Suchergebnisse für "erstbezugmiete in hietzing"

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Terrasse

Im Herzen von Wien-Hietzing gelangen ab sofort hochwertige, generalsanierte Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten maximale Flexibilität: Der Ausbau erfolgt individuell nach Mieterwunsch, sodass moderne und maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen können. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen mit beeindruckendem Blick über Hietzing, die eine attraktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Büroflächen befinden sich in erstklassiger Lage im EKAZENT Hietzing, nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn und der U4-Station Hietzing entfernt. Diese Kombination garantiert eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit. Das EKAZENT fungiert als lebendiges Nahversorgungszentrum im 13. Wiener Gemeindebezirk und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Ankermieter wie Wein & Co, BIPA und Humanic sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und ein dynamisches Umfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem Top-Gastronomiebetriebe wie Plachutta Hietzing, Restaurant MARIO und das traditionsreiche Café Dommayer, die ideale Möglichkeiten für Business-Lunches und Meetings bieten. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zusätzlich zu entspannten Pausen im Grünen ein und erhöht die Standortqualität nachhaltig.... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Der Singletraum Top 5.3 zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit auf etwa 40m² Wohnfläche aus. Das Highlight der Wohnung ist der mit lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, in welchem sich eine Nische mit Bett befindet, um den Platz so effizient wie möglich zu nutzen. Die großzügige Freifläche bietet genügend Platz für eine Outdoor-Essgarnitur, um im Sommer sein Abendessen bei den letzten Sonnenstrahlen genießen zu können. Architektur im Einklang mit der Natur Im Herzen von Hietzing sind drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur entstanden – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. • Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing • Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern • Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield • Minimalistisch & Modern • Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger • Nachhaltiges Energiekonzept mit Smart-Home Ausstattung • Hauseigene Tiefgarage Grundrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com [http://crowndbychipperfield.com] Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen von Hietzing bietet das EKAZENT Hietzing, das älteste Einkaufszentrum Wiens, nicht nur eine umfassende Nahversorgung rund um den Hietzinger Platz, sondern auch moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen in den Obergeschossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn und einem hochwertigen Arbeitsumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen, verteilt auf drei separate Etagen, und sind sowohl über die Einkaufspassage als auch über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar. Ein Personenaufzug sowie das zentrale Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang. Im Untergeschoss stehen Stellplätze, Lagerflächen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der verfügbaren Flächen im derzeitigen Zustand. Je nach Bedarf können unterschiedlichste Bürokonzepte realisiert werden; vom klassischen Einzelbüro über Team- und Gruppenbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen und Branchen. Vom Vermieter werden in Kürze die Sanitäranlagen fertiggestellt sowie ein Doppelboden verlegt. Zusätzlich kann der Vermieter, nach vorheriger Absprache, eine Build-to-suit Lösung für die individuellen Bedürfnisse des Mieters umsetzen. Die Frist für den Bezug des Büros beläuft sich auf ca. 6 Monate. Eine Adaptierung der Büroflächen durch den Mieter selbst kann nach Absprache ebenfalls erfolgen. Für Nutzer, die offene Arbeitswelten bevorzugen, bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für großzügige Arbeitsbereiche mit zentralem Empfang, Besprechungsräumen, Kommunikationszonen sowie Teeküche und Nebenräumen. Ebenso lassen sich klassische Bürostrukturen mit mehreren Einzelbüros, Besprechungsräumen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen umsetzen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Betriebe, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Für beide Varianten liegen bereits erste Planungskonzepte zur möglichen Raumaufteilung vor. Ein besonderer Mehrwert sind die Außenflächen: Mit Ausnahme einer Einheit verfügt jedes Büro über einen eigenen Außenbereich. Diese bieten insbesondere in den Sommermonaten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Zusätzlich gibt es noch ein Highlight nämlich die rund 140 m² große Dachterrasse, welche für Firmen- oder Mitarbeiter-Events genutzt werden kann. Gemeinsam mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen entsteht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

PRACHTVOLLE VILLENETAGE in bester Hietzinger Lage! Im Herzen von Hietzing, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Hietzinger Cottageviertel, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Villenetage als wahres Juwel des Wiener Altbaus. Das herrschaftliche Gebäude aus 1904 beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und vereint klassische Alt-Wiener Eleganz mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die großzügige Siebenzimmerwohnung erstreckt sich über 260m² Wohnnutzfläche im Hochparterre und ca.40m² im Tiefparterre. Damit vereint sie den repräsentativen Charakter eines Stadthauses mit der diskreten Eleganz eines traditionellen Wiener Altbaus. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Salon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche (mittels Schiebetür trennbar) verbindet sich harmonisch mit dem eleganten Speisezimmer samt Jugendstil-Kachelofen. Diese offene Raumkomposition schafft eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Ein architektonisch prägnanter Kubus mit elegant integrierter Treppe verbindet das Hochparterre harmonisch mit dem Untergeschoß und unterstreicht die durchdachte Raumplanung dieser besonderen Immobilie. Der weitläufige Garten (Allgemeinnutzung) mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – bildet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt und bildet eine grüne Oase der Ruhe. Das Primary-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Badewanne und Walk-in-Shower) sowie eine großzügige Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, eine elegante Veranda (ein idealer Arbeitsplatz!), ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoß eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer samt Ensuite-Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine weitere Garderobe bieten weiteren Wohnkomfort. Dieser Bereich ist sowohl über den Garten als auch über die Wohnung und über den allgemeinen Teil des Hauses erreichbar und kann somit auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll restaurierten Details: originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente sowie hochwertige Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, stilvolle Badezimmer mit Agape-Keramik und Vola-Armaturen sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Gasheizung. Für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit sorgen eine umfassende Alarmanlage mit Magnetkontakten an sämtlichen Fenstern, Glasbruchsensoren sowie Videoüberwachung im Untergeschoss. Elektrische Rollläden und Markisen, eine Wohnraumlüftung sowie die hochwertig ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschtrockner und Elektrokasten runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Im Herzen des Hietzinger Cottage-Viertels, in der charmanten Stösslgasse 3 und unmittelbar beim Hügelpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene. Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar. Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing. Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide. Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 99m² sowie eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die absolut ruhig gelegene Wohnung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem eigenen Garten, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster sowie eine separate Gäste-Toilette. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Sonniges Familienhaus am Fuße des beliebten Freizeitgebietes "Roter Berg" gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern auf gesamt ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14m² Balkon. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 geräumige Zimmer, sowie ein Jugendstil angehauchtes Badezimmer und eine extra Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes südseitiges Zimmer, ein klassisches Wannenbad, eine moderne Küche und diverse Stauräumlichkeiten im ehemaligen Dachboden. Das Souterrain mit ca. 63m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem riesigen Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Hier bietet sich auch eine Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus an. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoß noch weitere Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Die Nutzung als geräumiges und elegantes Einfamilienhaus, oder auch als Mehrfamilienhaus und hervorragendes Investment bieten sich an! Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta. Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Das Haus, das zum Verkauf steht, wird auch für 4600 Euro Netto monatlich vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Frau Dr. Schlosser unter [Tel]oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. Unique location in Hietzinger cottage! Sunny family house located at the foot of the popular recreational area "Roter Berg" and surrounded by elegant villas with beautiful gardens! This unique property impresses with its classic charm and the south-facing, almost unobstructed and sun-drenched garden. This dream house fascinates by the optimal room layout and marvelous approx. 2.90qm room heights and leaves thereby to the fantasies of the new owner much clearance for the realization of its personal living dream. Originally built in 1936, this property was renovated in 1991 and finally divided into 4 floors in 2006, separated from the central staircase. On the ground floor with approx. 97qm of living space, 4 rooms with an open kitchen area and exit to the south-facing terrace and sunny garden await you. A spacious bathroom with window complete this floor. The upper floor impresses with sun-flooded rooms and original details such as oak parquet floors and box windows on a total of approx. 95qm living space plus approx. 14qm balcony. In total there are 4 spacious rooms on this level, as well as an art nouveau bathroom and an extra kitchen. In the attic there is a large south-facing room, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² plus Balkon und Terrasse. Die durchgesteckte Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <875m Klinik <2.375m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <800m Universität <1.375m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <450m Bank <825m Post <1.150m Polizei <850m Verkehr Bus <350m U-Bahn <400m Straßenbahn <850m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018–2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem sowie hochwertigem Zustand. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten mit einer Fläche von über 200 m² zugeordnet und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität mitten in Wien. Zusätzlich steht in der hauseigenen Garage für jede Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher separat zu erwerben ist. Diese großzügige Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet Top 3 ein komfortables Wohnambiente mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Terrasse / Loggia von ca 10 m2 und einem 281 m² großen Gartenanteil, der sich im ruhigen rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befindet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht drei zentral begehbare Schlafzimmer und gestaltet sich wie folgt: Einladende Diele mit Garderobenbereich und separatem Gäste-WCGut ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum Helles und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse Flur mit Zugang zu drei getrennt begehbaren Schlafzimmern Komfortables Badezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches separates Duschbad Der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von 281 m² bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die jeder Wohneinheit separat zugeordnet ist und eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Ein großzügiger Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum im Kellerbereich. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen eines privaten Gartens in ruhiger Lage verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das bestandsfreie Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk und grenzt unmittelbar an Grünflächen der Stadt Wien an, die langfristig unbebaut bleiben werden. In Kombination mit der leichten Hanglage und der Ausrichtung nach Westen bietet das Grundstück viel natürliches Licht, Ruhe, Privatsphäre sowie einen dauerhaften Blick ins Grüne. Die Erschließung des Grundstücks über die Kugygasse befindet sich in Vorbereitung und wird vom Verkäufer umgesetzt. Auf Anfrage kann eine Bebauungsstudie übermittelt werden. Flächenwidmung & Bebauung: • Wohngebiet (W), Bauklasse I (max. 6,5 m), • offen/gekuppelte Bauweise - G - gärtnerische Ausgestaltung vorgeschrieben... [Mehr]