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#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals. Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt . Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt , sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht. Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region. Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein. Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Verwirklichen Sie Ihren gastronomischen Traum am Puls von Wien! Diese etablierte Gastgewerbe-Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 128,43 m² alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Konzept – egal ob Restaurant, Café oder Bar. Die Highlights im Überblick: Sämtliche Anschlüsse sowie die Lüftungsanlage wurden laut Angaben des Abgebers vollständig erneuert. Das Lokal befindet sich derzeit in Betrieb. Kapazität: Bietet Platz für bis zu 70 Gäste im Innenbereich sowie 44 Sitzplätze auf der einladenden Gastterrasse (Schanigarten) im Freien. Der Schanigarten ist noch ca. 5 Jahre genehmigt. Küche & Bar: Voll ausgestattete Küche für Speisen sowie eine integrierte Bar für den perfekten Ausschank. Historie & Betrieb: Eine alte Betriebsanlagengenehmigung besteht bereits seit 1980, what für maximale Rechtssicherheit im laufenden Betrieb sorgt. Aufgrund der gewachsenen Struktur gibt es keinerlei Probleme bezüglich der Lautstärke. Klimatisierung & Heizung: Angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit dank moderner Klimaanlage und effizienter Gas-Etagenheizung. Komfort: Getrennte Toiletten für Gäste sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Konditionen & Ablöse Monatliche Miete: € 2.600,– (inklusive Betriebskosten und inklusive Umsatzsteuer). Nebenkosten: Gas und Strom müssen vom Mieter extra angemeldet und bezahlt werden. Investmentablöse: € 400.000,– für die Übernahme der Einrichtung und des etablierten Standorts. Unbefristeter Mietvertrag Fazit Eine seltene Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt: Profitieren Sie von einer bewährten Betriebsanlage, einem großzügigen Schanigarten, Top-Kapazitäten und einer Frequenzlage, die ihresgleichen sucht. Starten Sie Ihre gastronomische Erfolgsgeschichte in Wien! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Attraktives Gastronomielokal mit Terrasse und unbefristetem Mietvertrag Zur Vermarktung gelangt ein äußerst attraktiver Gastronomiestandort in frequenzstarker Lage der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17,5 m² große Terrasse, die den Gästebereich optimal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der bestehende unbefristete Mietvertrag, der dem zukünftigen Betreiber langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Standortperspektive ermöglicht. Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein dichtes Wohn-, Geschäfts- und Bildungsumfeld aus. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine kontinuierliche Frequenz an Schülern, Lehrpersonal, Eltern und Anrainern. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte mit hoher Tagesfrequenz – insbesondere für Frühstücks-, Mittags-, Take-away-, Café- oder klassische Restaurantkonzepte. Die Kombination aus stark frequentierter Lage, attraktiver Betriebsgröße, großzügiger Terrasse, zahlreichen Frequenzbringern im direkten Umfeld und unbefristetem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, expandierende Betriebe oder Unternehmer, die einen langfristig attraktiven Standort in Wien suchen. Eckdaten Adresse: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Wien Nutzfläche: ca. 130 m²Terrasse: ca. 17,5 m²Mietvertrag: unbefristet Ablösesumme: € 260.000ausgezeichnete Frequenzlagesehr gute Sichtbarkeithervorragende öffentliche Anbindungattraktives gastronomisches Umfeldlangfristige Standortperspektive Die Ablösesumme beträgt € 260.000 VB. Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Meidlings langfristig zu übernehmen. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse #unbefristet

Attraktives Gastronomielokal mit Terrasse und unbefristetem Mietvertrag Zur Vermarktung gelangt ein äußerst attraktiver Gastronomiestandort in frequenzstarker Lage der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17,5 m² große Terrasse, die den Gästebereich optimal ergänzt und insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist der bestehende unbefristete Mietvertrag, der dem zukünftigen Betreiber langfristige Planungssicherheit und eine nachhaltige Standortperspektive ermöglicht. Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein dichtes Wohn-, Geschäfts- und Bildungsumfeld aus. Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für eine kontinuierliche Frequenz an Schülern, Lehrpersonal, Eltern und Anrainern. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte mit hoher Tagesfrequenz - insbesondere für Frühstücks-, Mittags-, Take-away-, Café- oder klassische Restaurantkonzepte. Die Kombination aus stark frequentierter Lage, attraktiver Betriebsgröße, großzügiger Terrasse, zahlreichen Frequenzbringern im direkten Umfeld und unbefristetem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, expandierende Betriebe oder Unternehmer, die einen langfristig attraktiven Standort in Wien suchen. Eckdaten Adresse: Meidlinger Hauptstraße 30, 1120 Wien Nutzfläche: ca. 130 m² Terrasse: ca. 17,5 m² Mietvertrag: unbefristet Ablösesumme: € 260.000 ausgezeichnete Frequenzlage sehr gute Sichtbarkeit hervorragende öffentliche Anbindung attraktives gastronomisches Umfeld langfristige Standortperspektive Die Ablösesumme beträgt € 260.000 VB. Eine seltene Gelegenheit, einen Gastronomiestandort in einer der bekanntesten Geschäftsstraßen Meidlings langfristig zu übernehmen. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erstklassige Frequenzlage auf der Meidlinger Hauptstraße Das Gastronomielokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk - einer der etablierten Einkaufs- und Geschäftsachsen Wiens. Die Meidlinger Hauptstraße zählt zu den zentralen Lebensadern des Bezirks und ist über weite Strecken als Fußgängerzone gestaltet. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine lebendige Umgebung und eine kontinuierliche Passantenfrequenz. Die Lage profitiert von einem vielseitigen Einzugsgebiet aus Anrainern, Berufstätigen, Einkaufskunden, Schulen und Besuchern des Bezirks. Besonders für einen Gastronomiebetrieb stellt die Kombination aus Einkaufsstraße, urbanem Wohngebiet und sehr guter Erreichbarkeit einen attraktiven Standortvorteil dar. Ein zusätzliches Highlight ist die Terrasse, die insbesondere während der wärmeren Monate eine attraktive Erweiterung des Gastronomiebetriebes ermöglicht und die Sichtbarkeit des Lokals zusätzlich erhöht. Die Meidlinger Hauptstraße verbindet den Bereich rund um den Bahnhof Wien Meidling mit der Schönbrunner Straße und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete innerstädtische Anbindung. Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragenden Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks wartet ein absolutes Highlight auf visionäre Gastro-Konzepte (Gastro Light / Café / Bar): Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Schon beim Betreten zieht das moderne, schwarze Glasportal alle Blicke auf sich, bietet maximale Transparenz und gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gäste. Beide Ebenen sind offen geschnitten und über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute atmosphärische Highlight befindet sich im Untergeschoß: Ein authentisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das Ihren Gästen ein unvergleichliches, stilvolles Ambiente bietet. Spannende Gastro-Light-Konzepte (ohne schwere Küchenabluft) wie Café, Weinbar, Bistro oder Patisserie sind hier ausdrücklich erwünscht! Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Konzept: ca. 180 m² über zwei Ebenen, ideal geeignet für Gastro Light (Bar, Café, Deli, Weinlounge). Gastro-Infrastruktur: Passende Anschlüsse und Vorbereitungen (z. B. für Kaffeebar, Bartheke oder Anrichte/Light-Küche) sind im Erdgeschoß bereits vorhanden. Grundriss : Offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden über eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige und pflegeleichte Fliesenverlegung Besonderheit UG: Historisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß - perfekt für einen stimmungsvollen Gastraum, eine exklusive Weinlounge oder gemütliche Seating-Bereiche. Klimatisierung & Lüftung : Alle Bereiche sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des lebendigen 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, dichter Wohn- und Bürostruktur sowie einem anspruchsvollen Publikum (Studenten, Anrainer, Angestellte und Flaneure) aus, das ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zu schätzen weiß. Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Frequenz und Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse für ein spannendes Gastronomiekonzept geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks wartet ein absolutes Highlight auf visionäre Gastro-Konzepte (Gastro Light / Café / Bar): Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Schon beim Betreten zieht das moderne, schwarze Glasportal alle Blicke auf sich, bietet maximale Transparenz und gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gäste. Beide Ebenen sind offen geschnitten und über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute atmosphärische Highlight befindet sich im Untergeschoß: Ein authentisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das Ihren Gästen ein unvergleichliches, stilvolles Ambiente bietet. Spannende Gastro-Light-Konzepte (ohne schwere Küchenabluft) wie Café, Weinbar, Bistro oder Patisserie sind hier ausdrücklich erwünscht! Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Konzept: ca. 180 m² über zwei Ebenen, ideal geeignet für Gastro Light (Bar, Café, Deli, Weinlounge). Gastro-Infrastruktur: Passende Anschlüsse und Vorbereitungen (z. B. für Kaffeebar, Bartheke oder Anrichte/Light-Küche) sind im Erdgeschoß bereits vorhanden. Grundriss : Offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden über eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige und pflegeleichte Fliesenverlegung Besonderheit UG: Historisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß - perfekt für einen stimmungsvollen Gastraum, eine exklusive Weinlounge oder gemütliche Seating-Bereiche. Klimatisierung & Lüftung : Alle Bereiche sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des lebendigen 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, dichter Wohn- und Bürostruktur sowie einem anspruchsvollen Publikum (Studenten, Anrainer, Angestellte und Flaneure) aus, das ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zu schätzen weiß. Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Frequenz und Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse für ein spannendes Gastronomiekonzept geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Gastro-Shop befindet sich an diesem hochfrequentierten Standort direkt am Ortseingang von Kitzbühel . Durch die etablierte Lage im Tourismusgebiet ist eine optimale Sichtbarkeit für Einheimische, Ausflugsgäste und Urlauber garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Baguette-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für die Region. Im Umkreis befinden sich lokale Gewerbetreibende, das BFI Tirol, BIPA etc. Objektdaten Indoor 132,6 qm qm Verkaufsfläche Terrasse 44,87 qm Barrierefreiheit ja Geräte Tief-Kühlaus Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS (gemeinsamer Eingang) Sanitäranlagen Kunden-WC im UG Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Anlieferung Zeiten wie bei MPREIS (06.00 - 18.00 Uhr) Parken 56 Stellplätze (gemeinschaftlich mit MPREIS) im Freien Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der St.Johanner Straße 2, am Ortseingang von Kitzbühel aus Richtung St.Johann kommend, einem hochfrequentierten und touristisch etablierten Einzugsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer starken touristischen Infrastruktur, Hotels, Handelsbetrieben, Gewerbetreibenden sowie der ganzjährigen Frequenz von Urlaubern, Ausflugsgästen und der lokalen Bevölkerung. Regionale Verkehrsanbindung: Die Lage direkt an der stark frequentierten Einfahrtsstraße sowie eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof (ca. 350 m entfernt) und die Bushaltestelle (ca. 250 m entfernt) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Weiter stehen 56 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Lageprofil zu.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mieten Sie sich neben dem H&M im Zentrum von St.Pölten ein. Vor allem neben DER zentralen Garage in St.Pölten. Gastrofläche mit Lüftung und einer Terrasse mit Blick in die Innenstadt. Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Woolworth, Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, eine Trafik, ein Friseur und ein Juwelier u.a. runden das Angebot ab. Größe: einmalige Chance auf eine richtig große Fläche von 645m². Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus in St.Pölten ist. Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Lage: Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum HWB: 40,9 kWh/m² p.a. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Gewerbefläche mit ca. 100 m² zur Verfügung. Für diese Fläche sind folgende Konzepte angedacht: •kleine Pizzeria / Pizza-Konzept •Asia-Konzept / Sushi-Boxen / Take-away •Healthy Food, Bowls, Salate etc., ähnlich Dean & David •Blumen- bzw. Lifestylegeschäft •Beauty-, Massage- & Körperbehandlungsstudio •Sport- und Entspannungsmassagen •Regenerations- und Körperbehandlungen, insbesondere als Ergänzung zum Fitnessstudio •Gesichtsbehandlungen / Hautpflege / Kosmetik •generell moderne Konzepte aus Beauty, Wellness, Gesundheit und Regeneration Baubeginn 2026, Fertigstellung 2027 Bei Fragen - Wirtschaftsservice Wels : Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde EXKLUSIV beauftragt dieses Gastrolokal zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt ein traditionsträchtiges Lokal, welches seit bereits 25 Jahren den gleichen Pächter und dadurch eine Menge Stammgäste hat. Das Restaurant, welches stets italienische als auch österreichische Küche im Programm hatte und noch hat, wurde im vorigen Jahr (2024) verschönert, leicht saniert und ausgemalt sodass es sich in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet. Das Gastrolokal ist mit hochwertigen Geräten als auch voll ausgestattet. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, viele Ärzte, Schulen, die SVS, die WKÖ, das Hartmannspital, viele Geschäfte und der Draschepark. Zusätzlich zum Umsatz des Lokales gewinnt man, durch einen seit Jahren gut funktionierendem Lieferservice, ein zusätzliches ein gewinnbringendes Einkommen. DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK: GÜNSTIGE MIETE! Derzeit EUR 2.668,95,- (inkl. BK und inkl. Ust.) Unbefristet mit Weitergaberecht Ablöse EUR 75.000,- 180 m² Lokal 30 m² Wohnung (für Eigennutzung oder Vermietung), im Mietpreis enthalten! Gesamtnutzfläche ca. 210 m² Sitzplätze 1. Stock: 48 Sitzplätze 2. Stock: 40 Sitzplätze Schanigarten (ganzjährig problemlos möglich): 36 Gesamtanzahl der Sitzplätze (ohne Barbereich): 124 Kein bindender Vertrag mit einer Brauerei Investitionsablöse / Inventar: Persönlich, nach Absprache. MAKLERPROVISION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]