Suchergebnisse für "fertigteilhauspark ansfelden"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Der erste Bauabschnitt mit 17 Einheiten ist bereits fertiggestellt und übergeben. Im zweiten Bauabschnitt werden 9 förderbare Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten realisiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentative Bürofläche mit großzügigem Empfangsbereich in Ansfelden zu vermieten! Auch Lagerflächen sind verfügbar! Diese attraktive Bürofläche in Toplage von Ansfelden befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses. Aufgrund einiger Stufen vor dem Eingang ist die Einheit allerdings nicht barrierefrei. Die Einheit verfügt über sechs separate Büroräume, einen Besprechungsraum sowie einen großzügigen Empfangsbereich, der fließend in eine weitere große, flexibel nutzbare Fläche übergeht - ideal als Großraumbüro, Aufenthaltsbereich oder zusätzliche Arbeitszone. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Büroräume mit ausreichend natürlichem Tageslicht versorgt und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Innerhalb der Fläche steht eine Toilette zur Verfügung, weitere allgemeine Sanitäranlagen befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet in Ansfelden mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist angrenzend zum Grundstück und ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Linz und Wels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.614,52 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 843,39 zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten monatl. netto: € 344,24 zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Die monatlichen Nettomietpreise gestalten sich wie folgt: - Tiefgaragenstellplatz: € 108,00 zzgl. 20% USt - Außenstellplatz: € 54,00 zzgl. 20% USt - Kaution pro Stellplatz: € 200,- Kaution: € 15.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine ca. 72 m² große Bürofläche in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über zwei separate Räume sowie eine Küche und ein WC und bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die zwei separaten Büroräume ermöglichen eine klare Trennung von Arbeitsplätzen, Besprechungs- oder Kundenbereichen und eignen sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Teams. Highlights: ca. 72 m² Nutzfläche 2 Räume + Küche + separates WCgute Erreichbarkeit Parkmöglichkeiten am Standort Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Ansfeldner Straße 1, 4052 Ansfelden, in einem gut etablierten Gewerbestandort. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn A1. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner aus Ansfelden, Linz und dem umliegenden Zentralraum gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung befindet sich direkt am Standort ein EUROSPAR. Damit bietet der Standort eine besonders praktische Kombination aus Büro, Nahversorgung, Gastronomieangeboten und guter Verkehrsanbindung. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 52 kWh/m²a – Klasse C Endenergiebedarf (EEB): 62,9Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht eine ca. 72 m² große Bürofläche in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Ansfelden. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit verfügt über zwei separate Räume sowie eine Küche und ein WC und bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - beispielsweise als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die zwei separaten Büroräume ermöglichen eine klare Trennung von Arbeitsplätzen, Besprechungs- oder Kundenbereichen und eignen sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Teams. Highlights: * ca. 72 m² Nutzfläche * 2 Räume + Küche + separates WC * gute Erreichbarkeit * Parkmöglichkeiten am Standort Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in der Ansfeldner Straße 1, 4052 Ansfelden, in einem gut etablierten Gewerbestandort. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Autobahn A1. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner aus Ansfelden, Linz und dem umliegenden Zentralraum gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung befindet sich direkt am Standort ein EUROSPAR. Damit bietet der Standort eine besonders praktische Kombination aus Büro, Nahversorgung, Gastronomieangeboten und guter Verkehrsanbindung. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 52 kWh/m²a - Klasse C Endenergiebedarf (EEB): 62,9 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten. Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung. Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen. Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten. Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können. Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Gewerbefläche mit ca. 200 m² Trainingsfläche und optimaler Infrastruktur Sie suchen den idealen Standort für Ihr Fitnessstudio, Yogastudio, Personal Training, Tanzschule oder Gesundheitszentrum? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ansfelden überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie Ca. 200 m² großzügige Hauptfläche - ideal als Trainings-, Kurs- oder Bewegungsraum Anschließende Küche für Mitarbeiter oder Kunden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Duschräume und Umkleiden vorhanden Separater Zusatzraum mit eigenem Ausgang - perfekt als Büro, Behandlungsraum, Personal-Trainingsbereich, Seminarraum oder zur Untervermietung Helle, großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute Erreichbarkeit durch die ausgezeichnete Lage in Ansfelden Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung Barrierefreier Personenlift Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Fitnessstudio Yogastudio oder Pilates Personal Training Tanz- oder Kampfsportschule Physiotherapie Seminar- und Schulungsräume Dank der funktionalen Raumaufteilung und des separaten Zusatzraums mit eigenem Ausgang bietet die Fläche maximale Flexibilität und kann individuell an Ihr Geschäftsmodell angepasst werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Konzept an einem vielseitigen Standort mit großem Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Revitalisierter Vierkanthof - Repräsentative Büro- & Ausstellungsflächen in Bestlage: Diese einzigartige Liegenschaft in Ansfelden verbindet den historischen Charme eines revitalisierten Vierkanthofes mit modernster Architektur und erstklassiger Ausstattung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Haid Center und IKEA bietet dieser Standort eine herausragende Sichtbarkeit und Synergieeffekte durch gebündeltes Kundeninteresse für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Flexible Einheiten bis zu 600 m² Gesamtnutzfläche. Vielseitige Nutzung: Ideal für Showrooms, Galerien, moderne Büros oder Seminarräume. Architektur: Kombination aus Tradition (Gewölbesaal) und Moderne (Glasfaser, hochwertige IT). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 2027. Einladendes Foyer (112 m²): Repräsentativer Empfangsbereich mit eigenem Bar-Bereich und Gastronomieausstattung. Gewölbesaal (260 m²): Einzigartiges Ambiente für hochwertige Produktpräsentationen oder flexible Office-Konzepte. Büro- & Seminarräume: Individuell gestaltbare Flächen zwischen 80 m² und 340 m². Lagerkapazitäten: Beheiztes Lager (120 m²) mit 5 m Raumhöhe und LKW-/Stapler-Zufahrt. Technik: Fußbodenheizung, modernste Gebäudetechnik und Glasfaseranschluss. Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft besticht durch ihre strategische Lage direkt an der A1/A25 und B139. Neben einer optimalen Autobahnanbindung ist das Objekt sehr gut an den öffentlichen Verkehr (Zug, Straßenbahn, Bus) angebunden. Es stehen ausreichend Parkplätze sowie großzügige Außenanlagen (> 500 m²) zur Verfügung. Mietkonditionen: Mietpreis: € 12,00 bis € 15,00 / m² netto. Betriebskosten: € 2,00 bis € 3,50 / m² netto. Mietdauer: Ab 3 Jahren, langfristige Mietverhältnisse (> 10 Jahre) bevorzugt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Verfügbarkeit: ab 2027... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Gewerbefläche mit ca. 200 m² Trainingsfläche und optimaler Infrastruktur Sie suchen den idealen Standort für Ihr Fitnessstudio, Yogastudio, Personal Training, Tanzschule oder Gesundheitszentrum? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ansfelden überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Ca. 200 m² großzügige Hauptfläche - ideal als Trainings-, Kurs- oder Bewegungsraum * Anschließende Küche für Mitarbeiter oder Kunden * Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen * Duschräume und Umkleiden vorhanden * Separater Zusatzraum mit eigenem Ausgang - perfekt als Büro, Behandlungsraum, Personal-Trainingsbereich, Seminarraum oder zur Untervermietung * Helle, großzügige Raumgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sehr gute Erreichbarkeit durch die ausgezeichnete Lage in Ansfelden * Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Umgebung * Barrierefreier Personenlift * Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang * Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Immobilie eignet sich unter anderem für: * Fitnessstudio * Yogastudio oder Pilates * Personal Training * Tanz- oder Kampfsportschule * Physiotherapie * Seminar- und Schulungsräume Dank der funktionalen Raumaufteilung und des separaten Zusatzraums mit eigenem Ausgang bietet die Fläche maximale Flexibilität und kann individuell an Ihr Geschäftsmodell angepasst werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Konzept an einem vielseitigen Standort mit großem Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Sonnenterrasse trifft Raumgefühl - großzügig wohnen mit attraktiven Betriebskosten in Ansfelden Diese außergewöhnlich großzügige, teilmöblierte Eigentumswohnung in Ansfelden bietet viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Besonders überzeugen die südliche Ausrichtung, die großzügigen Außenflächen und der helle Wohnbereich. Die Wohnung bietet ca. 126 m² anrechenbare Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Loggia und Terrasse. Tatsächlich stehen rund 108 m² Innenfläche, ca. 8 m² Loggia und eine beeindruckende Südterrasse mit ca. 56 m² zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 172 m² inklusive Loggia und Terrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,50 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Raumhohe Fenster Richtung Süden sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große Südterrasse, die 2025 nach Angaben des Eigentümers komplett saniert wurde. Gemeinsam mit der ca. 8 m² großen Loggia stehen damit rund 64 m² Außenfläche zur Verfügung. Auch für Familien bietet die Wohnanlage zusätzlichen Freiraum, ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Laut Nutzwertgutachten sind darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum und Kellergänge vorhanden. Heizung und Warmwasser werden bequem über die Hausverwaltung akontiert und betragen derzeit ca. 79 € bzw. 52 € monatlich. Zusätzlich fließen derzeit ca. 122 € monatlich in die Reparaturrücklage der Wohnanlage Die Kombination aus großzügigem Grundriss, rund 64 m² Außenflächen, südlicher Ausrichtung, Gemeinschaftsgarten und zusätzlichen Gemeinschaftsräumen macht diese Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die aktuelle Flächenaufstellung umfasst unter anderem: Wohn-/Essbereich ca. 28,50 m²Schlafzimmer ca. 14,91 m²Kinderzimmer ca. 12,96 m²Küche ca. 9,50 m²Arbeitsraum ca. 9,50 m²Badezimmer ca. 8,92 m²Vorzimmer ca. 13,84 m²Garderobe ca. 3,57 m²Abstellraum ca. 4,80 m²separates WC ca. 1,78 m²Die Wohnung bietet unter anderem: Parkettbödenraumhohe Fenster Richtung Südenelektrische Rolllädenintegrierter Insektenschutzneu errichtete Klimaanlage Klimaanlage auch zum Heizen geeignetgroßzügiges Badezimmereigener Arbeitsraum Abstellraumca. 8 m² Loggiaca. 56 m² Terrasse Terrasse 2026 komplett saniert Betriebskosten nur ca. 248 € brutto monatlich Sie suchen ein Zuhause mit deutlich mehr Platz als ein klassische Wohnung bietet? Dann lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern eine auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und Mail -Adresse) bearbeitet werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß den Bestimmungen der Datenschutz Grundverordnung (DSGVO). Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Energieausweis ist in Arbeit. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als circa. Werte der Wohn, Nutz und Nebenflächen. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nähere Informationen zu den Kaufnebenkosten finden Sie unter, https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf Weitere Hinweise zum Datenschutz sind auf unserer Website abrufbar: https://www.herz-immoagentur.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern. Aufteilung: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweis: in Ausbarbeitung Mietpreis: Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermi Die Büroräumlichekiten befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand. Es besteht die Möglichkeit im gleichen Geschoß die Räume auf weitere 100 m² zu erweitern. Aufteilung: Raum 1: 24,9 m² Raum 2: 15,3 m² Raum 3: 11,8 m² Raum 4: 15,3 m² Raum 5: 6,6 m² Raum 6: 7 m² Küche; 7,5 m³ WC; 1,8 m² Abstellraum; 2,3 m² Vorraum; 7,9 m² Gesamt: 100,4 m² Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweis: in Ausbarbeitung Mietpreis: Euro 1.265,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m² Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m² Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m² Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im äußerst gut erreichbarer Lage am "Autobahnknoten Ansfelden" bei der Autobahn A1. Die Zentrale Lage des Bürohauses bei Linz zwischen Wien und Salzburg ist von weiten sichtbar. Der Knoten Ansfelden hat sich in den letzten 10 Jahren durch seine Fachmarktzentren, Nahversorger (MC Donalds, Merkur, Burger King, Hofer, Lidl etc.) und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut entwickelt und wächst schnell.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäfts/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Hochfrequenzlage von Ansfelden, direkt an der Autobahn A1.Die Fläche unterteilt sich in einen Hauptverkaufsraum mit rund 618 m², Büro, Anlieferung/Lager und getrennte WC Anlagen. Eine Dusche steht für das Personal zur Verfügung. Weiters gibt es Kunden-WC und Anlieferungsbereiche, welche gemeinsam mit der Firma Beinkofer zu nutzen sind. Auf dem vorgelagerten Parkplatz sind 35 PKW-Stellplätze dieser Verkaufsfläche zugeordnet. Die sehr großen Schaufensterfronten an den Längsseiten bieten auf 19 Meter und 12 Meter ausreichend Platz, um dieangebotenen Waren zu präsentieren. Die Verkaufsfläche ist durch die großen Schaufensterflächen sehr gut belichtet, hell und freundlich. Die gesamte Fläche ist klimatisiert und beim Eingang befindet sich für die kalten Monateein Warmluftgebläse, damit die Kälte nicht in die Verkaufsfläche eindringt. Auf dem weit sichbaren Werbewürfel steht eine Reklamefläche von 8x3 Meter zu allen 4 Seiten zur Anmietung zur Verfügung. Diese extrem gute Werbefläche kann um € 2.500, + 20% Ust. pro Monat angemietet werden. Die Anlieferung der Waren erfolgt über ein eigenes Anlieferungstor zum Lagerbereich der Fläche. Die exakte Nutzflächenaufstellung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nutzflächenaufstellung als Excel-File Gesucht wird ein potenter langfristiger Mieter, welcher sich mit dem benachbarten Fliesenverkaufs- und Schauraum optimal ergänzt und sich gegenseitig befruchtet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <1.675m Klinik <3.125m Krankenhaus <7.650m Kinder & Schulen Kindergarten <850m Schule <800m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <750m Polizei <2.450m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <3.025m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <125m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Verfügung stehende Bürofläche mit rund 344,24 m² wird über einen eigenen Stromzähler abgerechnet, sodass nur der tatsächliche Verbrauch anfällt. Wasser und Heizung werden nach Schlüssel verrechnet. Allgemeine Flächen wie Stiegenhaus und Eingangsbereich sind im Mietpreis über einen Zuschlag berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass im Bauteil 2 keine Stockwerksküchen oder allgemeinen WC-Anlagen vorhanden sind. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Mietpreis sind 2 Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können optional um € 54,- brutto angemietet werden, Tiefgaragenplätze um € 108,- brutto. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage suchen. Mietpreis: Euro 5.222,92 € inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. USt, Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 1012,07 und die Heizkosten In der Höhe von Euro 413,09 sind im Mietpreis inbegriffen Kaution: Euro 15.000,-. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden mit optimaler Anbindung an die Autobahn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die eine ideale Arbeitsumgebung ergänzen.... [Mehr]