Suchergebnisse für "freie wohnungen pappenheimgasse 12"

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] If you are interested, please send your request by mail to [Email]. Contact us by phone [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]If you are interested, please send your request by mail to [E-Mail-Adresse entfernt]. Contact us by phone [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Paket im Eigentum. Aufgeteilt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] If you are interested, please send your request by mail to [Email]. Contact us by phone [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2015 errichteten Wohnprojekts WOHNPARK 12, direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6). Auf ca. 46,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ca. 7,4 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

PARKPLATZ ZU MIETEN Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit APP zu öffnen, breite Parkplätze! Kein Winterzuschlag! Ferngesteuerte Öffnung mit nur einem Klick! Einmalige Kosten: 420 EUR inkl. 20% USt. = Vertragserrichtung und Provision 41,40 EUR Finanzamtsgebühr OPTIONAL : 50 EUR für einen Chip Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Doppelparker unten: monatl. Kosten: ab € 70,- (inkl. Ust) Doppelparker oben: monatl. Kosten: ab € 80,- (inkl. Ust)

Doppelparker unten: monatl. Kosten: ab € 70,- (inkl. Ust) Doppelparker oben: monatl. Kosten: ab € 80,- (inkl. Ust)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Wohnung mit 86,57 m², 12 m² Loggia & 60 m² Terrasse Hochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von Schwanenstadt Diese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 86,57 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia sowie einer beeindruckenden ca. 60 m² großen Terrasse. Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Großzügiger Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Die ca. 12 m² große Loggia bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während die ca. 60 m² große Terrasse viel Raum für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende, Gartenmöbel oder einen persönlichen Rückzugsbereich bietet. Insgesamt stehen damit rund 72 m² attraktive Außenflächen zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.ca. 86,57 m² Wohnflächeca. 12 m² Loggiaca. 60 m² Terrasse Fußbodenheizungenergieeffiziente Erdwärme über Tiefensonden2 Wärmepumpen Photovoltaikanlagemoderne Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation Rollos Insektenschutz Waschmaschinenanschluss im WCAufzug Fahrrad- und Kinderwagenraum Wäscheraum Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb und unterstützt dabei, die laufenden Energiekosten langfristig niedrig zu halten. Parkmöglichkeiten Optional können folgende Stellplätze erworben werden: Stellplatz ohne Ladestation: € 6.000,–Carport, für Ladestation vorbereitet: € 14.000,–Ein Zuhause mit viel Freiraum Mit ca. 86,57 m² Wohnfläche, einer ca.12 m² großen Loggia und einer rund 60 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum und viel privatem Freiraum im Außenbereich. Die hochwertige Generalsanierung, moderne Gebäudetechnik mit Erdwärme und Photovoltaik sowie die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 6-7Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Vorraum mit Nische Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 18-19Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Vorraum mit Nische Toilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

12 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Siedlungslage – provisionsfrei direkt vom Bauträger! In angenehmer, grüner Siedlungslage in Natternbach entsteht mit dem Wohnprojekt N12 der Haslehner Gruppe ein Zuhause zum Wohlfühlen. In der Feldstraße/Auweg werden ab Frühjahr/Sommer 2027 insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen errichtet, die zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Wohnlage miteinander verbinden. Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare, großzügige 3-Zimmer-Wohnung für Familien oder eine Gartenwohnung mit eigenem Grünbereich – N12 bietet unterschiedliche Wohnlösungen für individuelle Lebenssituationen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 54 bis 79 m² und überzeugen durch helle Wohnräume sowie funktionelle Raumaufteilungen. Großzügige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich private Eigengärten mit gemütlichen Terrassen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Auch bei der Ausstattung wird auf Wohnkomfort und zeitgemäße Technik Wert gelegt: Echtholzparkett in den Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen Zentrale Wärmeversorgung über Nahwärme, Fußbodenheizung Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Elektrische Raffstore-Vorbereitung Kellerabteil zu jeder Wohnung Kaufpreise ab 249.500,00€Parken nach Wahl - Je nach Verfügbarkeit können Garagen-, Carport- und Außenstellplätze flexibel zur Wohnung dazugekauft werden. Die Stellplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. Attraktive Wohnbauförderung in Oberösterreich Für das Projekt besteht bei Erfüllung der persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit, die Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich in Anspruch zu nehmen. Vorgesehen ist unter anderem ein gefördertes Hypothekardarlehen von € 75.000,- je förderfähiger Eigentumswohnung. Für jedes förderfähige Kind im gemeinsamen Haushalt kann sich das Darlehen um weitere € 15.000,- erhöhen. In der Fördervariante C beträgt die Fixzinsbelastung nach den derzeit geltenden Regelungen 1,50 % für die ersten zehn Jahre. Die Gesamtlaufzeit beträgt 35 Jahre. Die tatsächliche Förderfähigkeit und Finanzierung sind individuell zu prüfen. Die Förderung richtet sich an Käufer, die die Wohnung als Hauptwohnsitz und zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs nutzen. Ihre Vorteile auf einen Blick Neubauprojekt mit nur 12 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 54 bis 79 m²2- und 3-Zimmer-Wohnungen Private Eigengärten und Terrassen im Erdgeschoss Großzügige Balkone in den Obergeschossen Moderne und hochwertige Ausstattung Zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik Kellerabteil bei jeder Wohnung Stellplätze flexibel wählbar Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Attraktive Wohnbauförderung bei Erfüllung der Voraussetzungen Jetzt Ihre Wunschwohnung im N12 sichern! Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – entdecken Sie die Möglichkeiten des Wohnprojekts N12 in Natternbach. Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Kaufpreise und Finanzierungsmöglichkeiten. Kerstin Obermeir Tel.: [Telefonnummer entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Gartenwohnung im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und private Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einer einladenden Wohnküche sowie einem eigenen Garten mit angrenzender Loggia. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Lebensqualität und privatem Rückzugsort schätzen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKBJ 2018ca. 104 m² Wohnnutzflächeca. 140 m² Eigengarten Gemeinschaftlicher Dachgarten zur Mitbenutzung3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschosslage mit eigenem Garten Angrenzende Loggia mit Grünblick Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Badezimmer mit Badewanne Personenaufzug im Haus Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktive Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die drei Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot um eine komfortable Wohlfühlkomponente. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der private Garten mit angrenzender Loggia, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnbereich auf attraktive Weise ins Grüne erweitert. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück im eigenen Garten oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie eine wertvolle Erweiterung Ihres persönlichen Wohnraums. Auch die Lage im 12. Bezirk überzeugt durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Anmerkung zum Zustand der Wohnung: Aufgrund eines Wassereintritts im Erdgeschossbereich führt die Eigentümergemeinschaft derzeit ein Gerichtsverfahren gegen den Bauträger. Unsere Makler informieren Sie gerne über den aktuellen Stand des Verfahrens. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Gartenwohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Im Exposé verwendete Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet und dienen der Veranschaulichung. Für deren Darstellung wird keine Haftung übernommen; die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]