Suchergebnisse für "freifinanzierte eigentumswohnungen wien 1100"

#Maisonette #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder. Die Zielgruppen im Fokus Für Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Großzügige Grundrisse (ca. 77m²) mit separatem WC, Kinderzimmern und großen Balkonen bieten Familien den idealen Raum zum Leben. Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard: Heizung & Energie: Zentrale Heizanlage versorgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Airwell). Nachhaltigkeit: Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach, die an den Allgemeinstrom angeschlossen ist. Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Beschläge innen und außen in Weiß). Ab dem 3. Obergeschoss sind zusätzlich Außenjalousien verbaut. Eingang & Sicherheit: Sicherheitseingangstüren (Klasse WK2) mit silbernen Beschlägen sowie eine Gegensprechanlage in jeder Einheit. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug (OTIS 32N Ge NESIS) verbindet alle 7 Haltestellen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss. Allgemeinflächen: Eigener Kinderwagenabstellraum, überdachte Fahrrad-Hängevorrichtung im Innenhof, private Kellerabstellräume mit charmanter Ziegelgewölbedecke und eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär) Böden & Türen: In allen Wohnräumen, Vorzimmern und Küchen wird edler Eichen-Fertigparkett (ca. 3,5 mm Nutzschicht, geölt) vollflächig verklebt und mit passenden Sockelleisten eingefasst. Die Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten, ergänzt durch hochwertige Beschläge in Alu oder gebürstetem Niro. Wände & Decken: Alle Wände werden professionell gespachtelt und mit weißer Dispersion gestrichen. Sanitärbereiche (Bad & WC): Bäder und WCs sind mit beigem Feinsteinzeug in den Formaten 60x30 oder 60x60 cm ausgestattet. Die Bäder verfügen entweder über bodenebene Duschen mit Duschrinne oder Badewannen (ca. 170x75 cm, z.B. Fabrikat HOTLINE). Ein optisches Design-Highlight bilden die mattschwarzen Unterputz-Armaturen samt Regenduschen (SANOSOHO) sowie die weißen Keramik-Aufsatzwaschbecken. Die Hänge-WCs (z.B. UNO) sind mit einer effizienten LIMODOR-Abluftanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne E-Boiler (STIEBEL ELTRON). Elektro- & Küchenvorbereitung: Komplett vorbereitete Küchenanschlüsse (Starkstrom, Kalt-/Warmwasser, Ablauf, Mehrfachsteckdosen für Umluftabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.). Weiße Schalterprogramme, SAT/TV-Auslässe, Deckenspots (z.B. im Bad) sowie eine Leerverrohrung für zukünftige EDV-Verkabelungen runden die durchdachte Planung ab. Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort. Dieses lichtdurchflutete Obergeschoss-Juwel (Top 18) vereint den klassischen Altbaucharme des eleganten Wiener Zinshauses auf faszinierende Weise mit dem luxuriösen Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung eignet sich dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnnutzfläche: ca. 76,60 m²Zimmer: 3 (großzügige Wohnküche mit knapp 26 m², 2 separat begehbare Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon, getrenntes WC, Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne) Freiflächen: 2 Balkone mit insgesamt 9,5 m²Zustand: Exklusiver Erstbezug Highlights der Ausstattung: Verlegung von edlem Parkett für ein zeitloses, elegantes Wohngefühl Stilvolle Flügeltüren, die das klassische Wiener Wohnambiente eindrucksvoll unterstreichen Modernes Badezimmer mit hochwertigen, mattschwarzen Armaturen, Regendusche und großformatigem Feinsteinzeug Großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Bequemer, barrierefreier Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoß via modernem Personenaufzug Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis nicht entgehen und überzeugen Sie sich vor Ort von der herausragenden Qualität und dem fantastischen Weitblick dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder. Die Zielgruppen im Fokus Für Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Großzügige Grundrisse (ca. 77m²) mit separatem WC, Kinderzimmern und großen Balkonen bieten Familien den idealen Raum zum Leben. Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard: Heizung & Energie: Zentrale Heizanlage versorgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Airwell). Nachhaltigkeit: Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach, die an den Allgemeinstrom angeschlossen ist. Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Beschläge innen und außen in Weiß). Ab dem 3. Obergeschoss sind zusätzlich Außenjalousien verbaut. Eingang & Sicherheit: Sicherheitseingangstüren (Klasse WK2) mit silbernen Beschlägen sowie eine Gegensprechanlage in jeder Einheit. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug (OTIS 32N Ge NESIS) verbindet alle 7 Haltestellen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss. Allgemeinflächen: Eigener Kinderwagenabstellraum, überdachte Fahrrad-Hängevorrichtung im Innenhof, private Kellerabstellräume mit charmanter Ziegelgewölbedecke und eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär) Böden & Türen: In allen Wohnräumen, Vorzimmern und Küchen wird edler Eichen-Fertigparkett (ca. 3,5 mm Nutzschicht, geölt) vollflächig verklebt und mit passenden Sockelleisten eingefasst. Die Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten, ergänzt durch hochwertige Beschläge in Alu oder gebürstetem Niro. Wände & Decken: Alle Wände werden professionell gespachtelt und mit weißer Dispersion gestrichen. Sanitärbereiche (Bad & WC): Bäder und WCs sind mit beigem Feinsteinzeug in den Formaten 60x30 oder 60x60 cm ausgestattet. Die Bäder verfügen entweder über bodenebene Duschen mit Duschrinne oder Badewannen (ca. 170x75 cm, z.B. Fabrikat HOTLINE). Ein optisches Design-Highlight bilden die mattschwarzen Unterputz-Armaturen samt Regenduschen (SANOSOHO) sowie die weißen Keramik-Aufsatzwaschbecken. Die Hänge-WCs (z.B. UNO) sind mit einer effizienten LIMODOR-Abluftanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne E-Boiler (STIEBEL ELTRON). Elektro- & Küchenvorbereitung: Komplett vorbereitete Küchenanschlüsse (Starkstrom, Kalt-/Warmwasser, Ablauf, Mehrfachsteckdosen für Umluftabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.). Weiße Schalterprogramme, SAT/TV-Auslässe, Deckenspots (z.B. im Bad) sowie eine Leerverrohrung für zukünftige EDV-Verkabelungen runden die durchdachte Planung ab. Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort. Dieser lichtdurchflutete Wohn-Juwel (Top 12) vereint den klassischen Altbaucharme des eleganten Wiener Zinshauses auf faszinierende Weise mit dem luxuriösen Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung eignet sich dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als wertstabile Vorsorgewohnung. Wohnnutzfläche: ca. 54,6 m²Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer mit knapp 24 m², 1 separat begehbares Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon, getrenntes WC, Badezimmer mit Wohlfühlbadewanne) Freiflächen: 1 Balkon 5,58 m²Zustand: Exklusiver Erstbezug Highlights der Ausstattung: Verlegung von edlem Parkett für ein zeitloses, elegantes Wohngefühl Stilvolle Flügeltüren, die das klassische Wiener Wohnambiente eindrucksvoll unterstreichen Modernes Badezimmer mit hochwertigen, mattschwarzen Armaturen, Regendusche und großformatigem Feinsteinzeug Großzügige Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Bequemer, barrierefreier Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoß via modernem Personenaufzug Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnerlebnis nicht entgehen und überzeugen Sie sich vor Ort von der herausragenden Qualität und dem fantastischen Weitblick dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese neuwertige Wohnung im 10. Bezirk wird Sie mit ihrem durchdachten Raumkonzept und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Mit einer großzügigen Fläche von 103 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die einfach nur ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Die drei Zimmer sind perfekt aufgeteilt und bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für geselliges Beisammensein. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Fliesen und Parkett schaffen eine stilvolle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein und sorgt für ein echtes Wellness-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten – hier ist alles für die Familie vorhanden. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie den Alltag ganz entspannt gestalten können. Highlights: Garage: Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit einer großzügigen Garage, der perfekte Rückzugsort für Ihr Fahrzeug Ausblick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und exklusive Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause Swimmingpool am Haus: Erleben Sie Luxus pur mit einem eigenen Swimmingpool direkt am Haus Klimaanlage: Genießen Sie ganzjährig optimalen Komfort mit einer Klimaanlage, die Ihr Zuhause in eine frische Oase verwandelt Erholungsgebiet: Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Ihr neues Zuhause inmitten eines wunderschönen Erholungsgebiet mit einem Badeteich im Bad Eckdaten: Nutzfläche: 103m2Balkon: 10m2Keller Garage Baujahr: 2004 Ablöse: 15.000 Euro Betriebskosten: Rep. Rücklage 118,72Betriebskosten 208,82Lift-BK 24,38BK Wellness 41,34Energie Welln 15,90Verw. Wellness 3,18Netto gesamt 412,3410% USt 29,36Summe EUR 441,70Sonstiges: Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Freizeit Sonstiges: Für nur 689.000,00 € wird diese Traumwohnung Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in Wien erwartet Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Der großzügige Dachgeschossausbau beeindruckt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zwei weitläufigen Terrassen, die das außergewöhnliche Wohngefühl perfekt abrunden. Die einladende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98m² präsentiert sich nach einem hochwertigen Ausbau im Jahr 2015 in modernem, zeitlosem Ambiente. Bereits im 1. Dachgeschoss empfängt ein praktischer Vorraum, von dem aus sowohl die Terrasse als auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zugänglich sind. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die beiden hellen Schlafzimmer. Der weitläufige Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum, in dem sich die Wärmepumpe für die Fußbodenheizung befindet, sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit einer Klimaanlage ausgestattet und ermöglicht damit höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Eine elegante, zeitlose Einbauküche sowie hochwertige Einbauschränke runden das Angebot ab. Im zweiten Dachgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sowohl zum ruhigen Innenhof nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet und bietet somit zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Das Haus selbst ist barrierefrei gestaltet und überzeugt durch modernen Wohnkomfort. Endenergiebedarf: 215.30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,35 m² und zwei Balkonen (8,52 m²). Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende. Raumaufteilung:• 2 Schlafzimmer wobei eines eine eigene Garderobe hat und beide mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Balkone• Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss• Separates WC• Großzügiger Vorraum Ausstattung:• Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• 2 Balkone, die zum Entspannen einladen• Ein Kellerabteil• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe• Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung Zusätzliche Vorteile:• Aufzug im Haus• Kinderwagenabstellraum• Abstellplätze für Fahrräder• Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage• Photovoltaikanlage• Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Exklusives Reihenhaus mit großem Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & Balkon Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses exklusive Reihenhaus (Haus 14) überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich große Eigengarten mit ca. 120,25 m² – eine echte Rarität in Wien und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die viel Freiraum schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 8,27 m² und in den Garten bietet – perfekt für entspanntes Wohnen und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,07 m² sorgt für weiteren Freiraum und rundet das Wohnkonzept ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und außergewöhnlich großem Garten macht dieses Reihenhaus zu einem echten Highlight im gesamten Projekt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m², eine Terrasse mit ca. 8,27 m², einen Eigengarten mit ca. 120,25 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m². HAUS 14Kaufpreise: Eigennutzer: € 759.000 Anleger: € 690.690 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien! Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon & Loggia Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien! Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 40,31 m² und einem funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Pendler oder Anleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 2,75 m². Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der zusätzliche Gang sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil mit ca. 2,02 m². TOP 19Kaufpreise: Eigennutzer: € 275.000 Anleger: € 250.250 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon & Loggia Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,65 m² und einem funktionalen Grundriss – ideal für Eigennutzer sowie Anleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 2,75 m². Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Die Wohnung verfügt zudem über Kellerabteil mit ca. 2,02 m². TOP 18Kaufpreise: Eigennutzer: € 299.000 Anleger: € 272.090 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Großzügiges Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & Balkon Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses großzügige Reihenhaus (Haus 5) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,94 m² und in den Eigengarten mit ca. 18,69 m² bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobby bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume, die für optimalen Wohnkomfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 3,07 m², der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m², eine Terrasse mit ca. 11,94 m², einen Eigengarten mit ca. 18,69 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m². HAUS 5Kaufpreise: Eigennutzer: € 679.000 Anleger: € 617.890 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & Balkon Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses moderne Reihenhaus (Haus 7) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 27,91 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 12,01 m² und in den Eigengarten mit ca. 27,98 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,07 m² erweitert den Wohnkomfort und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m², eine Terrasse mit ca. 12,01 m², einen Eigengarten mit ca. 27,98 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m². HAUS 7Kaufpreise: Eigennutzer: € 639.000 Anleger: € 581.490 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]