Suchergebnisse für "freizeitgrund im mühlviertel"

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Kraftplatz über der Feldaist, Naturrefugium nahe Linz! Hoch über der Feldaist, eingebettet in die unberührte Natur des Mühlviertels, liegt dieses besondere Haus. Ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration. Schon die Kelten verehrten diesen Platz als mystischen Kraftort. Heute bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Seele zu erwerben - nur etwa 25 Minuten von Linz entfernt. Hier wohnt man nicht einfach, hier kommt man an. Das Haus im Überblick: • Baujahr ca. 1977 • Wohnfläche ca. 100 m² • Durchdachte Raumaufteilung • Erhöhtes Grundstück mit Zugang zur Feldaist • Zwei großzügige Terrassen • eine geschützte Terrasse • eine Terrasse mit Poolbereich (Reaktivierung möglich) • Keller mit Heizraum und Lagerräumen Das Haus fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein und eröffnet einen wunderbaren Blick in die Landschaft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, separates WC Keller: Heizraum und praktische Lagerräume Ein Ort mit besonderer Atmosphäre Die Stille des Waldes, das Lichtspiel der Bäume und das sanfte Rauschen der Feldaist schaffen eine Atmosphäre, die man selten findet. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Platz zum Kraftschöpfen. Ein Platz zum Ankommen. Ein Ort, den man nicht erklären kann - man muss ihn erleben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Schöner Wohnen in bester Lage am Stadtrand" - dieses Motto wird der Bezirksstadt des unteren Mühlviertels mehr als gerecht. Karlingberg - Leben wie am Land und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder die Nutzung der vielen dafür geschaffenen Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. Zahlreiche Vereine bieten ein Angebot für gemeinsamen Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum mit einer Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA,.... Die vielfallt an Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Verkehrsanbindung gewährleisten eine perfekte Infrastruktur. Ein Eckreihenhaus - gut geplant, gebaut und ausgeführt mit hochwertigen Materialien von namhaften Firmen aus der Region - wurde 2020 fertig gestellt - dadurch ist hoher Wohnwert garantiert. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühloase für die Familie.moderne Architektur, gute Planung Ziegel massiv, hochwertige Materialien Markenfenster mit Beschattung außen Eiche Parkett und Fliesenoffener Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche (Hersteller Breitschopf) Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad/WC im OGTeilmöbliert (Ablöse € 18.000.-) Gemütlicher Garten, liebevoll gestaltetperfekte Ruhelage mit Fernblick Kellerräume für Hobby und Stauraum Wärmepumpezwei Stellplätze im Carport Eine einzigartige Gelegenheit, bitte überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Dieses 931 m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St.Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten. Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen: •Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt •Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben •Pro Wohneinheit sind 2 Parkplätze vorgeschrieben •Kellergeschoss plus 2 Vollgeschosse zulässig •Keine Nutzflächeneinschränkung gegeben Details dann sehr gerne beim gemeinsamen Besichtigungstermin! WICHTIG: Das hier angeboten Grundstück ist Teil einer Gesamtliegenschaft mit 1.863 m². Auf unserer Homepage finden Sie das entsprechende Angebot dazu. Die Teilung in zwei Teilgrundstücke würde nach Vorliegen eines entsprechenden Kaufanbotes in Auftrag gegeben werden. Die Kosten dafür gehen NICHT zu Lasten des Käufers! LAGE & DISTANZEN: Verkehr: Stadtbahn-Haltestelle: 5,2km Bushaltestelle: 5,9km Autobahnauffahrt: 2,6km Flughafen: 25,8km Kinder: Kindergarten: 3,6km Volkschule: 3,6km Neue Mittelschule: 3,1km Gymnasium: 5,9km Universität: 12,9km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 2,5km Apotheke: 3,7km Freizeit: Einkaufszentrum: 3,6km Gastronomie: 1,8km Pichlingersee: 1,8km Kultur: Stift St.Florian: 4,4km Linz Stadt: 15,8km Interesse? Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

BESCHREIBUNG Diese Liegenschaft bestehend aus einem Bürogebäude und optional einer Wohnung im 2. OG ( ca 114 m2 Wohnnutzfläche) und einem großzügigen Schauraum mit edlem Holzboden eignet sich perfekt für einen PKW bzw Motorradhandel. Der Schauraum ist direkt mit einer großen Werkstatt verbunden. Ölabscheider und Ersatzteillager sind ebenfalls Bestandteil der Werkstatt. Darüber hinaus bietet der Eigentümer die Möglichkeit vieler Zusatzleistungen an, welche für den Mieter im PKW Handel von großem Vorteil sein können. Fahrzeugaufbereitung, Zollabwicklung, Lagermanagement und vieles mehr, können so bei Bedarf beispielsweise ausgelagert werden. Aufteilung der Gewerbefläche im Erdgeschoss: Schauraum 370 m2, Aufbereitung/Werkstatt 259 m2, Halle 810 m2, Präsentation 132 m2, Vorraum 34 m2, Lager 1 55 m2, Lager 2 15 m2, Lager 3 34 m2, Büro 1 15 m2, Büro 2 15 m2, Besprechung 29 m2, Windfang 17 m2 Kundenparkplätze: ausreichend vorhanden Das Areal ist Alarmgesichert und mit einem 24 Stunden Wachdienst abgesichert. Sanitärbereich bestehend aus Garderobe, Dusche, WC, Waschraum, Abstellraum, Heizraum Widmung: MB LAGE Die Marktgemeinde Schwertberg liegt zwischen Mauthausen und Perg ca. 1 km nördlich der Bundesstraße 3. Schwertberg ist die größte Industriegemeinde des Mühlviertels. Neben Großbetrieben weist der Ort eine Vielzahl von Gewerbebetrieben auf. Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einer Gewerbe- und Industriezone im Ortsteil Poneggen direkt an der Kreuzung der Aisttal-Bezirksstraße mit der Schwerberger Bezirksstraße. Größe: Grdst. Nr. 1497/2, KG Schwertberg, weist eine Gesamtfläche von 8438 m² auf - davon Nutzfläche Gewerbebetrieb 1823 m² Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB sie www.fhi.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nur wenige Kilometer vom Ortszentrum St.Marienkirchen am Hausruck entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von rund 2.449,47 Quadratmetern als wahre Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. In erhöhter Lage, eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, bietet sich von hier aus ein beeindruckender Panoramablick bis weit hinein in die Landschaften des nördlichen Mühlviertels – mit klarer Sicht an schönen Tagen sogar bis nach Tschechien. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Siedlung selbst ist überschaubar, familiär und ruhig – genau das richtige Umfeld für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, dabei aber auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern St.Marienkirchen/P. entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Gleichzeitig liegt auch der bekannte Thermenort Bad Schallerbach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur rund 3 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung deutlich vereinfacht. Die Erschließung durch eine bestehende Gemeindestraße ist gesichert, die Zufahrt ist problemlos möglich. Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück – je nach individuellem Bedarf oder Projektidee – in mehrere kleine Bauparzellen geteilt werden kann. So eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses, sondern auch hervorragend für Bauträger oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Gemeinde, wobei die Widmung als Bauland-Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dank der sonnigen Lage, des offenen Landschaftsbildes und der exzellenten Aussicht ist das Grundstück in jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Juwel. Ob als Ort für das eigene Traumhaus, als Rückzugsort im Grünen oder als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Naturnähe und Infrastruktur in idealer Weise. Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Aussicht und Erschließung sind selten – und entsprechend begehrt. Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrisse, Teilungsvorschläge oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nur wenige Kilometer vom Ortszentrum St.Marienkirchen am Hausruck entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.449,47 Quadratmetern als wahre Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. In erhöhter Lage, eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, bietet sich von hier aus ein beeindruckender Panoramablick bis weit hinein in die Landschaften des nördlichen Mühlviertels – mit klarer Sicht an schönen Tagen sogar bis nach Tschechien. Hier wird das GST Nummer 2 mit einer Fläche von ca. 800 Quadratmeter (noch nicht vermessen - Teilungsplan vorhanden) angeboten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Siedlung selbst ist überschaubar, familiär und ruhig – genau das richtige Umfeld für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, dabei aber auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern St.Marienkirchen/P. entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Gleichzeitig liegt auch der bekannte Thermenort Bad Schallerbach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur rund 3 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung deutlich vereinfacht. Die Erschließung durch eine bestehende Gemeindestraße ist gesichert, die Zufahrt ist problemlos möglich. Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück – je nach individuellem Bedarf oder Projektidee – in mehrere kleine Bauparzellen geteilt werden kann. So eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses, sondern auch hervorragend für Bauträger oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Gemeinde, wobei die Widmung als Bauland-Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dank der sonnigen Lage, des offenen Landschaftsbildes und der exzellenten Aussicht ist das Grundstück in jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Juwel. Ob als Ort für das eigene Traumhaus, als Rückzugsort im Grünen oder als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Naturnähe und Infrastruktur in idealer Weise. Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Aussicht und Erschließung sind selten – und entsprechend begehrt. Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrisse, Teilungsvorschläge oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Nur wenige Kilometer vom Ortszentrum St.Marienkirchen am Hausruck entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.449,47 Quadratmetern als wahre Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, Ruhesuchende oder Investoren. In erhöhter Lage, eingebettet in eine kleine, ruhige Siedlung, bietet sich von hier aus ein beeindruckender Panoramablick bis weit hinein in die Landschaften des nördlichen Mühlviertels – mit klarer Sicht an schönen Tagen sogar bis nach Tschechien. Hier wird das GST Nummer 3 mit einer Fläche von ca. 800 Quadratmeter (noch nicht vermessen - Teilungsplan vorhanden) angeboten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Siedlung selbst ist überschaubar, familiär und ruhig – genau das richtige Umfeld für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, dabei aber auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich nur etwa 2 Kilometer vom Ortskern St.Marienkirchen/P. entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Gleichzeitig liegt auch der bekannte Thermenort Bad Schallerbach mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und seinen vielfältigen Freizeitangeboten nur rund 3 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist bereits an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung deutlich vereinfacht. Die Erschließung durch eine bestehende Gemeindestraße ist gesichert, die Zufahrt ist problemlos möglich. Eine Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück – je nach individuellem Bedarf oder Projektidee – in mehrere kleine Bauparzellen geteilt werden kann. So eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses, sondern auch hervorragend für Bauträger oder Investoren, die mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der zuständigen Gemeinde, wobei die Widmung als Bauland-Wohngebiet vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Dank der sonnigen Lage, des offenen Landschaftsbildes und der exzellenten Aussicht ist das Grundstück in jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Juwel. Ob als Ort für das eigene Traumhaus, als Rückzugsort im Grünen oder als Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück vereint Lagequalität, Naturnähe und Infrastruktur in idealer Weise. Grundstücke mit dieser Kombination aus Größe, Aussicht und Erschließung sind selten – und entsprechend begehrt. Gerne stehen wir für weitere Informationen, Grundrisse, Teilungsvorschläge oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein erstklassiger Bungalow! Auf Wunsch sind Anpassungen möglich. Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Der Bungalow ist ideal für Familien mit zwei Kinder geeignet oder Paaren, die viel Platz zum Wohnen zu schätzen wissen! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung des Grundrisses gelegt. Die Immobilie ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Auch wurde an viel Grün gedacht, der ausgedehnte Garten misst sogar 474 m². Ideal um die Zeit mit seinen Liebsten draußen zu verbringen. Den Kindern wird genügend Platz geboten, um sich auszutoben, zu spielen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Gestaltung der Terrasse soll Flexibilität bieten, hier haben Sie die Möglichkeit sowohl vom Vorraum, dem Schrankraum als auch dem Wohnzimmer von zwei Seiten zur Terrasse bzw. in den Garten zu gelangen! Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Es wurde nicht nur viel Wert auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, vor allem dem Wohn-Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden, dieser ist mit über 40 m² sehr großzügig ausgefallen. Ausreichend Raum um sich eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen, einen tollen Essbereich und gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Geachtet wurde insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zum Bungalow gehören sowohl zwei Carportplätze als auch ein Parkplatz. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich der Bungalow in ruhiger Siedlungslage befindet. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus in sonniger und ruhiger Zentrumslage von Ried in der Riedmark bietet eine attraktive Kombination aus bereits durchgeführten Sanierungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich gut für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und es Schritt für Schritt an moderne Wohnansprüche anpassen möchten. Bereits zahlreiche wichtige Maßnahmen wurden umgesetzt: Die Heizungsrohre wurden erneuert, die Elektrik modernisiert, Fenster ausgetauscht sowie die Sanitärräume neu gestaltet. Dadurch befindet sich das Haus technisch bereits in einem guten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die zum Entspannen, zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am eigenen Grundstück. Der überschaubare Garten ist leicht zu pflegen und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeit, Gartenfreunde oder einen gemütlichen Sitzbereich im Grünen. Die Gemeinde – Leben in Ried in der Riedmark Ried in der Riedmark liegt im Bezirk Perg im oberösterreichischen Mühlviertel und zählt zu den besonders beliebten Wohngemeinden im Einzugsgebiet von Linz und Perg. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Distanz. Auch Vereine und Freizeitmöglichkeiten haben hier einen hohen Stellenwert und tragen zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Pendler die Städte Perg, Mauthausen und Linz in kurzer Zeit. Damit eignet sich Ried in der Riedmark ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage – Ruhig wohnen und dennoch zentral Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Zentrumslage. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen sind schnell erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe bietet. Die sonnige Ausrichtung sorgt zudem für helle Wohnräume und optimale Nutzungsmöglichkeiten der großzügigen Terrasse. Die Immobilie im Überblick Dieses Haus richtet sich besonders an Käufer, die eine zentrale Lage mit eigenem Haus und Garten schätzen und bereit sind, mit überschaubarem Aufwand weitere Modernisierungen vorzunehmen. Die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage. Gleichzeitig bietet die Immobilie genügend Potenzial, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus langfristig an moderne Wohnstandards anzupassen. Durch den sofort nutzbaren Zustand ist ein Einzug auch kurzfristig möglich, während weitere Adaptierungen Schritt für Schritt erfolgen können. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie suchen ein Haus in ruhiger, zentraler Lage, möchten nicht bei null beginnen und sehen Potenzial in einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Haus in Ried in der Riedmark genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie mit solider Basis, attraktiver Lage und viel Gestaltungsspielraum. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein schönes und modernes Doppelhaus! Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Die zwei Doppelhaushälften sind ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet oder Paaren, die es lieben viel Platz zu haben! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung der Grundrisse gelegt, um den vorhandenen Raum bestmöglich nutzen zu können. Beide Häuser sind mit Terrassen ausgestattet und der Außenbereich wurde noch um einen Geräteraum ergänzt. Dieser bietet Ihnen Platz die wichtigsten Dinge für draußen zu verstauen. Auch wurde an genügend Grün gedacht, Sie können sich über eine Gartenfläche von 209 m² freuen. Sowohl über den Eingang als auch über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Hier ist somit die perfekte Voraussetzung gegeben die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Viel Wert wurde auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, auch dem Wohn- Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden. Geachtet wurde hier insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zugehörig zu den Doppelhaushälften sind jeweils zwei Carportplätze. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Nicht nur das Doppelhaus an sich, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Durch den Gewerbepark haben sich auch einige Firmen in Arbing angesiedelt. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich die Doppelhaushälften in ruhiger Siedlungslage befinden. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel. Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut. Einzigartig-Besonders-Enormes Potential! Gebäude und Wohnflächen: Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut", einer Maschinenhalle, einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras. Modernes Loft im Westtrakt 1. OG: Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Große Wohnung im Sacherl im EG und OG: Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über. Das Braugut: Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!). Weitere Highlights: Innenhof mit Whirlpool Terrassen, Balkon1 großer Mostkeller1 Küchenkeller Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grubeviele Lager- und Abstellflächen2 Loxone-Smart-Home-Anlagen Avigilon - High-End-Videoüberwachung Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungenautarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019 Photovoltaikanlage 33k Wp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021 Solaranlage Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannendunendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s Garagegroße, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbarbefestigte Freiflächenca. 150 Obstbäume11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Waldumfassende Sanierungenund vieles mehr Nutzungsideen: ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt.... Lage: herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten. Aus gegebenen vermehrten Anlässen: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer! Wir bitten höflich darum, die Liegenschaft ausschließlich mit Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers zu betreten. Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes, vielseitig nutzbares Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Grein/Donau ist eine oberösterreichische Stadtgemeinde im Unteren Mühlviertel, zwischen Ybbs/Donau und Perg, gelegen. Entfernung zu Linz ca. 50 Kilometer. Verkehrsanbindungen: Direkt an der B3 und der Donauuferbahn, Anschlussstelle an die Westautobahn A1 in ca. 15 km bei Amstetten. Grein an der Donau hat zwar einen Bahnanschluss über die Donauuferbahn (Strecke St.Valentin – Krems), aber die Strecke östlich von Grein-Bad Kreuzen wird teilweise nur noch für den Güterverkehr oder touristische Zwecke genutzt, während der westliche Teil nach St.Valentin in Betrieb ist. Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Infos zu Grein/Donau: "Die Perle des Strudengaus" wird das Donaustädtchen Grein von Dichtern genannt. Seit 1491 besitzen die Bürger von Grein die Stadtrechte. Im Mittelalter als das "goldene Städtchen" weithin bekannt, bezaubert Grein heute mit seinem nostalgischen Charme. Hier verbindet sich der mächtige, geschichtsträchtige Donaustrom mit der urtümlichen, sanften Mühlviertler Hügellandschaft. Wer mit dem Schiff ankommt, genießt das Panorama mit Greinburg und Altstadt und geht von der Anlagestelle direkt ins Zentrum. Im Stadtkern selbst gibt es zahlreiche Besichtigungs- und Einkehrmöglichkeiten. (Schloss Greinburg, Stadttheater, OÖ Schiffahrtsmuseum, gepflegte Gastronomie, etc.) Genuss, Regionalität, Saisonalität - Der Greiner Stadtmarkt erfreut sich bester Beliebtheit! Die Donauschifffahrt hat große Bedeutung für die Stadt, die Arbeitsplätze für die zahlreichen Einpendler aus den benachbarten Gemeinden bietet. Das Einzugsgebiet liegt zwischen 60.000 bis 300.000 Einwohnern. Angaben zum Grundstück: Rechteckige und ebene Gesamtgrundstücksfläche: 3.553 m² lt. Grundbuch Nur 10 Fußminuten ins Zentrum und diverse Geschäfte, nur 20 Fußminuten an die Donau Gegenwärtige Widmung: Mischbaugebiet (MB) Verwendungszweck: Wohnbau, Geschäftsflächen, Gastro, Office, Co-Working, Rechenzentrum, Autowaschanlage, etc. Anschlüsse: Kanal, Regenwasserkanal, Strom. Anschlussgebühren bereits bezahlt. Fernwärmeanschluss direkt gegenüber vom Grundstück. Wichtige Information: Am Grundstück befindet sich ein eigener Transformator mit kompletten Installationen, der im Verkaufspreis inkludiert ist. Die Strombezugsrechte sind 364 kWh, 1 kWh kostet derzeit 230,00€ netto, das heißt, dieses Bezugsrecht ist € 83.720,00 netto wert. Verkaufspreis: 130.- €/m² + UST, dh 461.890.- € + UST Verkaufsform: Share Deal möglich, auf Wunsch inkl. GmbH Info zum „Gemischten Baugebiet“: Ein gemischtes Baugebiet (M) in Oberösterreich ist eine Flächenwidmung, die eine Mischung aus Wohnungen und Betrieben zulässt, die keine unzumutbaren Belästigungen für die Anwohner verursachen. Typische zulässige Betriebe sind beispielsweise Geschäfte, Gastronomie oder Büros. Betriebe, die als gewerblich oder industriell eingestuft werden, sind nur gestattet, wenn sie nicht den industriellen Charakter aufweisen und nicht nach der Oö. Betriebstypenverordnung als B/M eingestuft werden. Merkmale eines gemischten Baugebiets •Nutzungsmischung: Es ist eine Kombination aus Wohnen und bestimmten Gewerbebetrieben vorgesehen. •Belästigungsfreiheit: Die erlaubten Betriebe dürfen keine unzumutbaren Lärm-, Geruchs- oder sonstigen Belästigungen für die Anwohner verursachen. •Zulässige Betriebe: Dazu gehören typischerweise Geschäfte, Büros, Handwerksbetriebe und Gaststätten. Besonders eignen würde sich dieses Grundstück für die Errichtung einer Autowaschanlage in Kombination mit Wohnen!! •Einschränkungen: Betriebe mit industriellem Charakter sind nur unter bestimmten Bedingungen zulässig und müssen mit der Wohnnutzung vereinbar sein. Wichtige Aspekte •Flächenwidmungsplan: Die genaue Nutzung eines Grundstücks wird im Flächenwidmungsplan der jeweiligen Gemeinde festgelegt und ist für alle Eigentümer verbindlich. •Betriebstypenverordnung: Die Oö. Betriebstypenverordnung regelt, welche Betriebe in den verschiedenen Widmungskategorien zulässig sind. •Baubewilligung: Die Errichtung von Gebäuden unterliegt der Baubewilligungspflicht und den Vorschriften des Baurechts, z. B. dem Oö. Raumordnungsgesetz. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese stattliche Liegenschaft!... [Mehr]