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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 64,62m² / 3 Zimmer
€ 5.416,28 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,62 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, die genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Investition. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine harmonische Atmosphäre schafft. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit, in einer der dynamischsten Städte Europas Fuß zu fassen. Die gepflegte Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet Ihnen zudem eine Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen bequem Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert erreichen können. Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern auch in der Nähe zahlreicher wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für Ihren Alltag in kurzer Distanz vorfinden. Für Familien ist auch die Nähe zu Kindergärten und Universitäten von großem Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bestens abgedeckt: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Community zu werden und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pe72Co Qk4Po können sie einen virtuellen 3D-Rundgang der Wohnung machen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 3.989,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und Stadtblick in Wien-Favoriten – fertiggestellt zum Einzug. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Rotenhofgasse, Ecke Muhrengasse. Auf rund 64,90 m² Wohnfläche verteilen sich eine große Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum und einen Flur. Der klare Grundriss eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für eine Wohnung mit Arbeitszimmer oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung laut Plan: Wohnküche ca. 30,10 m² Zimmer ca. 11,49 m² Zimmer ca. 10,45 m² Badezimmer ca. 4,97 m² Separates WC ca. 1,38 m² Vorraum ca. 3,34 m² Flur ca. 3,17 m²Zustand und Fertigstellung: Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Wände und Decken sind neu gemalt, Innentüren sind vorhanden, in den Wohnräumen liegt neuer Laminatboden, Bad und WC sind verfliest. Im Kaufpreis enthalten ist die Fertigstellung durch den Verkäufer: Das Badezimmer wird fertig ausgebaut, inklusive Duschverglasung, die Heizkörper werden montiert und die Elektroinstallation wird fertiggestellt. Badezimmermöbel und eine Küche sind nicht Teil des Kaufpreises; die Anschlüsse in der Wohnküche sind vorbereitet. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Die Fotos zeigen den Bauzustand davor. Umfang und Ausführung der Restarbeiten werden im Kaufvertrag festgehalten. Ausstattung und Haus: Die Wohnküche hat zwei französische Fenster mit Geländer, ein Balkon ist nicht vorhanden. Aus dem 4. Stock bietet sich ein freier Blick über die Stadt. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bestandsfrei. Energieausweis (Gebäudeausweis 2024): HWB 65,1 kWh/m²a, Klasse C fGEE 1,48, Klasse C EEB 139,8 kWh/m²a Gültig bis 08.09.2034 Kosten: Kaufpreis 258.900,00 €. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung 373,88 € inklusive USt, bestehend aus Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Liftkosten. Heiz- und Warmwasserkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Nebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Bilder können AI modifiziert sein. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <150m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <825m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <100m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 8.436,62 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme - Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich - Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren - Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 - Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster - Außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die bereits vermietete Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar und bietet laufende, planbare Mieteinnahmen. Der monatliche Nettomietertrag beträgt € 1.010,42. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im 1. Dachgeschoss befindet sich die über 25 m² große Wohnküche, deren individuelle Gestaltung für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen und attraktive private Freibereiche bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 2,95 m² - Offene Wohnküche mit 25,13 m² - Separates WC mit 1,64 m² - Zimmer mit 13,07 m² und Terrasse mit 5,67 m² - Zimmer mit 15,08 m² und Terrasse mit 11,03 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit 11,36 m² - Terrasse mit 17,67 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 599.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 98,62m² / 4 Zimmer
€ 4.248,63 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung entstand im Zuge eines Ausbaus im Jahr 2015 und bietet auf ca. 98,6 m² ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und hoher Ausstattungsqualität. Vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei großzügige Terrassen schaffen ein Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentraler Vorraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche, maßgefertigte Schranklösungen und ein zusätzlicher Abstellraum mit Wärmepumpe unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight bildet die Galerie im oberen Dachgeschoß, die sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugszone eignet. Von hier aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die einen entspannten Blick ins Freie bietet. Die Nord-Süd-Ausrichtung zum Innenhof und zur Straßenseite gewährleistet optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 89m² / 4 Zimmer
€ 5.719,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmante Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern in Favoriten Diese attraktive Gartenwohnung aus dem Baujahr 1999 besticht durch ein komfortables und modernes Wohnambiente auf ca. 90 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz und naturnahes Wohnen schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung: Drei Schlafzimmer: Das erste Zimmer mit ca. 11,1 m², das zweite und dritte Schlafzimmer jeweils ca. 14 m² groß - viel Raum für individuelle Gestaltung. Ca. 31 m² große Wohnküche mit separat an der Ecke angeordneter, ca. 5 Jahre alter Küche . Marke Dan Küche- modernes Design und Funktionalität vereinen sich hier. Mehrere praktische Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und sorgen für eine ordentliche Wohnatmosphäre. Außenbereich und Highlights: Großzügige ca. 8 m² Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil mit Wintergarten von ca. 45 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Gemütliche Grillecke im Garten lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Heizung und Komfort: Die Wohnung wird effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme beheizt. Betriebskosten belaufen sich samt mit Rücklagen, Warmwasser und Heizung inkl. auf 618€ Rücklagefonds ca. 1.000.000€ am Konto Wohnanlage und Infrastruktur: Eigener Kinderspielplatz, Fahrradraum und Waschraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage steht zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Miete von 108 € angemietet werden. Alle Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien und den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung: Die Lage in Favoriten überzeugt mit hervorragender Anbindung: Die Straßenbahnlinien O-Wagen und 11 sowie die Buslinie 65A sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Sie schnell mit den U-Bahn-Stationen Troststraße und Reumannplatz. Die Autobahnanbindung über den Verteilerkreis ist in ca. 3 Autominuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung zur Südosttangente. Diese Gartenwohnung vereint Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage eine hervorragende Wahl. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mfg. Baris Bölüktas Mob: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.472,22 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 108 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ist diese 4-Zimmer-Wohnung eine fantastische Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie besteht momentan aus zwei, 54 m² Wohnungen die nebeneinander liegen und dadurch ist die Möglichkeit gegeben, die beiden Wohnungen zu einer großen Wohnung zu vereinigen. Somit ist dies Wohnung für große Familien genauso ideal wie für Investoren weil 1993 dauf das bestehende Haus 2 Stockwerke und damit diese Wohnung als Neubau auf gestockt wurde. Aber auch für ein junges Pärchen das nun selber noch nicht so viel Wohnbedarf hat bietet die Wohnung viel Charm, denn man kann mit der Mieteinnahme von über 800 Euro für die eine Hälfte schon einen wesentlichen Teil der Kreditraten und die ganzen Betriebskosten ab decken und später wenn Kinder da sind auch auf die zweite Hälfte zu greifen um dann im Alter wieder den Raumbedarf zu reduzieren und die Pension mit Mieteinnahmen der zweiten Hälfte auf zu stocken. Highlight dieser Immobilie: * 108m² Wohnfläche * 2 Vorzimmer * 2 Küchen * 4 Zimmer * 2 Badezimmer, mit Dusche * 2 WC Die beiden Wohnungen sind, um jeweils 800€, an sehr angenehmen Mieter vermietet. Eine der beiden Wohnungen ist ab 1.März 2026 frei. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen die Anreise zu den umliegenden Städten erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So sind Sie bestens versorgt und können das pulsierende Leben Wiens in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer fantastischen Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 375.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 75.000,00 ab mtl. € 1.329, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbH Mag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Tel]; E: [Email] [/[Email]] B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at [/www.wikifinia.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 57,19m² / 2,5 Zimmer
€ 4.408,11 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Top 30) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Erlachgasse 139 in Wien-Favoriten und überzeugt auf ca. 52,48 m² Wohnnutzfläche durch modernes Wohnambiente und hervorragende Materialausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden in den Wohnräumen edler Parkettboden und in den Nassbereichen formschöne, stilvolle Fliesen verlegt. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung: Über den einladenden Vorraum (6,23 m²) betreten Sie die Wohnung, von dem aus das separat angelegte WC (1,77 m²) sowie die zweckmäßig gestaltete Küche (4,95 m²) direkt erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Hauptzimmer (19,39 m²) präsentiert sich lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als stilvoller Wohn- und Essbereich. Das direkt angrenzende Schlafzimmer (14,09 m²) bietet angenehme Ruhe und ausreichend Platz für Kleiderschränke und ein Doppelbett. Das modern geflieste Badezimmer (3,23 m²) ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem Viktor-Adler-Markt gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung sowie eine schnelle und komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien
€ 231.785,-
1100 Wien,Favoriten / 52,48m² / 2,5 Zimmer
€ 4.416,63 / m²
#hell #ruhig
Diese frisch und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Top 30) befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Zinshauses in der Erlachgasse 139 in Wien-Favoriten und überzeugt auf ca. 52,48 m² Wohnnutzfläche durch modernes Wohnambiente und hervorragende Materialausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden in den Wohnräumen edler Parkettboden und in den Nassbereichen formschöne, stilvolle Fliesen verlegt. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und bietet eine optimale Raumaufteilung: Über den einladenden Vorraum (6,23 m²) betreten Sie die Wohnung, von dem aus das separat angelegte WC (1,77 m²) sowie die zweckmäßig gestaltete Küche (4,95 m²) direkt erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum (2,82 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Hauptzimmer (19,39 m²) präsentiert sich lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend als stilvoller Wohn- und Essbereich. Das direkt angrenzende Schlafzimmer (14,09 m²) bietet angenehme Ruhe und ausreichend Platz für Kleiderschränke und ein Doppelbett. Das modern geflieste Badezimmer (3,23 m²) ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem Viktor-Adler-Markt gewährleistet eine erstklassige Nahversorgung sowie eine schnelle und komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 100,9m² / 3,5 Zimmer
€ 4.608,52 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks - eine großzügige Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Diese exklusive Immobilie bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Ambiente, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit traumhaftem Stadt- und Fernblick - der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Blick über Wien schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das auch mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne überzeugt. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Diese Maisonette ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und komfortablem Wohnen. Der Kaufpreis von 465.000,- Euro bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit großem Potential zu investieren. Erleben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht - mitten in Wien, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.675,- / m²
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet Ihnen modernen Komfort auf der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 147.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, um in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche wurde vor erst 5 Jahren eingebaut. Das große Badezimmer, mit wunderschönen Fließen, ist mit einer praktischen Dusche, einem WC, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Im Hauptzimmer befindet sich eine erfrischende Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt. Bequemer Zugang ist durch den Personenaufzug gewährleistet, der sich neben der Tür befindet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. So sind Sie bestens vernetzt und profitieren von einer ausgezeichneten Mobilität. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in greifbarer Nähe, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe - ideal für alle Lebensphasen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Komfort und laden zum entspannten Shopping ein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,34m² / 2 Zimmer
€ 7.250,62 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,6m² / 2 Zimmer
€ 2.777,15 / m²
#Erdgeschoss
Mit einem attraktiven Kaufpreis von 129.415 € bietet diese sanierte Erdgeschosswohnung in der Erlachgasse 139 eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Anleger. Die Immobilie wird samt aufrechtem, unbefristetem Mietverhältnis übernommen und generiert somit ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt 449,82 € netto zzgl. 10 % USt. (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 665,27 €). Die 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer effizienten Grundrissgestaltung auf 46,67 m². Der Vorraum (5,23 m²) bietet praktische Möblierungsmöglichkeiten und führt direkt in das separate WC (1,30 m²) sowie das Herzstück der Wohnung: die gemütliche Wohnküche mit 18,80 m². Von hier aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer (10,44 m²) und das großzügige Badezimmer (6,93 m²), welches mit Dusche, Waschbecken, Elektroheizung und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein geräumiger Abstellraum (3,97 m²) schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. In den Wohnräumen sorgt ein Parkettboden für ein behagliches Wohngefühl, während das Badezimmer und das WC praktisch gefliest sind.... [Mehr]
