Suchergebnisse für "fischteich nieder"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

2020 gebaut, Niedrigenergie, Massivbauweise — und eine Haustechnik die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich bekommt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat einen klaren, alltagstauglichen Grundriss: Vom großzügigen Vorraum aus erschließen sich alle Räume ohne lange Wege. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Einbauküche — hell, mit direktem Zugang zum Balkon. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßige Wärme, die Deckenkühlung im Sommer dafür, dass es auch an heißen Tagen angenehm bleibt. Beides läuft über das integrierte Smarthome-System und lässt sich bequem steuern. Das Schlafzimmer liegt ruhig, die beiden weiteren Zimmer sind flexibel in der Gestaltung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Bad und Toilette sind getrennt, das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Böden im Wohnbereich sind in Parkett, die Nassbereiche in Feinsteinzeug gehalten. Der Balkon liegt nach Nordost - angenehm kühl und nutzbar auch wenn anderswo die Hitze drückt. Die gemeinschaftlich genutzte Dachterasse lädt auch ein hier ein paar Sommerabende zu genießen. Die Energieversorgung ist das technische Highlight der Anlage: Erdsonden die bis 150 Meter Tiefe überschüssige Wärme speichern und sie im Winter über eine Wärmepumpe wieder abgeben - kombiniert mit Fernwärme deckt das System rund zwei Drittel des Wärmebedarfs. Das schlägt sich direkt auf die Betriebskosten nieder. Im ERDGESCHOSS der Anlage: Abstellraum (gemeinschaftlich) Trockenraum (gemeinschaftlich) Müllraum (außen zugänglich) Im KELLERGESCHOSS: Kellerabteil (ca. 6 m²), zugeordnet zur Wohnung Kinderwagen- und Fahrradraum (gemeinschaftlich) Im AUSSENBEREICH: 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 27) 1 Außenstellplatz, zugeordnet zur Wohnung Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplatz der Wohnanlage Dachterasse (gemeinschaftlich) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKErdwärme & Deckenkühlung Das ergibt ganzjährig ein angenehmes Raumklima ohne klassische Klimaanlage. Im Sommer kühlt die Decke, im Winter heizt der Boden. Smarthome inklusive Heizung, Kühlung, Beschattung — alles über ein Bussystem steuerbar. Zwei Stellplätze Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz sind beide fix der Wohnung zugeordnet. Förderdarlehen übernehmbar Für die Wohnung besteht ein gefördertes Wohnbaudarlehen des Landes OÖ mit einer Restschuld von derzeit rund 42.000 €. Käufer, die die Fördervoraussetzungen erfüllen, können dieses Darlehen übernehmen. Alternativ erfolgt die gänzliche Tilgung vom Verkäufer. Lift im Haus Fünfstöckiges Gebäude mit Lift — der Alltag mit Kinderwagen, Einkäufen oder im Alter funktioniert ohne Einschränkung. Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche mit Siemens-Geräten, Couch, Boxspringbett, Kleiderschrank, Badmöbel und Garderobenbereich — im Kaufpreis inkludiert, teilweise nebenkostenfrei. Der Zeitwert der mitverkauften Einrichtung liegt bei ca. 15.692 €. ZUSATZINFORMATIONENDie Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes, massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 75 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, auf den schönen weitläufigen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 16 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Holz-Fenster & die massive Holz-Eingangstür, Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung (auch zur Kühlung), die Innenwände können wahlweise aus behaglichen Holz- oder elegant & weiß + Farbe errichtet werden. Neben einem Carports (im Preis bereits inkludiert!) kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in einen großzügigen Küche-Ess-Wohnbereich mit über 40 m² führt. Von dem sehen Sie auf den schönen, weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein, schönes Schlafzimmer mit einem vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzbalkon (ca. 16 m²) kommen. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer optionalen Holz-Sauna. Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen Vermietung (als Ferien- oder Dauerwohnung) geeignet ansehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes, massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 150 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einen schönen Wintergarten (ca. 32 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Holz-Fenster & die Holz-Eingangstür in massiv, 15 mm Parkettböden (optional) mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung (auch zur Kühlung), die Innenwände können wahlweise aus behaglichen Holz- oder elegant & weiß + Farbe errichtet werden. Inkludiert sind sämtliche Außenraffstores (nur optional), bodenebene Duschen, 2 Bad/WC-Ausstattungen + optional 1 Sauna in Marken-Qualität! Neben den beiden Carports (im Preis bereits inkludiert!) kommen Sie über die massive Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in einen großzügigen Küche-Ess-Wohnbereich mit über 40 m² führt. Von dem sehen Sie auf den schönen, weitläufigen Wintergarten und ein Schlafzimmer ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere, schöne Schlafzimmer mit einem vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzbalkon (ca. 32 m²) kommen. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten Holz-Sauna (nur optional). Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen Vermietung (als Ferien- oder Dauerwohnung) geeignet ansehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

MEHRPARTEIENOBJEKT - DERZEIT ALS EINFAMILIENHAUS UND LUXUS-KURZZEITVERMIETUNG GENUTZT BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier finden Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, dieses ehemalige Gasthaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, auf über 400 m² Nutzfläche können Sie wohnen und arbeiten, oder mehrere Parteien unterbringen. Das ehemalige Gasthaus wurde zu einer ca. 200 m² großen Kurzzeitvermietungseinheit umgebaut, die Vermietung ist bereits etabliert und bringt sehr gute Umsatzzahlen. Das direkt daran anschließende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche wurde ebenfalls modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es 2 Kaminhöfen. Durch die Vornutzung als Gasthaus, stehen vor dem Objekt 14 Parkplätze zur Verfügung. ENERGIEKENNZAHL: HWB 311 fGEE 5,17 EINFAMILIENWOHNHAUS: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer KURZZEITVERMIETUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, großes Wohnzimmer, Toiletten und Wirtschaftsraum, die Einheit wäre auch teilbar NEBENGEBÄUDE: 1 GARAGE, einfacher Schuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Ortswasser angeschlossen, Telefon und Internet möglich GARTEN: ebener, großteils befestigter Garten LAGE: ca. 3 km von Neulengbach zu allen Infrastruktureinrichtungen, ca. 6 km zur Autobahnauffahrt Altlengbach, der Bahnhof Ollersbach ist mit 1,2 km noch fußläufig erreichbar, die Pflichtschulen sind sehr gut mit dem Schulbus erschlossen, mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten und St.Pölten in ca. 20 Minuten Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Nieder... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 90 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die massive Holz-Eingangstür, 15 mm Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Die Innenwände können optional aus behaglichen Holz - oder elegant & weiß, mit optionalen Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität ausgestattet werden! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf den schönen weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, beide mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten optionalen Holz-Sauna. Ein geräumiger Carport und ein Auto-Abstellplatz sind bereits inkludiert! Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 4 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen (Ferienwohnungs-) Vermietung geeignet ansehen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen... Pferdehaltung, Selbstversorger oder auch für "Aussteiger" Zum Verkauf wird eine ausgesprochen interessante und attraktive Landwirtschaft angeboten. Ihr Standort befindet sich in der Nähe der anmutigen Ortschaft St.Josef (in der Weststeiermark), am Ende einer Sackstraße in einer besonders idyllischen Ruhelage. Sie besteht aus folgenden Teilen: • ca. 8800 m² landwirtschaftliche Fläche • ca. 19425 m² Wald • ca. 1777 m² Baufläche • ca. 30 m² Fischteich (mit Bewilligung) • ca. 400 m² Straßenanlagen • 1 Wohnhaus mit zwei Ebenen: unteres Stockwerk, ca. 100 m² Wohnfläche, besteht aus: 1 Wohnküche mit einem gesetzten Ofen und Tischherd 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche/WC, Badewanne/WC) 1 Vorraum oberes Stockwerk, ca. 90 m² Wohnfläche, besteht aus : 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 WC (getrennt) 1 großer Abstellraum 1 Vorraum des Weiteren gibt es : 1 großen Stall 1 Gebäude mit Selch und Gewölbekeller 1 kleines Nebengebäude 1 große doppelgeschossige Garage für Maschinen und Autos Alle Gebäude sind in einem guten bis sehr guten Zustand. Diese Landwirtschaft bietet besonders viele Möglichkeiten zur Nutzung. Sei es Tierhaltung, Reitsport, Gemüseanbau oder auch als Refugium für Selbstversorger, auch zur Nutzung als Buschenschank könnte man ein Nebengebäude adaptieren. Diese Immobilie hat für vielerlei Nutzungsarten sehr großes Potential.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

In der Nähe von Freistadt und ca. 30 Minuten von Linz entfernt befindet sich dieses Objekt inmitten der Natur Das großzügige Haus mit Fußbodenheizung und zwei Garagen für vier bis fünf Fahrzeuge, großen Gartenflächen und einem idyllischen Wald liegt fernab vom Trubel und bietet die Möglichkeit für Autarkie. Baujahr 2009. Brunnen, eigenständige Stromerzeugung unter anderem mit einem Vertikalwindrad und einer autarken Heizung setzen die perfekten Maßstäbe für ein naturverbundenes und unabhängiges Leben. Fischteiche und ausreichend Platz für Gemüseanbau und Tierhaltung schaffen die ideale Voraussetzung für die Selbstversorgung. Eine große Werkstatt und viel Platz zum Schrauben und Werken lässt das Herz eines Handwerkers höher schlagen. Eine öffentliche Busanbindung ist einfach zu erreichen. Diese Liegenschaft ist für Menschen mit Zukunfts- und Sicherheitsdenken. Ich freue mich sehr darauf, ihnen dieses Objekt mit Seltenheitswert zu zeigen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Mühlviertel Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - 2 Bäder - Werkstatt - Kachelofen - Solaranlage - PV-Anlage - Stromaggregat - Schwerkraftanlage... [Mehr]

13 ha Wirtschaftswald als nachhaltige Wertanlage Zum Verkauf stehen 13,3 ha attraktiver Mischwald im steirischen Almenland. Das hervorragend bonitierte Waldgebiet befindet sich in einem ausgezeichneten Wuchsgebiet auf 850 bis 1.150 m Seehöhe und überzeugt durch stabile Bestände sowie beste infrastrukturelle Voraussetzungen. Der Waldbestand besteht überwiegend aus Fichte und wird durch Buche, Tanne, Ahorn und Lärche ergänzt. Die gute Baumartenmischung bietet sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Durch die sehr gute Erschließung und die ausgezeichneten Bringungsverhältnisse ist eine effiziente Bewirtschaftung jederzeit gewährleistet. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein idyllischer Fischteich sowie eine sanierbare Hütte – ideale Voraussetzungen für Freizeitnutzung oder zukünftige Aufwertungsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Investment mit Substanz: nachhaltige Sachwertanlagewertbeständiger Grundbesitzattraktive Holzvorräte und gute Bonitätenhervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur Kombination aus Rendite, Erholung und Natur Ein besonderes Angebot für Anleger, die auf nachhaltige Werte und langfristige Perspektiven setzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöner Wohnen in einer angelegten Oase nahe der Stadtmitte Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, Wellness und Natur in einzigartiger Weise. Der geräumige Keller bietet viel Stauraum in drei separaten Räumen. Zusätzlich befinden sich dort ein Hallenbad sowie eine Sauna. Durch die große Glasfront besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der paradiesische Garten begeistert mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt, zwei Fischteichen und einem Schwimmteich. Wasserfälle runden das besondere Ambiente dieser Wasserlandschaft ab. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Sonnen, Grillen und Baden – mit direktem Zugang zum Schwimmteich. Ein großer Tisch für bis zu zehn Personen, ein Whirlpool sowie eine Infrarotkabine sorgen für zusätzlichen Komfort. Farbwechselnde LED-Scheinwerfer setzen die Gartenanlage stimmungsvoll in Szene. Die Innenarchitektur überzeugt durch offenes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen. Eine große Küche im Landhausstil lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Fünf Garagen sowie eine durch ein Tor gesicherte große Hauseinfahrt bieten ausreichend Platz zum Parken und Wenden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massiv gebaute Werkstatt sowie ein weiteres gemauertes Gartenhaus, ideal für Lagerung und vielseitige Nutzung. Eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² ist ebenfalls im Haus vorhanden. Preis VB... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Immobilienglück bietet Ihnen in einer der gefragtesten Grazer Lagen, mitten in St.Peter auf der Neuen Welt Höhe, ein Haus mit traumhaftem Grundstück zum Kauf an. Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit kleinem Fischteich bietet eine besonders idyllische Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich am Grundstück ein eigener Brunnen. Das Haus selbst ist jedoch an das öffentliche Wassersystem angeschlossen. Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren, verfügt über eine solide Grundsubstanz und zeigt sich noch im charmanten Stil dieser Zeit. Es ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt vom Haus aus begehbar; für ein zweites Auto steht eine angrenzende weitere Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt aktuell über ca. 160 m² Wohnfläche. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Einfamilienhaus mit solider Basis modernisieren. Das Haus wurde bis in die 1990er-Jahre mittels fester Brennstoffe beheizt. In den 1990er-Jahren wurde schließlich eine neue Gasheizung eingebaut. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Haus von Grund auf neu zu errichten. Die ausgewiesene Bebauungsdichte des Grundstücks von 0,2 bis 0,3 bietet hierfür ausgezeichnete Voraussetzungen. Energiekennzahlen: HWB: 285 kWh/m²a, Klasse G fGEE: 3,10, Klasse G... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird – eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.... [Mehr]