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OKWohnung kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 150m² / 5 Zimmer
€ 10.466,67 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
In privilegierter Lage nahe Schloss Schönbrunn eröffnet sich eine seltene Möglichkeit: Top 15 und Top 16 der exklusiven Dachgeschosswohnungen können miteinander verbunden werden und formen gemeinsam ein einzigartiges Dachdomizil über den Dächern Wiens. Durch die Zusammenlegung entsteht eine großzügige 5- bis 6-Zimmer-Residenz mit ca. 147 m² Wohnfläche und rund 100 m² privaten Terrassenflächen – ein Raumangebot, das im hochwertigen Wiener Dachgeschosssegment absoluten Seltenheitswert besitzt. Großzügigkeit neu definiert! Die vereinte Einheit ermöglicht ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept: •Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Lichtwirkung •Bis zu 5 Schlafzimmer realisierbar •Mehrere hochwertig ausgestattete Bäder •Perfekte Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereichen •Repräsentative Raumhöhen von ca. 3 bis 4,5 Metern Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 100 m² können harmonisch miteinander verbunden werden und schaffen eine private Outdoor-Welt mit Platz für Lounge-Bereich, Outdoor-Küche, Jacuzzi und stilvolle Abende unter freiem Himmel. Architektur & Ausstattung auf höchstem Niveau! Wie alle Einheiten der Strohberg Residences überzeugt auch diese kombinierte Residenz durch ihre außergewöhnliche Qualität: •Stilvoll revitalisierter Altbau mit moderner Dacharchitektur •Großzügige Panoramafenster & lichtdurchflutete Räume •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen •Edler Carrara-Marmor in den Bädern •Exklusive Design-Armaturen •2,50 m hohe Innentüren für besondere Raumwirkung •Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung •Externe Verschattungselemente •Smart-Home-Vorbereitung •LED-Beleuchtung innen und auf den Terrassen •Vorbereitung für offenen Kamin •Vorbereitung für Jacuzzi & Outdoor-Küche •Energieeffiziente Luftwärmepumpen Hier verschmelzen historische Substanz, moderne Technik und luxuriöse Materialität zu einem Dachgeschoss-Unikat mit nachhaltiger Wertigkeit. Lage – Zwischen Schönbrunn & Hetzendorf: Die Strohberggasse befindet sich in einem historisch gewachsenen, ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den begehrten Lagen im Westen Wiens. Die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, den Schönbrunner Gärten sowie dem Fasangarten prägt das Umfeld mit außergewöhnlichem Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: Gesamtkaufpreis für Top 15 & Top 16 (zusammengelegt): € 1.570.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Doris Mochty gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 42,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 92,32m² / 3 Zimmer
€ 10.236,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 16 – Architektur in Licht und Grün Diese großzügige 3-Zimmer-Residenz vereint stilvolle Ästhetik mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Licht, Weite und Natürlichkeit in perfekter Harmonie zusammenführt. Im Herzen der Wohnung lädt die offene Wohnküche – auf Wunsch mit Kamin – zum geselligen Beisammensein ein. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Bad runden das Raumensemble harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die 55 m² große Dachterrasse, die gemeinsam mit dem hofseitigen Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier schweift der Blick über den Garten mit Altbaumbestand bis hin zum Kahlenberg. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten sorgt für angenehmes Lichtspiel vom Nachmittag bis in den Abend. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgemäßer Architektur machen Top 16 zu einem exklusiven Rückzugsort – mit Platz für Ruhe, Inspiration und das gewisse Mehr an Lebensqualität. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 14 (ca. 108 m² + 9 m² Balkon + 55 m² Dachterrasse), Preis: VERKAUFT Top 15 (ca. 56 m² + 40 m² Dachterrasse), Preis: € 537.000,00 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 945.000 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster, Traunsee, Grasberg, Or... / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 5.823,20 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf
Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One ? das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis i... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.235,29 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Zukunft JETZT!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese Top Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 102 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Vier-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 49 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m² und 13 m2 bieten Platz für zwei bis vier Personen. Das Badezimmer (ca. 6 m²) bietet ausreichend Platz für Wanne sowie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein Abstellraum beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis nur: EUR 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 124m² / 5 Zimmer
€ 18,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
PERFEKTE RAUMPLANUNG – GROSSE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE – 2 Wohnungseingänge – 2 Bäder – 3 Toiletten, ZUSAMMENLEGUNG VON TOP 17 und Top 18 - JUNG UND ALT GEMEINSAM -WOHNEN UND ARBEITEN Kinderspielplatz gleich vis-a-vis Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig durch eine Zusammenlegung von ursprünglich 2 Wohneinheiten saniert und wird luxuriös möbliert angeboten. LAGE IM HAUS: 4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert RAUMAUFTEILUNG: Teil A: -zentrales Vorzimmer (moderner Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung, italienische Marmorfliesen mit Mosaiken) -Gäste-Toilette mit Handwaschbecken -Badezimmer mit Designerfliesen, Wasserfalldusche von Grohe, Badezimmermöbel von Joop, Toilette, Handtuchtrockner -ca. 20 m2 großes Elternschlafzimmer hofseitig, möbliert mit Maßmöbeln (Kleiderschränke, Doppelbett) -2 weitere Schlafräume / Kinderzimmer ca. 8 m2 und 12 m2, dzt. jugendlich möbliert -großer, ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum kleinen Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten) möblierte, moderne Küche möbliert mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein) Teil B: -Vorzimmer mit Garderobenschrank, Boden mit Marmor verfliest -1 weiteres großes Schlafzimmer, möbliert - ehemalige Küche dzt. als Kinderzimmer gedacht, Anschlüsse vorhanden, bei Nutzung als Zweitwohnung kann die Küche auch wieder möbliert werden. -2. Badezimmer mit Dusche und Toilette LAGE: -Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn. -ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: -Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m), -Bus 59A (15 Min zur Oper -7 Min zum Bahnhof Meidling -U 4 Margaretengürtel (700m), -U 6 Längenfeldgasse (1000m) -INFRASTRUKTUR: -Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. -Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten. WEITERE DETAILS: -Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen -Gasetagenheizung -2 Kellerabteile - nach Absprache ev. teilweise auch zu vermieten -keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend -Stuckdecke im Wohnzimmer -sehr gepflegter Allgemeinzustand -Sichere Wohnungseingangstüren WK 4, -eingemauerter Safe -frisch sanierte Hausfassade ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B KOSTEN: Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 2.290,- Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder: Eur 2.045,45 Nettomiete Kaution: Eur 6.000,- Hinweis: Der Plan zeigt Top 17 noch den großen Wohnraum als 2 Zimmer - die Trennwand wurde bei Sanierung entfernt. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 32,12 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.522,73 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Stille mitten in der Stadt: Ihr frisch sanierter Rückzugsort ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof AUFTEILUNG: 44 m2 Vorraum, Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer, Bad mit Dusche Toilette separat AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug Fischgrätparkettboden, Betonestrich Isolierglasfenster, Gasetagenheizung Waschmaschinenanschluss, TV, Internet LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 199.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 154, - RF: 47, - gesamt: 201, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 50,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
FAMILIENWOHNUNG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 399.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 115,13m² / 5 Zimmer
€ 3.465,65 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert
5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse und Norden in die Ratschkygasse AUFTEILUNG: rd. 115 m2 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette, Schrankraum AUSSTATTUNG: gebraucht Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet teilmöbliert; auf Wunsch wird die Wohnung geräumt, Raumhöhe 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 399.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 402, - RF: 122, - gesamt: 522, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 138,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
„Zentral wohnen in Kilb – perfekt für Familien mit kurzen Wegen zu Einkauf & Freizeit“ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Kilb! Diese charmante und großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in der Marktgemeinde Kilb. Mit rund 20 m² Loggia bietet sie ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen und Genießen! Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Loggia, zwei Schlafzimmern - die individuell gestaltet werden können, ein praktischer Gang mit viel Stauraum Möglichkeiten, einem Badezimmer mit Tageslicht – Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC. Zudem gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz in der Garage und ein KFZ Stellplatz im Freien, die bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür Dank der zentralen Lage der Wohnung in Kilb sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Banken bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt lädt das öffentliche Bad an warmen Tagen zur erfrischenden Abkühlung ein – ideal für Familien und Genießer. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung perfekt für Paare und Familien, die das Leben im Herzen der Gemeinde schätzen, ohne auf Ruhe und Grünraum verzichten zu wollen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Hackgutheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.73... [Mehr]
Wohnung mieten in 3184 Türnitz
€ 839,35
3184 Türnitz / 62,96m² / 2 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert
Tolle Altbauwohnung mit 2 Zimmern, MÖBLIERTEM KÜCHENBEREICH, barrierefreiem Bad, Nebenräumen - zuzüglich € 103,16 Heiz- und Warmwasserakonto Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem vorbildlich sanierten Altbau bietet Ihnen eine toll angelegte, praktisch geschnittene Wohnung mit Einzelhauscharakter. Mittels Liftes erreichbar und dann wenige Stufen zum eigenen Haus, welches über dem Gemeinschaftsraum gelegen, abgeschirmt von den anderen Wohnungen dieser Anlage liegt, vereinen sich hier Komfort und eine durchdachte Ausstattung mit hoher Lebensqualität in idyllischer Berglandschaft, umgeben von Wäldern und Bergen zu einem attraktiven Mietpreis.. Diese Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine gut ausgestattete, zentrale Wohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen – ideal für Alle - Paare oder Einzelpersonen, die sich eine moderne Wohnung in einer gesunden Umgebung wünschen. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 Zimmer: ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schöner, großzügiger Wohnbereich mit integrierter hochwertiger Küchenzeile bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. voll ausgestattete Küche: Genießen Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Vorgarten und Terrasse: Direkt vor Ihrem Wohnungseingang befindet sich ein uneinsichtiger Freibereich in Form einer Terrasse und eines Vorgartens – über den restlichen Gärten gelegen lädt der Freibereich, welcher der Straße abgewandt ist, zum Genießen im Freien ein. Vorraum: großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Badezimmer mit Fenster und Badewanne: hochwertig ausgestattet - Modernes Badezimmer mit schöner Badewanne und öffenbarem Fenster für hohen Komfort. Abstellraum/Speis: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien innerhalb der Wohnung Lagerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum im Keller Stellplatz: Ein eigener Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung Lift: Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zu Ihrem Wohnbereich in ersten Stock. Ein paar Stufen führen dann noch zu Ihrem abseits gelegenen Kleinod. Gefördert mit Wohnzuschuss Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin vor Ort mit Frau Margit Pachschwöll, T: [Telefonnummer entfernt]. Sie werden begeistert sein! Heizung: Fernwärme - FWG Türnitz Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
180 m² ALTBAU-"SCHLOSS" mit DOPPELGARAGE
€ 759.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 180m² / 6 Zimmer
€ 4.216,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
180 m² ALTBAU-CHARME mit DOPPELGARAGE Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung im Herzen von Meidling Genießen Sie klassisches Altbau-Flair mit einer 47 m² Wohnküche und fünf geräumigen Zimmern. Das perfekt gepflegte Haus und der inkludierte Doppel-Parkplatz machen dieses Objekt zur seltenen Gelegenheit - urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in der Wolfganggasse. Auf 180 m² Wohnfläche vereint diese Eckwohnung den klassischen Wiener Charme mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung. Viel Platz zur Entfaltung in zentraler Lage mit exzellenter Anbindung und sofortigem Wohlfühlfaktor. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Raumhöhe von 3,30 Metern mit der Kappengewölbedecke, auch Wiener Platzl Gewölbe genannt, die in Kombination mit den originalen Fischgrät-Parkettböden ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Das Herzstück der Wohnung - die 47 m² große Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einem Schwedenofen ausgestattet ist - der perfekte Ort für Familie und Gäste. Aufgrund der vielen Fenster mit Blick auf Säulenahorn-Bäume in die Wolfganggasse und der Ausrichtung nach Süden und Osten ist dieser Raum spektakulär lichtdurchflutet. Familiäres Haus mit 16 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Dach, Steigleitungen und Fenster im allgemeinen Bereich wurden bereits erneuert und die Innenhoffassade wurde thermisch saniert. Das absolute Highlight im urbanen Raum: Eine Doppelgarage im Eigentum direkt im Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage immovos.at unter der Objektnummer 47071 Eckdaten im Überblick •Wohnfläche: gepflegte 180 m² •Zimmer: 5 Zimmer (getrennt begehbar) + 47 m² Wohnküche •Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift) •Ausrichtung: Osten/Süden/Westen; straßen- und hofseitig •Baujahr: ca. 1887 •umfassende Sanierung der Wohnung 2006 •Heizung: Gasetagenheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher + Schwedenofen •Kellerabteil (ca. 7 m²) •ebenerdige Doppelgarage mit 35 m²; 2 Einzeltore - jeweils 2,20 m Breite und 2,05 m Höhe Raumaufteilung •Repräsentative Wohnküche mit 47 m² •5 separat begehbare Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office •Master-Bedroom: Ruhig zum Innenhof gelegen •Tageslicht-Badezimmer: 2 Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, elektr. Fussbodenheizung und Toilette •Separates Gäste-WC mit Waschbecken, großzügiger Vorraum mit maßgefertigtem Stauraum •Kleiner Abstellraum Highlights & Ausstattung •Klassischer Altbau: Originaler Fischgrät-Parkett, hohe Schiebetüren und 3,30 m Raumhöhe •Maßarbeit: vom Tischler passgenau angefertigte, raumhohe Einbauschränke bieten auf 18 lfm maximalen Stauraum; •Wandsafe •Vollausgestattete 20 Jahre alte Tischler-Einbauküche mit Gasherd •Holz-Schwedenofen •Holz-Isolierfenster vom Tischler im Alt-Wiener-Stil •Wände und Böden würden sich über eine Auffrischung freuen •Parken: Kein langes Suchen – zwei Garagenplätze bieten Komfort und Wertbeständigkeit •Energieausweis: HWB 151 kWh/m2a; f Gee 2,69 Lage und Infrastruktur •Urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur •1120 Wien, Wolfganggasse/Koflergasse (nahe U4/U6 Meidling) •Euro Spar gleich visavis, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und die Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig erreichbar •zwischen Steinbauer-, Haydn- und Paula-von-Mirtow-Park •Schloß Schönbrunn 2 km •Öffis: Bus 59A (190m), Badner Bahn (150m), Straßenbahn 62 (150m), U-Bahn-Linien U4/U6 (1km) Kaufpreis 759.000,- Euro inklusive der Doppelgarage monatliche Kosten: Betriebskosten: 477,- Euro inkl. 10% UST. Beitrag zum Reparaturfond: 207,- Euro gesamt: 684,- Euro Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Heizwärmebedarf: 151 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,69... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 145m² / 4 Zimmer
€ 3.089,66 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"Elegant & Barriere FREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese elegante Maisonette im Zentrum von Ebenfurth. Diese weitläufige Maisonette befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im ersten Liftstock sowie im Obergeschoß. Die ca. 145 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Fünf-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Mit dem Lift gelangt man in den barrierefreien 1. Stock. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 57 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der Loggia. Diese Ebene wird durch ein großes Schlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie das barrierefreie Bad und Toilette mit Waschmaschienenanschluß abgerundet. Mittels Stiege gelangt man in das Obergeschoß der Wohnung. Das Obergeschoß bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein großes Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum sowie Gang mit Zugang zur Terrasse (ca. 23 m²). Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind ausserhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei1 Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Preis: EUR 448.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 446m² / 11 Zimmer
€ 26,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Im 5. Obergeschoß erfolgreich arbeiten! 11 Räume - flexibel gestaltbare Mietbereiche! Mit dem Auto nur 7 Minuten zur Wiener Südosttangente. Der Autobus hält direkt vor der Bürotür. Zu Fuß nur 4 Minuten zu U-Bahn, Straßenbahnen, Schnellbahnen und internationalen Zügen: Die perfekte Verkehrsanbindung ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren. Weitere freien Flächen: 5.OG/2E Büro 446 m² sofort 2.OG/BT3 1+3 Büro 1141 m² teilbar (561 m² + 580 m²) ab 8/2025 Ausstattung: Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur Objektbeschreibung Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Das Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 18.700 m² Büro verfügt über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernste Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Bei größeren Freiflächen bieten wir auch die Möglichkeit an, die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen -.5 Obergeschoße - 3 Untergeschoße mit Lagerflächen und Garage -738 PKW_Stellplätze - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen - Zutrittskontrolle - Betriebskantine - Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Büroausstattung: Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außen liegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanische Be- und Entlüftungssystem -. Außenliegenden Sonnenschutz - 2facher Luftwechsel in Büroräumen - 6facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Gipskartnständerwände mit Mineralfilzeinlagen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Technische Ausstattung: Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Heizung: Fernwärme Wien Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume Kühlung: Zugluftfreie Kühlung mittel Kühlbalken Sicherheit: Brandmeldeanlage vorhanden Energieausweis: HWB: 45 kWh/m2a Nettomiete pro m2: Eur 16,20: Eur 7.225,20 Nebenkosten: 5,60 Eur pro m2: Eur 2.497,60 Miete (exkl. MWSt): Eur 9.722,80 Kaution: 6 Monatsmieten | Sparbuch oder Bankgarantie Für Fragen und eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit. Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 44,77 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,027... [Mehr]
