Suchergebnisse für "erstbezugmiete in hietzing"

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude Hietzinger Kai 169 bietet über 4 Etagen gut nutzbare und flexible Büroflächen. Die Fläche im 1. Stock und weist einen sehr guten Zustand auf. Jene im EG würde sich gut sowohl als Büro/Lager oder auch Praxis eignen. Im Hof können PKW-Stellplätze gemietet werden. verfügbare Büroflächen: EG - ca. 242 m² 1.OG - ca. 320 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hietzing Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Hietzinger Lage (ohne Lift) und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung & Ausstattung: Heller, einladender Eingangsbereich Großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Glas und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Stilvolle Loft-Galerie, die dem Wohnraum ein besonderes Flair verleiht Separate Küche Geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches WCCharmantes Schlafzimmer mit gemütlicher Schlafecke Klimaanlage in der Wohnung Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Die aktuell in der Wohnung befindlichen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, alternativ werden diese selbstverständlich entfernt. Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privater Dachterrasse in der stilvoll revitalisierten Villa Auhof ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in 1130 Wien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganter. Die private Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende, entspannte Stunden und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Weitblick. Die ruhige Lage in Hacking verbindet die unmittelbare Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Design, Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit schätzen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie: Frau Andrea Krizanova E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Lage: In begehrter Grünruhelage im Herzen von Hietzing vereint diese Adresse Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Direkt vor der Haustüre eröffnet der Lainzer Tiergarten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Grünen. Die Anbindung überzeugt ebenso: Die Station Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4 Hütteldorf, S-Bahn und Busverbindungen bringt Sie rasch ins Stadtzentrum, während die Westautobahn A1 komfortable Wege in die Stadt und ins Umland ermöglicht. Das nahegelegene Auhof Center bietet Nahversorgung auf höchstem Niveau – mit Shops, Gastronomie und Ärztezentrum in Gehweite. Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Hietzing sowie das St.Josef Krankenhaus hervorragend gewährleistet. Radwege, Freizeitangebote und Entertainmentmöglichkeiten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Highlights: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung im sanierten Altbau Private Freifläche mit Weitblick und hoher Privatsphäre Hietzing/Hacking: ruhige Grünlage mit perfekter Anbindung Hochwertige Ausstattung trifft auf klassischen Altbau-Charme Ausstattung – Innenausstattung:• Edler Parkettboden aus geölter Eiche• Stilvolle Fliesen in Bad und WC• Hochwertige Sanitärausstattung• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Fußbodenheizung• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im DG• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil• Zentralschließanlage• TV-/Internetanschluss (A1)• Video-Gegensprechanlage Ausstattung – Allgemeinbereiche:• Repräsentatives, elegantes Entree• Barrierefreier Lift• Kinderwagenraum• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg• Außenliegender, versperrbarer Müllraum• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Niveau in Hietzing - in dieser exzellenten Wohnung mit Loggia kann man dies erleben! In einem Neubau, BJ 2009, im 1. Liftstock, befindet sich diese ca. 57m² große Wohnung mit einer nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 7m² großen Loggia, die durch das Glasgeländer einen großzügigen, luftigen Charakter vermittelt. Über den Vorraum, in dem sich die eingebaute, Pantry-Küche befindet, gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia, des Weiteren in ein Zimmer mit Ausgang auf die Loggia, in das Bad mit Dusche und Waschtisch und in das separate WC mit Handwaschbecken. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkett-/Fliesenböden, großflächige Glasschiebetüre zur Loggia hin, eine Pantry-Küche mit Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochplatten, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die 2-fach-Isolierglasfenster sind mit elektrischen Rollos versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die Räume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Zur monatlichen Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser mit 85,10 EUR hinzugerechnet, sowie ein Garagenplatz, der obligatorisch um 187,94 EUR /p.m. dazu zu mieten ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die U4 Station Braunschweiggasse zu erreichen, die Strassenbahnlinie 10 vor der Türe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Miete (netto): 1.183,03 EUR Betriebskosten (netto): 99,62 EUR Heizungs-Akonto (netto): 70,00 EUR Warmwasser-Akonto (netto): 1,00 EUR Garagenabstellplatz (netto): 156,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 173,68 EUR Gesamtmiete: 1.683,95 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungsakonto und Garagenplatz) Kaution: 5.051,85 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus Balkon und Terrasse. Die durchgesteckte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

So ein perfektes Platzerl findet man nur mehr selten... Diese Liegenschaft in Grün- und Ruhelage mitten in Wien bietet viel Potential, im Bauland Wohngebiet befindlich mit bestehenden Altbestand. Errichten Sie hier Ihre Traumvilla in idyllischer Lage mit Ausblick über Wien! Altbestand mit Wohnhaus samt Pool aus ca.1960 Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, deshalb wird das voll aufgeschlossene Grundstück angeboten. Sie wollen das Grundstück sehen? Jederzeit gerne auch am Wochenende, ein Anruf genügt Tel. [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!! "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

URBANES WOHNEN im grünen HIETZING Im Herzen von Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, befindet sich diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Hofwiesengasse, die darauf wartet, in die jetzige Innenarchitektur verwandelt zu werden. Die Kombination aus urbanem Komfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, oder auch für Anleger aufgrund der freien Vermietbarkeit! Fazit Die Wohnung verbindet die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Die Wohnung selbst ist komplett straßenseitig zur Hofwiesengasse ausgerichtet, allerdings dichten die Fenster den Lärm wunderbar auch bei Bedarf und Wunsch ab! Eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohnen - ideal für alle, die das **neue Zeitalter des Wohnens in Wien** erleben wollen. Die Wohnung * Helle, gut geschnittene 2 Zimmer (56,91m2) im 2. Stock (KEIN LIFT!!!) - im Moment mittels Durchgang offen * Geräumiges Vorzimmer * Modernere, elegante Küche * Abstellraum * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, Therme und Waschmaschinenanschluß * Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Gasheizung * Kellerabteil Infrastruktur & Nahversorgung Die Hofwiesengasse profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. * Das Einkaufszentrum **Hietzing Center** sowie die **Meidlinger Hauptstraße** sind in wenigen Minuten erreichbar. Sport & Freizeit Hietzing bietet eine Fülle an Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Schönbrunner Schlosspark: Joggen, Spazieren oder Yoga im Grünen. Hietzinger Bad und Theresienbad: Badespaß im Sommer. Zahlreiche Fitnessstudios, Tennisplätze und Sportvereine in Gehweite. Radwege direkt vor der Haustür laden zu Ausflügen ins Wienerwaldgebiet ein. Bildung & Betreuung Familienfreundlichkeit wird in Hietzing großgeschrieben: * Mehrere Kindergärten und Volksschulen sind fußläufig erreichbar. * Weiterführende Schulen wie Gymnasien und HTLs befinden sich im Umkreis. * Die Nähe zur Universität für Musik und darstellende Kunst (Penzinger Straße) sowie zu internationalen Schulen macht den Standort auch für Expats attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung * Straßenbahnlinien 60 und 62, Buslinien 56A/56B, 58A/58B * U-Bahn U4 (Station Hietzing) nur wenige Minuten entfernt - in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt * Schnelle Anbindung an den Westbahnhof und die Südautobahn Kaufpreis: € 275.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Beschreibung In bester Lage unweit des Schlossparks Schönbrunn und der U4 Station Hietzing gelangen diese modernen Büroflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 1.700 m² im EKAZENT Hietzing zur Vermietung. Das EKAZENT Hietzing befindet sich an der Hietzinger Hauptstraße 22 – einem idealen Bürostandort im 13. Bezirk, der für seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Für Unternehmen bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus einem repräsentativem Umfeld und städtischer Infrastruktur. Hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Geschäftstermine, Mitarbeitende und Kund: innen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die ein professionelles Arbeitsumfeld mit exklusivem Charakter suchen. Die Büroeinheiten sind sowohl über die Einkaufspassage im Erdgeschoß am Hauptplatz des EKAZENT als auch über die hauseigene Tiefgarage zugänglich. Von dort aus führen ein Personenaufzug und ein Stiegenhaus in die oberen Stockwerke. Auch die Dachterrasse im 4. Stock ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Je nach Bedarf lassen sich Einzel- oder Großraumbüros realisieren. Die Grundrisse erlauben eine effiziente Flächennutzung und bietet Raum für unterschiedliche Arbeitskonzepte. Es lassen sich je nach Bedarf Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Einzelbüros einrichten. Zudem sind alle Einheiten mit Anschlüssen für eine Teeküche, modernen Sanitäranlagen sowie eigenen Serverräumen ausgestattet. Die Büros werden über Fancoils in der Decke (mittels Wärmepumpe) beheizt und gekühlt. Die Außenfenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Bereich des Atriums wird keine Verschattung ausgeführt. Besonderes Highlight ist eine ca. 140 m² große Dachterrasse im 4. Stockwerk mit Blick über die Dächer Hietzings. Zudem gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Folgende Flächen sind verfügbar: 1.OG: ca. 560 m² inkl. 58 m² Terrasse (teilbar ab 241 m²) 2.OG: ca. 713 m² inkl. 44 m² Terrasse (teilbar ab 331 m²) 3.OG: ca. 440 m² inkl. 128 m² Terrasse (teilbar ab 217 m²) 4. OG: ca. 140 m² Dachterrasse Die Ausstattung kann gerne gemeinsam mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse bieten höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Ausstattung• Heizung/Kühlung in den Büroräumen via 4-Leiter-Fancoils (Kassettendecken-Fancoils)• Außenliegender Sonnenschutz• Kunststofffenster und 3-fach Verglasung• Serverraum• Teppichfliesen• Lift• Barrierefrei• Terrassenfläche (teilweise) mit Kemperventil ausgestattet• ca. 140 m² Dachterrasse allgemein nutzbar• Gegensprechanlage mit Videofunktion• Wärmepumpe Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das EKAZENT Hietzing bietet Unternehmen einen hervorragend erreichbaren Standort in bester Lage des 13. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – sowohl aus dem Bezirk selbst als auch aus dem gesamten Stadtgebiet. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis nach Heiligenstadt schafft. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie mehrere Buslinien (56A, 56B, 58A und 58B) sorgen zusätzlich für eine flexible und flächendeckende Mobilität im städtischen Umfeld. Die verkehrstechnische Lage des EKAZENT Hietzing macht es somit zu einer idealen Adresse für Ihren neuen Bürostandort. U-Bahn: U4 Hietzing Straßenbahn: 10, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A, 58B• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]