Suchergebnisse für "freizeitwohnsitz am wilder kaiser"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Back-Kitchen fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in ruhiger und sonniger Lage von Söll, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und unverwechselbarem Charme. Der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser, die idyllische Umgebung sowie die hohe Lebens- und Freizeitqualität machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Region Söll zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege sowie die faszinierende Bergwelt zum Aktivsein ein, während im Winter das renommierte Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit seinen bestens präparierten Pisten begeistert. Die Kombination aus Natur, Tourismus und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort das ganze Jahr über besonders attraktiv. Das traditionelle Tiroler Haus aus den 1950iger befindet sich in einer Ruhelage von Söll und vermittelt mit seinen zahlreichen originalen Holzelementen, liebevollen Details und seinem authentischen Charakter eine behagliche Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1998 errichtete Zubau ergänzt das bestehende Gebäude harmonisch und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ursprüngliche Haupthaus verfügt über viel Potenzial und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den einzigartigen Tiroler Stil mit einer behutsamen Modernisierung zu bewahren und gleichzeitig individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Immobilie für Betreiber einer Privatzimmervermietung, Mitarbeiterunterkunft oder touristischen Beherbergung. Die bestehende Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Die beiden Vermietungseinheiten sind derzeit an einen Betreiber verpachtet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Söll in Tirol – einem großzügigen Haus mit einer Wohnfläche von rund 328 m², das durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charakter überzeugt. Dieses teilrenovierte Anwesen bietet reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung als Familienwohnsitz oder renditestarke Anlageimmobilie. Mit insgesamt 11 Zimmern präsentiert sich das Haus als perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Die drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie auf den Nord- und Südbalkonen mit einem beeindruckenden Panorama über die Tiroler Bergwelt und einem herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser. Die absolute Ruhelage schafft beste Voraussetzungen für Erholung und höchste Wohnqualität. Die Ausstattung verbindet traditionellen Tiroler Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Dielenböden, rustikale Holzelemente und zahlreiche liebevolle Details vergangener Jahre verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Heizofen bzw. Kamin für gemütliche Stunden an kühlen Winterabenden. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen sofortigen Bezug beziehungsweise eine unkomplizierte Weitervermietung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot. Insgesamt stehen zwei Garagen, ein Carport sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder Feriengäste. Die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer der schönsten Wohnlagen von Söll und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur einer der beliebtesten Tourismusregionen Tirols. Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet vielfältige Perspektiven für Familien, Investoren oder touristische Betreiber. Nutzen Sie die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Liegenschaft zu erhalten und mit Ihren eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Übersicht der Wohneinheiten Anbau 1998 Einheit 1: ca. 50 m²derzeit vermietet 2 Zimmer Küche Badezimmer Einheit 2: ca. 80 m² 2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Küche Badezimmer Einheit 3: ca. 120 m²5 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Parkmöglichkeiten: 2 Garagen 1 Carport 4 Außenstellplätze Insgesamt stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Diese Liegenschaft vereint die Ursprünglichkeit eines traditionellen Tiroler Hauses mit großzügigem Platzangebot, einer einzigartigen Aussicht auf den Wilden Kaiser und einer Lage, die Ruhe, Natur und touristische Attraktivität in idealer Weise verbindet. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Perspektiven – sowohl zum Wohnen als auch als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Dieses ca. 619 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in sonniger Hanglage in einer begehrten Wohngegend von Oberndorf bei Kitzbühel Ein besonderes Highlight ist der direkte, beeindruckende Blick auf den „Koasa“ – den Wilden Kaiser. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in den Tiroler Bergen suchen. Die attraktive Lage verbindet alpine Lebensqualität mit einem traumhaften Bergpanorama und bietet eine besondere Ausgangslage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in sonniger Lage von Itter Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Itter und bietet auf einem rund 761 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der großzügige, rund um das Haus angelegte Garten sowie der Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und den Wilden Kaiser unterstreichen die attraktive Lage der Immobilie. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und bietet großzügige Platzverhältnisse für bis zu zwei Familien unter einem Dach. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang vom Wohnzimmer in den Garten. Ein Schwedenofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Wärme. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Wichtiger Hinweis zum Dachgeschoss: Der abgebildete Grundrissplan des Dachgeschosses entspricht aufgrund eines Umbaus nicht mehr dem aktuellen Stand; für diesbezügliche Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde ab dem Erdgeschoss in Holzriegelbauweise errichtet. Im Jahr 2008 wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Wohnhaus und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere Autoabstellplätze im Freien ergänzen das Angebot. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Lage und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft besonders interessant. Ausstattung & Highlights Ca. 761 m² großes Grundstück Großzügige Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Schwedenofen im Wohnzimmer Separate Küche mit Durchreiche im Erdgeschoss Wasser- und Elektroleitungen 2008 erneuert Vollständig unterkellert Großzügiger Garten rund um das Wohnhaus Garage, Carport und zwei Außenstellplätze Blick auf den Wilden Kaiser Ruhige und sonnige Wohnlage Bauliches und gestalterisches Entwicklungspotenzial Eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten – großzügiges Grundstück, sonnige Lage und Raum für individuelle Wohnideen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis zur Raumaufteilung: Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundriss ab. Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug nach komplettem Umbau und Modernisierung angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Chalet Rettenbach N° 1, im alpin-modernen Stil, bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den Horngipfel und die umliegende Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Immobilie besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, welcher gekonnt mit alpinem Flair und viel Liebe zum Detail sorgfältig durchdacht und gestaltet wurde. Highlights: • Wellnessbereich mit Ruhezone & Effektkamin • Sauna • Wein-/Zigarrenlounge • Sichtdachstuhl mit Altholz • Kamin • Exklusive bezugsfertige Einrichtung • Bodentiefe Fensterfronten • Personenaufzug • Gira-Smart-Home-Steuerung - Elektrische Raffstores... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Wir vermieten eine edel renovierte, kleine Ferienwohnung an der Sonnenseite von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem Bad mit Schieferfelsenbelag, Altholzwaschtisch und Regendusche, sowie einem großzügigen Wohn-Schlafraum. Zur Einrichtung gehört eine kleine Einbauküche mit zwei Ceranfeldern, Kühlschrank und Spüle, ein Esstisch mit zwei Stühlen, ein großes Boxspringbett und eine gemütliche Couch. Indirekte, dimmbare Beleuchtung, Raffstores und blickdichte Vorhänge sorgen für edles Wohlfühlambiente. Nach Ellmau-Dorf sind es 10 Gehminuten, Golfplatz, Langlaufloipe und Skilift liegen in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in diesem Wohntraum über den Dächern von Oberndorf, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen. Diese luxuriöse, vollmöblierte Penthousewohnung vereint alpinen Charme, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Kamin, harmonisch als Raumteiler inszeniert, schafft eine warme Atmosphäre und ist sowohl vom Wohn-/ als auch vom Essbereich aus sichtbar. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit exklusiven Miele-Markengeräten fügt sich nahtlos in das edle Wohnambiente ein und überzeugt durch Funktionalität, Ästhetik und Qualität. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 120 m², die ein spektakuläres Rundumpanorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt eröffnen – ideal für entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Abende mit Gästen oder den täglichen Genuss der eindrucksvollen Alpenkulisse. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und durchdachter Raumgestaltung. Drei elegante Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Der Ankleidebereich mit sich anschließendem Multifunktionsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – diskret eingebettet in das luxuriöse Wohnkonzept. Die Bäder en Suite unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Besonders das Masterbad begeistert mit einer privaten Sauna mit großzügigen Fensterfronten, die einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. So entsteht ein exklusiver Wellnessbereich, der Ruhe, Eleganz und alpines Panorama auf einzigartige Weise verbindet. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m² runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Chalet in Scheffau am Fuße des Wilden Kaiser vereint zeitlose alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Traditionelle Materialien wie Altholz treffen auf klare Linien, elegante Oberflächen und eine sorgfältig abgestimmte Möblierung. Das Ergebnis verbindet exklusiven Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre und interpretiert den besonderen Charakter eines hochwertigen Tiroler Chalets auf zeitgemäße Weise. Das im Jahr 2002 errichtete Landhaus wurde 2026 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail auf höchstem Niveau ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Dachgeschoss mit imposantem Sichtdachstuhl aus Altholz. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein großzügiges und einladendes Wohngefühl und lässt die hochwertige Einbauküche harmonisch in den stilvollen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und gemütlicher Leseecke übergehen. Große Fensterflächen und der Zugang zur Sonnenterrasse holen die umliegende Bergwelt unmittelbar ins Haus und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter. Ein exklusiver Masterbereich mit Ankleide und stilvollem Bad en suite schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein konsequent hochwertiges Ausstattungskonzept. Zwei komfortable Gästezimmer bieten Familie und Gästen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und werden durch elegant ausgestattete Bäder ergänzt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die insbesondere nach einem aktiven Tag in den Bergen einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen vier Wände schafft. Großzügige Keller- und Technikflächen sowie eine Sportgarderobe bieten ausreichend Platz für die funktionalen Anforderungen eines Chalets dieser Klasse, während die Doppelgarage komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Der Außenbereich erweitert das exklusive Wohnambiente auf harmonische Weise: Großzügige Terrassenflächen und der gepflegte Garten schaffen einen stilvollen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. In Verbindung mit der umliegenden Natur und dem eindrucksvollen Bergpanorama entsteht hier ein privater Rückzugsort, der alpines Lebensgefühl und exklusiven Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kössen mit historischem Charakter und modernem Komfort. Ca. 120 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept und gemütlichem Kamin. Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Blick auf den Wilden Kaiser. Letzte Modernisierung 2023 mit geschliffenen Böden und komplett neuem Masterbad. Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zahlreiche kostenlose Stellplätze direkt vor der Haustür. Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschössdie Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Resturant Campino Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme und befindet sich in der ersten Etage eines im Jahr 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich, gefliest und stilvoll gestaltet, führt in den offen konzipierten Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche von Sie Matic, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten – ideal für Genießer, die Komfort und Funktionalität schätzen. Ergänzt wird der Essbereich durch eine modern interpretierte Tiroler Stube, meisterhaft geplant und gefertigt von der renommierten Tischlerei Decker. Altholzelemente und mit Loden bezogene Schränke und Türen verleihen der Wohnung eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre. Der offen gestaltete Schlafbereich besticht durch seinen direkten Zugang sowohl zum Badezimmer als auch zu einer separaten Dusche und einer angrenzenden Sauna. Diese wurde, passend zur restlichen Einrichtung, von der Firma Klafs in Altholz ausgeführt und bietet Ihnen einen privaten Wellnessbereich in Ihrem eigenen Zuhause. Ein separates WC rundet den funktionalen Grundriss ab. Die großzügige Westloggia lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft des Wilden Kaisers. Ein besonderes Plus: Alle Ebenen des Hauses sind schwellenfrei über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € dazu erworben werden. Diese neuwertige Wohnung mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen ein luxuriöses und gleichzeitig gemütliches Zuhause in den Bergen – provisionsfrei!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Chalet in sonniger Lage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Am Fuße des Wilden Kaisers genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Mit rund 444 m² Wohn-/Nutzfläche sowie großzügigen 210 m² Balkon- und Terrassenflächen bietet die Immobilie viel Raum für exklusives Wohnen. Hochwertige Materialien wie Holz, Naturstein und edle Böden schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, beeindruckendem Sichtdachstuhl und integriertem Weinkühlschrank. Dieser offene Raum verbindet Licht, Weite und alpinen Charme auf elegante Weise und schafft den perfekten Mittelpunkt für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Vier großzügige Schlafzimmer und vier hochwertig ausgestattete Badezimmer garantieren höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre für Familie und Gäste. Die eigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie Sport- und Freizeitequipment. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenpool, der dem Anwesen einen besonderen Resort-Charakter verleiht. Eingebettet in die sonnigen Terrassenflächen entsteht hier eine private Wohlfühloase mit traumhaftem Panorama – perfekt für entspannte Stunden und exklusive Sommerabende. Dieses Chalet steht für luxuriöses Wohnen, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Alpen. Short Cuts: Ellmau, Wohn-/Nutzfläche 444 m², Balkon-/Terrassenfläche 210 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Nähe zum Golfplatz, Wellnessbereich mit Sauna, hochwertige Architektur, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 7.250.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]