Suchergebnisse für "freifinanzierte eigentumswohnung wien"
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OKWohnung kaufen in 3002 Purkersdorf
Eigentumswohnung in Purkersdorf
€ 248.000,-
3002 Purkersdorf / 71,61m² / 3 Zimmer
€ 3.463,20 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese Eigentumswohnung liegt in Purkersdorf, Tullnerbachstraße 7, und bietet rund 72? m² Wohnfläche mit einem ideal genutzten Grundriss. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentral gelegener Vorraum sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden. Die Lage am westlichen Stadtrand Wiens macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die in der Hauptstadt arbeiten, aber dem Trubel des städtischen Alltags entkommen möchten. Umgeben von Natur und doch hervorragend an Wien angebunden, vereint dieses Zuhause Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Purkersdorf, einer beliebten Gemeinde am westlichen Stadtrand von Wien. Die Tullnerbachstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen nach Wien, sodass man die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreicht. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) rasch in der Stadt oder im umliegenden Umland unterwegs. Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit ? ideal für alle, die in Wien arbeiten und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Garage betragen in Summe incl. der USt. ? 344,60. Zuzüglich zu diesem Betrag ist auf die nächsten 5 Jahre ein außerbücherliches Darlhen zu bezahlen, die Rate hiefür beträgt mtl. ? 115,16. Die mtl. Belastung für Betriebskosten und Rate ergibt somit ? 459,76. Das außerbücherliche Darlehen ist im Kaufpreis von ? 255.000, beinhaltet (derzeitiger Stand rd. ? 6.000, . Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
€ 540.000,-
1190 Wien,Döbling / 78,76m² / 3 Zimmer
€ 6.856,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt eine Wohnung mit Balkon und Garage in sehr guter Lage des 19.Bezirkes! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten kleinen Hauses. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum, separater Einbauküche, sowie 2 Schlafzimmern. Bad und WC sind getrennt. Der Fußboden wurde entfernt, da es sich in den Schlafzimmern um einen Teppichboden gehandelt hat - Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Energieausweis wurde angefordert. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. man kommt auch direkt von der Garage mit dem Lift zur Wohnungstüre ohne Stufe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Schöne Eigentumswohnung in guter Lage
€ 195.000,-
1160 Wien, 16. Ottakring / 44,54m² / 2 Zimmer
€ 4.378,09 / m²
#WG-geeignet #ruhig
2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage des 16. Bezirks ? ideal für Eigennutzer & Anleger Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Seitengasse des 16. Bezirks (Seitenberggasse). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer guten Nahversorgung und einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung. 1. Lage & Infrastruktur Die Seitenberggasse bietet eine urban-ruhige Wohnlage in Ottakring, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 fußläufig erreichbar Buslinien in der Umgebung Rascher Anschluss zur S-Bahn Hernals (zu Fuß) Die Wohnlage überzeugt durch beste Nahversorgung, Lokale, Parks, ärztliche Versorgung und kurze Wege ins Stadtzentrum. 2. Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über 44,54 m² Wohnfläche und präsentiert sich sehr gut aufgeteilt: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (verbleibt in der Wohnung) Badezimmer Separate Toilette Vorzimmer Zusätzlich: großzügiger Kellerraum zur Nutzung Das Gebäude stammt aus 1910 und wurde 2002 umfassend saniert, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. 3. Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung eignet sich ideal für: Eigennutzer (Singles, Paare, Studenten) Anleger (zur Vermietung bestens geeignet) Menschen, die eine kompakte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung suchen Aufgrund der klaren Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl funktional als auch vielseitig nutzbar. 4. Verfügbarkeit Die Wohnung steht zum sofortigen Verkauf bereit. Besichtigungen sind jederzeit möglich ? sämtliche Unterlagen werden gerne bei Interesse und nach einer Besichtigung ausgehändigt. 5. Kaufpreis & Maklerkosten: Kaufpreis: ? 195.000,? VB Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt monatliche Kosten: Reparaturrücklage: ? 47,2 netto Betriebskosten: 80,19 netto zzgl 8,02 USt beträgt ? 88,21 brutto Nebenkosten:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage nahe Hauptbahnhof Wien – Erstbezug
€ 382.000,-
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.945,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines modernen Neubaus (Fertigstellung war 2025) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt ebenso, wie das ruhige Schlafzimmer, direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen, sonnigen Innenhof – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung verfügt weiters über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die hochwertige Bauweise und der Erstbezug garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Einlagerungsraum im 1. Obergeschoß rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: -) Neubau-Erstbezug (2025) -) Ca. 55 m² Wohnfläche -) 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung -) Balkon (ca. 10 m²) mit Südost-Ausrichtung -) Ruhige Innenhoflage -) 7. Obergeschoß -) Badezimmer mit Badewanne & separates WC -) Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit Balkonzugang -) Einlagerungsraum inklusive -) Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Umfeld des Wiener Hauptbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Wiener Innenstadt als auch des Flughafens und sämtlicher Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bahnhof City Wien Hauptbahnhof, die mit einem vielfältigen Angebot an Shops, Supermärkten und Restaurants überzeugt. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der beliebte Schweizer Garten sowie der Belvederegarten befinden sich in angenehmer Gehweite und bieten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Aktivsein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Wiens dar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
Eigentumswohnung in Guntramsdorf
€ 690.000,-
2353 Guntramsdorf / 95,56m² / 3 Zimmer
€ 7.220,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Die Wohnung wurden mit einer exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küche und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Aufteilung Top 4: Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
#Dachgeschoss #hell
Traumhafte Eigentumswohnung im 23. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese rund 72 m² große, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 23. Bezirk von Wien. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Raumaufteilung: Helle, freundliche Wohnräume mit modernem Schnitt, ideal für Paare oder kleine Familien. Begehbare Garderobe. Komplett saniert: Neue Böden (Vorraum, Bad, WC und Küche aus hochwertigem Vinyl), moderne Elektrik, schöne Malarbeiten, wertige Sanitärausstattung Lift vorhanden: Bequemer Zugang mit wenigen Stufen Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Liesinger Platz bzw. EKZ Riverside), Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Details zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 72 m² - drei Zimmer Stockwerk: 5. Liftstock Zustand: Generalsaniert Heizung: Fernwärme mittels Radiatoren Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TVMonatl. Betriebskosten: € 387,84 (incl. Warmwasser und Heizung) KFZ-Abstellplatz: Auf Mietbasis und nach Verfügbarkeit vorhanden Ob für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur! Ihr Traum vom Wohnen könnte schon bald wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Lastenfreier Kaufpreis: € 299.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 99.000,00 ab monatl. € 812,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Süße kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in 1210 Wien - perfekt für Pärchen!
€ 299.000,-
1210 Wien / 58,25m² / 2 Zimmer
€ 5.133,05 / m²
#Kellerabteil
Kleine, aber feine Eigentumswohnung mit tollem Schnitt in 1210 Wien!! Wenn Sie nach einer entzückenden Wohnung in einer großartigen Lage in Floridsdorf suchen, sind Sie hier genau richtig. Denn hier haben Sie dann alles was Sie brauchen. 2 schöne Schlafzimmer und eine coole Wohnküche mit extra Kochnische sind bereit, zu einem tollen Zuhause von Ihnen gestaltet zu werden. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • separates, neues WC • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum Diese Sanierungsarbeiten wurden in dieser Wohnung verrichtet: Ein neuer und wunderschöner Fertig-Parkettboden gibt den Wohnräumen, dem Abstellraum und der Wohnküche einen gewissen hochwertigen Flair. In den Sanitärräumen und dem Vorzimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt - die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich in Kürze von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenfalls neu. Gleichzeitig haben wir alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug in Ihr zukünftiges neues Zuhause gewährleisten zu können. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,05 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,4m² / 2 Zimmer
€ 7.495,59 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden - Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2-8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern - ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof - eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen "Ottakring" und "Kendlerstraße" sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab - und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint - Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App "Puck". Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen. * 124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 28 Tiefgaragenplätze * 2 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Jugendspielplatz * Energieausweis gültig bis 24.02.2032: * HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B * fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie und profitieren Sie von einer optimalen Wertsteigerung und zukunftssicheren Renditen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage * Großzügige Raumhöhen (2,52 bis 3,10m) * Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem * DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation * Split-Kühlanlage im 2. Dachgeschoß * Beschattungen: * hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores * straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz * Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores * Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten * hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Erwerben Sie Ihre Vorsorgewohnung provisionsfrei bis zum Baubeginn und lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Verdienen Sie monatlich und genießen Sie die Vorteile einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sichern Sie sich Ihre Spitzenrendite in der Roseggergasse 2-8 und erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer renditestarken Investition! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 212.800,- bis EUR 1.006.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien] Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Sa Laoiim DMg] © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 6.552,08 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Investmentchance: Anlegerwohnungen im Grand Garden - Modernes Wohnen nahe Wilhelminenberg In der Roseggergasse 2-8, unweit des beliebten Wilhelminenbergs, entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit hohem Investmentpotenzial: 124 hochwertige Eigentumswohnungen in gefragter Lage. Die Wohnflächen reichen von ca. 39 m² bis 245 m² und bieten effiziente Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern - ideal für Anleger, die auf unterschiedliche Zielgruppen setzen möchten. Private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrassen mit Panoramablick erhöhen die Vermietbarkeit und sprechen qualitätsbewusste Mieter an. Ein besonderes Highlight ist der rund 1.000 m² große, exklusiv zugängliche Innenhof - eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt. Perfekt als Mehrwert für Bewohner, der sich auch in der Wertentwicklung widerspiegeln kann. Das Projekt wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) ausgezeichnet. Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Planung machen die Wohnungen zu einer zukunftssicheren Investition. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den U3-Stationen "Ottakring" und "Kendlerstraße" sowie eine Vielzahl an Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab - und erhöhen die Mietnachfrage zusätzlich. Das Projekt Vielfalt und Luxus vereint - Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung, inklusive edler Parkettfussböden, moderner Fußbodenheizung und intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App "Puck". Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sind die Wohnungen im 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen. * 124 freifinanzierte Vorsorgewohnungen * 28 Tiefgaragenplätze * 2 - 4 Zimmerwohnungen * Wohnungsgrößen zwischen 41 und 123 m² * Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Jugendspielplatz * Energieausweis gültig bis 24.02.2032: * HWB: 36,90 kWh/m²a; Klasse B * fGEE: 0,88; Klasse B Die Ausstattung mit nachhaltiger Wertsteigerung Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie und profitieren Sie von einer optimalen Wertsteigerung und zukunftssicheren Renditen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage * Großzügige Raumhöhen (2,52 bis 3,10m) * Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem * DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation * Split-Kühlanlage im 2. Dachgeschoß * Beschattungen: * hofseitige Regelgeschoße: außenliegender, elektrisch betriebene Raffstores * straßenseitige Regelgeschoße: innenliegender, textiler Sonnenschutz * Dachgeschoße: außenliegende, elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores * Dachflächenfenster: Rollläden oder textile Markisetten * hofseitiges Garten- und Erdgeschoß: Rollläden oder textile Markisetten Erwerben Sie Ihre Vorsorgewohnung provisionsfrei bis zum Baubeginn und lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Verdienen Sie monatlich und genießen Sie die Vorteile einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sichern Sie sich Ihre Spitzenrendite in der Roseggergasse 2-8 und erleben Sie den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer renditestarken Investition! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 212.800,- bis EUR 1.006.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,00 bis EUR 19,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien]: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/roseggergasse-2-8-1160-wien [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien] Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Sa Laoiim DMg] © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 99,48m² / 4 Zimmer
€ 5.518,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Bezirk! Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung in der Geiselbergstraße vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohngefühl, das Platz für die ganze Familie bietet. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen oder ruhige Rückzugsmomente – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag mit einem Gefühl von Weite und Offenheit bereichert. Auch die Lage überzeugt: Dank der Nähe zur S-Bahn erreichen Sie viele Ziele in Wien schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sodass Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, gleich vor der Haustür haben. Diese Immobilie ermöglicht die perfekte Basis für ein entspanntes Familienleben mitten in Wien. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 3 (Schlaf-) Zimmer • Wohnküche (mit Ausgang auf die Loggia) • Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Wanne • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Flur • Loggia Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Profi-Tischler hat eine wunderschöne, maßgeschneiderte Einbauküche mit Siemens-Geräten (inkl. 5 Jahren Garantie) installiert, die durch ihre hochwertige Optik das Herzstück der Wohnung ist. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro- und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,4 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 73,39m² / 3 Zimmer
€ 5.027,93 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Wir haben hier ein absolutes Schmuckstück in Erlaa für Sie. Mit drei Zimmern und ihrem optimalen Schnitt ist die Wohnung perfekt für kleine Familien oder Paare, die viel Wert auf ausreichend Platz legen. Diese Immobilie wurde von unseren Mitarbeitern komplett und nachhaltig saniert und durch hochwertige Materialien modernisiert. Gliederung des Objektes: • Vorraum • 3 Zimmer • separate Küche • neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster neues, separates WC Was wurde in der Wohnung erneuert ? In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume und den Vorraum. Wir haben zudem eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese wurden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können. ZUSÄTZLICHE INFO: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile mit ca. 3,1 und 7,85 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 83,98m² / 4 Zimmer
€ 4.405,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum. Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen, die U-Bahn-Station U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar. Die Wohnung mit 2 Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt: 1 kleiner gemeinsamer Vorraum TOP A (hofseitig) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Balkon Schlafzimmer TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße) Gang/Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile Schlafzimmer Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Fernwärme. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.). Infrastruktur & Verkehrsanbindungen Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar. Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe. Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
