Suchergebnisse für "feldkirchen bei graz"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 200 m² bis 406 m². Zusätzlich gibt es sowohl im Erdgeschoß (ca. 160m²) als auch im 1. Stock Flächen anzumieten. Das Objekt steht in sehr frequentierter, guter Lage in Feldkirchen bei Graz. Sie erreichen in kürzester Zeit die Autobahnanbindung. Die Büros sind mit einem antistatischen Teppich und vielen Fenstern ausgestattet. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit vorhanden. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind 13 Zimmer, 4 WC und eine Teeküche vorhanden. Der m² Preis liegt bei 8 Euro plus Betriebskosten von ca. 1.50 Euro/pro m². Gesamt 9,50 Euro ohne Ust. Kellerabteile und Parkplätze können extra angemietet werden. Der Mietpreis gesamt mit BK und Ust. beträgt 4.628,40 Euro inkl. 20% Ust. Bankgarantie bzw. Kaution 6 BMM. Parkplätze sind genügend vorhanden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Raumaufteilung: Vorraum, Lift, Mittelgang, 13 Zimmer, 1 Serverraum, 1 Teeküche, 4 Toiletten, Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In Feldkirchen bei Graz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.112 m². Das Haus bietet 6 Zimmer inklusive einer gemütlichen Wohnküche mit Kamin, einen hellen Wintergarten sowie ein ausbaubares Dachgeschoß. Besonders hervorzuheben ist der rund 870 m² große Garten mit Terrasse sowie die Nähe zur Stadt Graz bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackstraße. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Begehrte Lage in Feldkirchen bei Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahe der Stadtgrenze, nur 8 km bis zum Stadtzentrum Graz. Ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Zusätzlich eine große Wohnküche mit Kamin. Wintergarten mit großzügiger Raumhöhe und Verglasung. Gepflegter Garten mit rund 870 m² Gartenfläche. Ca. 100 m² Kellerfläche + ca. 20 m² zusätzliche Garage. Rund 125 m² Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial. Baujahr ca. 1970, gepflegter Zustand, teilmodernisiert um 2000.Grundstück ca. 1.112 m², zur Gänze Bauland. DAS HAUS. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoß, Untergeschoß (mit Tageslichtwohnraum) sowie einen unausgebauten Dachboden. Die ca. 150 m² Wohnfläche setzen sich aus rund 130m² im Erdgeschoß und ca. 20 m² im ausgebauten Untergeschoß zusammen. Insgesamt stehen im EG sechs Zimmer zur Verfügung, darunter eine großzügige Wohnküche mit Kamin, ein Bad mit integriertem WC im Erdgeschoß sowie zusätzliche Anschlüsse für ein Bad im Untergeschoß. Ein Raum im Untergeschoß mit ca. 20 m² ist auf Wohnraumstandard adaptiert und verfügt über Fenster mit Tageslicht. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten mit hoher Raumhöhe und großflächiger Verglasung, von dem aus Terrasse und Garten direkt erreichbar sind. Neben den ausgebauten Wohnraum im Untergeschoß ist auch das restliche Haus voll unterkellerter. Hier bieten sich weitere ca. 100 m², inklusive einer Garage, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es auf Niveau des Erdgeschoßes eine weitere Garage und auf dem Grundstück mehrere Außenstellplätze. Der Rohdachboden umfasst rund 125 m² und bietet umfassendes Ausbaupotential. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde schätzungsweise im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In vielen Bereichen, inklusive Bad und Fenster, erfolgten Modernisierungen um das Jahr 2000. Als Bodenbeläge sind vorwiegend Parkett und Fliesen ausgeführt. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, ein liebevoller Kaminofen in der Wohnküche sowie eine zentrale Ölheizung. Das Objekt ist großteils möbliert und umfasst unter anderem Bad- und Kücheneinrichtung. Weitere Ausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.112 m² und ist voll erschlossen, es gibt zudem einen Brunnen auf Eigengrund. Es handelt sich zur Gänze um eine Baulandwidmung, dies mit der Widmung "Wohnen Rein (WR)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Dies ergibt eine zulässige Bebauung mit insgesamt bis zu rund 445 m² Bruttogeschoßfläche. Somit ist auch im Rahmen eines Ausbaus noch Potential gegeben. Eine gute Zufahrtsmöglichkeit über die bestehende Straße ist gegeben, die Liegenschaft ist am Ende einer Sackstraße gelegen. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 70,– monatlich. Heizkosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch und dem Einsatz von Öl und Holz als Energiequellen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in Feldkirchen bei Graz, das höchsten Wohnkomfort bietet. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese ca. 91 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoß und verfügt über eine sonnige Dachterrasse. Zwei Parkplätze und ein versperrbarer Abstellraum direkt beim Carport sind inkludiert. Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: Großzügiger, lichtdurchfluteter Vorraum, Bad mit Walk-in-Dusche, hochwertigem Doppel-Waschtisch und Fenster, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer.2. Obergeschoß: Offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und Zugang zur großzügigen Dachterrasse, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, auf der sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine moderne Eingangstür mit Schlüssel- oder Codefunktion. Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch hochwertige Ausstattung und die moderne Tischlerküche. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier können Sie kulinarische Highlights zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung: Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist die 28m2 große Dachterrasse, die Ihnen herrliche Stunden im Freien ermöglichen. Genießen Sie sonnige Tage, entspannen Sie bei einem Buch oder laden Sie Gäste zu gemütlichen Sommerabenden ein. Zwei Stellplätze, darunter ein Carport, sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage in Feldkirchen bei Graz ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum. Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem um die Ecke. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin. Nutzen Sie dafür einfach den Link, den Sie nach Ihrer Anfrage erhalten, um bequem online einen Besichtigungstermin zu buchen. Hauptmietzins Brutto: € 1.408,80Betriebskosten Brutto: € 209,30Heizkosten Brutto: € 81,90Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.700,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten, 1 Carportparkplatz und 1 Freiparkplatz bereits inkludiert sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Nutzen Sie privat die Chance und wohnen in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grenznah & leistbar! 6808 Nofels Diese sonnigen Baugrundstücke im Freschner Riegelweg bieten die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Fakts: sonnige, ebene, rechteckige Grundstücke Grenznähe zu Liechtenstein und Schweiz nur 4 Teilflächen mit jeweils ca. 418 m² gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Bebauung mit Doppelhäuser möglich (vorbehaltlich der Gemeindezustimmung) beste Infrastruktur, mit Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser u.v.m. Freizeitmöglichkeiten Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen wir freuen uns über Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnprojekt: Moderner Komfort trifft Nachhaltigkeit Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten besticht mit ihren durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Privatgärten oder überdachten Balkonen bzw. Terrassen. Barrierefreier Wohnkomfort mit Lift und Tiefgarage trifft hier auf modernste Technik. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zudem verfügt das Projekt über eine Dachbegrünung und zukunftssichere E-Mobility-Vorbereitungen. Mit über 50 Jahren Erfahrung garantiert Nägele höchste Qualität.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Liegenschaft im Zentrum von Bangs. Das Grundstück liegt in zentraler Lage, ist über Norden erschlossen und bildet zusammen mit der Kapelle Hl. Sebastian & Fridolin und dem Gasthaus Stern das Ortszentrum von Bangs.... [Mehr]

Das Grundstück ist ideal für Bauträger oder Projektenwickler. Die Liegenschaft ist mit einem älteren Einfamilienhaus und einem kleinen Holzschuppen Richtung Osten bebaut.

Einmalkosten: € 100,00 - Kaution € 90,00 - Bearbeitungsgebühr inkl. Vertragserrichtung € 32,40 - Finanzamt - Rechtsgeschäftsgebühr (Höhe von der Vertragslaufzeit abhängig - aktuelle Berechnung auf 12 Monate) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Das Anzeigebild ist ein Beispielfoto. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage – Moderne Architektur In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 101,79 m²Keller: ca. 52,14 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 119 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

+ Attraktive Wohnlage in Feldkirch + Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld + Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar + Gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt + Hohe Lebensqualität in ruhigem Wohnumfeld + Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur In ruhiger Lage der Stadt Feldkirch präsentiert sich dieses großzügige Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.456 m² als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung sowie eine Fernsicht, die dem Standort eine besondere Wohnqualität verleiht. Dank der weitläufigen Grundstücksgröße eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein repräsentatives Wohnkonzept oder eine langfristige Investition in gefragter Lage – dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Basis für nachhaltige Wohnwerte in Feldkirch. Die Kombination aus Stadtlage, Wohnwidmung und Aussicht macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.... [Mehr]