Suchergebnisse für "freizeitgrund im mühlviertel"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde St.Stefan-Afiesl, Oberösterreich! Dieses charmante 1985 errichtete Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ruhig, zurückgezogen und entspannt zu wohnen und trotzdem das ganze Jahr aktiv zu sein - Langlaufloipen, das Schigebiet Sternstein, zahlreiche Wanderwege, die Wellnesshotels Guglwald, Bergergut und Aviva befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als zukünftige Besitzer haben Sie die Möglichkeit, das Wellnessangebot auch als Tagesgäste (ohne Übernachtung) zu genießen. Auch gastronomisch bietet das obere Mühlviertel viel - vom Hotelrestaurant bis hin zum Mostheurigen. Das Ausbauhaus mit aktuell rund 85 m² Wohnfläche (um ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoß erweiterbar) und einem Grundstück von rund 1.147 m² steht zum Verkauf für 220.000,00 €. Der rund 85 m² große Keller inkl. Garage. bietet ausreichend Platz als Stauraum, für Holzlagerung und für ein KFZ. Der großzügige und gepflegte Garten lädt zum Sonnenbaden, Grillen, Freunde bewirten oder einfach nur zum Verweilen und die Seele baumeln lassen ein - hier verlangsamt sich förmlich die Zeit. Optional kann auch ein angrenzender Baugrund mit rund 828 m² erworben werden. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie samt seiner wunderschönen Umgebung kennenzulernen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Kraftplatz über der Feldaist, Naturrefugium nahe Linz! Hoch über der Feldaist, eingebettet in die unberührte Natur des Mühlviertels, liegt dieses besondere Haus. Ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration. Schon die Kelten verehrten diesen Platz als mystischen Kraftort. Heute bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Seele zu erwerben - nur etwa 25 Minuten von Linz entfernt. Hier wohnt man nicht einfach, hier kommt man an. Das Haus im Überblick: - Baujahr ca. 1977 - Wohnfläche ca. 100 m² - Durchdachte Raumaufteilung - Erhöhtes Grundstück mit Zugang zur Feldaist - Zwei großzügige Terrassen - eine geschützte Terrasse - eine Terrasse mit Poolbereich (Reaktivierung möglich) - Keller mit Heizraum und Lagerräumen Das Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und eröffnet einen wunderbaren Blick in die Landschaft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, separates WC Keller: Heizraum und praktische Lagerräume Ein Ort mit besonderer Atmosphäre Die Stille des Waldes, das Lichtspiel der Bäume und das sanfte Rauschen der Feldaist schaffen eine Atmosphäre, die man selten findet. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Platz zum Kraftschöpfen. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort, den man nicht erklären kann - man muss ihn erleben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Erleben Sie das ultimative Naturparadies unweit von Linz. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Mühlviertels bietet die Liegenschaft Ruhe und Privatsphäre. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Das Anwesen besteht aus zwei Wohngebäuden, einer Scheune, Wald und Wiese und ist über eine eigene Zufahrtstraße erreichbar. Insgesamt umfasst die Liegenschaft ca. 17.808 m². Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Wald: ca. 5.709 m² Landwirtschaft: ca. 10.060 m² bebaute Fläche: ca. 681 m² Sonstiges: ca. 1.358 m² Historisches Wohnhaus Das historische Wohnhaus wurde erstmals ca. 1790 errichtet und ca. in den 1950 Jahren neu aufgebaut. Die Wohnfläche von rund 265 m² teilt sich auf insgesamt 4 Wohneinheiten wie folgt auf: Top 1: 33 m² Top 2: 100 m² Top 3: 52 m² Top 4: 80 m² Neubau Ca. im Jahr 2000 wurde angrenzend zur Scheune ein weiteres Wohngebäude errichtet. Dieses umfasst eine Wohnfläche von rund 166,37 m² und bietet 3 Einheiten: Top 1: 32,96 m² Top 2: 35,41 m² Top 3: 98 m² Sowohl das historische Wohnhaus als auch der Neubau befinden sich in gutem Zustand. Im Zuge der Errichtung des Neubaus wurde das Dach des historischen Wohnhauses neu eingedeckt. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Scheune Die Scheune verfügt über eine Fläche von rund 330 m² und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Einzelne Wohneinheiten, sowie ein Teil der Wiese sind derzeit befristet vermietet/verpachtet. Aufgrund dessen ist die Liegenschaft eine attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer als auch Investoren. Ein Ort voller Möglichkeit -Träumen, Entspannen und Genießen Sie in der Natur! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie einen unserer Experten. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Blick in die Natur befindet sich dieses in Hanglage gebaute Kleinwohnhaus in Piberstein, Gemeinde Helfenberg. Die Liegenschaft liegt eingebettet in die Hügellandschaft des Mühlviertels und bietet durch ihre Lage einen besonderen Erholungswert ? perfekt für alle, die Ruhe, frische Luft und Natur schätzen. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und bietet im Obergeschoss rund 60 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer (wurde 2003 zugebaut), ein Badezimmer inkl. WC, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²), die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Im Untergeschoss, welches ca. 24 m² groß ist, befindet sich der Heizraum mit dem Öltank sowie ein weiterer, unbeheizter Raum, der als Lager oder Werkraum genutzt werden kann. Der unbeheizte Wintergarten im Untergeschoss mit ca. 11 m² wurde später ergänzt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2021 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Ofen im Wohnzimmer, jedoch ohne Zentralheizung. Zum Grundstück gehören außerdem eine kleine Gartenhütte sowie eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für ein Auto. Die Lage in Piberstein überzeugt durch Ruhe, Weitblick und Naturnähe. Die Orte Helfenberg und Waxenberg sind jeweils in etwa 10 Autominuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung. Ein gepflegtes Wochenendhaus in idyllischer Lage ? mit schöner Aussicht und gemütlichem Charme. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben! Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden. Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²). Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,- und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten. Das Grundstück ist auch teilbar. Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist. Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten. Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern. Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen. Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt. Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine. Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum. Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]