Suchergebnisse für "fertigteilhauspark ansfelden"

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Beheizbare Lagerfläche in Toplage von Ansfelden an der A1 zu vermieten! Diese Lagerfläche bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 71,49m². Die Lagerfläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit perfekter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,95/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Außenstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt - Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 43 m² •Wohn-Essbereich •Küche •Vorraum, 1 Schlafzimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Abstellraum •Zentralheizung •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Beschreibung Diese Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche, liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch eine solide Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind der Wohn-Essbereich, die Küche, ein großes Schlafzimmer sowie das Bad (mit Dusche) mit WC und der Abstellraum begehbar. Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral an der Traunuferstraße im Nahbereich von Ansfelden. Verschiedene Nahversorger, Restaurants usw. als auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A1 und A7 als auch nach Linz-Ebelsberg. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert und werden in Eigenverwaltung abgerechnet, wodurch sich sehr niedrige allgemeine Betriebskosten ergeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,60 kWh/m2a, f Gee = 0,96 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.375m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <175m Universität <5.400m Höhere Schule <8.725m Nahversorgung Supermarkt <1.425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.525m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.950m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <450m Flughafen <7.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

OFFICE - OPEN SPACE - KLIMA - TEILMÖBLIERT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 240 m² Raumaufteilung: laut Planskizze, Empfang, Großraumbüro, 2 Büroräume, Besprechung Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgaragenstellplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 12,60 m² Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses hervorragend ausgestattete Büro bietet eine offene Bürofläche für 6 Mitarbeiter, 2 großzügige abgetrennte Büroräume für bis zu 3 Mitarbeiter und einen Besprechungsraum. Nebenräume wie Teeküche, klimatisierter Serverraum und Druckerecke sind selbstverständlich. Besonders hervorzuheben ist dass Sie an diesem Standort rasch starten können denn es ist die Grundmöblierung mit hochwertigen BENE Büromöbeln bereits integriert. Ein ca. 8 m² Balkon lädt zu Frischluftpausen ein und ist über die vorgelagerte Teeküche mit Essbereich zugänglich. Klimatisierung, Lüftung, Akkustikdecke, Dusche uvm. gehören zu den Ausstattungsmerkmalen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekte Lage in Ansfelden! Rasche Anbindungen an die A1 in beide Richtungen! Hoteloptionen für Kunden in nächster Nähe! DER Standort für ein Vertriebsbüro in Ansfelden! Tiefgaragenparkplätze können am Standort angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gepflegt Boden: Teppichfliesen Sonnenschutz: innen Decke: Akkustikdecke Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem: möglich Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Dusche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 12,60 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.015,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1970,14 / Monat Strom: derzeit ca. € 290,00 / Monat Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3015 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1970 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €997 Gesamtbetrag €5982 Heizwärmebedarf: 86.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroräumlichkeiten mit ca. 200 m²/gespiegelt 2 x 100 m² befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Für jede Einheit mit ca. 100 m² besteht ein eigener Eigangsbereich mit Stiegenaufgang. Aufteilung im 1. OG rechts: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² links: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 14,8 m² Raum 3: 11,3 m² Raum 4: 14,8 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7,3 m² Küche; 7,5 m² WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,13 m² Vorraum; 5,3 m² Gesamt: 99,83 m² Energieausweis: in Ausarbeitung. Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Mietpreis: Euro 2.523,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im äußerst gut erreichbarer Lage am "Autobahnknoten Ansfelden" bei der Autobahn A1. Die Zentrale Lage des Bürohauses bei Linz zwischen Wien und Salzburg ist von weiten sichtbar. Der Knoten Ansfelden hat sich in den letzten 10 Jahren durch seine Fachmarktzentren, Nahversorger (MC Donalds, Merkur, Burger King, Hofer, Lidl etc.) und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut entwickelt und wächst schnell.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Durchdacht. Saniert. Mit Garten. Kompakt und gut strukturiert - diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Anlegerwohnung. 2016 wurde die Einheit umfassend modernisiert - ebenso das gesamte Gebäude. Helle Räume und clevere Stauraumlösungen machen die rund 54 m² zu einem stimmigen Zuhause mit praktischem Mehrwert. • 54,28 m² Wohnfläche - ideal für 1-2 Personen • Wohnraum mit Einbauküche + separates Schlafzimmer • Zwei zusätzliche Abstellräume auf Zwischenebene • Eigener Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien • Eigener PKW-Stellplatz + Besucherparkplätze Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar - einziehen oder investieren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ansfelden / Wohnpark 39 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz! Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85,94 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz zum Wohlfühlen und einen gemütliche Loggia/Balkon, der zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Küche Badezimmer Vorraum Balkon/Loggia Highlights Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung85,94 m² Wohnfläche Balkon/Loggia zum Entspannen und Wohlfühlen Parkplatz vorhanden Lift vorhanden Viel Platz für individuelle Wohnideen Ideal für Paare und Familien Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Wohnpark 39 in 4052 Ansfelden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: € 871,72 / Monat Parkplatz vorhanden Kaution: € 3.486,88Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <550m Klinik <2.775m Krankenhaus <8.650m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <450m Universität <6.825m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <150m Polizei <875m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/3792-351] Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gepflegten Garçonnièren in einer beliebten Wohngegend in Ansfelden-Haid, Meisenweg 2. Die Einzimmerwohnungen bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite und langfristigem Potenzial. Dieses charmante Eckreihenhaus beinhaltet die drei Wohnungen, jeweils mit kleinen Küchen, Bad mit Dusche und Wc, Wohnbereich mit Schlafnische. Key-Facts: - 3 Garçonnièren - Teilmöbliert - 2 Garagen - 3 KFZ-Abstellplätze - Loggien oder Terrasse Lage & Infrastruktur: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in Haid-Ansfelden, Bezirk Linz-Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Haid Center sorgt für zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A1 sind Sie in etwa 20 Minuten in Linz, und der öffentliche Nahverkehr (Busse, Bahnhof Haid) bietet bequeme Verbindungen. Erholungsgebiete wie der Pichlinger See und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Energieausweis/Heizung: Der Heizwärmebedarf beträgt 88,08 kWh/m2a, f Gee = 1,26. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gastherme, die in der Wohnung im Erdgeschoß für alle drei Wohnungen installiert wurde. Mieteinnahme: Die drei Wohnungen wurden monatlich zu je € 380,€ 380 und € 360,50 Nettomiete zzgl. 10% Ust. vermietet. Aktuell ist eine Wohnung aktiv vermietet. Die weiteren zwei Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Jährliche Betriebskosten: Betriebskosten I: € 1.215,15 - Rauchfangkehrer/Thermenservice: €231,86 - Grundsteuer: € 39,36 - Versicherung: € 303,82 - Verwaltung: € 440,11 (Durch den Eigentümer eingehoben) - Reinigung: € 200,00 Betriebskosten II: € 726,94 - Wasser: € 613,30 - Müll: € 113,64 Heizkosten/Ferngas: € 1.320,53 Gesamte Betriebskosten pro Jahr: € 3.262,62 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Stilvolle Büro-/Praxisfläche mit ca. 39 m² in einem sehr gepflegten und modern ausgestatteten Gebäude sehr Zentral in Ansfelden. Drei helle Räume – ideal für Therapie, Beratung oder Dienstleistung – plus Teeküche, Damen- & Herren-WC und (nach Vereinbarung) großer Besprechungsraum. Nur ca. 2 Autominuten vom A1-Knoten Ansfelden, sehr gute öffentliche Anbindung (Buslinien 611 & 615, Haltestelle „Friedhofstraße“), Linz schnell erreichbar. Ausreichend Mitarbeiter- & Kundenparkplätze am Hof – im Mietpreis inkludiert. Restaurants/Gasthöfe sind fußläufig erreichbar – praktisch für Geschäftsessen. Strom- und Heizkosten sind in den vorgeschriebenen Betriebskosten bereits enthalten. Die Büroflächen: Gesamt ca. 39 m², aufgeteilt auf: Büro 1: 17,11 m² Büro 2: 12,67 m² Büro 3: 9,60 m² Gemeinschaftsflächen: voll ausgestattete Teeküche, getrennte WCs; großzügiger Besprechungsraum nach Absprache. Atmosphäre & Nutzen: Ruhiges, professionelles Umfeld in einem hochwertigen Gebäude – ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratung und kreative Prozesse. Gleichzeitig kurze Wege im Alltag und ein repräsentativer Auftritt.... [Mehr]

#Halle

Repräsentative Schauraumfläche oder Gastronomie in Bestlage - Ansfelden (A1): An einem der am stärksten frequentierten Knotenpunkte Oberösterreichs bietet sich eine seltene Gelegenheit für eine Gastronomie oder Unternehmen aus dem Bereich Bauen, Sanieren und Wohnen. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich unmittelbar an der A1 und ist ab 01.07.2026 frei. Die Einheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von 756,44 m², die sich ideal für eine hochwertige Produktpräsentation oder Gastronomie eignet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Ausstellungsfläche mit 613,04 m², die durch ihre Offenheit angrenzend an den Fliesenschauraum eine perfekte Synergie für die Endverbraucher-Ansprache bietet. Ergänzt wird die Fläche durch 131,75 m² für Lager und Nebenräume sowie anteilige, gemeinschaftlich genutzte Kunden-WCs (11,65 m²). Inkludiert sind 24 Mitarbeiterstellplätze und 19 Kundenparkplätze. Nettomiete: € 15,70/m², Betriebskosten-Akonto: € 1,15/m² Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze sind inkludiert Lage & Sichtbarkeit Der Standort in der Traunuferstraße in Ansfelden definiert sich primär durch seine unschlagbare Lage direkt an der Westautobahn A1. Die Sichtbarkeit des Standorts ist exzellent und bietet Unternehmen eine Bühne, die weit über die Grenzen von Linz& Ansfelden hinausstrahlt. Für maximale Sichtbarkeit vor Ort steht dem neuen Mieter ein exklusives Highlight zur Verfügung: Ein massiver Werbewürfel an einem Pylon direkt an der Autobahn. Mit vier Seiten zu je 8x3 Metern und beleuchteten Werbeflächen in Richtung der Fahrbahnen bietet dieser Werbeträger eine Markenpräsenz, die im Vorbeifahren an der A1 unübersehbar ist. (Kosten: € 2.500,- zzgl. MwSt.) Highlights auf einen Blick: Top-Frequenzlage: Unmittelbar an der A1 in Ansfelden mit enormer täglicher Verkehrsfrequenz. Starke Synergieeffekte: Ideale Nachbarschaft zum Fliesenschauraum Beinkofer für gebündeltes Kundeninteresse. Großzügige Fläche: 756,44 m² Gesamtnutzfläche, davon über 613 m² reine Ausstellungsfläche. Infrastruktur inklusive: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür. Attraktive Preisstruktur: Faire Mietkonditionen und sehr niedrige Betriebskosten (€ 1,15/m²). Hervorragende Werbewirksamkeit: Werbeflächen an der Einfahrt im Preis inbegriffen. Werbe-Pylon: Maximale Sichtbarkeit durch 8x3m Werbewürfel direkt an der Autobahn. Zielgruppen-Fokus: Perfekt für Branchen rund um Bauen, Wohnen und Energie (Endverbraucher-Frequenz). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 01.07.026... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Der erste Bauabschnitt mit 17 Einheiten ist bereits fertiggestellt und übergeben. Im zweiten Bauabschnitt werden 9 förderbare Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten realisiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Der erste Bauabschnitt mit 17 Einheiten ist bereits fertiggestellt und übergeben. Im zweiten Bauabschnitt werden 9 förderbare Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten realisiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Halle

Mit einer Fläche von 4078m² bietet dieses Hallen- und Büroobjekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 3.114 m2. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6m Binderunterkante. Es gibt 4 ebenerdige Tore mit einer Einfahrtshöhe von ca. 5m. Die Halle ist in 3 Abschnitte unterteilt und mit Krananlagen (5t Belastung) und Starkstrom ausgestattet. Das direkt an die Halle angrenzende, ebenerdige Büro hat ca. 934 m2. Das Büro ist klimatisiert, eine Teeküche ist vorhanden. Die Heizung von Büro und Halle erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Widmung: Betriebsbaugebiet Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts. Die Lage in Ansfelden ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert auf die umliegenden Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zu gelangen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer aufstrebenden Gemeinde zu etablieren und zu expandieren. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihre Geschäftsideen in diesem Gewerbegebäude in Ansfelden Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsziele zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]