Suchergebnisse für "gästehaus waldheim"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie Platz bietet, sondern auch Raum für gemeinsame Momente mit Freunden und Angehörigen schafft? Diese besondere Immobilie in ruhiger Lage von Moosdorf vereint genau das: ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, sowie ein separates Gästehaus, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Familienfeiern, Besuch von Freunden, Mehrgenerationenwohnen oder einfach zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse – hier finden Sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Das Einfamilienhaus überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine offene Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein echtes Highlight ist das separate Gästehaus, das Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – sei es für Übernachtungsgäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder als Bereich für Homeoffice und kreative Nutzung. Highlights: gepflegtes, sofort bezugsfertiges Wohnhausseparates Gästehaus mit vielseitigem Potenzialgroßzügiges Grundstück mit viel Privatsphäresonnige Terrasse und Balkoneruhige, familienfreundliche Lage Ideal für Familien, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus und Wert auf Raum, Flexibilität und gemeinsame Zeit legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses charmante und nicht alltägliche Einfamilienhaus bietet ein Wohnkonzept der besonderen Art: Dank des abfallenden Grundstücks verfügt das Gebäude über zwei getrennte Wohneinheiten auf jeweils ebenerdig zugänglichen Geschossen – mit direktem Zugang von der Straße bzw. vom Garten. Beide Ebenen sind als vollwertige Wohnflächen ausgeführt und ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus wurde 2015 vom derzeit im Grundbuch eingetragenen Eigentümer erworben, der leider zwischenzeitlich verstorben ist. Das Objekt steht daher nun zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Aufgrund des Leerstands sind im Außenbereich einige kleinere Schäden entstanden, die sich mit geringem Aufwand beheben lassen. Das Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Besonderheiten des Hauses Zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten auf je einem Geschoss – beide mit ebenerdigem Zugang Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Wohnen, Vermietung Gästehaus („Stüberl“) mit separatem Zugang Vollständig eingefriedeter Garten mit schöner Gestaltung und Pflasterelementen Lage im Grünen mit direkter Nähe zur Natur – und trotzdem im erweiterten Speckgürtel Wiens Raumaufteilung & Ausstattung Oberes Erdgeschoss (110,84 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse & Carport) Großzügiger Vorraum mit Garderobe & Zugang zum Stiegenhaus (11,95 m²) Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen & Ausgang zur Terrasse (49,95 m²) Wintergarten mit Holzdecke (17,53 m²) Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne & Waschmaschinenanschluss (8,45 m²) Separates WC mit Handwaschbecken (2,66 m²) Schlafzimmer (20,30 m²) Terrasse mit kunstvollem Geländer & Granitboden (12,14 m²) Carport mit gefliestem Boden (38,37 m²) Unteres Erdgeschoss (137,13 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse) Vorraum mit Garderobe & Verteiler (11,14 m²) Küche mit direktem Ausgang in den Garten (17,80 m²) Badezimmer mit Dusche & Holzdecke (5,94 m²) Separates WC (2,48 m²) Großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang (31,85 m²) Weiteres Zimmer mit Gartenzugang (20,30 m²) Abstellraum unter dem Carport – vielseitig nutzbar (33,75 m²) Heizraum mit moderner Technik (Therme & Hebeanlage, 8,47 m²) Zusätzlicher Abstellraum (ehem. externes Bad) (5,40 m²) Terrasse mit Granitfliesen (28,84 m²) Gästehaus / Stüberl (14,06 m²) Kleines, charmantes Nebengebäude mit einem Raum – ideal für Gäste, Büro oder Hobby Außenbereich Komplett eingefriedetes Grundstück: stilvoll mit schmiedeeisernem Zaun an der Vorderseite, Maschendrahtzaun im hinteren Bereich Gepflegte Gartenanlage mit gepflastertem Vorplatz, Zufahrt und Steinplattenwegen Terrassenflächen auf beiden Ebenen – ideal für Sonnenstunden und gesellige Abende Fazit Ein individuelles, gepflegtes Haus mit durchdachtem Raumkonzept, viel Platz, Potenzial und Charme – ideal für Familien, Individualisten oder Anleger. Die besondere Bauweise, das Gästehaus und die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Verkaufs-Exposé Bio-Olivenplantage & Villa Exklusives Investment in hochwertige Bio-Olivenproduktion und Ferienimmobilie Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet eine etablierte, international ausgezeichnete Bio-Olivenproduktion mit einer hochwertigen Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung, Premium-Manufaktur und touristischem Potenzial eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sowohl als nachhaltiges Investment als auch als persönlicher Lebensmittelpunkt mit Einkommenspotenzial. Eigentumsverhältnisse Bio-Olivenplantage Villa - Ferienhausvermietung Die Bio-Olivenplantage Allgemeine Beschreibung Die Plantage umfasst insgesamt rund 1.150 Olivenbäume, überwiegend mit einem Alter von etwa 20 Jahren. Ein Teil des Bestandes ist bereits 35 bis 40 Jahre alt und steht für gewachsene Qualität und stabile Erträge. Die gesamte Produktion erfolgt bio-zertifiziert und mit hoher Qualitätsorientierung. Weitere bio-zertifizierte Pflanzen Zusätzlich zu den Olivenbäumen werden folgende Pflanzen kultiviert: Rosmarin Lavendel Johanniskraut Diese ergänzen sowohl das landwirtschaftliche Gesamtbild als auch die Produktpalette. Landwirtschaftlicher Betrieb Die landwirtschaftlichen Arbeiten werden überwiegend durch einen erfahrenen externen Dienstleister durchgeführt und durch Eigenleistungen ergänzt. Dadurch besteht ein professionell organisierter Betriebsablauf mit gleichzeitig persönlicher Betreuung und Qualitätskontrolle. Premium-Produkte Natives Bio-Olivenöl extra Das native Bio-Olivenöl extra bildet das Herzstück der Produktion und positioniert sich im Premiumsegment. Produktmerkmale Durchschnittlicher Verkaufspreis: ca. 37 EUR pro Liter Drei Monosorten: Bjelica Buža Leccino Zusätzlich hochwertige Blends Goldmedaillen bei internationalen Wettbewerben in: New York Athen Paris Tokio Verpackungsgrößen 100 ml Glasflaschen 250 ml Glasflaschen 500 ml Glasflaschen 3.000 ml Bag-in-Box Handbemalte Keramikflaschen: 200 ml 500 ml Getrocknete Bio-Olivenblätter Verarbeitung zu hochwertigem Olivenblätter-Tee. Verpackungsgrößen 18 g Beutel 60 g Beutel Tafeloliven Entbitterte und in Salz dehydrierte Tafeloliven. Verpackungsformen 55 g Gläser 200 g Gläser 250 g vakuumierte Folienverpackung Derzeit ausverkauft. Körperpflege-Öl-Serie Naturbasierte Körperpflegeprodukte aus eigener Produktion. Produktlinie Johanniskrautöl (100 ml) Lavendelöl (100 ml) Rosmarinöl (100 ml) Mückenschutz-Öl (30 ml) Villa - Ferienhausvermietung Die Villa ergänzt die landwirtschaftliche Nutzung um eine touristische Komponente mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Ferienimmobilie wird im Rahmen einer privaten Geschäftsaktivität betrieben und bietet attraktive Möglichkeiten für: Ferienvermietung Eigennutzung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Agrar- und Genuss-Tourismus Besondere Stärken des Gesamtprojekts Nachhaltigkeit & Bio-Zertifizierung Die gesamte Produktion basiert auf bio-zertifizierten Verfahren und spricht einen wachsenden Premium- und Nachhaltigkeitsmarkt an. Internationale Markenpositionierung Die zahlreichen internationalen Auszeichnungen schaffen hohe Glaubwürdigkeit und eine starke Marktposition im Premiumsegment. Diversifizierte Einnahmequellen Das Projekt vereint mehrere Geschäftsbereiche: Premium-Olivenöl Naturprodukte Körperpflegeprodukte Ferienvermietung Skalierbarkeit Die bestehende Marken- und Qualitätspositionierung bietet Potenzial für: Export Direktvertrieb Onlinehandel Gourmet- und Feinkosthandel Tourismusangebote Haben wir Sie neugierig gemacht? Alle weiteren Details gerne auf Anfrage. Gesamtpreis: 1.590.000 € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haus bzw. Finca in Spanien, Costa Blanca, La Marina, mit Gästehaus, 5 Zimmer, Pool, Carport Das tolle interessante Objekt liegt in sehr guter Lage mit abgeschlossenem Grundstück von ca. 2200 m² in der südlichen Costa Blanca (Spanien). Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum in weniger als 5 Minuten. Das Meer erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Sie wohnen abseits der Tourismus Hotspots und genießen die Umgebung in freundlicher Nachbarschaft. Costa Blanca ist der Beginn einer unvergesslichen Reise in eine der wohl schönsten Gegenden Spaniens. Der berühmte, ungefähr 200km lange Küstenabschnitt zwischen Dénia und Pilar de la Horadada empfängt seine Besucher nicht nur mit einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischen Angebot, sondern auch mit einem sehr milden Klima, das Dank 2.800 Sonnenstunden pro Jahr keine Wünsche offen lässt. Viele der größeren österreichischen Flughäfen haben günstige Flüge an die Costa Blanca im Angebot. Die zwei Häuser( 174 m², Gästehaus 20 m²) wurden ca.1980 in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung die vom Wohnzimmer aus betrieben werden. Die Objekte sind selbstverständlich klimatisiert. Die Bäder und die Küchen wurden vor kurzen auf den neuesten Stand gebracht. Vom Vorraum kommen Sie zentral vom Mittelgang in den großzügigen Essbereich und weiter in die Küche mit Abstellraum. Weiter geht es in die 3 Zimmer. 1 Salon bzw. Wohnzimmer, 2 verglaste Wintergärten. Es sind zwei Bäder und zwei Toiletten vorhanden. Die Objekte sind ausgestattet wie Folgt: Salzwasserpool 4 x 7 Meter BJ. 2022 Elektrisches Tor mit Fernbedienung Fernsprechanlage, Türklingel mit Kamera Wohnwagen mit 4 Schlafplätzen Solaranlage mit 20 KW Batterien Gästehaus mit Küche und Grillplatz 6 Außenwasseranschlüsse Geräteschuppen aus Blech Wassertank für Regenwasser mit Pumpe Eingezäunter Obstgarten mit kleinem Hühnergehege Garage/Werkstatt mit Eingangstor 30 m² Außentoilette mit Dusche und Waschküche inkl. Waschmaschine und Trockner Holzhütte 3,5x4m mit Klimaanlage Autoabstellplatz/Carport für 2 Autos Zentralheizung mit Gas Wohnzimmer mit Gasfeuerstelle mit Fernbedienung Sicherheitssystem mit 6 Kameras Verkauf mit Einrichtung Grundsteuer pro Jahr 600 Euro Wasseranschluss öffentlich 30 Euro pro Monat Schwarzwasser Hauseigener Septictank 70 Euro im Jahr Entleerung Lageinformationen Das Anwesen liegt in Spanien in La Marina. Auf den gleichen Breitengrad wie Ibiza, diese Inseln wären relativ schnell zu erreichen wie auch Alicante(Flughafen) in 20 Minuten. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Meer ...). Flugzeit ab Graz ca. 2 Stunden. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses interessante Finca einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt ? sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Op... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur – für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten

Der K. & K. Hofballettmeisters Joseph Haßreiter ließ die Familienvilla in zentraler Villenlage von Mauer 1890 erbauen. Nach ihm ist auch der an das Grundstück angrenzende Haßreitersteig benannt - eine Liegenschaft mit Geschichte. Das Haupthaus und das Gästehaus sind umgeben von einem großen Garten mit schönem Altbaumbestand und viel Platz zum Verweilen. Das Gästehaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im 19. Bezirk – eingebettet in einen parkähnlichen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Die historische Villa aus 1908 bietet ca. 585 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen, mit geplanter Aufteilung in acht Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie großzügigen Wohnräumen mit klassischem Flair. Eine Orangerie verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus und beherbergt einen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Fitnesszone. Der Außenbereich überzeugt mit großem Pool, Poolhaus und ca. 160 m² Sonnenterrasse. Das Gästehaus (ca. 160 m²) ist für zwei Suiten geplant, das Atelier (ca. 40 m²) sowie eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.525 m² in bester Lage von St.Johann und perfekter Ausrichtung zum Wilden Kaiser wird im Rohbau verkauft. Es handelt sich um ein Haupt- und ein Gästehaus. Das Gästehaus verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beider Häuser beträgt ca. 1020 m². Insgesamt sind derzeit acht Schlafzimmer und acht Badezimmer sowie in beiden Häusern großzügige Wohn-/Garten- und Terrassenflächen geplant. Die Baukörper sind mit einer Tiefgarage für mindestens fünf Fahrzeuge, Fahrradraum und großzügigem Neben-/Lagerräumen verbunden. Beide Häuser sind komplett autark zu betrachten und haben jeweils eigene Außenpools und Wellnessbereiche. Energieträger ist eine Erdwärmeheizung. Auf Wunsch kann die Immobilie nach den Vorgaben der Käufer gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche 1.525 m², Gesamtwohn-/Nutzfläche 1.020 m², Toplage, perfekte Ausrichtung, Rohbau, Haupthaus + Gästehaus, teilweise Freizeitwohnsitzwidmung, Tiefgarage mit mind. 5 Stellplätzen, Kaufpreis € 6.300.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Pension im Sellrain bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Lage, beeindruckendem Bergpanorama und erstklassiger Gastfreundschaft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Tiroler Alpen, genießt die Pension eine ruhige Umgebung und bietet ihren Gästen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Mit insgesamt 31 Betten verteilt auf 8 Zimmer für 1 bis 5 Personen sowie ein geräumiges 2-Zimmer-Appartement bietet die Pension ausreichend Platz für Gäste unterschiedlicher Gruppengrößen. Viele der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus die Gäste eine tolle Aussicht genießen können auf die Berge in Kühtai und die wilden Wasser hinter dem Haus. Der riesige Garten bietet den Gästen viele Möglichkeiten zum Sonnenliegen, Grillen oder zum Spielen am Bach für die Kinder. Der rustikale Frühstücksraum lädt die Gäste jeden Morgen zu einem herzhaften Frühstück ein mit dem Panoramablick auf die wilde Bergnatur. Darüber hinaus stehen 14 Autostellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2100 m² und präsentiert sich als einladendes und gut ausgestattetes Gästehaus, das mit seinem alpinen Flair und seiner gastfreundlichen Atmosphäre glänzt. Doch auch das Privatleben soll nicht zu kurz kommen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörper, dem Gästehaus und dem Privathaus mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmer und großer Terrasse. Das Privathaus ist über den Frühstücksraum direkt verbunden mit dem Gästehaus.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusives Baugrundstück mit bereits genehmigtem Architekturprojekt in ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum von Hinterstoder. Das Projekt umfasst ein modernes Chalet (ca. 150 m²) sowie ein separates Gästehaus (ca. 40 m²) im zeitgemäßen alpinen Stil. Die Planung ist vollständig genehmigt und bietet damit eine seltene Gelegenheit, in einer touristisch attraktiven Region ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit der Realisierung zu beginnen. Highlights: Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Hinterstoder Bergblick, Wald und Bachlauf in unmittelbarer Umgebung Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Genehmigtes Chaletprojekt (ca. 150 m² Wohnfläche) Separates Gästehaus (ca. 40 m²) Moderner alpiner Architekturstil Touristische Vermietung möglich (gemäß lokalen Vorgaben) seltene Gelegenheit aufgrund bestehender Genehmigung Brunnen fertig erstellt inkl. Trinkwassergenehmigung Beschreibung: Das Grundstück befindet sich nur etwa ein paar Minuten außerhalb des Ortszentrums von Hinterstoder und bietet eine ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Leichte Hanglage, freier Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie angrenzender Wald und Bach schaffen eine besondere Wohnqualität. Die genehmigte Planung sieht ein modernes Chalet mit großzügiger Verglasung und alpinem Design vor. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Gästehaus, das sich ideal für Gäste, Homeoffice oder touristische Vermietung eignet. Durch die bestehende Genehmigung kann ein Käufer das Projekt ohne die üblichen langen Planungs- und Genehmigungsprozesse realisieren. Kaufpreis EUR 490.000 VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer abolut ruhigen Gasse in der Siedlung Waldheim, ausgerichtet nach Südosten. Die traumhafte Fern- und Grünsicht ist unverbaubar. Das lt. Grundbuch 1038m² große gut angelegte Grundstück ist als Bauland Wohngebiet mit bis zu 3 WE gewidmet. Der schön angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung und Schwimmteich sucht seinesgleichen. Das großzügige Haus wurde ursprünglich ca.1980 gebaut, ist besonders gediegen, hochwertig ausgestattet und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohnfläche auf 2 Ebenen beträgt etwas mehr als 200m², die gesamte Wohnnutzfläche über 323m². Gesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, dazu 2 Toiletten und 1 Badezimmer. Im ca. 90m² großen Keller befindet sich ein großzügiger Saunabereich mit Dusche, die Technikräume sowie viel Platz für Stauraum. Eine Garage mit fast 32m² bietet Platz für 2 PKW. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss, das ca. 103m² aufweist, gelangt man über einen kleinen Vorraum in die geräumige Diele, von der aus alle Räume dieser Etage zentral begehbar sind. Das großzügige und gemütliche Wohnzimmer von ca. 29m², das mit hochwertigen Holzböden ausgestattet ist, verfügt über einen Kachelofen und bietet Zugang zur südöstlich gelegenen Terrasse und zum Garten. Von hier aus gelangt man auch zum wunderschön angelegten Schwimmteich. Verbunden mit dem Wohnsalon ist ein weiterer großer und heller Raum, der die Küche und den Essbereich auf insgesamt ca. 32m² vereint, von dem man wiederum in die Diele gelangt. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Homeofficebereich oder als Gästezimmer nutzbar und die Geschoßtoilette, der ein komfortabler Garderobenbereich vorgelagert ist. Schließlich führt von der Diele aus ein edler Treppenaufgang mit kunstvollem Metallgeländer ins Obergeschoß. Die obere Etage bietet fast 98m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang auf die Loggia bietet, sind südöstlich ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick in die Ferne aber auch in den Garten. Drei weitere vernünftig dimensionierte Schlafzimmer dienen derzeit als Gäste/Arbeitszimmer, Schrankraum und Lesezimmer, wobei 2 davon mit wenig Aufwand auch zusammengelegt werden könnten. Ein großzügiges Badezimmer mit Bidet, Dusche und Badewanne bietet Zugang zum WC und ist durch ein Fenster angenehm hell. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum im Obergeschoß. Die unterste Ebene, der beheizte Keller, ist als Highlight mit einer Sauna, großen Dusche und einem Ruhe/Aufenthaltsraum ausgestattet und sorgt daher im gesamt ca. 90m² großen Kellergeschoss für Wohlgefühl. Weitere Bereiche wie die Waschküche, das Heizhaus mit dem Pelletskessel und zwei zusätzliche Lagerräume zeugen auch hier von einem guten Konzept. Idealerweise hat der Keller einen Zugang zum Garten. Die idyllischen Außenanlagen sind perfekt gepflegt und liebevoll bepflanzt. Vom Gartentor aus erreicht man über einen breiten, mit schönen Steinen ausgestatteten Stiegenaufgang den Garten, das herrliche Schwimmbiotop und den Zugang zum Haus. Ein Natursteinweg führt zu der an der östlichen Seite des Teiches errichteten großen überdachten Terrasse aus Holz, von wo aus man den Sonnenuntergang genießen kann. Die Garage, die Platz für 2 PKW bietet, verfügt über ein automatisches Tor und liegt an der Straße direkt neben dem Gartentor. Beheizt und warmwasserversorgt wird das Haus mit einem 2008 installierten Pelletsheizsystem, die hochwertigen Fenster sind 2-fach verglast und die Hausfassade inkl. der obersten Geschossdecke wurde schon frühzeitig wärmeisoliert. Die Gartenbewässerung kann günstig mit Brunnenwasser vorgenommen werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]