Suchergebnisse für "einfamilienhaus in graz zu kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In der begehrten Grazer Lage Messendorf bietet sich eine besondere Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit einem bereits genehmigten Bauprojekt zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.977 m² und vereint eine großzügige Wohnbaufläche mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche. Ein besonderes Highlight: Für ein attraktives Wohnhaus mit Pool, Carport und weiteren Highlights liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Zahlreiche vorbereitende Unterlagen, darunter Einreichpläne, Vermessungsurkunden, Bodengutachten, Vorstatik, Leitungserhebungen und Angebote von Baufirmen, sind ebenfalls vorhanden. Damit sind wesentliche Schritte bereits erledigt und einem zeitnahen Baustart steht – vorbehaltlich der Gültigkeit der Genehmigung und der Erfüllung allfälliger Auflagen – nichts Wesentliches mehr im Weg. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, genehmigtem Bauprojekt und bereits umfangreich vorhandener Planungsgrundlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ohne den üblichen Planungsaufwand realisieren möchten. Grundstücksdaten im Überblick Lage: Graz-Messendorf Gesamtfläche: ca. 2.977 m²Baufläche: ca. 1.104 m²Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.873 m²Ein Grundstück mit bereits genehmigter Vision – ideal für alle, die ihren Wohntraum zeitnah verwirklichen möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** KALSDORF BEI GRAZ *** *** MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER RUHELAGE NAHE DER MUR ? ERSTBEZUG & SOFORT BEZUGSBEREIT *** In sonniger Ruhelage nahe der Mur erwartet Sie ein attraktives Einfamilienhaus, das mit klarer Formensprache, zeitgemäßem Design und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt. Das Haus ist bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit ? hier vereinen sich Qualität, naturnahe Umgebung und komfortables Wohnen auf ideale Weise. Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erweitertem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der intelligent geplante Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung profitieren die Wohnbereiche von viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Der sonnige Eigengarten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Die Lage nahe der Mur verbindet Ruhe und Natur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 25er Ziegeln und zusätzlicher 16 cm Wärmedämmung errichtet und überzeugt mit moderner, energieeffizienter Ausstattung: Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung PV-Anlage mit 3,5 k Wp bereits im Kaufpreis inkludiert (Erweiterung möglich) Hochwertige Kunststoff-Alufenster von Josko Modern ausgestattetes Badezimmer Doppelcarport in Stahlausführung inklusive Starkstromsteckdose Ein besonderes Highlight: Für alle, die sich zusätzlichen Wohnluxus wünschen, besteht die Möglichkeit, einen Pool gegen Aufpreis zu realisieren. Eckdaten zum Haus (Top 1): Wohnfläche: 119 m² Grundstück: 413 m² Eigengarten: 180 m² Südterrasse: 23 m² 5 Zimmer 1 Badezimmer 2 WCs Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen vereint. Das Einfamilienhaus ist bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und vor Ort überzeugen! Neben dem bereits bezugsfertigen Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres, baugleiches Einfamilienhaus (Top 2), das derzeit fertiggestellt wird. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kalsdorf bei Graz ? umgeben von Grünflächen und mit naturnahem Charakter. Die Näh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** LIEBOCH/ ZENTRUM *** *** LUXURIÖSES & GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS FÜR HÖCHSTE WOHNANSPRÜCHE ? HAUS 1 *** Hochwertige Wohnqualität und erstklassige Ausstattung ? Einzigartig und ansprechend. Die großzügige Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien verleihen diesem Einfamilienhaus ein Ambiente von Gemütlichkeit und Luxus zugleich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und insgesamt 5 Zimmern sowie 3 Bädern bietet dieses Anwesen eine komfortable Lebensqualität. Zu den herausragenden Merkmalen zählen der Salzwasserpool mit einer Größe von 7 m x 3,5 m ist mit einer Gegenstromanlage und Massagefunktion ausgestattet, eine 63 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, ein 22 m² großer Balkon, ein Doppelcarport und ein Abstellraum von 8 m². Das Haus ist aus Ziegelmassiv mit Wärmedämmung gebaut und verfügt über Kunststoff-Alufenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Raffstores. Eine Fernwärme-Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Rasenroboter und eine vollautomatische Gartenbewässerung tragen zum Komfort bei. Der Heizwärmebedarf beträgt 38,20 kWh/m²a. Info: Die losen Einrichtungsgegenstände sowie die Hängeleuchten sind nicht im Preis inbegriffen, können jedoch optional über Aiola Living erworben werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Lieboch und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger wie Billa, Spar und ein Bioladen, die Bäckerei Sorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Zahnärzte sowie die Post sind in nur 3 bis 4 Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: 167 m² Wohnfläche, 473 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive möblierter Küche, Badezimmer und Garderobe, 70 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, 22 m² großer Balkon, 8 m² Abstellraum, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, vollautomatische Gartenbewässerung, Salzwasserpool 7 m x 3,5 m mit Gegenstromanlage und Massagefunktion, HWB 38,20 kWh/m²a. Bezug ab sofort mö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

*** EXKLUSIVE LAGE IN GRAZER NORDEN *** *** EINZIGARTIGE VILLA IN EXKLUSIVSTER LAGE ? ZEITLOSE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF TRAUMHAFTEN WEITBLICK *** In privilegierter Panoramalage über den Dächern von Graz präsentiert sich eine aussergewöhnliche Architektenvilla, die zeitlose Eleganz, eindrucksvolle Architektur und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das grosszügige Hanggrundstück bietet eine einzigartige Aussichtslage und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die Stadt Graz und die umliegende Landschaft. Mit viel Gespür für Ästhetik, Qualität und architektonische Details konzipiert, überzeugt diese besondere Residenz durch eine harmonische Verbindung aus zeitlosem Design, raffinierter Architektur und höchstem Wohnkomfort. Ein privates Refugium für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen und besonderen Wert auf Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität legen. Optional besteht die Möglichkeit, das Anwesen durch den Zukauf einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 2.947 m² zu erweitern. Die Vermarktung dieser exklusiven Immobilie erfolgt mit besonderer Diskretion und unter Wahrung höchster Vertraulichkeit. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden detaillierte Informationen, das vollständige Exposé, Bildmaterial sowie weiterführende Unterlagen ausschliesslich im Rahmen einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis, dass eine Übermittlung der Unterlagen nur nach vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse erfolgen kann. Nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung. Weiterführende Informationen sowie individuelle Besichtigungstermine erfolgen ausschliesslich nach einem persönlichen Gespräch und entsprechender Qualifizierung der Interessenten. Eckdaten: Lage: Im Grazer Norden, Wohnfläche: 323 m², Gesamtnutzfläche: 466 m², Grundfläche: 1.625 m², Zimmer: 6, Bäder: 4, offene Galerie mit bis zu 7 Metern Raumhöhe, exklusive Design-Lounge mit Weinklimaschrank, automatisch absenkbare Occhio-Einbaudeckenleuchten, Loungemöbel von Minotti und Hotelteppich, feinste Maßtischlermöbel, Dampfbad mit integriertem Dampfgenerator, beheizter Infinity-Edelstahlpool mit integrierter Gegenstromanlage, Weinkeller mit Weinbar, Garage für 5 Fahrzeuge, autarke Notstromversorgung mit 100-Liter-Die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Noch immer spürt man die Gemütlichkeit beim Betreten dieses Hauses! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1940 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Einfamilienhauslage in Graz-Andritz. 1983 wurde das Gebäude vergrößert und es wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (muss neu eingestellt werden). Hier haben Sie die Möglichkeit, die ursprüngliche Substanz und die gelungenen Grundrisse zu schätzen und mit wenigen Handgriffen zu Ihrem neuen Zuhause umzugestalten! Das Grundstück weist eine Fläche von 856 m² aus. Die Bruttogeschossflächen für Erdgeschoss und den Keller betragen je ca. 88 m², für das Obergeschoss 60 m² (abzügl. Dachschlurf) + Terrasse (Nfl. ca. 25,60 m²). Zusätzlich ist Richtung Westen ein überdachter Carportbereich und ein offener Schuppen mit Vordach errichtet worden. Raumprogramm: EG: Windfang, Flur/Stiegenhaus, WC, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer, Durchgangszimmer/Kabinett, Schlafzimmer OG: Flur/Stiegenhaus, Dachschlurf, Bad mit Wanne und Dusche, Eltern-Schlafzimmer + große überdachte Terrasse (25,60 m²) Keller: Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume Das Wohnhaus weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf, ist möbliert und wird wie es liegt und steht inkl. Mobiliar verkauft. Kosten/Verbrauch (ca. Angaben): - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ca. ? 544, pro Jahr - Heizung/Ölverbrauch: ca. 1.500 Liter pro Jahr - Wasser: ca. 280, pro Jahr - Strom: ca. ? 500, pro Jahr - Gebäude-Versicherungen: ? 730, pro Jahr - Rauchfangkehrer: ? 120, pro Jahr Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um Angaben aus dem Jahr 2024, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt). Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

An einem sonnigen Hang nördlich von Graz entstehen unter dem Namen URBAN OASIS vier hochwertige Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Die ruhige Grünlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet einen schönen Ausblick über Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Die drei Baukörper umfassen insgesamt zwei Einfamilienhäuser sowie zwei Wohnungen. Durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht ein privates und angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Raum für Rückzug und Erholung. Die Zufahrt erfolgt über die Radegunder Straße und den Pfeifferhofweg direkt zu den zugeordneten Carportstellplätzen. Dadurch bleiben die großzügigen Außenbereiche weitgehend frei vom ruhenden Verkehr. Jede Wohneinheit verfügt über private Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder eigenen Gartenbereichen. Im Inneren sorgen gut durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilungen und sorgfältig ausgewählte Materialien für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die Gebäude werden in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtet, wobei besonderer Wert auf eine solide Bauweise und ein angenehmes Raumklima gelegt wird. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über moderne Luft-Wärmepumpen in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Photovoltaikanlagen am Dach ergänzen das Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sonnenschutz. Bei der Ausstattung stehen Qualität, Funktionalität und eine sorgfältige Ausführung im Vordergrund. Je nach Wohneinheit und Baufortschritt können darüber hinaus individuelle Sonderwünsche berücksichtigt werden. Ausstattungsdetails: • Ziegel-Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Luftwärmepumpe • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil / Kellerersatzraum • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Klimaanlage (auf Anfrage) • Außenpool (auf Anfrage) • Sauna (auf Anfrage) • Whirlpool (auf Anfrage) • Carportstellplätze (auf Anfrage) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q1 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! TOP 1 I Kaufpreis: EUR 1.050.000,00.- TOP 2 I Kaufpreis: EUR 1.050.000,00.- TOP 3 I Kaufpreis: EUR 790.000,00.- (Verkauft) TOP 4 I Kaufpreis: EUR 990.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: URBAN OASIS befindet sich am Pfeifferhofweg in ruhiger Hanglage im Grazer Bezirk Andritz. Die Lage verbindet ein grünes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt. Wiesen und Wälder in der unmittelbaren Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig ist eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Freizeitangebot rund um Andritz ist vielseitig und reicht von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu verschiedenen Sportmöglichkeiten. Der Pfeifferhofweg selbst endet in einer ruhigen Sackgasse und bietet dadurch ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an weitere Teile von Graz. Auch mit dem Auto ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen zum Projekt, den einzelnen Wohneinheiten und den verfügbaren Ausstattungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Altbauhaus in hervorragender Innenstadtlage der Stadt Graz. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Büro, und/oder Geschäftszwecke. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der gewachsenen Bausubstanz eines klassischen Grazer Altbaus bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelle Konzepte – von behutsamer Revitalisierung bis hin zu einer zeitgemäßen Neuentwicklung. Highlights auf einen Blick: Zentrale Innenstadtlage in Graz Repräsentativer Altbaucharakter Sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis, Hauptbahnhof, Innenstadt) Attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zahlreiche Parkhäuser in Gehweite Nutzfläche: ca. 2.500 m² aufgeteilt auf 6 Geschosse Widmung: Kerngebiet KG Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grazer Stadtrand - einem charmanten Einfamilienhaus, das für Naturliebhaber keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die einen gewissen bzw. etwas anderen Bezug zu den "wesentlichen Dingen des Lebens" haben. Natur, Lebensqualität, Ruhe und keinen unnötigen Luxus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 127,5 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Schlafzimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Zudem gibt es noch weitere Nutzflächen, wie die Garage, einen Technikraum, ein "Büro" mit eigenem Eingang und einem ausbaufähigen Raum über der Garage. Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne vom Ostbalkon oder der Terrasse, die zum Verweilen einladen. Die neuwertige Küche wurde erst 2024 errichtet. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie unkompliziert nach Graz bzw. in die umliegenden Orte. Zum LKH Graz ist es knapp 5 km. Dieses Einfamilienhaus in 8047 bietet Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine ruhige Umgebung mit viel Grün. Ein echtes Highlight bildet jedoch der ca. 2300 m² Eigenwald. Waldbaden, im Sommer angenehme Kühle, Holz für den Eigenbedarf, alles Inklusive. Der Kaufpreis von EUR 529.000,- liefert nicht nur ein neues Zuhause sondern auch naturnahe Lebensqualität als "unbezahlbaren" Mehrwert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m². Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.586 m²Wohnfläche: ca. 166,41 m²Nutzfläche: ca. 267,39 m²Zimmer: 7Baujahr: 1964 Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke Heizung: Zentralheizung mittels Öl Böden: Parkett und Fliesen Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden Einbauküche vorhanden Garage und zusätzliche Parkmöglichkeitensofort beziehbar Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten. Ich freue mich auf ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.850m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.975m Universität <2.200m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <1.850m Bank <1.850m Post <2.275m Polizei <4.150m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Ennstals in Lassing liegt dieses Landhaus ? eingebettet in Wiesen, alten Baumbestand und mit weitem Blick in die steirischen Berge. Das Anwesen verbindet traditionelle Baukunst mit großzügigem Wohnen und eignet sich ideal als Rückzugsort, Feriendomizil oder Jagdsitz. Das Haus Das Wohnhaus besticht durch hochwertige Holzarbeiten, Kachelöfen und eine warme, traditionelle Atmosphäre. Eine großzügige Diele mit Kachelofen und Holztreppe bildet das Zentrum des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Essbereich mit Erker. Die Küche ist klassisch in Vollholz ausgeführt. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) sowie praktische Nebenräume. Im Untergeschoss befindet sich ein trockener Schutz- bzw. Vorratsraum. Der Garten Das ca. 6.100 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, gepflegte Wiesenflächen und alten Baumbestand. Highlights sind ein überdachter Pool mit Schiebeelementen, ein traditioneller Troadkasten sowie ein neu errichteter Geräteschuppen. Mehrere Terrassen und Sitzplätze in unterschiedlichen Himmelsrichtungen ermöglichen ganztägig Sonne und Weitblick über das Ennstal. Lage Lassing liegt ruhig und sonnig auf einem Hochplateau über Liezen. Die Lage bietet absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr, dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit: ca. 10 Min. nach Liezen ca. 1 Std. nach Graz ca. 2 Std. nach Salzburg Die Region ist geprägt von Natur, Wäldern und Wanderwegen, mit Nähe zum Nationalpark Gesäuse sowie den Skigebieten Schladming-Dachstein und Riesneralm. Nutzungsmöglichkeiten Ideal als: ruhiges Naturrefugium für Stadtbewohner großzügiges Familienhaus Zweitwohnsitz / Ferienhaus Jagd- oder Freizeitdomizil Eckdaten Grundstück: ca. 6.100 m² Wohnfläche: ca. 220 m² Zimmer: 6 + Nebenräume Baujahr/Stil: 1978, traditioneller Landhausstil Heizung: Stromheizung + 2 Kachelöfen Wasser: private bzw. gemeinschaftliche Leitung mit gesichertem Leitungsrecht Außenbereich: Pool, Stadl, Geräteschuppen, Altbaumbestand Zweitwohnsitz möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein neuwertiges Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 8053 Graz, Steiermark. Dieses großzügige und moderne Haus bietet mit einer Wohnfläche von 220 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Der Kaufpreis von 838.500,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild dieses Objekts wider. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Architektur und einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – so sind Sie bestens versorgt, egal ob Sie mehrere Fahrzeuge besitzen oder Gäste empfangen möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in Graz und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist der tägliche Bedarf bestens abgedeckt und Sie sparen wertvolle Zeit im Alltag. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Graz, Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]