Suchergebnisse für "Grüne Mitte, Linz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zentrale Lage, ca. 71 m² inkl. Loggia im 5. Stock mit Lift. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem wertgesicherten Mietvertrag bis 2027 vermietet. Der aktuelle Vermieter hat vor ca. drei Jahren das Badezimmer saniert, eine neue Küche angeschafft sowie das Wohn- und Schlafzimmer mit neuen Einrichtungsgegenständen (Bett, Sofa, Schränke) ausgestattet. Die Küche sowie alle auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz und einen Wäschetrockenraum im Keller. Die Raumaufteilung ist durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Vorraum ? Küche mit Essbereich ? Speis ? Wohnzimmer mit Loggia ? Schlafzimmer ? Kinderzimmer/Büro ? Abstellraum ? Badezimmer ? WC Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Leharstraße mit Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von 98 m² bietet sie 4 helle Zimmer, kann daher auch gut als WG genutzt werden (3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer. Daneben stehen eine komplett ausgestattete Küche samt Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC sowie ein Abstellraum, Loggia und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: Küche vollständig eingerichtet. Badezimmer vollständig eingerichtet inkl. WC und Handtuchhalter. Separates WC inkl. Pissoir. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen. Waschmaschine in der Küche. Parkplatz ist um € 80,- monatlich zumietbar. Lage: Die Lage ist ruhig und doch zentral. In der Nähe befindet sich ein Nahversorger (Spar) und eine Bank. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 46) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Loft

Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50, zzgl. 20 % USt. im Monat. Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 380 m² Erweiterungsflächen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen im exklusiven Thomas Bernhard Weg, wo zeitgemäßer Wohnkomfort auf anspruchsvolles Design trifft. Diese besondere 4-Zimmer Neubauwohnung im 3. Stock verspricht nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91qm, sondern auch eine einladende Freifläche von 22qm auf einem geräumigen Balkon. Der Innenhof des Gebäudes schafft eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten urbanen Lebens genießen können. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaukomplexes und bietet höchste Standards in puncto Qualität und Ausstattung. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während Sie sich durch die zentrale Lage bequem in der Stadt bewegen können. Die Förderdarlehenoption macht diese Wohnung besonders attraktiv - die Übernahme ist möglich, wenn förderbar. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren und zugleich von staatlichen Unterstützungen zu profitieren. Die raffinierte Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet großzügige Platzverhältnisse, die Küche ist modern und funktional gestaltet, und die Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Nehmen Sie Platz auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Blick über den Innenhof schweifen lassen. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihren Traum von stilvollem Wohnen im Herzen der Stadt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Ein Bezug wäre ab sofort möglich. Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9450 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1079,69 zzgl 20% USt. Heizkosten €629,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2231,9 Gesamtbetrag €13391,41 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem neuen ZUHAUSE oder einer optimalen ANLEGERWOHNUNG? Dann haben wir genau das RICHTIGE in Top-Lage - Nähe Europaplatz - für SIE! Zum VERKAUF steht eine ca. 74 m2 große, geräumige Wohnung mit Balkon innenhofseitig. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines neunstöckigen Hauses und verfügt über einen eigenen kleinen Keller. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: großzügiges VORZIMMER individuell gestaltbarer WOHN-ESSBEREICH mit Zugang zum Balkonausgestatteter Küche mit Fensterüberdachter BALKON mit Ausblick auf den Innenhof (grün bepflanzt) geräumiges SCHLAFZIMMER mit Fenster 1 weiteres SCHLAFZIMMER/ KINDERZIMMER//BÜRO - vielseitig verwendbar BADEZIMMER mit Badewanneeigene TOILETTE Weiteres zeichnen viele Annehmlichkeiten diese Wohnung aus wie: Hochmoderne Fliesenwand im Wohn/Essbereichschöne Einbaukücheschönes, helles befliestes Bad Kommoden und Garderobe im Vorzimmereinladender 11 m2 großer Balkonneue Böden in der gesamten Wohnungneue Türen=> auf Wunsch kann die Möblierung teilweise übernommen werden. Die gesamte Wohnung wurde 2017 renoviert und modernisiert. (neue Türen, neue Böden, bauliche Veränderungen von Türen...) Aufgrund der baulichen Veränderung kann diese sympathische Wohnung perfekt auch als Studentenwohnung verwendet werden. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz unweit vom Europaplatz. Sie ist direkt umgeben von Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und auch diverse Parks sind schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich unterschiedliche Nahversorger, Apotheken, Schulen, Banken, usw. Öffentliche Anbindungen wie Straßenbahn, Bus sind ebenfalls verfügbar! Preis nach Vereinbarung. Machen Sie mir ein Angebot!! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit entsprechend guter Infrastruktur. Billa-Markt um die Ecke, Bus- und Straßenbahnhaltestellen bequem fußläufig erreichbar. Lichtdurchflutete Räume durch die Situierung im fünften von sechs Stockwerken und durch die perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung. Der süd-west-seitige Balkon ist zum straßenabgewandten Innenhof ausgerichtet. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten bei besonders sonnigen Tagen. Vom Vorraum sind alle Räume der Wohnung direkt erreichbar. Es befindet sich eine maßgefertigte Garderobe im Vorraum, welche in der Wohnung verbleibt. Eine Sicherheitstür ist ebenfalls eingebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer und eine zeitgemäße, moderne Küche. Die Elektro-Geräte, wie Siemens-Geschirrspüler, Liebherr-Kühlschrank und das Miele-Backrohr wurden in den letzten Jahren erneuert und sind ohne Ablöse im Kaufpreis enthalten! Das Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss verfügt über ein Fenster zum Lüften. Ein separates WC ist gegeben. Die Fenster in den Schlafräumen wurden 2019 ausgewechselt und mit elektrisch steuerbaren Rollladen ergänzt. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer gespeist. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist zusätzlich vorhanden. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnanlage selbst verfügt über allgemeine Flächen, wie zum Beispiel einen Wäscheraum, Grünflächen oder Fahrrad-Parkplätze. 2004 wurden Lift, Balkone und Fassade saniert. Nach der Sanierung des Stiegenhauses im Jahre 2014, wurden kurz darauf auch das Hauseingangsportal und die Gegensprechanlage erneuert. Im Innenhof befinden sich kostenlose (nicht zugeordnete) Parkplätze. Von hier aus ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im unmittelbaren Umfeld einen Garagenplatz anzumieten. Des Weiteren gibt es straßenseitig Parkmöglichkeiten ohne Kurzparkzonen-Regelung. Betriebskosten: ca. 280 EUR (inkl. Fernwärme, Wasser) Stromkosten: ca. 30 EUR (direkt mit dem Stromanbieter) Der Preis ist als Mindestpreis zu verstehen! Bezug ab Dezember 2023 möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine neu sanierte 85 m2 Wohnung in zentraler Lage in Linz. Das Voraussichtliche Bezugsdatum ist Ende April 2016. Beginn der Sanierung ab Kalenderwoche 8. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mitten in Linz (rund 500 m zum Bahnhof sowie 500 m zum Hauptplatz). Sie ist von der Größe für Pärchen geeignet, kann aber auch als 2er sowie 3er WG genutzt werden. Ein Hofer befindet sich rund 30 m entfernt. Mit einer Bewohnerparkkarte (70€ Jährlich) ist immer ein freier Parkplatz in einem Radius von 100 m zu finden. Daten der Wohnung: • Sandgasse 8, 4020 Linz • 85 m2 • Miete inkl. Betriebskosten 890€ • Erdgeschosswohnung (kein Lift) • Beheizung: mittels neuer Brennwert Kombitherme • Absperrbares Kellerabteil ca. 5 m2 • Aufteilung: siehe Plan Interessenten können sich unter folgender Emailadressen melden und Ideen sowie Anregungen für die Sanierung einbringen: • [E-Mail-Adresse entfernt] • [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen im exklusiven Thomas Bernhard Weg, wo zeitgemäßer Wohnkomfort auf anspruchsvolles Design trifft. Diese besondere 4-Zimmer Neubauwohnung im 3. Stock verspricht nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91qm, sondern auch eine einladende Freifläche von 22qm auf einem geräumigen Balkon. Der Innenhof des Gebäudes schafft eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten urbanen Lebens genießen können. Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubaukomplexes und bietet höchste Standards in puncto Qualität und Ausstattung. Ein Tiefgaragenplatz sorgt für bequemes Parken, während Sie sich durch die zentrale Lage bequem in der Stadt bewegen können. Die Förderdarlehenoption macht diese Wohnung besonders attraktiv - die Übernahme ist möglich, wenn förderbar. Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren und zugleich von staatlichen Unterstützungen zu profitieren. Die raffinierte Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer bietet großzügige Platzverhältnisse, die Küche ist modern und funktional gestaltet, und die Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Nehmen Sie Platz auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den Blick über den Innenhof schweifen lassen. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihren Traum von stilvollem Wohnen im Herzen der Stadt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt findet hier sein Zuhause: modern, grün und mitten im Zentrum. Auf der Linzer Landstraße, in einem denkmalgeschützten klassisch-eleganten Stilaltbauhaus, wartet das Architekten-Penthouse, mit Eleganz, Stil und einer eindrucksvollen Atmosphäre auf Sie! Das Adjektiv preisgekrönt ist hier definitiv verdient. Das Penthouse hat diverse Preise gewonnen, wie unter anderem den 2. Platz beim deutschsprachigem Häuseraward 2020. Das luxuriöse Apartment entstand durch eine Generalsanierung des Stadthauses im Rahmen des Dachgeschossausbaues 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 220 m² Wohnnutzfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre traumhafte Penthousewohnung. Ein exklusives Erlebnis für Bewohner und Besucher. Durch Maßangefertigte Architekteneinbaumöbel wir einem der Einzug ungemein erleichter. Lichtdurchfluteter Wohnraum durch begrünten und integrierten Lichthof , große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Der absolute Höhepunkt ist der großzügige, uneinsichtige Dachgarten mit vorhandener Outdoorküche und einem unübertreffbaren Blick über Linz. Eine Oase der Erholung - mitten in der Stadt. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, mit offener High End Luxus-Küche und vielem mehr ausgestattet! Wer auf der Suche nach außergewöhnlicher Architektur und einmaliger Wohnqualität ist, der wird hier fündig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3827,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €441,78 Gesamtbetrag €4859,6 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

• Teppichboden • Klimaanlage vorhanden • direkt im Zentrum • Küche vorhanden • unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen • Garagenplatz im Haus möglich Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zu bezahlen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]