Suchergebnisse für "felbigergasse, 1140 wien penzing dachgeschosswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 61,86m² / 2 Zimmer
€ 8.295,38 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105,92m² / 3 Zimmer
€ 10.451,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, durchwegs moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn. Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 106 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei weitere, wunderschön lichtdurchflutete (Schlaf-) Zimmer, ein traumhaftes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen zwei Loggien, zwei Balkone und eine Terrasse, welche alle südlich ausgerichtet sind. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ein Highlight stellt mit Sicherheit der hauseigene Fitnessbereich mit Garderobe und schönem Außenbereich dar! Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Personenaufzüge. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie je nach Bedarf, auch eine andere Ausstattung wie beispielsweise Fliesen wählen können. Somit sind Sie nicht an einem einzigen Design gebunden, sondern können zwischen 3 verschiedenen Fliesenmodellen auswählen. (Sie finden die verschiedenen Fliesenmodelle für die Nassräume unter den angefügten Fotos). Die eingebauten WK3-Türen sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Sie genießen in dieser Wohnung all jene Vorzüge, welche Sie schon immer für Ihr eigenes Zuhause herbeigesehnt haben. Sie betreten die traumhafte Penthouse-Wohnung und gelangen in einen einladenden, geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie das separate WC, den Abstellraum und die Wohnküche. Diese bietet Ihnen nämlich unglaubliche 44 m² und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sowie einer Sofalandschaft. Die Küche könnte moderner nicht sein! Die bereits eingebaute in verschiedenen Beige-Elementen gehaltene, moderne Küche in U-Form mit sämtlichen Annehmlichkeiten und anschließendem Essbereich laden zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie außerdem auf einen ca. 13 m² großen, wunderschönen Balkon und auf die ca. 6 m² große Terrasse. Sie sehen, dass es in dieser Wohnung nicht an Freiflächen mangelt. So etwas finden Sie garantiert kein zweites Mal! Die Freiflächen laden zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft ein. Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Zurück Im Vorraum gelangen Sie rechter Hand zum wunderschönen Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner, sowie mit zwei Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke Villeroy & Boch. Auch hier können Sie bei der Badeausstattung zwischen verschiedenen Designs wählen. Sie können unter Fotos die genaue Badeausstattung nachsehen! Nun weiter zum ersten Schlafzimmer, welches sich gleich nebenan befindet. Es ist ca. 22 m² groß und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einem geräumigen Kleiderschrank. Nicht nur das! Zudem verfügt dieses Schlafzimmer nämlich auch über einen Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² zwar etwas kleiner, verfügt aber dafür über eine kleine Loggia und zusätzlich dazu über einen Balkon. Hier mangelt es ebenfalls nicht an Platz - somit steht Ihrer individuellen Raumgestaltung nichts mehr im Wege! Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Das zweite Schlafzimmer dient etwa idealerweise auch als Kinder-, bzw. Hobbyzimmer. Alle Zimmer sind wunderschön lichtdurchflutet und bieten somit ein wundervolles Wohngefühl! Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen den Abstellraum werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie 3 Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des Green Living mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung. Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52 Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und ebenfalls die S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 59,5m² / 2 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese DG Wohnung mit zwei-Zimmer im 14. Bezirk bereit. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnküche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte, Schlafzimmer, 1 Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den Lift zu erreichen. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U4-Station Hietzing befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung. Befristet auf 10 Jahre Einige Highlights: - Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Hietzing) - Optimaler Grundriss - Küche voll ausgestattet - Parkettboden Echtholz - Terrasse von ca. 3,00 m² - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und ist nicht im Mietpreis inkludiert. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich auf Euro 866,89 inklusive Betriebskosten, Lift, SAT-Anlage und USt.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 20m²
Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Mi und Sa. Probezeiten Mo - Fr 10: 00 - 22: 00 Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
Ruhige Wohlfühloase im Penzing!
€ 249.000,-
1140 Wien,Penzing / 30m² / 2 Zimmer
€ 8.300,- / m²
#Genossenschaft #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Sommer im eigenen Garten! Das wunderschön angelegte, im Jahr 2018 erbaute Mikrohaus liegt auf der wunderschönen Parzelle und ist SW ausgerichtet. Das Haus ist vollwertig ausgebaut und isoliert, kann dadurch ganzjährig bewohnt werden und eignet sich auch als Hauptwohnsitz. Ihr moderner Rückzugsort ist komplett und geschmackvoll möbliert und bietet eine lichtdurchflutete, mit praktischen Einbaugeräten ausgerüstete Wohnküche, ein bequemes Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Alle Fenster verfügen über Rollos und Fliegengitter. Das Mikrohaus ist komplett über Infrarot Heizelementen geheizt. Bei schönem Wetter können Sie Ihre Mahlzeit auf der sonnigen Terrasse genießen oder einfach gemütlich in dem wunderschönen gepflegten Garten chillen. Das Dach ist begehbar und könnte zur Dachterrasse umgebaut werden. Es gibt die Möglichkeit das Mikrohaus bis zu einer verbauten Fläche von 50 m² zu erweitern. Für alle Schmankerlliebhaber - in der Anlage befindet sich seit 1915 bekanntes und beliebtes Restaurant Schutzhaus Laudonwiese mit seiner saisonale, nationale und internationale Schmankerlküche! Bei dem Grund handelt es sich um Genossenschaftsgrund. Sie erwerben das Haus und werden in weiterer Folge Mitglied der Genossenschaft. Als Mitglied haben Sie ein umfassendes Stimmrecht, gegen Ihren Willen kann das Grundstück nicht verkauft werden (wichtiger Unterschied zum Baurechts-/Pachtgrund). Es fällt kein Pachtzins an, die Mitgliedschaft ist zeitlich unbegrenzt, Ihre Nachkommen können Mitglieder werden, selbstverständlich können Sie das Haus auch wieder verkaufen. Ich habe Ihr Interesse geweckt Schön - dann zögen Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 69m² / 2 Zimmer
€ 7.826,09 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im DACHGESCHOSS in einem 2019 KERNSANIERTEN UND WUNDERSCHÖNEN ALTBAU. Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG an Sie übergeben. Sie haben jedoch die Möglichkeit die FUSSBODENBELÄGE sowie die SANITÄRAUSSTATTUNG NACH EIGENEN WÜNSCHEN ZU GESTALTEN. Beheizt wird dieses Schmuckstück mittels FUSSBODENHEIZUNG und in den Sommermonaten genießen Sie die angenehme Raumtemperatur, die Sie mittels vorgerichteter KIMAANLAGENMÖGLICHKEIT selbst im Dachgeschoß gut temperieren können. Ein absoluter Traum ist die EIGENE DACHTERRASSE, auf dieser Sie die Tage und lauen Sommerabende bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen können. BESONDERHEITEN: * ALTBAUCHARME VEREINT MIT MODERNEM STIL * DACHTERRASSENWOHNUNG MIT EIGENER DACHTERRASSE UND TRAUMHAFTEM WEITBLICK * 2 WEITERE DACHTERRASSEN ZUR ALLGEMEINNUTZUNG * 3 INNENHÖFE * HOBBY ODER PARTYRAUM * AUSGEZEICHNETE LAGE * LIFT VOM KELLER BIS INS DACHGESCHOSS * MITBESTIMMUNG DER BODENBELÄGE UND SANITÄRAUSSTATTUNG * KELLERABTEIL * LICHTDURCHFLUTETE WOHNEINHEIT MIT RIESIGEN DACHFLÄCHENFENSTERN ELEKTRISCH GESTEUERT * QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN * VERKEHRSBERUHIGT MIT JEDOCH GUTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG DETAILS ZU DIESER WOHNUNG: * VORRAUM * ESSKÜCHE MIT ZUGANG AUF DIE DACHTERRASSE MITTELS WENDELTREPPE * WC * WOHNZIMMER * SCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITE * ELEKTRISCH BEDIENBARE FENSTER * KLIMAANLAGENVORBEREITUNG * FUSSBODENHEIZUNG Die DACHTERRASSE mit dem TRAUMHAFTEN WEITBLICK verfügt über Strom und Wasseranschluss. Hier können Sie z.B. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 35m² / 1 Zimmer
€ 8,57 / m²
Hallo, bin auf der Suche nach einem verlässlichen, diskreten Student: in zur Zwischenmiete von 11.03.22 - 06.04.22 Den Westbahnhof erreichst du von hier mit der 52er Bim in 10min. Die U-Bahn Station Hietzing ist einen Katzensprung entfernt - zu Fuß in 10 min, mit dem 51A in 2min und mit dem Radl in 3 min. Hofer und Billa wären nebenan. Es handelt sich um eine 1-Zimmer Wohnung, Waschmaschine, Internet, vollausgestattete Küche, Bett vorhanden. Du brauchst nur dein eigenes Bettzeug ???? Mein Zeug würde das Monat über im Abstellraum bleiben. Miete all incl. 300,- Fotos schicke ich gerne auf Anfrage.vlg... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 33,13m² / 1 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Büro #Gastronomie
ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE BÜROFLÄCHE IM 14. WIENER GEMEINDEBEZIRK RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer mit Küche * Zimmer/Büroraum * Badezimmer mit Dusche u. Toilette LAGE: Das Objekt befindet sich in der Hauptstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Auhof Center. Die Buslinie 50A befindet sich fast direkt vor der Haustüre und bringt Sie in 14 Minuten zur U-Bahnstation U4-Hütteldorf. Durch die Nähe zum Auhof Center erreichen Sie in 10 Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants sind in direkter Umgebung zu erreichen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Buslinie: 50A, 50B Bahnhof Weidlingau: S 50, ca 4 Gehminuten entfernt Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht! Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. * Vergebührung _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 59,42m² / 2 Zimmer
€ 13,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNEN IN PENZING - LEBENSQUALITÄT DER BESONDEREN ART Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Das Wohnprojekt besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt 41 WOHNUNGEN, die AB SOFORT bezogen werden können. Die INTELLIGENT GESTALTETEN WOHNUNGSGRUNDRISSE schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 30 m² und 70 m², welche allesamt mit Freiflächen ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 4 JAHRE BEFRISTET. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt - und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Hofer & Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-BAHN-LINIE U3 (KENDLERSTRASSE), die STRASSENBAHN-LINIE 10 UND 46 sowie die S-BAHN S46 als auch der AUTOBUS 51A erreichbar. Zahlreiche PARKS UND GRÜNANLAGEN IN DER NAHEN UMGEBUNG bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die STEINHOFGRÜNDE sowie SCHÖNBRUNN sind wenige Autominuten entfernt - hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE VERFÜGBAR * EINBAUKÜCHEN * U3, S-BAHN UND STRASSENBAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR * GROSSZÜGIGE GRÜNFLÄCHEN IM INNENHOF INKL. KINDERSPIELPLATZ * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN VOR DER HAUSTÜRE AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Einbauküche inkl. Geräte * Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung - Abgabe über Fußbodenheizung * Parkettböden * moderne Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1/Magenta) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP B28 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 46,96 M2 WOHNFLÄCHE befindet sich im ZWEITEM LIFTSTOCK und ist RICHTUNG SÜDEN ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * VORRAUM MIT CA. 3,10 M² * BAD MIT BADEWANNE, TOILETTE, HANDWASCHBECKEN U. WMA CA. 5,67 M² * ABSTELLRAUM: 1,60 M² * WOHNKÜCHE MIT CA. 25,01 M² * SCHLAFZIMMER MIT CA. 11,58 M² * BALKON MIT CA. 9,85 M² * LOGGIA MIT CA. 2,61 M² MIETPREIS: DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF € 799,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN UND STEUER KAUTION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN PROVISION: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U3 - KENDLERSTRASSE sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U-Bahnlinien * U3 Kendlerstraße * Straßenbahnlinien * 46 * 10 * 49 * S-Bahn-Linien * S46 * Buslinie * 51A Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Spar, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN UND BANKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE KINDERGÄRTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 KWH/M2A welcher der KLASSE A entspricht. Gerne steht Ihnen NIKOLA TODOROVIC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 2m²
€ 50,- / m²
Immobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
SIE WOLLEN NICHT MEHR LÄNGER KREISE UM DEN HÄUSERBLOCK ZIEHEN? DANN SCHNELL ANFRAGEN, UNVERBINDLICH BESICHTIGEN UND IHREN NEUEN MOTORRAD-GARAGENPARKPLATZ MIETEN! ... Flachgasse - Kaution: € 300,00 - Schlüssel und Handfunksender möglich - 6 Monate Kündigungsverzicht + 3 Monate Kündigungsfrist MONATLICHE GESAMTMIETE (INKL. UST + BK): € 49,50 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
