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OKGewerbeobjekt mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 450m²
€ 12,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei
***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 450m²
€ 10,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei
***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
#Landwirtschaft #Versteigerung
Forstwirtschaftsfläche (steiler Hanglage) Schätzwert: 97.000 EUR Geringstes Gebot: 485.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Küb, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität und Komfort auf 1.165 m² Grundstücksfläche. Das Haus vereint Wohnkomfort, Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt mit einem liebevoll, angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ob als gemütliches Zuhause oder als Ort zum Ankommen – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Garten wird durch zwei praktische Gartenhütten (Holz- und Blech) sowie ein Glashaus ergänzt. Eine Wasserzisterne ist ebenfalls vorhanden, welche jedoch nicht an die Dachrinnen angeschlossen ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Vorraum WCBadezimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Küche mit Abstellraum Wohnzimmer mit Essplatz Die Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls, das die Möglichkeit besteht, die Solarenergie auszunutzen, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Keller ist sowohl von innen, als auch von außen begehbar. Entfernungen: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Neunkirchen: ca. 18 km Gloggnitz: ca. 4 km Bahnhof Schlöglmühl: ca. 3 km Reichenau an der Rax: ca. 5 km Wiener Neustadt: ca. 36 km Wien: ca. 87 km (mit dem Zug vom Bahnhof Schlöglmühl in ca. 1 Stunde erreichbar) Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Baden
€ 428,-
2500 Baden bei Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 8,56 / m²
#Garten #ruhig #unbefristet
Sehr nette 2 Zimmer Küche mit Essplatz, Wannen-Bad/Dusche/WC, vollmöbliert, TV, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Geschirr, Kochutensilien, Bettwäsche, etc. Radkeller, Parkplätze, Gartenbenützung. etwas über 50m2, in ruhiger Grünlage Ein Zimmer besitzt ein Beddinge-Schlafsofa, das andere zwei Einzelbetten. Auf Wunsch kann die Wohnung unmöbliert vergeben werden Unbefristet Adresse Habsburgerstrasse, direkt beim Weikersdorfer Park (Fitnessparcours) Gute Verkehrsanbindung an Wien: Baden Bahn zur Oper, S-Bahn zum Hauptbahnhof Auf Wunsch kann ich mehr Fotos per e- mail schicken. Grüße, Charlotte... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,12 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die schön aufgeteilte Wohnung liegt im 1.OG und gliedert sich in Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 956,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.10.2026 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine eigene Tiefgarage sowie eine große gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.544,44 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 9 im 2. OG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Das Wohnprojekt entspricht den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes OÖ und bietet damit die Möglichkeit, von einer attraktiven Wohnbauförderung zu profitieren. Die konkrete Förderhöhe wird ausschließlich vom Land Oberösterreich festgelegt. Alle Details zu Voraussetzungen und Antragstellung finden Sie auf der offiziellen Website des Landes OÖ. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf, Oberösterreich / 505m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Mittertreffling: Ideales Grundstück in beliebter Lage mit bester Infrastruktur Eines der letzten idealen Grundstücke in dieser Region für die Verwirklichung Ihres Wohntraums - ob mit kleinem Garten oder Pool. Die attraktive, voll aufgeschlossene Bauparzelle liegt im oberen Teil der Wohnsiedlung in direkter Nähe zum beliebten Pferdeeisenbahn-Wanderweg. - Rautenförmig, leichte Hanglage - Teilweise bezahlte Anschlussgebühren (€ 1.100,-) - Kein Bauzwang - volle Freiheit für Ihre Planung - Top-Lage: Kindergarten, Volksschule, Spar und Bäcker in nur 3 Gehminuten erreichbar - bis zu 3 Wohneinheiten möglich Ein Grundstück, das sowohl Jungfamilien als auch Naturliebhaber begeistert: Perfekte Infrastruktur, kombiniert mit Wald- und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Solche Grundstücke sind selten - sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für Ihr zukünftiges Traumhaus! Kontakt: Renate Liedl, Immosky, Mobil: [Tel] Schulen: Krabbelstube, Ki Ga, Volksschule fußläufig in 3 Minuten, Mittelschule in Gallneukirchen, Gymnasium in Auhof / Linz in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Regionale Nahversorger sichern die Grundversorgung direkt im Ort: 3 Minuten zu Fuß zu Spar, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Post, Blumenladen Öffentlicher Verkehr: Postbusstation 300 m entfernt, gute Anbindung nach Gallneukirchen und Linz... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Mittertreffling
Zuhause im Grünen - Reihenhaus
€ 465.000,-
4209 Mittertreffling / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.974,36 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Haus 4 Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Es steht Ihnen nur noch ein Reihenhaus zur Auswahl! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch die Reihenhäuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehören nicht nur ein Parkplatz sondern auch ein Carportplatz. Lage Dieses tolle Neubauprojekt, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhäusern, wird in der lebenswerten Gemeinde Engerwitzdorf entstehen. Moderner Wohnkomfort wird hier mit ländlicher Idylle vereint. Bei jedem der fünf Häuser wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich alle Objekte sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Alle Einheiten sind sowohl mit einer Terrasse als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Auf keinen Fall sollte die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Sowohl die Doppelhaushälften als auch die Reihenhäuser verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehören nicht nur ein Parkplatz sondern auch ein Carportplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.811,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 13 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Das Wohnprojekt entspricht den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes OÖ und bietet damit die Möglichkeit, von einer attraktiven Wohnbauförderung zu profitieren. Die konkrete Förderhöhe wird ausschließlich vom Land Oberösterreich festgelegt. Alle Details zu Voraussetzungen und Antragstellung finden Sie auf der offiziellen Website des Landes OÖ. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
Gefördertes Wohnen im Grünen - Mittertreffling - Exklusives Neubauprojekt mit 13 Wohneinheiten
€ 638.000,-
4209 Mittertreffling / 134m² / 4 Zimmer
€ 4.761,19 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 11 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Das Wohnprojekt entspricht den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes OÖ und bietet damit die Möglichkeit, von einer attraktiven Wohnbauförderung zu profitieren. Die konkrete Förderhöhe wird ausschließlich vom Land Oberösterreich festgelegt. Alle Details zu Voraussetzungen und Antragstellung finden Sie auf der offiziellen Website des Landes OÖ. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.870,- / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 12 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Das Wohnprojekt entspricht den Richtlinien der Wohnbauförderung des Landes OÖ und bietet damit die Möglichkeit, von einer attraktiven Wohnbauförderung zu profitieren. Die konkrete Förderhöhe wird ausschließlich vom Land Oberösterreich festgelegt. Alle Details zu Voraussetzungen und Antragstellung finden Sie auf der offiziellen Website des Landes OÖ. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
