mischbauweise errichtet, die tragende sichtbetonscheibe teilt es in nord- und südseite. über eine im rasen versenkte cortenstahltreppe betritt man den keller am zwischenpodest unterm südöstlichen luftraumeck, oberlicht und lichtsäule wandeln diesen zum hellen wohnraum. an der sichtbetonwand führt eine einläufige treppe über der dreiseitig belichteten küche in das obergeschoß. der darüber herausragende große schlafraum schenkt der küche eine gedeckte terrasse vor dem malerischen "schattengarten". fünf fenstertüren schaffen viele freiraumbezüge. die obere ebene mit schöner raumhöhe schafft auf kleinster fläche ungeahnte räumliche großzügigkeit. elternschlafzimmer, zwei weitere zimmer und das bad finden hier ausreichend platz. haus und atelier zenzmaier wurden 2003 mit dem salzburger holzbaupreis ausgezeichnet. bauweise in passivhausstandard - im winter muss kaum geheizt werden haus: klimahülle (fassade) aus tafelbauelementen, speichermasse (kern) aus sichtbeton/ortbeton, fußbodenheizung mit heizestrich, lackiert atelier: klimahülle (fassade, dach) aus tafelbau, speichermasse (bodenplatte) aus geschliffenem ortbeton. allgemeine hinweise: wir freuen uns dieses wunderschöne haus und atelier präsentieren zu dürfen und stehen für weitere fragen bzw. zur vereinbarung von besichtigungsterminen stehen unter der telefonnummer [Tel] zur verfügung oder sie senden eine anfrage per email an office@pe- immo.at. besuchen sie auch unsere website www.pe-immo.at - hier finden sie viele andere objekte und wertvolle informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: kuchl ist eine aktive liebens- und lebenswerte gemeinde mit 7557 einwohnern im salzburger land unweit der stadt salzburg. die stadtmitte ist mit dem pkw über die A10 in ca. 30 minuten erreichbar, der flughafen salzburg in ca. 20 minuten sowie der hauptbahnhof öffentlich mit der s-bahn in ca. 25 bis ca. 35 minuten. die nachbarstadt hallein ist nur 8 km entfernt. zahlreiche kultur- und naturangebote in der direkten umgebung, nahversorger und gastronomen wie döllerers gasthaus versorgen aufs feinste. perfekte kinderbetreuung und viele schulen bis hin zum holztechnikum kuchl. das haus selbst liegt am fuße des georgenbergs - ein sogenannter "Inselberg" mit steil aufragenden Felswänden und ein ganz besonderer Kraftplatz.... [Mehr]