Suchergebnisse für "einfamilienhaus linz land"
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OKHaus kaufen in 4616 Wels Land
4616 Wels Land / 150m²
#Garten #hell #ruhig
Sie suchen ein großzügiges, luxuriöses Zuhause in einer ruhigen Lage? Dieses beeindruckende Anwesen vereint Komfort, Eleganz und Natur pur! Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen. Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Juwel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung garantiert absolute Privatsphäre und Erholung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dieses tolle Haus ist perfekt für alle, die das Großzügige, Luxuriöse und die Ruhe in einer traumhaften Lage suchen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Klagenfurt Land
9162 Klagenfurt Land / 400m²
#Büro #Garten #Keller
Großes Bürger-/Geschäftshaus in der Nähe der Bezirkshauptstadt Ferlach. Großes Eckhaus mit zwei Parkplätzen vor der Tür. Das Haus hat noch großes Gestaltungspotenzial mit Keller, Erd- und Obergeschoss. Weiters könnte der Dachboden eventuell noch ausgebaut werden. Eine Photovoltaik-Anlage wurde errichtet. Die ehemalige Geschäftsfläche wird derzeit als modernes Großraumbüro genützt. Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen ein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 8778m²
€ 65,50 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Bauern-Sacherl … typisch Landhaus oder darf`s vielleicht auch eine moderne Interpretation sein?! Hier kann man seinen Traum vom echten (vielleicht sogar autarken) Landleben auch “auf modern” wahr machen! Ein Natur-Kleinod in mehr als “gefühlter” Alleinlage mit Sternchenwidmung! Dieses wunderbare Stück Land bezaubert jeden – denn die Kombination aus naturbelassener Vegetation mit-samt dem Alt-Baumbestand … und der perfekten Hanglage mit Durch-Blicken in das schöne Kremstal sind einzigartig! Das Grundstück ist leicht abfallend in sanfter Südhang-Lage. Es umfasst ca. 8.778 m² Grünland mit einem sog. Sternchenbau darauf. Davon sind ca. 1.210 m² ein ausgewiesenes Bauflächenfenster. Diese Fläche unterliegt keinem starren, ausgewiesenen Bebauungsplan, sondern der allg. OÖ Bauordnung und bedarf einer individuellen Genehmigung. Das dzt. darauf befindliche “Sacherl” ist stark sanierungs-bedürftig; aus wirtschaftlichen Gründen macht wohl ein kompletter Neubau mehr Sinn. Aufgrund der vorgenannten Bauvorgaben besteht hier die sehr seltene … Möglichkeit, nicht nur traditionell-klassisch zu bauen … auch die Liebhaber von zeitgemäßer geradlinig-reduzierter Architektur können sich hier verwirklichen! Es liegt auch bereits eine fertige Einreichplanung vor, die durch ihre einerseits straighte Linienführung, andererseits perfekte Integration in das natürliche Umfeld erfrischend ins Auge sticht! Besonders charmant macht dieses Grundstück das eigene Stückchen Wald, welches sich die gesamte Ostgrenze entlang zieht. Außerdem ist man hier stolzer Eigentümer von rd. 270 m eigener “Uferlinie” … denn die Grundgrenze ist ein romantisches, kleines Gerinne … welches etwas unterhalb des süd-östlichsten Punktes auch einen kleinen Naturtümpel bietet. Ein wahrer Traum-Abenteuerspielplatz für Ihre Kids! Spielen, klettern, Staudamm bauen wie früher – nur auf dem eigenen Grund & Boden! Gut zu wissen: + Südhang-Lage + Waldrand + Endlage + Bach, ca. 270 m Uferlänge + Sternchenwidmung + Baufeld, ca 1.210 m² + Ortswasser-, Strom- & Kanal-Anschluss möglich + Es gilt die allg. OÖ Bauordnung, kein konkreter BBP + Einreichplanung vorhanden: + Wfl. ca. 195 m² + Nfl. ca. 197 m² (inkl. Gartenhaus) + U.v.a.m. … eben ein Kleinod in End-, Ruhe- & Südhang-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: Idyllisch gelegen, inmitten von Grün & altem Baumbestand, in leichter Südhang- & wunderbarer Aussichtslage … und doch ganz nahe zur Alltags-Infrastruktur! Dieses traumhafte Grundstück ist in einer der beliebtesten Wohngegenden des Kremstales gelegen – zwischen DEN Zentren der Region. Diese begeistert sowohl durch ihre idyllische Lage wie auch durch ihre Möglichkeiten. Krabbelstube, Kindergärten, so-wie Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarem Umkreis! Selbiges gilt für Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Freibad, u.v.m. Auch vom Freizeitangebot her bietet Ihnen diese Region so ziemlich alles, was das Herz von Jung & Alt begehrt: Skifahren, Wandern, Biken, Segel-fliegen, Reiten, Paragleiten, u.v.m. Erwähnenswert ist außer-dem die äußerst gute geographische Lage mitten in Österreich (ca. 7 km zur Auffahrt auf die A9-Pyhrn-Autobahn, ca. 30 Min nach Wels, ca. 40 Min nach Linz, ca. 1,25 Std. nach Salzburg, ca. 2,25 Std. nach Wien, ca. 1,45 Std. nach Graz, ...). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 840m² / 20 Zimmer
€ 5.892,86 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Inmitten der Stadt Gmunden liegt ein Anwesen von außergewöhnlicher Geschichte und Strahlkraft: das Gut – einst Teil des Besitzes von Schloss Cumberland war es über Jahrzehnte eng mit dem Haus Hannover verbunden und diente als Versorgungsbetrieb der herzoglichen Familie. Heute ist es eine liebevoll gepflegte Land- und Hofidylle in städtischer Alleinlage. 1954 verkauften Königin Friederika von Griechenland und Prinz Ernst August von Hannover das Anwesen der heutigen Eigentümerfamilie, die das historische Ensemble behutsam zum Gutshof erweiterte und bis heute liebevoll in Stand gehalten hat. Schon die Anfahrt ist ein Erlebnis für sich: Über idyllische Landstraßen erreicht man das Anwesen, passiert einen Torbogen und folgt einer privaten Naturstraße, die über das Areal bis zum Hofensemble führt. Im Laufe der Jahre entstanden unter anderem ein Stalltrakt mit Ausbaupotenzial, eine Bewirtschafter- und eine Angestelltenwohnung, ein Gästehaus, eine Garage eine Hauskapelle, eine Bibliothek, ein stilvoller Rittersaal … sowie ein eigener Pool-Flügel für Ganzjahres-Nutzung. Der ursprüngliche Charakter des Hofes blieb dabei stets gewahrt – sichtbar in den traditionellen Bauformen, der gepflegten Parkanlage und den zahlreichen historischen Details. Rund 21 Hektar arrondiertes Grünland, Felder und Wald bilden heute ein Refugium für Mensch und Tier. Eine eigene Wasserquelle sowie eine PV-Anlage mit 12 k Wp (2022) gewährleisten sogar den Schritt in eine autarke Versorgung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit genießt man hier städtische Infrastruktur in nächster Nähe: Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gut zu wissen: + Arrondierte & eingefriedete städtische Alleinlage + Eigener Brunnen, Kanalanschluss, Ortswasser mögl. + Haupthaus mit ca. 580 m² WNfl. + 3 Einliegerwohnungen mit ca. 142 +76 +71 m² Wfl. + Stallgebäude mit ca. 250 m² mit 4 Pferdeboxen etc. + Reitplatz 20 x 40 m + Koppel(n) + Remisen ca. 89 + 55 m² + Pelletsheizung Fröhling 63 k W Bj. 2022 + Stückgutheizung Fröhling 55 k W Bj. 2020 + PV-Anlage 12 k Wp + Aufteilung Flächen + Baufläche: ca. 3.000 m² + Garten/Park: ca. 2.500 m² + Landwirtschaft: ca. 42.699 m² + Wald: ca. 157.119 m² + Sonstiges: ca. 4.944 m² + Innenhof, Rittersaal, Kapelle, Weinkeller etc. + Indoor-Pool mit ca. 130 m², Bj. 1967 renoviert 2022 + Festnetz, Sat TV + Privates Reitwegenetz eingezäunt auf 21 ha + u.v.a.m. … dieses Anwesen ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Refugium mit Herz und Historie – gewachsen über Generationen, bereit für neue Geschichten. Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint das, was sonst kaum möglich scheint: Rund 21 Hektar arrondierter Grund & Boden mit Wiesen, Koppeln und eigenem Wald – und das mitten im Stadtgebiet von Gmunden. Die Fläche bietet absolute Privatsphäre und beeindruckende Weitläufigkeit, wie man sie in urbanem Umfeld nur äußerst selten findet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gmundner Esplanade mit ihren Cafés, Geschäften und direktem Zugang zum Traunsee liegt nur etwa 3 km entfernt und ist bequem in rund 7 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von dieser besonderen Lage. Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe und sind teils zu Fuß oder mit dem Kindergarten- bzw. Schülerbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Handelsakademie sind im Stadtgebiet angesiedelt. Die kinderfreundliche, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Erkunden macht das Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof Gmunden. Von dort bestehen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A1-Westautobahn ist ca. 10 km entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Städte. – Esplanade Gmunden: ca. 3 km / 7 Min. – Auffahrt A1: ca. 10 km / 10 Min. – Vöcklabruck: ca. 19 km / 20 Min. – Wels: ca. 48 km / 40 Min. – Linz: ca. 73 km / 55 Min. – Salzburg: ca. 78 km / 60 Min. – Wien: ca. 236 km / 2 h 20 Min. – München: ca. 200 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 5232 Wendling
5232 Wendling / 345m² / 11 Zimmer
€ 7.507,25 / m²
#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Wer je an einem Sommertag durch frisch geheute Wiesen spaziert ist, barfuß den warmen Boden spürte und diesen unverkennbaren Duft kennt – der kennt auch das Gefühl, angekommen zu sein. Genau DAS erwartet einen hier – eine schöne Zufahrt, gesäumt von saftigen Wiesen und goldgelben Feldern und an deren Ende: „A richtig liaber“, sauber sanierter Dreiseithof in typischer Innviertler Bauweise … eingebettet in rund 2 Hektar arrondiertes Land, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und einer wohltuenden Stille. Das tyische U-förmig angeordnete Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden bildet eine Art Innenhof, der Schutz und Offenheit zugleich ausstrahlt. Außerdem ist dieser Bereich prädestiniert, einen ganz besonderen, charmanten Außenraum zu schaffen … – ein Ort für „a spontanes Tratscherl“, Sommerabende oder einfach nur Stille mit weitem Blick ins Grüne. Das Bauernhaus stammt aus etwa 1920. Seit ca. 2016 wurde mit Feingefühl reno-viert, modernisiert und erweitert – dabei entstanden Räume mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss wohnt das Alte weiter: zwei traditionelle Tischherde, eher niedrige Decken, typischen, rustikale Materialien – ländlich, warm und behaglich. In Ober- und Dachgeschoss dagegen überrascht eine moderne Leichtigkeit: Loftartige Räume, Sichtdachstühle, viel Licht und Luft – ein spannendes Zusammenspiel aus Alt und Neu. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude ergänzen das Ensemble in praktischer wie ästhetischer Hinsicht. Vier Pferde lebten hier zuletzt – mit Stallungen, Reitplatz und großzügigen Koppeln. Eine Fläche von knapp 3 ha ist im Anschluss gepachtet. Es ist ein kleines landwirtschaftliches Anwesen in lebbaren Dimensionen – das kann man auch „nebenher“ leben, ohne es hauptberuflich bedienen zu müssen. Ideal für Selbstversorger, Tierfreunde oder all jene, die mit der Natur leben wollen … und ihren Lebensunterhalt anderweitig verdienen. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + 1,8 ha + 2,9 ha Pachtfläche im Anschluss + Ab ca. 2016 renoviert & neu errichtet + 2 getrennte Wohneinheiten möglich – EG & OG + Wohnen im EG, ca. 100 m², renoviert ca. 2016 + Wohnen im OG, ca. 230 m², neu/reno. ca. 2016 + 2x Kachelöfen, 2x Tischherde, 1x Kaminofen + Eigener Brunnen, ca. 6 m mit UV-Filteranlage + Ortswasser-Anschluss vorbereitet + Solaranlage für Warmwasser + Glasfaser-Internet bis zu 1 GBit Download + LAN - Haus-Netzwerk + Abwasser Kanal mit Hebeanlage + Stall mit 4-5 großzügigen Pferdeboxen, Begleitheizung + 3-4 Koppeln, 1 Unterstand, beheizte Tränker + 1 Bewegungsfläche/Paddock, Mistplatz + Reitplatz ca. 40 x 20 m mit Wasser & Strom + Maschinenunterstand ca. 140 m² Bj. ca. 2021 + Erdkeller ca. 15 m² + u.v.a.m. … eben a richtig liaba Hof in Alleinlage! Lagebeschreibung: Wer Ruhe, Weitblick und Naturverbundenheit schätzt, wird diese außergewöhnliche Lage lieben: Eingebettet in die sanften Hügel des Innviertels thront dieses Anwesen in echter Alleinlage – umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ein Ort, an dem man durch-atmet, den Blick schweifen lässt und den Alltag hinter sich lässt. Fernab von Verkehr und Hektik, und doch nicht aus der Welt. Die nächstgelegene Ortschaft ist Kirchberg bei Mattighofen, in wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Banken, Gastronomie – findet sich im nahegelegenen Mattighofen. Dort befinden sich auch Ärzte, eine Apotheke sowie Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus sind in Braunau am Inn gut erreichbar. Auch für Pendler liegt die Liegenschaft gut: Über die nahegelegene A1 (Anschlussstelle Wallersee) ist Salzburg schnell angebunden. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzt, findet Anschluss über regionale Busverbindungen, etwa ab Mattighofen mit direktem Bahnanschluss nach Salzburg oder Braunau. Ein Hof mit dieser Lagequalität ist selten – ländlich, frei und dennoch mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Entfernungen (ca.): – Mattighofen: 7 km / 10 Min. – Braunau am Inn: 23 km / 30 Min. – Burghausen (D): 25 km / 35 Min. – Salzburg: 38 km / 45 Min. – Linz: 85 km / 1 h 10 Min. – Bad Reichenhall (D): 52 km / 55 Min. – München (D): 115 km / 1 h 30 Min. – Wien: 235 km / 2 h 30 Min. – Autobahn A1 (Wallersee): 27 km / 25 Min. • Flughafen W.A. Mozart (SZB): 45 km / 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Dieses Grundstück ist kein bloßes Stück Land ? es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten.
€ 500.000,-
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 601m²
€ 831,95 / m²
#ruhig
Großzügiges Grundstück in idyllischer Gartensiedlung nahe der Lobau Ein Ort voller Möglichkeiten und Naturnähe ? Mindestgebot: 500.000??, vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.? Willkommen in Ihrer grünen Oase Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Morgen, das Zwitschern der Vögel, der Duft von frisch gemähtem Gras ? und Sie stehen mitten in Ihrem eigenen Paradies. Dieses weitläufige Grundstück mit ca. 1.203? m² Fläche liegt eingebettet in einer ruhigen Gartensiedlung, nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet Lobau entfernt. Hier verschmelzen Naturidylle und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Ort, der Ihnen Raum für Ihre Wohnträume schenkt. Vielfältige Optionen ? Sie entscheiden Das Grundstück kann als Ganzes oder in zwei Parzellen erworben werden: Variante 1: Gesamtkauf mit bestehendem Wohnhaus. Variante 2: Kauf einer einzelnen Parzelle (Teilung erfolgt, sobald ein zweiter Käufer gefunden ist; voraussichtlich in 1? 2 Monaten). Auf Wunsch wird im Zuge der Teilung auch der Abbruch des Bestandsgebäudes durchgeführt. Bereits vorliegende Architektenstudien ? wahlweise mit gekoppelter oder versetzter Bebauung ? geben Ihnen erste Inspiration und werden Ihnen gerne zur Verfügung gestellt. Infrastruktur & Bebauungsmöglichkeiten Alle Anschlüsse sind aktuell für das bestehende Gebäude vorhanden. Bei Neubau auf einer einzelnen Parzelle fallen neue Aufschließungsgebühren an. Zulässige Bebauung in der Gartensiedlung: max. 100? m² pro Ebene + Keller, Gebäudehöhe bis 5,5? m. Das Besondere auf einen Blick Zwei Parzellen ? perfekte Basis für Neubau, Sanierung oder Mehrgenerationenprojekt Naturnahe Lage in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Erholungswert Nur ca. 15 Gehminuten zur Lobau ? Wiens grüner Lunge mit Wanderwegen, Radstrecken und stillen Plätzen Flexible Verkaufsoptionen ? ideal für Familien und Investoren Bebauung bis zu 100? m² pro Ebene + Keller, bis 5,5? m Höhe Fazit Dieses Grundstück ist mehr als nur Land ? es ist eine Einladung, Zukunft zu gestalten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, idyllischer Rückzugsort oder modernes Wohnprojekt: Hier finden Sie den Raum, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Ankommen, durchatmen, verbunden sein ? Lage mit Herz und Verstand Diese Gegend ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist ein Rückzugsort, wo sich Stadt und Natur auf besondere Weise begegnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Gartensiedlung, spüren Sie hier sofort die Entschleunigung ? und sind dennoch bestens angebunden an das urbane Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie von mehreren Bushaltestellen, die Sie direkt zur U-Bahn bringen. Mit der Linie 26A gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Aspernstraße ? Ihrem Tor zur Seestadt, zur Alten Donau und zum Herzen Wiens. Ganz gleich, ob es Sie morgens zur Arbeit, mittags zum Stadtbummel oder abends an die Donau zieht ? von hier aus ist alles ganz nah. Eine Lage, die mitdenkt ? und mitfühlt. Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten ? mit der Ruhe der Natur im Rücken und der Freiheit der Stadt vor sich. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal ? Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein Mc Donalds für eine schnelle Stärkung. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur ? ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km / 1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km) Volksbank (0,80 km / 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61 km / 0,63 km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Georg Heydenreich Dr. Wanda Fournier Dr. med. univ. Thomas Wasinger Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Dr. Angela Schulte Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Linie 25 Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11 km) Spacious Plot in an Idyllic Garden Community near the Lobau A Place Full of Possibilities and Close to Nature "Minimum bid: ? 500,000, subject to the seller? s acceptance." Welcome to Your Green Oasis Imagine: a sunny morning, birdsong in the air, the scent of freshly cut grass ? and you, right in the heart of your own personal paradise. This expansive plot of approx. 1,203? m² is nestled in a peaceful garden community, just a short walk from the Lobau Nature Reserve. Here, natural beauty and endless design possibilities blend into a place that gives you the space to bring your dream home to life. Multiple Options ? You Decide The property can be purchased as a whole or divided into two parcels: Option 1: Purchase the entire plot including the existing house. Option 2: Purchase a single parcel (division will take place once a second buyer is found; estimated 1? 2 months). If desired, the existing building can be demolished during the subdivision process. Architectural concept studies ? with either paired or offset buildings ? are already available and can be provided upon request. Infrastructure & Building Possibilities All utility connections are currently in place for the existing building. For a new build on a single parcel, new connection fees will apply. Permitted development in the garden community: max. 100? m² per floor plus basement, building height up to 5.5? m. Highlights at a Glance Two parcels ? ideal for new construction, renovation, or a multi-generational project Nature-rich location in a quiet neighborhood with high recreational value Only about 15 minutes on foot to the Lobau ? Vienna? s ? green lung? with hiking trails, cycling paths, and tranquil spots to relax Flexible sale options ? perfect for families and investors Build up to 100? m² per floor plus basement, up to 5.5? m in height Conclusion This plot is more than just land ? it? s an invitation to shape your future. Whether you envision a spacious single-family home, a peaceful retreat, or a modern residential project, here you? ll find the space to turn your vision into reality. If you want, I can also prepare a short, catchy premium listing version in English optimized for platforms like Rightmove or Zillow so it stands out immediately to international buyers. Do you want me to do that next? Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9712 Fresach
9712 Fresach / 829m²
Wohnen in der Natur im Luftkurort Fresach – die südliche Ausrichtung gewährt eine wunderschöne Fernsicht. Der Baugrund befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Fresach in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht ist die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Kaufpreis: € 82.900, , Provision für Käufer: 3.0% plus 20.0% USt. Zuzüglich der Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung. In Fresach ist die offene, halboffene und geschlossene Verbauung zulässig, die bauliche Ausnutzung des Grundstücks beträgt 0,4. Die Anzahl der Geschoße darf maximal 3 Vollgeschoße betragen. Die Liegenschaft ist teils aufgeschlossen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Ortsrand, Aussichtslage: Der Bauplatz mit traumhaftem Panoramablick liegt in ländlicher, ruhiger und sonniger Lage in Fresach mit Aussicht auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Fresach befindet sich zwischen Villach und Spittal. Der Millstätter See ist mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Postpartner befinden sich im Ortszentrum. Zudem bietet Fresach einen Freizeitpark. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner Immobilien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3454 Sitzenberg
3454 Sitzenberg-Reidling / 910m²
€ 152,75 / m²
#Baugrund
In Hasendorf, Gemeinde Sitzenberg-Reidling befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell einem freien Baugrundstück ohne Bauzwang mit 910m². Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 910m² ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück einen herrlichen Grünblick in die Felder, Weinberge und Wälder der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Gemeinde Sitzenberg-Reidling keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung, eine Bebauung ist in Bauklasse I und II möglich. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Sitzenberg-Reidling bzw. dem Bahnhof Tullnerfeld allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau, Sankt Pölten und Wien gewährleistet. Die Nähe zu Tulln und Sankt Pölten mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Donauregion bzw. entlang des Wienerwaldes bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieses Baugrundstückes verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 6173 Oberperfuss
6173 Oberperfuss / 202m² / 5 Zimmer
€ 4.207,92 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Zirka 15 Autominuten nordwestlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, eingebettet in das hintere Inntal, liegt die idyllische Gemeinde Oberperfuss. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus im gemütlichen Retro-Landhausstil befindet sich auf einem 702 m² großen Grundstück. Es wurde 1984 errichtet und über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie sorgfältig gepflegt. Laut Grundrissplan erstreckt sich die Wohnnutzfläche von rund 137 m² über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 202 m², wenn man Lagerraum, Schutzraum etc. im Untergeschoss berücksichtigt. Cotto-Böden, zweifach verglaste Holzfenster und teilweise ausgeführte Holzdecken unterstreichen den charakteristischen Stil der Bauzeit und vermitteln eine solide, beständige Wohnqualität. Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche mit südseitigem Gartenblick und einladender Essecke sowie ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses wurde etwa im Jahr 2010 umfassend modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Bidet und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen, südwestseitig ausgerichteten Wohnbereich, mit angrenzender, traditioneller Tiroler Stube wo sich gemütliche Stunden vor dem Kachelofen verbringen lassen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Das Untergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe vom Eingangsbereich aus erschlossen. Hier stehen ein weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum – sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung. Letzteres bietet ausreichend Fläche, um bei Bedarf zwei separate Räume zu schaffen, wobei ein Durchgangszimmer entstehen würde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zudem befindet sich hier eine geräumige Waschküche mit angrenzendem Heiz- und Öltankraum. Besonders praktisch zeigt sich der Vorratsraum mit angeschlossenem Schutzraum, der aktuell als Weinkeller genutzt wird.... [Mehr]
Haus kaufen in 4554 Oberschlierbach
Oberschlierbach / 456m² / 16 Zimmer
€ 5.899,12 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Ein herrschaftlicher, stolzer Vierkanthof, wie er im Buche steht … authentischer kann sich ein Stück ober-österreichisches Kulturgut kaum präsentieren. Das auf ca. das Jahr 1477 datierte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wurde es doch seit ca. dem Jahr 2000 sukzessive saniert, renoviert und adaptiert. Auf rd. 450 m² Wohnfläche mit 8 Schlafzimmern und 5 Bädern wurde in den letzten Jahren großzügiges Wohnen verwirklicht… und so gestaltet, dass auch eine sinnvolle Nutzung mit einer Aufteilung in bis zu 4 Wohneinheiten möglich ist. Einer der Gründe, weshalb Viele von einem Vierkanter träumen, ist das Herzstück – der Innenhof. Dieser wurde hier auf`s Liebevollste gestaltet und ist zudem perfekt nach Süden ausgerichtet… im direkten Anschluss an die Küche. Ganz alleine SIE entscheiden, wer hinein darf in Ihr Paradies! Im EG des West-Traktes begeistert ein „Rittersaal“ /Seminarbereich – ca 51m² mit wunderschönem Kreuzgewölbe und originaler Tonziegeluntersicht … atemberaubend! Ein adäquater Weinkeller mit Gewölbe, sowie ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und WC vervollständigen diesen Bereich. Im OG des Westtraktes bietet sich das ehem. Heulager an für weitere Ausbauten. Gegenüber im Ost-Trakt warten die ehem. Stallungen (ca. 160 m²) auf neues (Be-) Leben – sei es durch Tiere … oder auch durch adäquaten Ausbau für Menschen – hier lässt sich ein Traum verwirklichen! Auch hier bietet sich die Heuböden im OG für weitere Ausbauten an (ca. 200 m²). Der Süd-Trakt beherbergt die historische Hof-Ein- & Durchfahrt. Hier ist viel Platz für so manch Schönes. Im direkten Anschluss westl. der Durchfahrt, liegt die großzügige Doppelgarage, östlich eine Werkstatt. Im Osten VOR dem Vierkanter wurde ein entzückendes Poolensemble geschaffen: ein großzügiger Pool mit hochwertigem Deck aus Naturstein, ein stilgerechtes Poolhaus, welches neu errichtet wurde, vorgelagert ein liebevoll angelegter Bauerngarten … und all das mit einer atemberaubenden Panoarama-Aussicht. Zusätzliche Wirtschaftsgebäude, wie ein Heizhaus, weitere 5-9 Garagen & eine Fahrzeugremise etc vervollständigen die Anlage. Und für das landwirtschaftliche Gefühl: zur Liegenschaft gehört ein Damwild Gehege entlang des Waldes mit aktivem Bestand. Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Ab ca. 2000 großteils renoviert & neu gebaut + In 4 Wohneinheiten (4 TOP´s) teilbar + Hargassner Hackgutanlage 35 k W, Bj. ca. 2003 + Brunnen ca. 40 m, ca. 65 l/min, Bj. ca. 2014 + Senk- & Güllegrube + Maschinen Remise + Solaranlage ca. 12 m² + PV-Anlage 20 k Wp ca. 100 m², 10 k W Speicher - Gewinn + Sat, Festnetz/Internet + Werkstatt, 9-13 Garagenplätze + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 1.318 m² + Landwirtschaft: ca. 102.687 m² + Wald: ca. 6.885 m² + Sonstiges: ca. 1.304 m² + Rittersaal, Sauna, Weinkeller, Büro, + Pool-Haus, Niro-Pool ca. 4x8 m, Chlor, Rollabdeckung + Ausbaureserve Stall ca. 180 m² & Heuböden ca. 370 m² + Ca. 10 ha Wiesen arrondiert + Holzbezugsrecht + Damwild Gehege + u.v.a.m. … eben einer der schönst gelegenen Vierkanthöfe! Lagebeschreibung: Dieses Anwesend thront herrschaftlich auf ca. 470 m Seehöhe auf einer der vielen Hügelkuppen des Höhenzuges, der zwei Täler im Bezirk Kirchdorf verbindet. In absoluter Allein- & Ruhelage, umgeben von den eigenen Ländereien und etwas Wald genießt man hier einen traumhaften Blick bis weit in das Steyr-Tal. Trotz der erhabenen Alleinlage, ist man jedoch sehr schnell sowohl im nächsten urbanen Zentrum als auch ganz nah an der Auffahrt zur A9 Pyhrn-Autobahn (ca 20km / 25 Min.) Neben der Bezirkshauptstadt Kirchdorf befinden sich im Umkreis noch diverse kleinere Ortschaften. Somit ist die Infrastruktur des täglichen Lebens mehr als gesichert. Sowohl Kindergärten als auch Schulen der verschiedensten Leistungsstufen findet man in einem Radius von max. 20 km. Besonders angenehm für Eltern: die Kinder werden hier von Kleinbussen teils sogar direkt vor der eigenen Haustüre abgeholt und zur Bildungseinrichtung gebracht. Außerdem verfügt der Bezirk Kirchdorf über eine Auswahl von hervorragenden Tierärzten. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut und wird somit im Winter geräumt. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Grünburg & Steinbach a.d. Steyr: ca. 3 km / 5 Min. Kirchdorf: ca. 15 km / 20 Min. Steyr: ca. 22 km / 22 Min. Ansfelden / Autobahnanschluss A1: ca. 38 km / 34 min. Voralpenkreuz Sattledt A9/A1: ca. 26 km / 28 min. Wels: ca. 38 km / 40 Min. Linz: ca. 50 km / 46 Min Flughafen Linz-Hörsching: ca. 44 km / 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 3710 Frauendorf
3710 Frauendorf an der Schmida / 342,71m² / 6 Zimmer
€ 4.230,98 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 1.450.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamtals Bauland-Agargebiet (teilweise als BA & teilweise als BA-H) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Stadel, einer geräumigen Werkstatt und zwei gepflegte Weinkeller bestens gegeben. Das Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise wurde um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der im Jahr 2017 & 2018-2019 erst kürzlich erfolgten, zweimaligen Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Der derzeitige Eigentümer hat an dieser Liegenschaft alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit vorgelagerten Parkplätzen, gelangt man indas Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zu beiden, möglichen Wohneinheiten dar. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft als luxuriöse Villa durch eine Familie genutzt. Der rechte Wohntrakt verfügt über einen sehr freundlich, mehr als großzügig gestalteten Wohnesssalon mit voll ausgestatteter, imposanter und hochwertiger Küche, offenen Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Der linke Wohntrakt ist ähnlich aufgebaut und beinhaltet ebenso einen großzügigen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein offenes Gästezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-In Dusche. Auch hier stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Wellnesstempel mit Sauna & Dampfbad. Ein Heizraum mit hochmoderner Pelletszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Ein großer Stadel, eine Werkstatt sowie zwei Weinkeller bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der parkähnlich angelegte Garten mit einem weiteren Nebengebäude. Folgende hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind gesondert anzuführen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Netzwerk, Wohnraumlüftung, Maßküche, Fensterläden mit verstellbaren Lamellen mit Solaranlage, elektrisches Gartentor mit Fernbedienung, barrierefreier Eingang, Elterntrakt mit Wandheizung, Wohnraumlüftung, Rasenmähertraktor, Lüftungsanlage im Keller und vieles mehr. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einenpersönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 1000m²
€ 7.950,- / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
