Suchergebnisse für "elterleinplatz, 1170 wien hernals neubauwohnung mieten"
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr Familienwohntraum in Hernals
€ 399.000,-
1170 Wien, Hernals / Wien 17., Hernals / 95,77m² / 4 Zimmer
€ 4.166,23 / m²
#Balkon #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,77 m² inklusive Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Bereits beim Betreten fällt die klare, funktionale Architektur auf – alle Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen eine durchdachte Trennung zwischen Wohnen / Kochen und Rückzugsbereichen. Familien schätzen diese Struktur, da sie Privatsphäre und gemeinsames Miteinander perfekt verbindet. Die Räume sind hell, gut proportioniert und bieten dank ihrer Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Familienmittelpunkt im offenen Wohnbereich, großzügige Kinderzimmer oder ruhiges Schlafzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung zu einem wahren Wohntraum entwickeln. Der Bestand ist solide, sodass Modernisierungen individuell und nach Geschmack umgesetzt werden können: vom neuen Bad, über zeitgemäße Bodenbeläge, bis hin zu einer Wohnküche mit viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die Loggia erweitert den Wohnraum und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine entspannte Ecke für warme Sommerabende. Dank des logischen Grundrisses, der zentralen Begehbarkeit aller Zimmer und der wohnlichen Raumgrößen entsteht ein Zuhause, das sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst – heute und in Zukunft. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einem urbanen Umfeld mit perfekter Infrastruktur eine großzügige und gut geschnittene Familienwohnung zu erwerben. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz, Struktur und Entwicklungspotenzial vereint, ist dieses Objekt die ideale Wahl.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1170 Wien
1170 Wien
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Neuwaldegger Straße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Banken, Ärzte und diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 43, 44 sowie diverse Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt, Schottentor und andere Bezirke ermöglichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie die Hernalser Hauptstraße sowie die Gürtelzone, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele rasch erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung durch nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen (z. B. Richtung Schwarzenbergpark bzw. Wienerwald) eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einmalige Mietvertragserstellungsgebühr durch zuständige Hausverwaltung: 199? brutto Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn per 01. und 15. des Monats möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at |... [Mehr]
#Balkon #hell #ruhig
In begehrter Wohnlage Hernals, in der Schuhmanngasse, erwartet Sie diese schöne Balkonwohnung, die Wohnqualität und erstklassige Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit traumhaften Balkon. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende mit Freunden hier genießen Sie Ihr eigenes Stück Natur in absoluter Ruhelage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für den Alltag und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität. Helle, freundliche Räume und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt und in neuem Glanz! Eckdaten: WNFL: ca. 45,81 m² Zimmer: 2 Balkon: ja Bad: 1 mit Badewanne WC: 1 im Badezimmer Küche: ja, voll ausgestattet Abstellraum: ja 1 Deckenleuchten: ja Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer Stockwerk: 1. OG Lift: ja Mietverhältnis: 3 Jahre Beschreibung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das große Glasfenster lässt viel Tageslicht in die Wohnung und grenzt an den charmanten Balkon ein echtes Highlight dieser Mietwohnung. Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Eine angrenzende Speis erweitert den Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette und präsentiert sich in originalem Look. Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung mit Charme und tollem Balkon. Konditionen: Miete brutto: € 895,00 inkl. BK zzgl. Heizkosten Akonto: € 37,93 zzgl. Warmwasser Akonto: € 23,18 Kaution: € 2.685,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
€ 1.990.000,-
1170 Wien,Hernals / 518m²
€ 3.841,70 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1170 Wien. NUTZFLÄCHE: derzeit circa 250m². Nach etwaigem Abriss und Neubau wäre nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 215m² Freiflächen möglich. FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Grundstücksteil: G (gärtnerische Ausgestaltung); Vorderer Grundstücksteil: W (Bauland-Wohngebiet), III (Bauklasse 3 (9-16m)), g (geschlossene Bauweise). LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in einer guten Wohngegend, an der süd-östlichen Grenze von Hernals (Nähe Elterleinplatz/Einkaufszentrum Hernals). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 9, Station Rosensteingasse, 4 Gehminuten (Gersthof, Wallrißstraße-Westbahnhof), Straßenbahn 43, Station Rosensteingasse, 4 Gehminuten (Schottentor-Neuwaldegg), Straßenbahn 42, Station Vinzenzgasse, 12 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen (9) entfernt (Schottentor-Antonigasse), U6, Station Alser Straße, 16 Gehminuten bzw. 2 Straßenbahnstationen (43) entfernt (Floridsdorf-Siebenhirten). Zusätzlich wird mit der neuen U5-Station am Elterleinplatz die Straßenbahnlinie 43 deutlich entlastet und die Verbindung zur Innenstadt noch schneller (Fertigstellung ca. 2032). OBJEKTDETAILS: Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand (in desolatem Zustand) bebaut und setzt sich aus einem zweistöckigen Gebäude entlang der nördlichen und westlichen Grundstücksgrenze und einem Flugdach entlang der südlichen Grundstücksgrenze zusammen. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein erhebliches Potential, da nach erster unverbindlicher Einschätzung im Falle eines Abrisses und Neubaus eine Bebauung mit attraktivem mehrgeschossigem Wohnbauhaus möglich wäre (entsprechende Genehmigungen, Bescheide bzw. Bestätigungen der MA19 liegen aber nicht vor und wurden bislang auch nicht angefragt). FLÄCHENWIDMUNG/UNVERBINDLICHES BEBAUUNGSKONZEPT: Der Flächenwidmungsplan sieht für den hinteren und den vorderen Grundstücksteil jeweils Unterschiedliches vor: Während im hinteren Grundstücksteil die Widmung gärtnerische Ausgestaltung (G) gilt, ist der vordere Grundstücksteil als Bauland-Wohngebiet (W) gewidmet, bei geschlossener Bauweise und Bauklasse III (9-16m). Sofern ein Abriss und Neubau möglich ist, wäre nach erster, völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung, straßenseitig, bei angenommenen 6½ Geschossebenen, eine Wohnnutzfläche von ca. 1.050m² möglich (EG, 1.Stock, 2.Stock, 3.Stock, 4.Stock, 1.DG, 2.DG). Zusätzlich wären ca. 215m² an Freiflächen realisierbar. Außerdem gäbe es die Möglichkeit, den Altbestand im hinteren Grundstücksteil zu erhalten. Alle Angaben sind seitens des Verkäufers und seitens LIM-BROKER völlig unverbindliche erste Grobschätzungen, die auf unüberprüften Annahmen beruhen. BEI INTERESSE KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSE` MIT UNVERBINDLICHER BEBAUUNGSSTUDIE ZUKOMMEN LASSEN. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,96m² / 2 Zimmer
€ 3.728,73 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Charmantes Eckhaus im Herzen von Hernals Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung im 1.Stock eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses befindet sich in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Mieteinnahmen: EUR 244,16/Monat) - Fotos und Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern gerne möglich. Rendite auf Kaufpreis knapp 2% OPTIONAL: Garagen-Stellplatz (Hebebühnenparkplatz) kann angekauft werden!! Highlights: Revitalisiert (2003): Sanierung und moderner Ausbau des Dachgeschoßes Lift: Komfortabler Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoß Allgemeinflächen: Sanierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Kellerabteile für jede Wohnung Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze (1 Normaler, 6 Hebebühnenparkplätze) im Erdgeschoß Modernisiert (2023): neuer Eingangsbereich mit stilvollen Holz-Verkleidungen und digitalem Schwarzen Brett sowie neu gestaltetem Innenhof Wohnungsangebot: 2- bis 3-Zimmerwohnungen (4080 m²), teils mit Freiflächen Wohnungen in verschiedenen Geschoßen (EG bis DG) Erwerb von Wohnungen mit unbefristetem Mietverhältnis möglich Kontakt: Für Details zu den Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 Alser Straße (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44 Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72,81m² / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Zur sofortigen Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 72,81 m² Nutzfläche in gut sichtbarer Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in der Rosensteingasse 40 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Lokal erstreckt sich komplett auf einer Ebene und bietet einen großzügigen, offenen Hauptraum mit großer Fensterfläche zur Straße mit eigenem Eingang. Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Studio, Schauraum, Atelier, Praxis oder Geschäftslokal. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Lagerräume sowie eine Küche, wodurch sowohl funktionales Arbeiten als auch ausreichend Stauraum gewährleistet sind. Die Kombination aus straßenseitiger Präsenz, vielseitiger Nutzbarkeit und der urbanen Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, Kreative oder Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in Hernals suchen. Highlights auf einen Blick Ca. 72,81 m² Nutzfläche Großer, heller Hauptraum Große Fensterfläche zur Straße Zwei Lagerräume Küche vorhanden Alles auf einer Ebene Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit Bezug ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Rosensteingasse im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals - einer urbanen Wohn- und Geschäftsgegend mit gewachsener Infrastruktur und hoher Alltagsfrequenz. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichste Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die S45 Hernals sowie die U6 sind schnell erreichbar. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 183m²
€ 355,19 / m²
#Rohdachboden
ROHDACHBODEN mit Kellerlager nahe Elterleinplatz in schönem Zinshaus, 1170! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca. 183 m² Nutzfläche sowie ein Lager im Keller in einem schönen Zinshaus (BJ 1900) in 1170 Wien. Voraussetzung für den Verkauf ist die Errichtung eines hofseitigen Aufzuges (Fertigstellung inkl. positive TÜV Abnahme) auf Kosten des Käufers innerhalb von 24 Monaten ab Kauf, unabhängig davon, ob der Rohdachboden ausgebaut wird. Der Liftschacht muss aus Glas sein und über Zustiegsmöglichkeiten in allen Halb-Stockwerken verfügen. Der Aufzug ist den übrigen Miteigentümern unentgeltlich zur gemeinschaftlichen Nutzung zu überlassen. Der Rohdachboden samt Kellerraum ist frei von etwaigen Nutzungsrechten. Im Jahr 2022 wurden die allgemeinen Teile der Liegenschaft hochwertig saniert. Die Straßenfassade wurde revitalisiert und mit Stuck ergänzt Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, Nutzwertgutachten und WE-Vertrag folgen, eine Ausbaustudie ist vorhanden (Dachgeschoss mit Galerieebene). Gerne senden wir diese bei Interesse nach. Eckdaten • Rohdachboden • Nutzfläche ca. 183 m² • Lager im Keller als Zubehör Kaufpreis: € 65.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Gerne senden wir bei Interesse weitere Unterlagen zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 1.950, zzgl. 20% USt = € 2.340, ) Öffentliche Anbindung/Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnstation 43 Palffygasse liegt nur 3 Minuten entfernt und die U6 Alser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Universität Wien befinden sich ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Erwähnenswert ist noch die unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz, wo zukünftig die neue U5 anhalten und direkt in die Innenstadt fahren wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
Erstbezug! Helle Neubauwohnung mit Terrasse im 4. Liftstock ? perfekt für Paare & Jungfamilien
€ 373.900,-
1170 Wien, Elterleinplatz / 64,45m² / 2 Zimmer
€ 5.801,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektdaten ? Wohnfläche: ca. 64,45? m² ? Terrasse: ca. 2,4? m² ? Stockwerk: 4. Obergeschoss (mit Lift) ? Zustand: Belagsfertig ? Mietzins: Freier Mietzins ? Bezugsart: Erstbezug Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle Neubauwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bausubstanz und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Jungfamilien, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung ? Vorraum ? mit ausreichend Platz für Garderobe & Stauraum ? Toilette ? separat begehbar ? Großzügige Wohnküche (ca. 35,32? m²) ? lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse ? Terrasse (ca. 2,4? m²) ? für entspannte Stunden im Freien ? Schlafzimmer ? direkt über die Wohnküche erreichbar ? Badezimmer ? mit Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht Besonderheiten ? Erstbezug ? Sie sind der/die Erste, der/die hier wohnt ? Lift ? barrierefreier Zugang bis zur Wohnung ? Helle Räume ? große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht ? Belagsfertiger Zustand ? Gestalten Sie Bodenbeläge & Feinheiten ganz nach Ihrem Geschmack ? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis durch freien Mietzins Ihre Vorteile auf einen Blick ? Erstbezug nach umfassender Sanierung ? sofort beziehbar ? Fußbodenheizung für behagliches Raumklima ? Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe ? Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz ? Bequemer Zugang per Lift ? Hochwertige Fliesen im stilvollen Stiegenhaus ? Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Im Gebäude stehen zahlreiche weitere Wohnungen unterschiedlicher Größen und Preiskategorien zur Auswahl ? vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude Erdgeschoss (Altbau): Top 1 ? 45,57 m² ? ? 218.000 Top 2 ? 63,51 m² ? ? 337.900 (Einzige Wohnung im Gebäude, die schlüsselfertig verkauft wird) Top 3 ? 46,90 m² ? ? 224.900... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 10,15 / m²
#hell #möbliert
Provisionsfreie und sehr helle Wohnung, bestehend aus Wohnküche mit Schlafbereich, Bad, WC, Parkettboden in allen Zimmer, das Bad und der Kochbereich sind verfliest, Gasetagenheizung. Alle alltäglichen Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Ubahn in 2 Gehminuten erreichbar! Die Gesamtmiete ohne Gas und Strom beträgt € 416, ; Kaution € 1400, ; keine Ablöse; ein paar Möbel verbleiben in der Wohnung also ist sie bereits teilmöbliert; auf 5 Jahre mit Verlängerung befristet, ab sofort verfügbar!... [Mehr]
Lager mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 9,11 / m²
#Gastronomie
Lagerfläche in Wien Hernals Im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Lagerfläche mit ca. 48,70 m² zur Vermietung. Diese befindet sich im 1. Kellergeschoss und teilt sich in zwei Lagerräumen und einem WC auf. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich des Weiteren durch die tolle Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 43, Bus Linien 42A und 10A, S-Bahn-Station Hernals). Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 443,66 ? (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Das Lager befindet sich in toller Lage des 17. Bezirks in Wien Hernals. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die S-Bahn-Station ? Hernals? liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linien: 42A, 10A S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,79m² / 2 Zimmer
€ 23,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hernals – Ruhige Lage & Top Infrastruktur Verfügbar ab 01.09.2026 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Hernals. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 43 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Wohnung Verfügbar ab 01.09.2026 Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug und Mikrowelle Gepflegter Zustand Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Innenbeschattung vorhanden Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradraum und allgemeiner Müllraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WCLoggia Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dornbacher Hauptstraße und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen die Marswiese sowie die Grünflächen des Wienerwalds nur wenige Minuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43Buslinien 42A und 44BS-Bahn Hernals (S45) Somit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 56,80 kWh/m²a – Klasse CGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,178 – Klasse CMietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 949,00Verfügbar ab: 01.09.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht in der Miete enthalten sind und separat nach Verbrauch verrechnet werden. Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Dzieza gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Klinik <975m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <525m Universität <1.925m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <575m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
Ruhige, hofseitige Einzimmerwohnung, unbefristeter Erstbezug nähe Elterleinplatz, 2. Liftstock
€ 818,46
1170 Wien / 39,88m² / 1 Zimmer
€ 20,52 / m²
#Garconniere #Erstbezug #hell #unbefristet
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die helle, nach Westen in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock gelangt ab sofort nach einer Komplettsanierung erstmalig unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser kostet die Wohnung 818,46 Euro pro Monat (keine Therme in der Wohnung). Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum, ins Bad (mit WC) und in das große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Kochnische und eine Schlafnische, sowie über ein großes französisches -bis zum Boden gehendes- Fenster. Die Wohnung ist Richtung Westen in den Innenhof orientiert und daher hell und ruhig. . AUSSTATTUNGBad: Dusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft) Es besteht die Möglichkeit in der Küche unter dem Kühlschrank anstelle des Kästchens einen Geschirrspüler oder Waschmaschine zu installieren (Anschlüsse sind vorbereitet). Der Einbau wäre anstatt dem Kästchen neben dem Kühlschrank möglich (dies würde die Küchenfirma gratis machen, da wir eigentlich eine Nischenausbildung wollten). Das Kästchen müsste dann aber im Abstellraum deponiert werden. Kellerabteil ist nicht vorhanden, da die Wohnung einen Abstellraum hat. LAGE IM DETAILDas Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt INFRASTRUKTURDurch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. VERKEHRSANBINDUNGDie nächstgelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
