Suchergebnisse für "einfamilienhaus in ternitz mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in 6322 Kirchbichl Vermietetes Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial in ruhiger und gut erreichbarer Umgebung aktuelle Miete 1.700, plus Betriebskosten indexangepasst Ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 405 m² Grundstück 4 Zimmer mit zentral begehbarer Raumaufteilung Baujahr 2001, modernisiert, neuwertiger Hauszustand Ca. 213 m² Gartenfläche, 1 Südbalkon sowie 2 Terrassen Ca. 73 m² Kellerfläche mit zusätzlichem Stauraum und 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, 2 WCs inklusive Gäste WC Einbauküche vorhanden, Ausstattung mit Fliesen und Parkett Beheizung über Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung 1 Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze vorhanden Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Brigitte Stocker [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Ve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus mit sehr großem Garten, Werkstätte und 2 Garagen Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch das großzügige Platzangebot aus. Auf einer Wohnfläche von 177 Quadratmetern verfügt es über 5 mögliche Schlafzimmer, und ist auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Der große Garten bietet ebenfalls Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenliebhabern werden bei der Gestaltung der Grünflächen jedenfalls keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight ist das große Nebengebäude, dass als Werkstätte genutzt werden kann und zusätzlich noch 2 Garagen beinhaltet. Die Innenräume sind leicht sanierungsbedürftig, weswegen sich das Angebot auch an Handwerker richtet. Das Gebäude liegt am Rande der Siedlung, bietet Ruhe und eine weite Fernsicht bis ins Alpenvorland. Für weitere Fragen zu diesem großzügig geplanten Einfamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Wohnfläche: 177 m² zzgl. ca.15 m² Keller zzgl. ca. 12 m² Pergola Grundstücksfläche: 917 m²Nebengebäude: ca. 90 m² inklusive 2 Garagen Raumprogramm: möblierte Küche, großes Wohnzimmer, 5 mögliche Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Speis, Nebenraum, Stiege, Galerie Zusätzlich: 2 Kellerräume Pergola großes Nebengebäude mit 2 Garagen Heizung: Gas-Zentralheizung Miete: 1.405,-Kaution: 5.000,-Nebenkosten: Gebühr für Errichtung des Mietvertrages Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal[Tel]Wienerstraße 1483100 St.Pölten Gerne unterst&uum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, große Räume - alle möbliert - großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein - Blick auf die Skyline von Wien - voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet - Waschmaschine und Trockner vorhanden - eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche - hochwertige Steinplatten in Küche und Bad - große Doppelgarage mit E-Ladestation - optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten - Pool und Gartenmöbel vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Grundstück grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen und großem ebenen Garten in Linz zu vermieten! Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an jedem gewünschten Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist auch in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls bequem und schnell zu erreichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen dieser Etage ermöglicht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein WC/ kleines Bad sowie eine Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind über die Hauptküche zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und weiter auf die Terrasse und den Garten. Im 1. Obergeschoss sind die Schlafzimmer situiert, begleitet von einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Insgesamt finden sich hier 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Auch der Keller bietet großzügigen Stauraum mit drei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Trockenraum. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der eben großzügige Garten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 2.530,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 209,00 inkl. USt Kaution: ? 20.000,00 Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Einfamilienhaus in Leisach (9909) steht ab Dezember zur Miete zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 140 m² sowie eine Grundstücksfläche von 504 m². Es ist teilmöbliert (2 Schlafzimmer) und bietet 6 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon (7 m²), eine Terrasse, einen Garten, einen Keller und ein Gäste-WC. Die Heizung ist eine Etagenheizung mit Ölfeuerung. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden mit zumindest 2 zusätzlichen Außenstellplätzen. Die angegebene Gesamtmiete von € 1232 ist eine Kaltmiete inkl USt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola in sehr ruhiger Siedlungslagein St.Pölten-Wagram Dieses Einfamilienhaus wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern verfügt es neben einem Wohnzimmer mit Essbereich über eine möblierte Küche und 2 möglichen Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alternativ kann der Wohnbereich auch über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt werden. Der große Garten mit Pergola lässt jede Menge an Gestaltungsmöglichkeiten frei nach Ihren Bedürfnissen offen. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage am Waldesrand zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Rohrbach ist ein wahres Urlaubsparadies. Von wunderschönen Hügeln und Bergen umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Ausflugsziele sind etwa die Gföhlberg-Hütte, der Hochstaff-Gipfel oder die Ochsenburger-Hütte, die sich in der näheren Umgebung befinden. In Rohrbach sowie in der unmittelbar angrenzenden Stadtgemeinde Hainfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Zu erwähnen ist auch das moderne Fußballstadion des USC Rohrbach, dessen erste Mannschaft aktuell in der Gebietsliga West spielberechtigt ist. Rohrbach ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrzeit nach St.Pölten beträgt lediglich 29 Minuten. Des Zentrum Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 1 Stunde erreichbar. Weiters existiert eine Bahnverbindung nach St.Pölten und Mariazell. Für weitere Fragen zu diesem schönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Einfamilienhaus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

EINFAMILIENHAUS AM HEUBERG MIT GARTEN INFRASTRUKTUR: Öffentliche Verbindungen: Bus 44 A Grabengasse/Plachygasse, S45 Hernals RAUMAUFTEILUNG: GARTENEBENE mit eigenem Eingang: zwei Zimmer, Teeküche, Duschbad, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum EG mit 2. Eingang: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Vorraum (ca. 60 m2) OG: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse (53,9 m2) DG: ein Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse (36,2 m2) Garten: 370 m² inklusive zweier großer Außenterrassen. Gartenhaus, Automatische Bewässerung AUSSTATTUNG: Keller Zentralheizung Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme Sauna, Parkettboden Klimaanlage Sat TV Anschluß Außenjalousien Internet Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Hinweis/ Disclaimer: Einige Fotos sind mit KI bearbeitet worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************************************** Single-family house with garden Infrastructure: Public transport: Bus 44A (Grabengasse/Plachygasse), S45 (Hernals) Layout: Garden level with separate entrance: Two rooms, kitchenette, shower bathroom, cloakroom, storage room, WC, hallway, washing machine connection, utility/technical room Ground floor (with second entrance): Living room with open fireplace, dining room, separate fully equipped kitchen, WC, cloakroom, hallway (approx. 60 m²) Upper floor: Two bedrooms, bathroom with tub and shower, WC, storage room, hallway, terrace (53.9 m²) Attic floor: One bedroom, shower- bathroom, two storage rooms, hallway, washing machine connection, terrace (36.2 m²) Garden: 370 m² including two large outdoor terraces, garden house, automatic irrigation system Features: Basement central heating underfloor heating parquet floors sauna gas condensing boiler air conditioning satellite TV external blinds video intercom system alarm system Note / Disclaimer: Some photos have been digitally manipulated using AI. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilmöbiliertes Einfamilienhaus Balkon, gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise Fahrzeugarage mit elektrischem Tor eigene Werkstatt Gartenhütte, Rasenfläche, Gartenbrunnen Erdgeschoss Küche/Wohnzimmer 7.20 x 3.60 Schlafzimmer 2.85 x 3.50 Wc 1.60 x 1.00 Badezimmer 1.80 x 1.55 Dachgeschoss Zimmer 4.50 x 2.30 Zimmer 4.60 x 2.70 Keller Abstellraum 1.60 x 2.40 Waschraum 1.60 x 2.71 Abstellraum/ Gästezimmer 3.20 x 3.90 Abstellraum 1.30 x 2.50 Objekt befindet sich derzeit in Sanierung. Bitte um Kontaktaufnahme für genauere Details.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

saniertes Einfamilienhaus in Lieboch mit ca 130m² + ca 50m² Kellergeschoss 4 Zimmer 3 Schlafzimmer + 1 großes Wohnzimmer neuer hochwertiger vollausgestatteter Küche. Vollunterkellert Luftwärmepumpe. Miete: 2300€ inkl. BK, exkl. Heizkosten (Luftwärmepumpe - sehr sparsam) 5 Jahres Vertrag... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing befinden sich drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung Carport inklusive Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Familienfreundliche Lage Klimaanlagenanschlüsse bereits vorbereitet – für höchsten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen im Sommer Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen • separates WC • Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss • großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich • auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster • 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum • 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen • als Parkplatz dient ein Doppelcarport • hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum • sowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 monatlich sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Darin enthalten sind die Kosten für Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer. Die Heizkosten belaufen sich – je nach individuellem Verbrauch – auf ca. € 80,00 monatlich und werden ebenfalls separat verrechnet. Die Kosten für Müll und Strom sind ebenfalls nicht in den genannten Beträgen enthalten und vom Mieter direkt zu tragen. Die Kaution beträgt € 6.000,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist sofort bezugsfähig. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neulichtenberg gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Das Haus wurde 2025/ 26 umfassend saniert und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Zustand: hochwertig generalsaniert, schlüsselfertig Lage: ruhige Wohnlage in Neulichtenberg Variante 1: Klassische Miete Die Immobilie kann klassisch angemietet werden. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.999 brutto Variante 2: Mietkaufmodell Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen eines Mietkaufmodells zu übernehmen. Monatliche Gesamtzahlung inkl. Betriebskosten: EUR 3.000 Darin enthalten ist ein monatlicher Tilgungsanteil von EUR 700 , welcher bei einem späteren Kauf angerechnet wird. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits während der Mietdauer Schritt für Schritt Kapital für den späteren Eigentumserwerb aufzubauen. Sie wohnen sofort im Haus und investieren gleichzeitig laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim. Der angerechnete Tilgungsanteil funktioniert dabei ähnlich wie eine Sparform: Ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung wird nicht als reine Miete verbraucht, sondern als fiktives Eigenkapital für einen späteren Kauf berücksichtigt. Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre . Das bedeutet: Sie können die Immobilie später erwerben, sind dazu jedoch nicht verpflichtet. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot und besprechen die Details persönlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft – Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WCGroßzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z. B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro SBadewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT – Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum – sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Miete Haus & 2 Parkplätze inkl. BK und USt.: € 1.620,- Provisionsfrei für den Mieter Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]