Suchergebnisse für "feldkirchen bei graz"

#ruhig

Die Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feldkirch, im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Ortsteil Gisingen, befindet sich diese attraktive Liegenschaft. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Hier verbinden sich städtische Nähe und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Die Liegenschaft: Mit einer Grundstücksfläche von rund 490 m² bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für den Neubau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Dank der ruhigen Lage in einer gewachsenen Wohngegend und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eignet sich das Grundstück besonders für junge Familien, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung macht diese Fläche zu einer seltenen Gelegenheit in Feldkirch-Gisingen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Feldkirch (Novalgasse), Grenznähe Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Feldkirch, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Novalgasse und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nachbarländer. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Investitionsobjekt. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden. Das Dach wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass eine solide Basis für zukünftige Ausbaupläne oder langfristigen Werterhalt gegeben ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die praktischen Stauraum und sicheren Platz für Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum, Werkraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Offener Wohnbereich + Trotz Straßenlage: ruhige Wohnatmosphäre + Einbauküche vorhanden + Tiefgarage mit Autolift + Tiefgaragenparkplatz kann für € 80,00 angemietet werden + In wenigen Minuten in der Stadt + Nahversorger und Dienstleister in unmittelbarer Nähe + Schulen und Kindergärten in der Umgebung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Feldkirch! Diese geräumige Wohnung zur Miete bietet rund 112 m² Wohnfläche, in der sich Wohnen und Entspannen wunderbar verbinden lassen. Die Wohnung eignet sich auch für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Das Objekt aus dem Baujahr 1974 besticht durch seinen klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder können Büroräume und Gästezimmer individuell gestalten. Die attraktive Lage in Feldkirch, einer Stadt, die Tradition mit Modernität vereint, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und erleben Sie Wohnen mit Stil und Komfort! Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am beliebten Ardetzenberg bei Feldkirch sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Zudem ist die Wohnung teilweise möbliert – im Ess- und Schlafzimmerbereich befinden sich geschmackvolle Holz-Nuss-Möbel, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Küche ist praktisch teilweise abgetrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: Diele / Gangbereich Küche mit Ess- und Wohnbereich Balkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Ein Autoabstellplatz steht im Bereich der allgemeinen Stellplätze direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung, wo ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage am Ardetzenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Feldkirch sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung. Besichtigung: Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <300m Höhere Schule <1.725m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <475m Geldautomat <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <400m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, zwei Balkonen und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - zwei Balkone - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett Möbliert - Kellerabteil - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** FELDKIRCHEN BEI GRAZ *** *** MODERNES ECKREIHENHAUS MIT HAUS-CHARAKTER AUF 900 M² GRUND ? VIEL PLATZ FÜR KOMFORT & PRIVATSPHÄRE *** Dieses außergewöhnliche Eckreihenhaus aus dem Baujahr 2017 vereint hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², davon rund 577 m² Gartenfläche, bietet das Haus ein Wohnambiente mit dem Charakter eines Einfamilienhauses ? perfekt für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Eine große, private Terrasse mit einem eleganten Überlaufbeckenpool lädt zum Genießen und Verweilen ein ? ein besonderer Rückzugsort, ergänzt durch eine teilweise überdachte Fläche mit integrierter Beschattung für sonnige wie auch schattige Stunden im Freien. Die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortables Parken für Familie, Gäste oder Kunden ? ideal ergänzt durch das im Kellergeschoss befindliche, separat von außen zugängliche Raumkonzept, das sich hervorragend als Büro, Praxis oder Schönheitsstudio nutzen lässt. Lage: Das Haus liegt ruhig in einer Seitengasse in Feldkirchen bei Graz und profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung ist die Lage auch ideal für Pendler, die rasch nach Graz oder zum Flughafen gelangen möchten. ECKDATEN: 117 m² Wohnfläche, 900 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Markise, Garage für 3 Fahrzeuge mit Starkstromanschluß, inkl. 2 Stellplätze im Freien, Dichtbetonkeller, 4 x 10 Salzwasser-Überlaufbeckenpool inkl. Überdachung, außenliegender 17 m² Keller inkl. Pooltechnik, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Alarmanlage mit Videüberwachung, Wäscheschacht vom Bad in den Keller, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Feinsteinzeug-Fliesen, Parkettboden, 25iger Ziegel plus 18 Wärmedämmung, Baujahr 2017. HWB 31,70 kWh/m²a, fGEE: 0,58. Bezug ab sofort möglich! EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Vorraum. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend.... [Mehr]

Eigentumswohnung im Zentrum von Feldkirchen. Nahversorgung vor Ort, Ossiacher See, Klagenfurt und Nockberge rasch erreichbar. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Feldkirchen in Kärnten und vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders interessant: der beliebte Ossiacher See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den Nockbergen, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Freizeitparadies darstellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die Ochsenpassage liegt im Stadtzentrum von Feldkirch und verbindet die Fußgängerzone in der Marktgasse mit der Vorstadt und dem Elisabethplatz. Von dort führt eine Fußgängerbrücke über die Ill zu den Parkplätzen im Reichenfeld, die in ein bis zwei Gehminuten erreichbar sind. Die Geschäftsräumlichkeit liegt innerhalb der Einkaufspassage mit zahlreichen Gastronomiebetrieben und Fachgeschäften. Das helle, klimatisierte Ladenlokal im Erdgeschoss mit 39 m² Nutzfläche und großer Schaufensterfront eignet sich ideal als Einzelhandelsgeschäft oder als Büroraum. Das Untergeschoss mit 21 m² Nutzfläche und der Abstellraum mit 6 m² ist über eine innenliegende Wendeltreppe oder über das Stiegenhaus mit einer getrennten Liftanlage erreichbar. Im Untergeschoss befindet sich auch eine WC-Anlage. Für weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Wolfgang Breuss [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr guter Wohnlage von Feldkirchen in Kärnten, im Stadtteil Tschwarzen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die südwestliche Ausrichtung sowie die schöne Hanglage mit viel Sonne und Ausblickspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.096,7 m² und ist bereits im Grenzkataster eingetragen. Die Widmung lautet Bauland – Wohngebiet und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine Wohnbebauung. Die Parzelle ist teilerschlossen. Ein zusätzlicher Vorteil: Für den unteren Bereich des Grundstücks besteht bereits eine aufrechte Baugenehmigung für ein Doppelhaus, die bei Bedarf übernommen werden kann. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren. Die Kombination aus gefragter Lage, sonniger Ausrichtung, vorhandener Baugenehmigung und eingetragener Vermessung macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit in Feldkirchen. Weitere Informationen sowie Unterlagen zur bestehenden Baugenehmigung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU: Tolle 2-Zimmer Gartenwohnung in Feldkirch zu verkaufen, Top 10 Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage Küchlerstraße in Feldkirch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants, den Autobahnanschluss das Zentrum und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 8,30 m2 großen Terrasse & ca. 55 m2 Gartenfläche. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Schlafzimmer inkl. Ankleide • Nische für die Waschmaschine • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse/Garten Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wird noch eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche und einem hochwertigen WC ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Nische vor. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 248.000, zzgl. 20% Ust. Kaufpreis Tiefgarage EUR 24.000, zzgl. 20% Ust. Die Ust. kann beim Finanzamt überrechnet werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Top Lage hochwertige Ausstattung Tischlerküche schöner Parkett- & Fliesenboden modernes Badezimmer Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause am Stadtrand – großzügig wohnen, ruhig leben! In einer Sackgasse und zugleich in gut angebundener Lage von Feldkirchen bei Graz präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1973 als großzügiges Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.438 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnfläche von rund 237 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer. Damit eröffnet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus mit Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräumen. Das Badezimmer ist funktional angelegt und wird durch die großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus ergänzt. Im Innenbereich unterstreichen Parkett-, Fliesen- und Granitböden den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen für eine solide, zeitlose Basis. Eine Einbauküche ist vorhanden und fügt sich praktikabel in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist zudem die Unterkellerung, die wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbys schafft. Ein eigenes Hallenbad (sanierungsbedürftig) ermöglicht unabhängig von der Jahreszeit die Nutzung. Die Gartennutzung ist gegeben und macht das große Grundstück zu einem echten Pluspunkt dieser Liegenschaft.... [Mehr]