Suchergebnisse für "friseur geschäft zu verkaufen"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3091865? access Key=663e Nach dem erfolgreichen Umzug des dort zuvor ansässigen Betriebs nach Feldkirch-Altenstadt, steht diese TOP ausgestattete Immobilie nun ab sofort zum Verkauf! Willkommen in Ihrem neuen Geschäft in der bezaubernden Stadt Feldkirch, im wunderschönen Vorarlberg! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer und effizienter gestalten wird. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und erstrahlt nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt drei Garagen (im Eigentum) und drei Stellplätze (Miete), die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch für Ihre Kunden sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass diese bequem und stressfrei zu Ihnen gelangen können. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem modernen und stilvollen Eingangsbereich empfangen, welcher bereits einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung der Büro- oder Praxisräume bietet. Die Böden sind mit edlem Steinteppich und Parkett ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Zudem wird das Geschäft mit zwei Klimaanlagen klimatisiert. Die Teeküche mit Küchengeräten bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zwischendurch mit einer Tasse Kaffee oder Tee zu stärken und somit neue Energie für den Arbeitsalltag zu tanken. Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in dieser Top-Immobilie in Feldkirch, Vorarlberg. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Das Geschäftslokal hat 2 separate Eingänge, sodass auch eine Teilung im unteren Stock möglich ist. Zudem könnte auch das EG vom OG getrennt werden. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #renovierungsbedürftig

LIEGENSCHAFT. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 4.321m², welches ab 1970 bebaut und bis 2025 durch zahlreiche Adaptierungen und Zubauten ergänzt wurde. Auf der Liegenschaft befinden sich 4 Baukörper, welche aus einem Erdgeschoss, sowie teilweise aus einem Kellergeschoss, 1. und 2. Obergeschoss bestehen, sowie KFZ-Abstellplätzen im Hof. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE. Nutzung laut Grundbuch Fläche (m²) Bauflächen (Gebäude) 2.524 Sonstige (Betriebsflächen) 1.797 Grundstücksgröße 4.321 ART DER BEBAUUNG. Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude Das gegenständliche Objekt wurde mehrmals erweitert (Aufstockung und Zubau) und umgebaut. Die Grundsubstanz wurde 1973 und 1976 errichtet, und im Jahr 1979 und 1980 wurden bestehende Gebäude aufgestockt, seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt (Umbau Betriebsgebäude 1983, Umbau Werkstatt 1983, Errichtung Lösungsmittellager 1984, Zubau Geschäftsfläche 1986, Fassadengestaltung 2000, Umbau Werkstatt 2009, Umbau Top 1 2015, Umbau Zahnarztpraxis 2025). Bauweise: 4 Baukörper (teilweise miteinander verbunden): Bauteil 1 besteht aus: EG, 1.OG, 2.OG Bauteil 2 besteht aus: EG, 1.OG, 2.OG Bauteil 3 besteht aus: EG, teilweise 1.OG Bauteil 4 besteht aus: EG Die Bauteile sind teilweise unterkellert. BEWIRTSCHAFTUNG. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise vermietet sind. Zudem gibt es 37 KFZ-Abstellplätze im Hofbereich. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Mietsituation: € 39.200,31 monatliche Mieteinnahmen netto (Ist-Miete; Stand 09/2025); 7,13 % Bruttoanfangsrendite im Jahr 2025. Bewertungsgutachten und Zinsliste gerne auf Anfrage! Entwicklungspotenzial: Das Potenzial liegt in der aktiven Bewirtschaftung der gegenständlichen Liegenschaft - insbesondere in der Neuvermietung der Leerstände (23,8 Leerstandsquote). AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der vermieteten Einheiten ist durchschnittlich, der Zustand der leerstehenden Flächen ebenfalls mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung, es gibt zwei Öltanks im Kellergeschoss des Gebäudes, sowie einen Gaskessel für Bauteil I Geschäftslokal EG.01 und Bauteil 3.EG.1. Es gibt einen Lastenaufzug im Bauteil Nummer 1. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in Einkaufscenter, im Zentrum von Kufstein, ca. 140 m², ab sofort zu vermieten. Top Ausstattung, geeignet für Friseur - Beautysalon, Modeboutique und Parfümerie, etc. Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

In einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtviertel der Mozartstadt, dem Andräviertel (Neustadt), gelangt in der Nähe der Linzergasse ein Zinshaus als geplantes Projekt zum Verkauf. Das Bestandshaus hat im Moment eine unsanierte Wohnfläche von ca. 520 m². Auf der gesamten Liegenschaft ist eine Bebauung von rund 1.000 m² möglich. Hierfür gibt es bereits einen geplanten Entwurf. Der Investor/Investoren können in den aktuellen Planungsstand noch eigene Ideen mit einbringen und die Planung aktiv mitgestalten. Sichern Sie sich dieses Vorzeige-Anlageobjekt im Herzen der Mozartstadt!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC. Um 400 Euro können Sie genügend Platz für 2 Personen mieten! Um 250 Euro können Sie einen Büroplatz mieten! Der Mietpreis beträgt für 100 m2, Euro 700, + Ust. + Betriebskosten, sowie Strom und Heizung extra. (dieses Büro kann auf 160 m2 bis 200 m2 vergrößert werden auf das ganze EG) Gerne kommt auch eine Gesamtmiete in Frage, von ca. 160 m2 bis 200 m2 + 2 Schlafzimmer + Innenhof für 2 Autos. Miete 1950 Euro + BKDer Zugang ist leicht Barrierefrei zu gestalten. Miete mit Kaufoption ist möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung! Das moderne Objekt befindet sich vis a vis Stadthalle. Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden. Besondere Merkmale * 5 getrennt begehbare Räume * 6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit * Vollküche * 2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei) * 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang Lagevorteile * Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße * Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage * Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die rund 34 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Büronutzung. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen hellen Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Küche oder Teeküche einzubauen ? ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten ? darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Dieses Objekt bietet eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld ? die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 337,07 Betriebskostenaconto.......... Euro 78,77 USt....................................... Euro 83,16 Gesamt............................... Euro 499,00 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 1.497,00 Honorar............................... Euro 1.497,00 Fia. Gebühr.......................... Euro 299,40 Gsmt................................... Euro 3.293,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell bis voraussichtlich Ende 2026 an die Sparkasse Lambach vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die rund 34 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Büronutzung. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen hellen Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Küche oder Teeküche einzubauen – ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten – darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Dieses Objekt bietet eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld – die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 337,07 Betriebskostenaconto.......... Euro 78,77 USt....................................... Euro 83,16 Gesamt............................... Euro 499,00Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 1.497,00 Honorar............................... Euro 1.497,00 Fia. Gebühr.......................... Euro 299,40 Gsmt................................... Euro 3.293,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die rund 34 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Büronutzung. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen hellen Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Küche oder Teeküche einzubauen - ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten - darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Dieses Objekt bietet eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld - die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 337,07 Betriebskostenaconto.......... Euro 78,77 USt....................................... Euro 83,16 Gesamt............................... Euro 499,00 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 1.497,00 Honorar............................... Euro 1.497,00 Fia. Gebühr.......................... Euro 299,40 Gsmt................................... Euro 3.293,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte und barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit knapp 184 m² Nutzfläche im Erdgechoss des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Windfang mit dahinterliegendem Empfangsbereich sowie angeschlossenem Wartezimmer, WC, drei Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Mitarbeiter und drei separate Büroräume. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird nach Verbrauch abgerechnet. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie Inventar sind im Kaufpreis bereits enthalten, vereinzelte Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände werden noch entfernt. Im Jahr 2003 wurden die beiden ursprünglich selbstständigen Geschäftsräumlichkeiten zusammengelegt und umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik samt Fluchtwegsbeleuchtung, Wasser- und Heizungsleitungen, Böden, Türen, Fenster, Möbel usw. gänzlich erneuert. Überdies wurden andere Grundrisse geschaffen, die EDV-Verkabelung und Technik eingebaut, eine Alarmanlage installiert und eine Klimaanlage für einen Raum eingebaut. Die Fenster verfügen an zwei von drei Gebäudeseiten über außenliegende Beschattungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist außen über eine barrierefreie Rampe erschlossen und kann auch über das Stiegenhaus betreten werden. Diese Gewerbefläche weist einen tollen Erhaltungszustand auf und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Geschäftslokal für verschiedenste Anwendungsbereiche, wie beispielsweise Büro, Handel, Ordination, Lagermöglichkeiten etc. Für Sie und Ihre Kunden finden sich im näheren Umkreis viele öffentliche Parkplätze. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann zudem ein Carport fix angemietet werden (ca. 45,00 € pro Monat). Eckdaten und Ausstattungshighlights: * barrierefreies Geschäftslokal * zwei Zugänge * ca. 184 m² Gesamtnutzfläche (ohne neue Grundrissgestaltung) * Empfang, Wartebereich, 3 Büros, 2 WC bzw. Bad, Lagerräume und Aufenthaltsraum * begehrte Lage in Knittelfeld * öffentliche Parkplätze in der Nähe - Carport anmietbar * gut erhaltene Geschäftseinrichtung vorhanden * Klima-, Alarmanlage, Beschattung, EDV-Technik, Fluchtwegsbeleuchtung etc. * Kaufpreis: 149.000 € inkl. Inventar * kurzfristige Verfügbarkeit _Wir haben Ihr Interesse an dieser Geschäftsräumlichkeit geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Tel] [tel:[Tel]] kontaktieren! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial – Maxingstraße, 1130 Wien Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit rund 46,52 m² Nutzfläche in der Maxingstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage unweit von Schloss Schönbrunn sowie in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Hietzing bietet eine gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Einheit eignet sich insbesondere für Einzelhandel oder kleinere Dienstleistungsbetriebe. Raumaufteilung Eingangsbereich Geschäftsfläche Waschbecken im Lokal WC am Gang (Stiegenhaus) Eingezogene Decke als zusätzlicher Stauraum Der Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Verkaufs- oder Präsentationsfläche. Die eingezogene Zwischendecke schafft zusätzliche Lager- bzw. Ablagemöglichkeiten. Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Anschlüsse vorhanden Gepflegter Zustand Gute Sichtbarkeit zur Straße Lage & Infrastruktur Die Maxingstraße liegt im beliebten Bezirk Hietzing. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Tiergarten Schönbrunn sowie die Parkanlagen von Schönbrunn sind ebenfalls rasch erreichbar und sorgen für zusätzliche Frequenz im Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 – Station „Hietzing“Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BDie gute Anbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Konditionen Monatliche Miete: € 1.705,406 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]