Suchergebnisse für "ekz gastro kaufen"

#Büro

Am Standort myhive Wienerberg arbeiten mehrere tausend Mitarbeiter: innen in zahlreichen Unternehmen – ein eigener Mikrokosmos, der Arbeiten, Erholen und Erleben vereint. Über eine vom Eigentümer bereitgestellte App können Nutzer: innen bequem Freizeit-, Sport- und Entertainmentangebote im Gebäude buchen und so aktiv am vielfältigen Standortleben teilnehmen. Zur weiteren Belebung des Standorts werden nun Mieter aus dem Bereich Freizeit und Unterhaltung gesucht, die das bestehende Angebot ergänzen und neue Impulse setzen. Ob Indoor-Minigolf, Escape Rooms, Virtual-Reality-Formate oder ähnliche Konzepte: Willkommen sind Anbieter, die Spaß, Interaktion und Aufenthaltsqualität in den Büroalltag bringen und damit einen Mehrwert für die Community am Wienerberg schaffen. Mit dem bereits bestehenden Cineplexx Kino ist ein hochwertiges Entertainmentangebot vor Ort vorhanden, das durch weitere Freizeitnutzungen ideal ergänzt werden kann. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision i Hv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.... [Mehr]

#Büro

Am Standort myhive Wienerberg stehen moderne Gewerbeflächen zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die das Standorterlebnis aktiv mitgestalten möchten. Gesucht werden insbesondere Mieter aus dem Bereich Freizeit und Unterhaltung, die das bestehende Angebot ergänzen und zur Belebung des Bürostandorts beitragen. Ob Indoor-Minigolf, Escape Rooms, Virtual-Reality-Formate oder ähnliche Konzepte: Willkommen sind Anbieter, die Spaß, Interaktion und Aufenthaltsqualität in den Büroalltag bringen und damit einen Mehrwert für die Community am Wienerberg schaffen. Mit dem bereits bestehenden Cineplexx Kino ist ein hochwertiges Entertainmentangebot vor Ort vorhanden, das durch weitere Freizeitnutzungen ideal ergänzt werden kann. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision i Hv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Erfolgreicher Gastronomiebetrieb in Top-Lage Nähe U1 Reumannplatz Hier kommt kein gewöhnliches Lokal auf den Markt. Hier kommt ein laufender, etablierter Gastronomiebetrieb mit echter Substanz, nachweisbaren Umsätzen und bestehender Stammkundschaft. Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt dieses voll ausgestattete Gastronomielokal im Herzen des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U1 Reumannplatz – einer der stärksten Frequenzlagen Wiens. Das bedeutet für Sie: Kein Aufbau bei null. Kein Risiko wie bei einem Neustart. Sie übernehmen ein funktionierendes Geschäft. Der Betrieb – durchdacht, etabliert, sofort startklar Auf ca. 98 m² Nutzfläche erwartet Sie ein komplett ausgestatteter Gastronomiebetrieb, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Lokal präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Ambiente, das sofort Gäste anspricht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist optimal für einen reibungslosen Betrieb konzipiert: 3 Nutzräume / Gasträume mit flexibler Nutzung2 Abstellräume für effiziente Organisation Separater Bürobereich Kühlraum für professionelle Lagerung2 Gäste-WCs1 Personal-WCPissoir Und das Highlight für zusätzliche Umsätze: Schanigarten – perfekte Erweiterung im Außenbereich Technik & Ausstattung – alles vorhanden Hier investieren Sie nicht in Baustellen, sondern in einen laufenden Betrieb: Professionelle Lüftungsanlage Klimaanlage für angenehmes Raumklima Gasetagenheizung Voll ausgestattetes Lokal Gepflegter, moderner Zustand Sie können sofort aufsperren und Umsatz generieren. Lage = Umsatz Die Nähe zur U1 Reumannplatz und einer stark frequentierten Einkaufsstraße sorgt für: Konstante Laufkundschaft Hohe Sichtbarkeit Stetigen Gästezustrom Das Umfeld ist dicht besiedelt, lebendig und wirtschaftlich aktiv – genau das, was ein erfolgreicher Gastronomiebetrieb braucht. Das wichtigste Argument: laufender Erfolg Der aktuelle Betreiber hat über die Zeit hinweg:• Eine starke Stammkundschaft aufgebaut • Stabile Umsätze generiert (nachweisbar) • Einen funktionierenden Betrieb etabliert Sie übernehmen also nicht nur ein Lokal – sondern ein Geschäft, das bereits funktioniert. Eckdaten Nutzfläche: ca. 98 m²Unbefristete Hauptmiete Mietzins: € 1.993,78 brutto inkl. Betriebskosten Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Öffnungszeiten: Mo–So 10: 00 – 22: 00 Uhr Schanigarten vorhanden Voll ausgestattet & betriebsbereit Für wen ist dieser Deal perfekt? Gastronomen, die sofort durchstarten wollen Quereinsteiger, die ein funktionierendes Konzept übernehmen möchten Investoren, die einen laufenden Betrieb suchen Szenegastronomen, die eine starke Lage nutzen wollen Fazit – Ein echter Immo-Deal Solche Objekte kommen selten auf den Markt: Top-Lage + bestehender Umsatz + fertiger Betrieb = minimaler Startaufwand & maximales Potenzial Wenn Sie schon länger überlegen, in die Gastronomie einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern – das ist der Moment. ABLÖSESUMME AUF ANFRAGE Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Zur Übernahme steht ein etabliertes, laufendes Restaurant im Herzen des 1. Bezirks (ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom). Der Betrieb kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden – aufsperren und sofort starten. Das Lokal wurde 2024 vollständig und hochwertig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Es besteht eine stabile Stammkundschaft sowie sehr hohe touristische Frequenz, wodurch Einnahmen ab dem ersten Tag möglich sind. Besonders attraktiv: langfristiger Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre, dadurch ideale Planungssicherheit für Betreiber und Investition. Das bestehende Konzept kann problemlos weitergeführt werden, ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für ein eigenes Gastronomiekonzept. Eckdaten & Ausstattung • Topfrequenzlage im 1. Bezirk • Historischer Platz, ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom • Komplett renoviert (2024) • Gastgarten ca. 50 Sitzplätze (Erweiterung möglich) • Innenbereich ca. 45 Sitzplätze • Großzügiger Lagerraum • Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre) • Sofortige Übernahme möglich • Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Finanzielles Ablöse: auf Anfrage Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Fotos sowie weitere Informationen stellen wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen das Lokal persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft ("Gemischtwarenladen") steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: * Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 € * Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 € Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich - ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

GESCHÄFTSFLÄCHEN MEHRFACH NUTZBAR Die hier frei gewordenen und nunmehr mietbaren Geschäftsflächen befinden sich im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt, schräg gegenüber dem Dom von Klagenfurt. Es befand sich dort früher ein Delikatessengeschäft ("Yomi`s"), wobei die Nutzung durchaus auch für einen Gastronomiebetrieb oder für einen anderen Dienstleistungsbetrieb (Versicherungsbüro, Maklerbüro, Werbebüro, etc. etc.) möglich wäre. Die Verbindung zwischen der eleganten, zentralen Stadtlage und der perfekten Erreichbarkeit mit dem Auto - es stehen an den beiden Geschäftsfronten ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung - stellt ein großes Plus für dieses Mietobjekt dar. Darüber hinaus besteht sogar die Möglichkeit die Räume im ersten Obergeschoss nicht nur als Büros, sondern auch als Wohnung nutzen zu können! DIE RÄUMLICHKEITEN Die insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche setzen sich wie folgt zusammen: Ca. 90 m² im Erdgeschoss (= ehemalige Verkaufsfläche) Ca. 70 m² im Obergeschoss (Nutzung als Büros oder als Wohnung) Ca. 200 m² Keller (Nutzung als Lager oder Ähnliches) Obergeschoss und Keller sind jeweils über eine Treppe erreichbar (kein Lift). Die monatlichen Miet- und Betriebskosten: € 2.520, Miete inkl. 20 % Mehrwertsteuer € 684, Betriebskosten inkl. 20 % Mehrwertsteuer € 3.204, Miete und Betriebskosten brutto monatlich Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Einmalige Nebenkosten: € 9.612, zu hinterlegende Kaution (3 Monatsmieten), € 9.612, Vermittlungsprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (2 Monatsmieten). Der Mietvertrag wird befristet auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen! Es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters vereinbart. Selbstverständlich kann die Vertragsbindungsdauer - je nach Investitionsaufkommen - verändert werden. Beziehbar ist das Geschäftslokal ab sofort! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die hier angebotenen Geschäftsflächen befinden sich an der Ecke der Paulitschgasse Nr. 9 und der Karfreitstraße im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt. Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits den Neuen Platz in wenigen Gehminuten. Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 1 Top: B Fläche: ca.125 m² Miete netto/m²: ab € 35,00 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Perfekt geeignet für Café, Bistro oder Deli-Konzept ohne Abluftbedarf! Allgemeine Objektübersicht Exklusives Ecklokal - Vielseitig nutzbar als Shop, Schauraum oder "Gastronomie light" Suchen Sie einen Standort, der Modernität, hohe Sichtbarkeit und erstklassige Infrastruktur vereint? Diese attraktive Geschäftsfläche im RIVERGATE bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Die Fläche besticht durch ihre prominente Ecklage und eine großzügige, repräsentative Glasfront, die maximale Aufmerksamkeit bei Kunden und Passanten garantiert. Dank der zwei separaten Eingänge - einer davon als komfortable Schiebetüre ausgeführt - ist eine flexible Kundenführung oder eine klare Trennung von Ein- und Ausgang problemlos möglich. Das Lokal ist derzeit noch vermietet. Im Zuge der Rückgabe erfolgt eine Rückbauverpflichtung, was Ihnen die Chance bietet, die Fläche bei Mietbeginn optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr Corporate Design anzupassen. Die hohe Frequenz durch Büro- und Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäft. Die Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 125 m² Nutzfläche + Außenbereich möglich Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Shop, Schauraum oder für ein Gastronomiekonzept im Bereich "Gastronomie light". Top-Ausstattung: Das Lokal ist mit einer Lüftung, Küchenanschlüsse und einem Sanitärbereich ausgestattet. Sichtbarkeit: Ecklage mit weitläufigen Glasfronten für eine optimale Waren- oder Markenpräsentation. Verfügbarkeit: Ab September 2027 Ihr Erfolg beginnt hier - gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der exklusivsten Standorte Wiens! Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvert rag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Ver fügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprec h partner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir wei sen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie

Zentral gelegenes Objekt, welches viele gewerbliche Möglichkeiten bietet. Für Ihre Fragen, können Sie sich gerne telefonisch an uns wenden.

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kremser Gasse, nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung sind angesagte Marken, erstklassige Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister wie Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten ansässig. Das markante Gebäude besticht durch seine prominente Präsenz im Straßenbild und bietet einen optimalen Standort für nationale wie auch internationale Marken. Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt über die Kremser Gasse. Die Gesamtfläche beläuft sich aktuell auf etwa 356,44 m². Mietverhältnis: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der mieterfreundlichen Ausgestaltung und der erheblichen Investitionen des Vermieters ein Kündigungsverzicht seitens des Mieters erforderlich sein kann. Mietzinsmischpreis: Der Mietzins richtet sich nach Art der Nutzung sowie dem vorgesehenen Investitionsumfang und wird im Rahmen eines individuellen Angebots bekannt gegeben. Belichtung: Die großflächigen, bodennahen Fenster und das breite Eingangsportal sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in der Geschäftsfläche. Deckenhöhe: Die Deckenhöhe beträgt in den meisten Bereichen des Ladens ca. 2,90 bis 3,30 Meter. In einigen Bereichen erstreckt sie sich auf 3,30 bis 4,35 Meter. Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Barrierefreiheit: Der Eingangsbereich sowie die Anlieferung über den Zugang zur Kremser Gasse sind ebenerdig und können bei Bedarf individuell angepasst werden. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Gastrolokal in Bestlage des 9. Wiener Gemeindebezirks – Unbefristete Hauptmiete Standort mit Erfolgsgarantie ! Perfekte Gelegenheit für Gastronomen und Investoren In einer der bestfrequentierten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Gastrolokal in der Schwarzspanierstraße zur unbefristeten Hauptmiete. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu mehreren Universitäten, Schulen, Bürostandorten sowie stark frequentierten öffentlichen Verkehrsmitteln. Täglich sorgen Studenten, Berufstätige, Anrainer und Passanten für eine ausgezeichnete Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ob Imbiss, Kebab, Burger, Sandwiches, Asian Street Food, Pizza oder Take-away – dieses Lokal bietet eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Objektdetails Standort: 1090 Wien – Schwarzspanierstraße Mietverhältnis: Unbefristete Hauptmiete Gesamtnutzfläche: ca. 30 m²Verkaufsfläche: ca. 20 m² mit: Verkaufstheke / Grillstation Vorbereitungsraum für Mitarbeiter Separater Abstellraum Handwaschbecken Kühlschränke für Warenlagerung WC8 Sitzplätze Technische Ausstattung Das Lokal verfügt über eine genehmigte mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Genehmigte Betriebszeiten Montag bis Sonntag 06: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Mietkonditionen Monatlicher Hauptmietzins (inkl. Betriebskosten): € 2.190,-Ablösesumme: € 99.000,-Ihre Vorteile auf einen Blick- Unbefristete Hauptmiete- Top-Frequenzlage im Herzen des 9. Bezirks- Hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft- Universitäten, Schulen und Bürogebäude in unmittelbarer Umgebung- Voll ausgestattete Verkaufsfläche mit Grillstation- Genehmigte Lüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem- Genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 bis 22: 00 Uhr- Sofort betriebsbereit – ohne lange Umbauarbeiten- Attraktive Mietkonditionen Fazit Ein betriebsbereites Gastrolokal in einer der gefragtesten Lagen des Alsergrunds kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus unbefristeter Hauptmiete, ausgezeichneter Frequenzlage, kompakter und effizienter Raumaufteilung sowie einer voll ausgestatteten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Gastronomen, die sofort durchstarten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG - Gate 1 Top: B Fläche: ca.125 m² Miete netto/m²: ab € 35,00 BK netto/m²: € 4,10 MF‐G = Mietfläche lt. GIF; Perfekt geeignet für Café, Bistro oder Deli-Konzept ohne Abluftbedarf! Allgemeine Objektübersicht Exklusives Ecklokal - Vielseitig nutzbar als Shop, Schauraum oder "Gastronomie light" Suchen Sie einen Standort, der Modernität, hohe Sichtbarkeit und erstklassige Infrastruktur vereint? Diese attraktive Geschäftsfläche im RIVERGATE bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Die Fläche besticht durch ihre prominente Ecklage und eine großzügige, repräsentative Glasfront, die maximale Aufmerksamkeit bei Kunden und Passanten garantiert. Dank der zwei separaten Eingänge - einer davon als komfortable Schiebetüre ausgeführt - ist eine flexible Kundenführung oder eine klare Trennung von Ein- und Ausgang problemlos möglich. Das Lokal ist derzeit noch vermietet. Im Zuge der Rückgabe erfolgt eine Rückbauverpflichtung, was Ihnen die Chance bietet, die Fläche bei Mietbeginn optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Ihr Corporate Design anzupassen. Die hohe Frequenz durch Büro- und Laufkundschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Geschäft. Die Highlights auf einen Blick Fläche: ca. 125 m² Nutzfläche + Außenbereich möglich Vielseitige Nutzung: Ideal geeignet als Shop, Schauraum oder für ein Gastronomiekonzept im Bereich "Gastronomie light". Top-Ausstattung: Das Lokal ist mit einer Lüftung, Küchenanschlüsse und einem Sanitärbereich ausgestattet. Sichtbarkeit: Ecklage mit weitläufigen Glasfronten für eine optimale Waren- oder Markenpräsentation. Verfügbarkeit: Ab September 2027 Ihr Erfolg beginnt hier - gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der exklusivsten Standorte Wiens! Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls. Mietvertrag befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Projektdaten Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m² Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m² Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m² Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m² Stellplätze Tiefgarage........................................ 500 Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40 Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100 PKW Stellplätze Monatliche Miete/Platz ca. € 140,00/Monat - Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl 165€/Stpl netto) E-Ladeplätze möglich (+60€/Stpl zzgl Stromverbr.)! Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat Kurzparktarif/Platz/Stunde ca. € 2,50 .je begonnene Std. ca. € 22,50.Tagespauschale ca. € 90,-. Wochenpauschale 52 neue e-Ladesäulen stehen den Unternehmensmietern zur Nutzung zur Verfügung. Motorradabstellplatz Monatliche Miete/Platz ca. € 40,00 (inkl. BK) Fahrradabstellplatz (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten) Monatliche Miete/Platz ca. € 20,00 (inkl. BK) Lager Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK Energieausweis HWB: 53,60 kWh/m².a Lage Das Rivergate ist ein Bürokomplex im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau am Handelskai. Das Gebäude liegt in nächster Nähe zum Millennium Tower und zur Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE umfasst zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Hotels. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage. Anbindu ng öffentlich U-Bahn U6 S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45 Buslinien 5A, 11A Anbindung individual Stadtzentrum (10 Min.) Flughafen Wien (15 Min.) A22 Prag A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zum Kauf In der Doktor-Prem-Straße 15b in Kufstein steht ein Tiefgaragenstellplatz (AAP 21) zum Kauf. Er befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Zell. Einfahrtshöhe 2,10 Meter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 15,95 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]