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OKAnlageobjekt kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 986m²
#Terrasse
TOP GELEGENHEIT!!! Attraktive Investmentimmobilie in Feldkirchen bei Graz 7,22 % Rendite, langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch etablierte Zahnarztpraxis und zusätzliche Erträge aus einer modernen Mietwohnung. In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. Facts zur Liegenschaft Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach Heizung: Luft Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden Highlights der Immobilie Sensationelle 7,22 % Rendite!! Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang 3fach verglaste Kunststoff Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luft Wärmepumpe am Dach Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze Widmung WA 0,20,4 im Aufschließungsgebiet hohes Entwicklungspotenzial Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. Erdgeschoss Zahnarztpraxis Die Ordination umfasst: Empfangs- und Warteraum zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche Röntgenraum Aufenthaltsraum mit Küche mehrere Technik- und Lagerräume drei Sanitär- bzw. WCBereiche vorgelagerte Terrassen an Nord-, Ost- und Südseite Die Oberflächen sind funktional und hochwertig gestaltet: Feinsteinzeug in Gängen und Nassräumen, Kautschukboden in den Behandlungsräumen und Parkett in Nebenbereichen. Obergeschoss Mietwohnung Die großzügige Wohnung bietet: offenen Wohn/Essbereich mit Terrasse Schlafzimmer mit Schrankraum Gästezimmer Fitnessraum Bad/WC Vorraum und Abstellraum direkten Zugang zur Doppelgarage Parkettböden dominieren den Wohnbereich, während Nassräume mit Feinsteinzeug ausgeführt sind. Das Raumkonzept ist hell, offen und ideal für modernes Wohnen. Erdgeschoss Zahnarztpraxis Nettomiete inkl. Parkplätzen und Einrichtung: € 6.611,20 pro Monat Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 8.706,08 pro Monat Erhaltungspflichten liegen überwiegend beim Mieter Obergeschoss Mietwohnung Nettomiete inkl. Garage und Einrichtung: € 2.348,55 pro Monat Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 2.985,21 pro Monat Erhaltungspflichten beim Mieter Gesamte monatliche Mieteinnahmen € 8.959,75 netto pro Monat € 11.691,29 brutto pro Monat Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 476m²
TOP GELEGENHEIT!!! ATTRAKTIVE INVESTMENTIMMOBILIE IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ - 7,22 % RENDITE, LANGFRISTIG GESICHERTE MIETEINNAHMEN DURCH ETABLIERTE ZAHNARZTPRAXIS UND ZUSÄTZLICHE ERTRÄGE AUS EINER MODERNEN MIETWOHNUNG. In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. FACTS ZUR LIEGENSCHAFT * Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie * Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) * Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss * Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach * Heizung: Luft‑Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Sensationelle 7,22 % Rendite!! * Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen * Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen * Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang * 3‑fach verglaste Kunststoff‑Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt * Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luft‑Wärmepumpe am Dach * Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite * Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze * Widmung WA 0,2-0,4 im Aufschließungsgebiet - hohes Entwicklungspotenzial * Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage OBJEKTBESCHREIBUNG - WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT KOMBINIERT Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS Die Ordination umfasst: * Empfangs- und Warteraum * zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche * Röntgenraum * Aufenthaltsraum mit Küche * mehrere Technik- und Lagerräume * drei Sanitär- bzw. WC‑Bereiche * vorgelagerte Terrassen an Nord-, Ost- und Südseite Die Oberflächen sind funktional und hochwertig gestaltet: Feinsteinzeug in Gängen und Nassräumen, Kautschukboden in den Behandlungsräumen und Parkett in Nebenbereichen. OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG Die großzügige Wohnung bietet: * offenen Wohn‑/Essbereich mit Terrasse * Schlafzimmer mit Schrankraum * Gästezimmer * Fitnessraum * Bad/WC * Vorraum und Abstellraum * direkten Zugang zur Doppelgarage Parkettböden dominieren den Wohnbereich, während Nassräume mit Feinsteinzeug ausgeführt sind. Das Raumkonzept ist hell, offen und ideal für modernes Wohnen. ERDGESCHOSS - ZAHNARZTPRAXIS * Nettomiete inkl. Parkplätzen und Einrichtung: € 6.611,20 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 8.706,08 pro Monat * Erhaltungspflichten liegen überwiegend beim Mieter OBERGESCHOSS - MIETWOHNUNG * Nettomiete inkl. Garage und Einrichtung: € 2.348,55 pro Monat * Bruttovorschreibung inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 2.985,21 pro Monat * Erhaltungspflichten beim Mieter GESAMTE MONATLICHE MIETEINNAHMEN € 8.959,75 netto pro Monat € 11.691,29 brutto pro Monat WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 114,32m² / 4 Zimmer
€ 5.414,63 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig
Moderne Architektur – Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 114,32 m²Keller: ca. 55,06 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 226 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
Gewerbegrundstück beim Flughafen Graz
€ 4.400.000,-
8073 Feldkirchen bei Graz / 28299m²
€ 155,48 / m²
#Gewerbegrundstück
Das Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz in der Nähe des Flughafens Graz-Thalerhof und der A2-Südautobahn. Größe: ca. 28.299 m² Widmung / Bebauungsdichte: Gewerbegebiet L-GG (0,2-0,8) Kaufpreis: ca. EUR 4.400.000.- netto Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 92,78m²
€ 10,54 / m²
#Büro
Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von gesamt ca. 92,78 m² befindet sich in Feldkirchen bei Graz, nahe dem Flughafen Graz. Aufgrund der Lage entlang der Bundesstraße und der Nähe zum Autobahnzubringer ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Folgende Bürofläche steht derzeit zur Verfügung: 1.OG: ca. 92,78 m² Parkmöglichkeiten: Es stehen 3 Parkplätze am Gelände zur Verfügung. Beziehbar: ab sofort Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 977,8 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 977,8... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz, Flughafen, G... / 6810m²
€ 189,43 / m²
#Gewerbegrundstück
GEWERBEGRUNDSTÜCK in absoluter TOPLAGE! TEILBAR! GFL ca. 6.810 m² BD GG 0,2-1,0, NÄHE FLUGHAFEN u. GEWERBEPARK FELDKIRCHEN Zum Verkauf gelangt hier ein Gewerbegrundstück in Top Lage Kalsdorf/Thalerhof. Das Grundstück ist eben und liegt direkt an der Feldkirchnerstrasse. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort. GFL: 6810 m² BD GG 0,2 - 1,0 alle Anschlüsse teilweise am Grundstück bzw. an der Grundstücksgrenze adaptiertes Grundstück durch die ÖBB (Koralmbahn) geschottert und verdichtet Lärmschutzwand vorhanden, direkte Zufahrt über die Feldkirchnerstrasse gegeben Zufahrten vorhanden Möglichkeit für eine Zufahrt durch Aufhebung eines Teiles der Lärmschutzwand gegeben. Es handelt sich um Aufschließungsgebiet d.h. Bebauungsplan verpflichtend für das gesamte Grundstück Bebauungshöhe ca. 3 stöckig lt. Gemeinde Kalsdorf Neuvermessung vorhanden Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.034,56 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 258.211,98#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Stilvolle Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen und klarer Raumstruktur Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine kluge Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine naturnahe Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein kompaktes, aber komfortables Raumangebot, das sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpasst. Der zentral gelegene Vorraum schafft eine angenehme Eingangssituation und leitet weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 24 m² - ein einladender Mittelpunkt mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den vorgelagerten Garten. Die rund 18 m² große Terrasse bildet gemeinsam mit dem über 44 m² großen Garten eine stimmige Freiluftzone mit viel Potenzial - ob als grüne Ruheoase oder privater Rückzugsort im Alltag. Zwei Schlafzimmer mit gut geschnittenen Proportionen eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Schlafraum und bieten klare Struktur auf begrenztem Raum. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken; das separate WC mit Handwaschbecken fügt sich harmonisch ins Gesamtbild. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive vollständig ausgestatteter Sanitärräume. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein zeitgemäßer Baustandard garantieren langlebige Wohnqualität in ruhiger Lage. Ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein klares Wohnkonzept im Grünen legen. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 378m²
€ 13,- / m²
#Büro #Terrasse
Zur Vermietung gelangen moderne Büroeinheiten mit Terrasse im Neubau-Büroobjekt "ECO 2". Der Standort befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz, direkt angrenzend an die Firmenzentrale der Saubermacher AG. Die direkte Lage an der Bundesstraße B67, die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt. Verfügbare Büroeinheit: ca. 378 m² zzgl. Terrasse Ausbau: moderner Büroausbau Objektstandards: ökologische und energiesparende Bauweise, PV-Anlage, E-Ladestationen für PKWs, öffentliche E-Scooter zum Ausleihen vor Ort Parkplätze: ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ab EUR 13,00 / m² im Vollausbau Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4914 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4914... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 169,52m² / 5 Zimmer
€ 3.421,43 / m²
#Balkon #Garten
Dieses gepflegte Wohnhaus in Feldkirchen bei Graz bietet auf zirka 170 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung – sei es für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Das ursprünglich ältere Bestandshaus wurde in den Jahren 2014/2015 fast vollständig abgetragen und hochwertig neu aufgebaut. Dabei entstanden zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss – ideal für zwei Haushalte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Eine helle Wohn-/Essküche mit ausreichend Platz für die ganze Familie Ein Badezimmer mit Fenster Ein separates WCEin zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Das Obergeschoss bietet die identische Aufteilung und zusätzlich einen großzügigen Balkon mit ca. 11 m², der nach Süden ausgerichtet ist – ein idealer Platz für Sonne und Ruhe. Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme, die über Heizkörper verteilt wird – eine komfortable, umweltfreundliche und wartungsarme Lösung. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten mit einer praktischen Gartenhütte, die sich perfekt als Lagerraum oder Werkstatt nutzen lässt. Ein Doppelcarport sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt beim Haus. Die Lage in Feldkirchen bei Graz verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Flughafen Graz und die Autobahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Hochwertiger Wiederaufbau 2014/2015 Doppelcarport, Balkon, Garten und Gartenhütte Ruhige Lage mit perfekter Verkehrsanbindung Ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder clevere Anleger! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8073 Feldkirchen
Wohnen mit Stil! Modernes Einfamilienhaus am Stadtrand von Graz!! Baustart bereits erfolgt!!
€ 650.000,-
8073 Feldkirchen bei Graz / 119,84m² / 4 Zimmer
€ 5.423,90 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Top Wohnlage – moderne Architektur – hochwertige Ausstattung In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv. Einfamilienhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Wohnfläche: ca. 119,84 m²Keller: ca. 59,70 m², vollständig ausgebaut und beheizt Gartenfläche: ca. 204 m²Bauweise: massive Ziegelbauweise Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität. Ausstattung & Highlights Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage Smart Home Installation im gesamten Haus Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster Elektrische Raffstore bzw. Rollläden Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 79m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. 2. Obergeschoss - ca. 79 m² Wohnfläche & 52 m² Dachterrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint moderne Wohnqualität mit großzügigem Freiraum. Das Herzstück bildet ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch große Glasflächen lichtdurchflutet ist und nahtlos auf die imposante Dachterrasse führt - ein echtes Highlight mit über 50 m² für sonnige Auszeiten und entspannte Stunden im Freien. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das elegante Bad mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. TOP B08 überzeugt durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen fantastischen Ausblick - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität kombinieren möchten. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 83m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Mein Platz im Süden. Weil Wohnen mehr ist als vier Wände. In ruhiger und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Bauprojekt bestehend aus zwei modernen Wohnhäusern. Das erste Haus umfasst elf, das zweite neun durchdacht geplante Einheiten, die allesamt höchsten Ansprüchen an Komfort und Architektur gerecht werden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Erdgeschoss laden Eigengärten mit Terrassen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten sonnige Balkone, während die Penthouse-Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit weitläufigen Dachterrassen beeindrucken. Die Wohnanlage wird mit einem barrierefreien Lift ausgestattet, der alle Geschoße komfortabel verbindet - ein weiterer Beitrag zur Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit des Projekts. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügig dimensionierte Tiefgarage, die bequemes Parken und direkten Zugang zu den Wohnhäusern ermöglicht. Architektonisch besticht das Projekt durch klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Die Gebäude werden teils mit Flachdach, teils mit Burtdach ausgeführt - beide Dachformen erhalten zudem eine hochwertige Begrünung, die sich positiv auf das Mikroklima auswirkt und zugleich das ökologische Profil des Projekts stärkt. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise, sondern auch in der Planung der Außenbereiche. Die großzügigen Gärten, Terrassen und Balkone schaffen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht: grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Raum für Familie, Freiraum und Lebensqualität - ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet Mit knapp 84 m² Wohnfläche, vier Zimmern, rund 21 m² Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von fast 184 m² ist TOP B01 eine Wohnung für Menschen mit Platzbedarf und Anspruch. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder all jene, die naturnahes Wohnen mit Funktion und Qualität verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 34 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig bemessen und gut strukturiert, bietet er viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug zugleich. Große Fensterflächen öffnen den Raum nach außen und führen direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht - eine grüne Oase mit viel Potenzial für Entspannung, Spiel oder Gartengestaltung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Keramik und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss hochwertig ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Alltagstauglichkeit und Struktur. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sämtliche Sanitärräume sind komplett ausgestattet. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein zeitgemäßer Baustandard garantieren langlebige Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum und Ruhe suchen - mit allem Komfort moderner Architektur und einem großzügigen Außenbereich zur freien Entfaltung. Lage: Im beliebten Ortsteil Abtissendorf, südlich von Graz und eingebettet in die lebenswerte Gemeinde Feldkirchen bei Graz, entsteht ein Wohnprojekt, das in vielerlei Hinsicht überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Familien als auch Paare und Anleger gleichermaßen anspricht. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und viel Grün. Die ruhige Atmosphäre sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl und bietet gleichzeitig ein sicheres Umfeld für Kinder. Durch die angrenzenden Felder und Wiesen eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotz dieser Ruhe ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Gastronomie, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind gut erschlossen, ohne die Ruhe des Wohngebiets zu beeinträchtigen. Für Berufstätige und Pendler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Das Zentrum von Graz lässt sich in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Flughafen Graz liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Investoren ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Die nahegelegene A2 Südautobahn bietet eine rasche Verbindung in alle Richtungen, ohne die Wohnqualität vor Ort zu beeinträchtigen. Auch im Hinblick auf langfristige Investitionen ist die Lage überaus attraktiv. Der Süden von Graz zählt seit Jahren zu den dynamischsten Entwicklungszonen der Steiermark. Durch die anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, die kontinuierliche Infrastrukturentwicklung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ergibt sich ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Für Anleger ergibt sich damit die Chance, in einen stabilen und wachstumsstarken Markt zu investieren, der sowohl durch hohe Lebensqualität als auch durch langfristige Nachfrage überzeugt. Das geplante Projekt in Abtissendorf bietet damit mehr als nur Wohnraum - es schafft ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungsperspektive harmonisch miteinander verbindet. Ganz gleich, ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als Rückzugsort für Paare oder als zukunftssichere Investition: Diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung an das urbane Leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zum gesamten Projekt oder zu einzelnen Wohnungen zu. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Telefon: [Tel] ✉️ E-Mail: [Email]... [Mehr]
