Suchergebnisse für "einfamilienhaus in lanzendorf"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück im ruhigen Ortsgebiet Lanzendorf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 920 m² und befindet sich an einem schönen, sonnigen, ruhigen Platz. Errichten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen mit Ihrem eigenen Haus. Gestalten Sie Ihren Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Ob als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – das Grundstück bietet Ihnen Flexibilität und Freiheit inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, ein Bauzwang besteht nicht. Lage & Umgebung Das Grundstück liegt ideal zwischen Natur und Stadt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen durch die malerischen und sonnigen Weinberge des Weinviertels ein. Mistelbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: • Zahlreichen Supermärkten (Interspar, Hofer, Billa, Lidl) • Apotheken, Bäckereien, Drogerien und einem wöchentlichen Wochenmarkt • Kindergärten, Schulen und einem modernen Primärversorgungszentrum für umfassende Gesundheitsversorgung • Einem vielfältigen Freizeitangebot, z.B. Rad- und Wanderwegen durch die sonnigen Weinberge sowie das Weinlandbad. • Regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien, zentralem Bahnhof und Busbahnhof • Schneller Anbindung an die A5 Nordautobahn – Wien ist somit rasch erreichbar Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.mistelbach.at Dieses sonnige Baugrundstück in Lanzendorf bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Ein idealer Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen – flexibel, ruhig, sonnig und mit bester Infrastruktur. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus-Einfamilienhaus in Maria-Lanzendorf Lagebeschreibung Dieses luxuriöse Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Maria-Lanzendorfs, in absoluter Ruhelage. In einer kaum befahrenen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern wurde im Jahr 2011 das Schmuckstück gebaut. Hier genießen Sie Diskretion, Privatsphäre und dennoch die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Kindergarten (100 m), Volksschule (450 m) und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar – optimal für Familien. Supermarkt (575 m), Apotheke (500 m), Bahnhof (675 m) sowie Autobahnanschluss (1,5 km) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, der Flughafen Wien-Schwechat ist etwa 15 Minuten entfernt. Architektur & Bauweise Das 2011 errichtete Haus kombiniert moderne Architektur mit exklusiven Materialien und innovativer Technik. Wohnfläche: ca. 213 m²Nutzfläche gesamt: ca. 381 m²Grundstück: ca. 660 m²Zimmeranzahl: 18 inkl. begehbarer Garderoben Kellerfläche: ca. 110 m²Garage: ca. 50,7 m² (2 Autos) Außenstellplätze: 2 weitere am eigenen Grundstück Die Bauweise ist hochwertig und energieeffizient: Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster der Marke Internorm mit innenverdeckten Scharnieren Die Fenster verfügen über ein Fliegengitter inkl. Rollläden Vollwärmeschutzfassade 20cm Feinsteinzeug & Echtholz-Parkettböden Sicherheits-Eingangstüre der Marke Internorm Topic Stiegen- & Terrassengeländer aus getöntem Sicherheitsglas Raumaufteilung & Ausstattung Kellergeschoss (ca. 110 m²) – Wellness & Entertainment Privater Kinosaal, ausgestattet mit einer hochwertigen Bose Surround System und einer Kinositzgarnitur Kinderspielzimmer Zwei Abstellräume + Speis Technikraum mit Vaillant-Luftwärmepumpeintegriertem Poolfiltersystem mit Sandfilter und vollautomatischer Dosierungsanlage Zentralstaubsauger Anlage BWT-Wasseraufbereitung (1x Salzanlage und 1x Elektronisch) Wäscheraum Badezimmer mit WC – Saunaecke vorbereitet Wohnkeller mit WU-Dichtbeton und kompletter Fussbodenheizung Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WCOffener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang Exklusive Einbauküche (Miele & Bosch, Neuwert ca. € 60.000,-) Mit hochwertigen Geräten wie Miele Master Cool, Vollintegrierter Kühl/Gefrierschrank im Wert von € 16.000,-) Hochwertige Materialien, moderne Linienführung Besonderheit: In das Mauerwerk integrierte pet WALK-Katzenklappe mit Chiperkennung Alle Möbel & Dekorelemente können übernommen werden Alle Türstöcke samt Türen mit hochwertigen innenliegenden Scharnieren Zwischenstock Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit maßgefertigtem Hochbett Obergeschoss – Private Rückzugsorte Master-Bedroom mit großem begehbarem Kleiderschrank Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem begehbaren Kleiderschrank Stilvolles Badezimmer mit Wanne & Dusche (Villeroy & Boch ) Separates WC inkl. Dusch WC von Geberit Zugang zum voll isolierten Spitzboden (Rohdachboden) mit Ausbaupotenzial Alle Türstöcke samt Türen mit hochwertigen innenliegenden Scharnieren Garten & Außenbereich Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase gestaltet und bietet sowohl Ruhe als auch exklusive Freizeitmöglichkeiten: Pool: 8 × 4 m, Tiefe 1,5 m, beheizbar Rasenfläche – eingefasst mit dichter Thuja-Hecke (Sichtschutz, Privatsphäre) Automatische Bewässerung Husqvarna Mähroboter Pampasgräser und ein Feigenbaum als gestalterische Akzente Grillplatz für gesellige Stunden Liegefläche am Pool + Outdoorduschegemauertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum Die Terrasse und der Poolbereich sind nach Süd/Ost ausgerichtet, profitieren aber ganztägig von Ost- und Westsonne. So bleibt der Garten hell und freundlich, ohne die Hitze einer direkten Südausrichtung. Parken: Garage (ca. 50,7 m²) – Platz für 2 Autos, Boden mit Kunstharzbeschichtung Vollisoliertes Garagentor Fussbodenheizung in der gesamten Garage2 weitere Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück Sicherheit & Technik Sicherheitstüre am Eingang Fingerscanner und Zahlencode Kameraüberwachungssystem für volle Kontrolle Alarmanlage BUS-System zur zentralen Steuerung von Heizung, Klima, Beleuchtung und Sicherheit Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort Highlights im Überblick Absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre Exklusive Architektur & hochwertige Bauweise Kino, Spielzimmer & Sauna-Ecke im Keller Luxuriöse Designerküche (Miele & Bosch, € 60.000) Beheizbarer Pool mit Outdoordusche & Liegebereich3 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken Garage + 2 zusätzliche Stellplätze am Grundstück Sicherheitssystem & Smarthome (BUS) Möbel & Dekorelemente auf Wunsch inkludiert Virtuelle Besichtigung3D-Rundgang (Matterport): Hier klicken Drohnenvideo (Außenansicht): Hier klicken Kaufpreis€ 1.590.000,–Nebenkosten lt. gesetzlicher Regelung: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintrag: 1,1 %Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Maklerprovision lt. Maklergesetz Wir freuen uns auf eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner Kamil Lagun, M. Sc. Immobilientreuhänder Lagun Realitäten GmbH Schlossgasse 10-12 1050 Wien[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.lagun-real.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien. Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind. Erdgeschoss - 80,51m² Vorzimmer: 10,14m² Wc: 1,70m² Wohnküche: 59,95m² Haustechnik/Abstellraum: 6,68m² Abstellraum/Speiß: 2,04m² Obergeschoss - 79,78 m² Vorzimmer: ca. 31m² Badezimmer: 13,85m² Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m² Zimmer 2: ca. 11m² Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden. Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche. Die vorhandene Fußbodenheizung wir durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet). Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschrank zum verstauen von viel Geschirr Töpfen und extra Küchengeräten. Eine Vitrine mit Licht bietet... [Mehr]

- Befristet auf 3 Jahre. - Baukostenzuschuss in der Höhe von ? 4.282,14. - Ausstattung - Küche samt Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach - Herd mit Ceranfeld - Dunstabzug - Geschirrspüler - Elektroheizung

#ruhig #unbefristet

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lanzendorf Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einer guten Lage und exzellenter Verkehrsanbindung ? ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt sowie die Ruhe des Umlandes schätzen. Raumaufteilung: (siehe Plan) + Vorraum mit Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Toilette Highlights: Ruhelage Bahnnähe Allgemeiner Grünbereich Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lanzendorf, einer Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Anschluss an die Schnellbahnlinie S60, die regelmäßige Verbindungen nach Wien, Bruck an der Leitha und Wr. Neustadt ermöglicht. Buslinie 217: Die nahegelegene Bushaltestelle wird von der Linie 217 bedient, die Verbindungen nach Schwechat, Himberg und Wien Simmering bietet. Straßenanbindung: Landesstraße B11: Direkter Anschluss an die B11 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Südautobahn A2 und zur Ostautobahn A4, wodurch Wien und andere umliegende Städte bequem erreichbar sind. Flughafen Flughafen Wien-Schwechat: In etwa 14 Kilometern Entfernung gelegen, ist der internationale Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Konditionen: Bruttomiete: ? 736,04,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 4416,24,- Unbefristetes Mietverhältnis Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen inkl. einer Tiefgarage errichtet. Ein Garagenplatz kann ab ? 120,00 gemietet werden. Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage errichtet. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

? urbanes Wohnen im Grünen? Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit hauseigener Tiefgarage und 4 Gewerbeeinheiten errichtet. Wohnungsgrößen: 2 bis 4 Zimmer NÖ Wohnbauförderung Eigenheim: Wohnungskäufer Innen können einen Antrag auf eine Subjektförderung stellen. Wesentliche Voraussetzungen: +Hauptwohnsitz in NÖ +Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen Kontaktdaten NÖ Wohnbauförderung: www.noe.gv.at NÖ-Wohnbauhotline: [Tel] Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage und einer Geschäftsfläche fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen in Größen von 51 m² bis 115 m² mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Hervorzuheben ist, dass es einen allgemeinen Saunabereich gibt. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage könne ab ? 17.600, dazu gekauft werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Neubauliegenschaft in ruhiger Lage von Lanzendorf, überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Technik und durchdachter Funktionalität. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, Abstellräumen, Nebengebäude sowie Gartenhütte mit Glashaus bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien mit Anspruch auf Qualität und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich mit Vorplatz Windfang & Garderobe Duschbad mit WCLift & Stiegenhaus Wohnzimmer mit Terrassenzugang Offene Küche mit Speis Abstellraum & Technikzugang1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer Zugang zum Nebengebäude mit zwei Lagerräumen Obergeschoss3 Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Waschtisch, WCGarderobenbereich Zugang über Lift oder Treppe Keller Waschküche Technikraum Keller-/Lagerräume Zugang über Lift oder Treppe Zusätzliche Baulichkeiten & Außenbereich Nebengebäude: Massiv, mit überdachter Außenküche und Essplatz Garage + Abstellraum (Blumengarage): Elektrisches Sektionaltor, direkt am Vorplatz, Gartenhütte mit Glashaus: Im oberen Gartenteil, erreichbar über gepflasterten Weg Terrasse: Betonplatten, überdachter Grillbereich, Wasserablaufrinne Garten: Wiese, Bäume, Zauntür zur Reintalstraße 8, Stützmauer zum oberen Teil Ausstattung (Auszug) Behindertengerechter Lift (EG–OG–Keller) Fußbodenheizung , Luft/Wasser-Wärmepumpe(Gaszentralheizung alternativ) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden Klimaanlage in allen Räumen Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage Sicherheitstüre mit Fingerprint und App-Steuerung Cat-6-Netzwerkverkabelung, WLAN-Verstärker Regensprenkelanlage (Rain Bird, App-steuerbar) Fernbedienung Garage & intelligente Haussteuerung Hochwertige Fliesenböden, weiße Wände, Holztürzargen und -blätter Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln in Nebenräumen Notstromaggregat/Diesel/10KW/999 Liter Tank/Besonderheiten Modernes Warmdach mit Kiesaufschüttung Hauseingang über großzügigen Vorplatz Massiv ausgeführtes Nebengebäude für Outdoor-Nutzung Großzügiger Gartenbereich mit mehreren Ebenen Hochwertige technische Ausstattung & Barrierefreiheit Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Siedlungslage Lage & Infrastruktur Lanzendorf liegt südöstlich von Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, mit sehr guter Anbindung an die S1, A4 und B10. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet dennoch Nähe zur Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Natur. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie und Plänen.(bitte anfordern) Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierungsservice! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

2 - Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Lanzendorf Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung in einer guten Lage und exzellenter Verkehrsanbindung ? ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt sowie die Ruhe des Umlandes schätzen. Raumaufteilung: (siehe Plan) + Vorraum mit Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC + Balkon Highlights: Ruhelage Bahnnähe Allgemeiner Grünbereich Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lanzendorf, einer Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Anschluss an die Schnellbahnlinie S60, die regelmäßige Verbindungen nach Wien, Bruck an der Leitha und Wr. Neustadt ermöglicht. Buslinie 217: Die nahegelegene Bushaltestelle wird von der Linie 217 bedient, die Verbindungen nach Schwechat, Himberg und Wien Simmering bietet. Straßenanbindung: Landesstraße B11: Direkter Anschluss an die B11 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Südautobahn A2 und zur Ostautobahn A4, wodurch Wien und andere umliegende Städte bequem erreichbar sind. Flughafen Flughafen Wien-Schwechat: In etwa 14 Kilometern Entfernung gelegen, ist der internationale Flughafen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Konditionen: Bruttomiete: ? 740,58,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 4443,48,- Unbefristetes Mietverhältnis Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus Stil und Komfort? Dann haben wir das perfekte Haus für sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 350,66 m² Wohnnutzfläche in Lanzendorf bestehend aus: EG mit rund 90,44 m²: Vorraum, großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit einer modernen Küche und Zugang auf die Terrasse, Abstellraum und separates WCOG mit rund 90,90 m²: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon inkl. Schrankraum), Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Bidet DG mit rund 86,08 m²: Badezimmer mit Wanne und WC, Küche und 2 Zimmerbeheizter Keller mit rund 83,24 m²: Vorraum, Zimmer mit Ausgang in den Garten, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Sauna, Hauswirtschafts- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Doppelgarage (rund 40,60 m²) Solaranlage wird noch installiert Videogegensprechanlage in jeder Etagemanuelle Außenjalousien Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Haus teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und (Wohn) Kellergeschoß. Über wenige Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoß. Im Vorraum stehend befinden sich rechterhand ein Abstellraum und ein separates WC. Weiters steht Ihnen ein großzügiger und offener Wohnbereich inkl. moderner Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen eine herrliche Aussicht auf den liebevoll gepflegten Garten und das Pool ermöglicht. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier bieten 3 gemütliche Schlafzimmer ausreichend Wohnraum - eines davon verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum. Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Dachgeschoß ist hell und besteht aus 2 Zimmern mit einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Keller (auf Gartenebene) zur Verfügung. Hier befinden sich ein großer Raum mit Küche, Dusche, WC und das Highlight - eine eigene Sauna! Abgerundet wird dieses Haus mit einem beheizten und überdachten Pool, welcher sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison für pure Entspannung sorgt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Auto: A23 Südosttangente (direkt an die A2 Südautobahn anschließend): ca. 5 Minuten A1 Westautobahn (über die S1 Wiener Außenring Schnellstraße): ca. 15 Minuten A4 Ostautobahn: (über die S1 und die A23): ca. 15 Minuten Bus: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof, diese ist in ca. 2 Gehminuten entfernt. Linie 217: Wien Simmering - Schwechat - Maria Lanzendorf - Himberg - Mödling Linie SV700: Bruck/Leitha Bahnhof - Gramatneusiedl Bahnhof - Lanzendorf-Rannersdorf Bahnhof Bahn: S-Bahn-Linie S7: Lanzendorf-Rannersdorf - Flughafen Wien-Schwechat - Wiener Hauptbahnhof S-Bahn-Linie S60: Wien Hauptbahnhof - Bruck/Leitha - Wiener Neustadt Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erleben Sie ein neues Maß an Freiheit und Luxus – mit diesem einzigartigen Grundstück in 2326 Lanzendorf in Niederösterreich. Aktuell befindet sich ein Gebäude auf dem 1651 m² großem Grundstück. Sie können hier ein Eigenheim Ihrer Träume errichten, das Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Luxus und Freiheit gibt. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindung können Sie einfach und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, sodass Sie und Ihre Familie alles haben, was Sie zum Leben brauchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie ein neues Maß an Luxus und Freiheit – mit diesem Grundstück in 2326 Lanzendorf in Niederösterreich. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Alle Fotos sind Symbolfotos. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Partner: https://immobilienrechtsanwalt.wien/http://www.seo.wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches sich in Ruhelage befindet und 85 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zusätzlich gibt es ein bezugsfertiges Nebenhaus, das als Jugendzimmer genutzt wurde und die zwei Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Der dazugehörige Garten eignet sich perfekt, um mit Ihren Liebsten die eine oder andere Grillfeier veranstalten zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - großer Garten - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]