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OKHaus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
Behagliches Blockhaus in Engerwitzdorf!
€ 590.000,-
4209 Engerwitzdorf / 204m² / 6 Zimmer
€ 2.892,16 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Zuhause im Grünen - Ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur"Stellen Sie sich vor, wie Ihr Tag in völliger Ruhe und umgeben von natürlicher Schönheit beginnt, in einem Haus, das Komfort und ländlichen Charme perfekt kombiniert. Jeder Sonnenaufgang beschert Ihnen unvergessliche Ausblicke über die bezaubernde Umgebung. Dieses behagliche Zuhause wurde an einem ortsfesten Platz erbaut, fernab von Wasseradern und Erdstrahlen, und bietet so eine Atmosphäre und Luftqualität, die Ihr Wohlgefühl fördert. Der gut durchdachte Wohnkeller bietet Ihnen ein beheiztes Zimmer, einen Arbeitsraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzräume. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem einzigartigen Kachelofen und einer Küche. Zwei vielseitige Zimmer, ein Bad und ein WC runden dieses Geschoss ab. Das Obergeschoss hält zwei großzügige Zimmer für Sie bereit: Das eine bietet Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonnenuntergänge, das andere ist südlich ausgerichtet und sonnenverwöhnt. Ein weiteres Bad mit WC ergänzt das Raumangebot. Ein großzügiger Carport und weitere Stellplätze bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Dieses Blockhaus ist ein echtes Juwel, das Ihnen ein Leben lang Freude bereiten wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besichtigen und sich von der unvergleichlichen Atmosphäre inspirieren zu lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Habenschuß [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 90,72m² / 4 Zimmer
€ 9,79 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und ausgezeichnetet Infrastruktur in Engerwitzdorf/Treffling! Die unmöblierte Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, 2 nahezu gleich große Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum/Speis und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 899,78 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern der familienfreundlichen Wohnanlage steht eine große gepflegte Grünanlage samt mehreren Spielplätzen zur Verfügung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt ist auch Linz im Nu erreicht. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 65,9m² / 3 Zimmer
€ 4.767,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 1.05 / 2. OG Wohnnutzfläche: 65,90 Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170, Baustart erfolgt bis Ende 2021. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 84,4m² / 4 Zimmer
€ 4.570,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 1.04 / EG Wohnnutzfläche: 84,40 m² Wohnen-Essen: 28,81 m² Schlafzimmer 13,67 m² Zimmer 10,36 m² Zimmer 10,42 m² Vorraum 13,17 m² Bad 6,07 m² WC 1,9 m² Loggia/Terrasse: 14,63 m² (7,51 m² + 7,12 m²) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.04 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 385.720 versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 413.720,- Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 65,9m² / 3 Zimmer
€ 4.767,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore Die Wohnung Top 2.05 / DG Wohnnutzfläche: 65,90 Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 2.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170 ,- versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze. 1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170,- Geplante Fertigstellung: Ende 2023 Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
AAA - Ausblick, Ausrichtung, Außergewöhnlich, Linz-Nähe, Doppelhaushälfte in Engerwitzdorf
€ 580.000,-
4209 Engerwitzdorf / 124,74m² / 4 Zimmer
€ 4.649,67 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 580.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WAS SIE ÜBER DIESES EINFAMILIENHAUS WISSEN SOLLTEN Objektunterart Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte Baujahr 2016 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 + zusätzliches Schlafzimmer im Kellergeschoss Badezimmer 1 Wohnfläche ca. 125 m² Gesamtfl. ca. 187 m² Grundstück 382 m² Terrasse ca. 82 m² (70 m2 im EG + 12 m2 im OG) Garage 1 Stellplatz 1 Zustand Top Lage Top Heizung Fußbodenheizung Befeuerungsart Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe KNV Topline), Lüftung WOLF Comfort-Wohnraum-Lüftung AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES (Doppelhauses): Swimmingpool/Terrasse/Einbauküche Das Gebäude wurde perfekt in die Hanglage eingebettet und die topographischen Eigenschaften somit optimal ausgenutzt! Die Zufahrt, die Garage und auch der Haupt-Eingangsbereich befinden sich auf der Tiefparterre-Ebene. Das Entrée spiegelt Stil & Spirit des gesamten Gebäudes wider: straight & reduziert auf das Wesentliche! Diverse Oberflächen kontrastieren angenehm mit warmen Dekorelementen. Die Funktionsbereiche wurden kurzerhand umgedreht – so befindet sich das Büro für Home-Office im Tiefparterre. Dieser Raum könnte auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, weitere 2 großzügige Schlafzimmer befinden sich im OG. Das Badezimmer passt perfekt zum Style. Die Wohnebene im Geschoß darüber (EG) begeistert dann endgültig - ist es doch ein Leckerbissen – hier heißt es einfach hell, warm, angenehm & großzügig, EIN großer Raum, wo Wohnen, Kochen und Essen fließend ineinander übergehen. Zusätzlich erwartet Sie hier ein Swimming-Pool mit toller Aussicht und zum Chillen, viel Terrassenfläche und auch die Möglichkeit, gärtnerisch aktiv zu werden. Für jede Tageszeit kann man sich die optimalen Lichtverhältnisse über die großzügigen Fensterflächen in den Wohnraum holen, aber auch mit den Raffstores optimal beschatten. Dieser Raum verleiht dem Ganzen eine echte Einzigartigkeit auf dem Immobilienmarkt. „Raus auf die großzügigen Terrassenflächen“ und den herrlichen Sonnenuntergang am Pool genießen! Alles uneinsehbar und unverbaubar. Gut zu wissen: + sehr hochwertiger Bau + 2 - 3 Schlafzimmer + TOP-Küche + Kaminanschluss im Wohnbereich möglich + Gemütlicher Chic + Swimming-Pool + großzügige Terrasse 82 m2 (Ausführung wurde gegenüber Einreichplan erheblich erweitert) + Luftwärmepumpe für Wasser und Wärme + Perfekt gelegen zu Linz und Autobahnanschluss A7 + uvm. …Natur & Leidenschaft in TOP Lage! Urfahr-Umgebung: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Ein tolles Anwesen im Umkreis von 8 km von Linz erwartet Sie in dieser wunderbaren Gegend als optimale Gelegenheit. Ein toller Ausblick auf die schöne Hügellandschaft unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Lage … mit fantastischem Fernblick. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, und im Umkreis von ca. 3 km haben Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! MAKLERPROVISION: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die passt immobilien gmbh zu zahlen. Der Provisionsanspruch der passt immobilien gmbh entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, GB-Eintragung, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 67,33m² / 3 Zimmer
€ 4.376,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 294.700,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen. Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 20 m - Gasthaus: 120 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- und Tennisplatz: 300 m - Kirche: 300 m - Arzt und Apotheke 600 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. WOHNEINHEITEN & PREISE TOP 06 - OG Wohnfläche: 67,33 m² Balkon: 18,25 m² Kellerabteil: 4,51 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 294.700,- Weitere, noch freie Eigentumswohnungen: TOP 04 - EG Wohnfläche: 86,50 m² Terrasse: 18,25 m² Eigengarten: 221,25 m² Kellerabteil: 5,90 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 392.500,- TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 385.500,- Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten TOP-AUSSTATTUNG & TOP-PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starke Hochlochziegel - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: Frühjahr 2024 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich. (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4209 Mittertreffling
€ 834,41
4209 Mittertreffling / 83,75m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3-Zimmer Wohnung in Mittertreffling! Die Genossenschaftswohnung liegt im 3.Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt sowie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit wunderbarem Weitblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 846,37 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern steht eine sehr großzügige und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Zur Wohnung gehört außerdem auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus. In direkter Umgebung der Wohnanlage befinden sich Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 94,00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 600m²
€ 325,- / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit Dorfcharakter in Engerwitzdorf zu kaufen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 600 m² und es gibt keinen Bauzwang. Das Baugrundstück in ländlicher Lage ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom naturnahen Wohnen zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit einer individuellen Bebauung machen dieses Grundstück zu einer Investition mit hohem Potential. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Es besteht ein Naheverhältnis. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 760m²
#Baugrund #ruhig
Wunderschönes Grundstück ohne Bauzwang in sonniger Lage mit Ausblick! Wir präsentieren Ihnen hier ein exklusives Grundstück, das perfekt für den Bau Ihres Traumhauses geeignet ist. Mit einer Größe von ca. 760m² bietet es ausreichend Platz für Ihr Eigenheim und ist zudem ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage. Engerwitzdorf-Gallneukirchen ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur Stadt Linz auszeichnet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die urbanen Annehmlichkeiten. Für dieses Angebot bekommen Sie nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die ca. 760m² Fläche bieten ausreichend Platz für ein großes Haus mit Garten, Pool und allem, was Ihr Herz begehrt. Egal ob Sie sich ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine Villa im Grünen wünschen - hier ist alles möglich. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die eine ideale Infrastruktur für Familien bieten. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie für Ihren täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Neben der perfekten Lage bietet das Grundstück auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Berge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Ein Baugrund in dieser sonnigen und ruhigen Lage ist eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihres Traumhauses behilflich zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die hier angebotene Immobilie mit viel Potenzial präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 40 m² Wohnfläche im Kellergeschoss auf einem großzügigen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung bietet und lädt Sie ein, gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Ebenso befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen. Im Kellergeschoss befindet sich nicht nur zusätzlicher Stauraum, sondern es beherbergt auch eine separate Wohnung mit ca. 40 m² Fläche, ideal für Gäste oder als Büro. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Elektrische Rolläden im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten Komfort und Sicherheit. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage für Warmwasser die Energieeffizienz des Hauses unterstützen. Das Einfamilienhaus wird derzeit über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussichtslage mit Blick zum Pöstlingberg. Eine Terrasse mit offenem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Abstellplätze für PKW zur Verfügung. DATEN UND FAKTEN: + großzügiges helles Wohnzimmer mit Kamin + geräumiges Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + separates Esszimmer + Küche mit separater Speis + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + separates WC mit Fenster + großer Flur und Diele + 3 Garagen und zusätzliche Kfz-Abstellplätze + überdachte Terrasse mit offenem Kamin + zusätzliche Wohnung im Kellergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC Pläne abweichend. LAGE: Das Einfamilienhaus befindet sich in Außertreffling, nur wenige Minuten von Linz Urfahr entfernt. Diese Lage vereint die Vorzüge ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt Linz, wodurch Sie von einer optimalen Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten profitieren. Diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen in der Nähe von Linz. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus! Wenn wir Ihr Interesse an diesem tollem Objekt geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4209 Engerwitzdorf
4209 Engerwitzdorf / 3207m²
€ 249,45 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich im Süden von Engerwitzdorf, in einer absoluten sonnigen und ruhigen Lage. Es besitzt eine eigene Zufahrt, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt und eine Bushaltestelle ist in 450m zu erreichen. Es ist eine Aussicht Richtung Süden in das Alpenvorland gegeben. Das an der Südseite angrenzenden Grundstückes ist Grünland und wird landwirtschaftlich genutzt, somit ist die Aussicht unverbaubar. Grundstücksfläche (gesamt): ca. 3207 m² Grundstücksfläche (Bauland & Grünland): ca. 2759 m² Grundstücksfläche (Verkehrsfläche): ca. 448 m² Die Aufschließungen wie Kanal, Wasser, Strom sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es gilt die OÖ-Bauordnung. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 450m • Einkaufsmöglichkeiten Engerwitzdorf ca. 2,3 km • Kindergarten, Volksschule ca. 2 km • Öffentliche Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen ca. 2 km • Autobahnanschluss (A7) ca. 3,5 km • Gallneukirchen Zentrum ca. 4 km • Linz Zentrum ca. 16 km • Hauptbahnhof Linz ca. 20 km • Flughafen Hörsching ca. 30 km Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.). Ansprechpartner: Von Poll Immobilien Linz Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.von-poll.com/linz... [Mehr]