Suchergebnisse für "einfamilienhaus in drumling"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Immobilie mit Charakter, eine Lage mit Seltenheitswert und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wohnen, wo Lage und Lebensqualität aufeinandertreffen. Ihr neues Zuhause mit enormen Potenzial. Diese großzügige Immobilie bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen. Offene Wohnbereiche, eine angenehme Raumaufteilung und der direkte Bezug zu den Außenbereichen schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 826 m² großem Grundstück inkl. Doppelgarage und unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrasse mit Ausgang in den Gartenbereich sowie ein Obergeschoß inkl. Balkon. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich mehrere Räumlichkeiten welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden können. Der Gartenbereich inkl. Biotop und altem Baumbestand sind besonders positiv zu erwähnen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie die an der Rückseite des Hauses als Grünzug gewidmeten Weinfelder schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine Wohnimmobilie welche vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genutzt werden kann zu erwerben. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich inkl. Vorraum der erste Wohn/Essbereich inkl. Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer inkl. Dusche, WC, Kellerraum, Technikbereich und der Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten des Hauses welche vielseitig genutzt werden können. Neben einem bereits sanierten Badezimmer befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC, ein großzügiger Vorraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer Richtung Weinfelder situiert sowie der offene Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon. Vom Balkon genießen sie den Ausblick in den eigenen Gartenbereich sowie den Ausblick in die Berge. Dieses Einfamilienhaus verbindet angenehmes Wohnen in absoluter Leondinger Toplage, viel Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht mit der Nähe zur Stadt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Kombination aus Ruhe, Grünraum und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding. Die Nähe zur Stadt Linz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt. Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Leondinger Toplage ist und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und einen außergewöhnlichen Gebirgsblick legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 349 qm Wfl. und 737 qm Grund; Baujahr 2010 - EG: Vorraum, Garderobe, Bad/WC, Abstellraum, offene Wohnküche, 2 Zimmer - OG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, 4 Zimmer, 3 Balkone - DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer Schätzwert: EUR 772000,- geringstes Gebot: EUR 386000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 214 qm WNFl. und 1.050 qm Grund in Schlüßlberg; Baujahr 1938 - die Flächen im Erdgeschoss wurden als Wohnraum ausgebaut - mit Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmern und Heizraum - dazu Carport und Gartenhütte Schätzwert: EUR 180000,- geringstes Gebot: EUR 162000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 200 qm WNFl. und 397 qm Grund südlich des Zentrums von Dornbirn - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und Dachboden - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage Schätzwert: EUR 753000,- geringstes Gebot: EUR 376500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Klassisch-elegantes Einfamilienhaus | Gartenparadies mit Pool in Walding Zum Verkauf steht ein großzügiges, klassisch-elegantes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von A - 4111 Walding. Das vollunterkellerte Haus wurde ca. 1990 errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Raumangebot umfasst: Erdgeschoss: •Eingang 8,86 m² •Flur | Diele20,47 m² •Wohnzimmer43,00 m² •Esszimmer20,77 m² •Küche11,59 m² •Toilette 2,50 m² •Abstellraum 2,20 m² •Garderobe 2,30 m² Dachgeschoss: •Zimmer 120,25 m² •Zimmer 220,00 m² •Zimmer 316,09 m² •Zimmer 416,09 m² •Toilette 2,22 m² •Duschbad 4,04 m² •Badezimmer14,17 m² •Diele | Flur10,56 m² Keller: •Keller 1 26,56 m² •Keller 2 18,48 m² •Keller 3 25,17 m² •Keller 4 22,75 m² •Keller 5 9,36 m² •Heizraum 7,68 m² •Flur | Diele14,82 m Das Wohnzimmer besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Die Beheizung erfolgt über Ferngas | Fußbodenheizung. Großzügiger Keller mit vielseitigen Möglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der ca.125 m² große, beheizbarer Keller mit fünf schönen und vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Lager oder persönlicher Rückzugsort - hier steht großzügiger zusätzlicher Platz zur Verfügung. Gartenparadies mit Pool - das ca. 1.013 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Der Garten mit Pool lädt im Sommer zum Entspannen, Schwimmen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick - Lage: 4111 Walding, Stöcklweg 1 - Grundstück: ca. 1.013 m² - Wohnfläche: ca. 215 m² - Kellerfläche: ca. 125 m² beheizt - 4 große Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Kamin - Sauna - Pool - wunderschöner Garten - Garage. Viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Ein Haus für Menschen, die Raum und Lebensqualität wünschen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Carport in ruhiger Lage von Seewalchen-Steindorf - ideal für Paare oder kleine Familien. Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seewalchener Ortsteil Steindorf. Es bietet ein überschaubares Zuhause für Paare oder eine kleine Familie, die naturnah wohnen und dennoch die Infrastruktur rund um Seewalchen rasch erreichen möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Badezimmer mit WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoß stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und eine offene Galerie zur Verfügung. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei entsprechendem Bedarf kann der offene Bereich teilweise abgetrennt und die Raumaufteilung angepasst werden. Beheizt wird das Haus überwiegend über einen zentral angeordneten Holzofen. Durch die offene Bauweise gelangt die Wärme auch in das Dachgeschoß. Ergänzend ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die durch die thermische Solaranlage unterstützt und bei Bedarf elektrisch nachgeheizt wird. Die Solaranlage dient außerdem der Warmwasserbereitung. Das Grundstück verfügt über einen weitgehend ebenen und gut nutzbaren Garten. Dieser bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine Terrasse und eine Gartenhütte ergänzen den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich sofort nutzbaren Zustand. Steindorf gehört zur Marktgemeinde Seewalchen am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch der Attersee und die Anschlussstelle zur Westautobahn A1 sind mit dem Auto rasch erreichbar. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/ic T1Hinweise: Auf der Liegenschaft sind grundbücherliche Dienstbarkeiten betreffend eine Erdgasleitung, ein Geh- und Fahrtrecht sowie eine weitere Dienstbarkeit der Unterlassung eingetragen. Darüber hinaus verläuft eine Wasserleitung über das Grundstück. Nähere Informationen und die dazu vorliegenden Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Dieses großzügige Einfamilienhaus im gepflegten Landhausstil vereint komfortables Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem 692 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1991 errichtete Haus überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich und separater Speisekammer das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen großen Kaminofen ergänzt und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gästezimmer, sowie ein im Jahr 2002 errichteter, großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Südwest-Ausrichtung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum separaten Ankleidezimmer. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Bidet ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit vorbereitet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einliegerwohnung, Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Wohnraum für die Familie. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt zusätzlich für bequemes und modernes Wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Nutz- und Lagerflächen. Die Warmluftheizung und der mit Stückgut beheizbare Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Besondere Gelegenheit: Erweiterungs- und Investitionspotenzial Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich ein separates Firmengebäude mit Wohnung im Obergeschoss, das bislang als Motorradwerkstatt genutzt wurde. Dieses Objekt kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Gebäude perspektivisch auf eine Wohnnutzung umzuwidmen. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Diese seltene Kombination aus großzügigem Einfamilienhaus und optionalem Nachbargebäude bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Zukunftsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die großzügiges Wohnen mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kirchdorf am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn an der Grenze zu Österreich und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Vereine für die Freizeitgestaltung. Die Städte Simbach am Inn, sowie Braunau am Inn (A) sind nur ein paar Kilometern entfernt. Nach Burghausen sind ca. 20 Kilometer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Top Lage in Braunau Das Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Es befindet sich in Mayrhof/Haselbach, ohne Verkehr und Lärm. Das Haus hat eine sehr gute Substanz, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Es verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, AR, WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, das Bad und ein weiteres WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Haus verfügt auch noch über einen ca. 65 m² großen Keller, eine Garage, Abstellplätze und einen kleinen, gepflegten Garten. Die moderne Pelletsheizung ist beinahe neuwertig aus dem Jahr 2021. Braunau ist die Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe zu Bayern. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Mayrhof 36 Braunau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen: https://tour... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliches Einfamilienwohnhaus in naturnaher Siedlungsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Wintergarten, Garage und Carport. Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Krabbelstube sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 797 m². Das Einfamilienhaus wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 94 m² (Erd- und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche für Hobby, Wellness oder Lagerzwecke zur Verfügu Gemütliches Einfamilienwohnhaus in naturnaher Siedlungsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Wintergarten, Garage und Carport. Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Krabbelstube sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 797 m². Das Einfamilienhaus wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 94 m² (Erd- und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche für Hobby, Wellness oder Lagerzwecke zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse WCWindfang Eingangsbereich Obergeschoss Schlafzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer Flur Zusätzliche Flächen: ca. 47 m² Keller mit Saunaca. 23 m² Garage Carport in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Schön angelegter und gepflegter Garten Asphaltierte Zufahrt mit mehreren Außenstellplätzen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (erneuert 2024) Schwedenofen im Wohnzimmer Ortswasser- und Kanalanschluss Parkett- und Fliesenböden Wintergarten und Terrasse Vollunterkellert mit Sauna Ruhige Siedlungsrandlage mit Grünblick Das Carport liegt auf einem separaten Grundstück, an welchem entsprechende Miteigentumsanteile mitverkauft werden. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung ? ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 63 m² und bietet damit ausreichend Platz für Technik, Lager oder Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminanschluss für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dach wurde bereits erneuert, die doppelt isolierten Holzfenster unterstreichen den soliden Gesamtzustand. Das 628 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen ein Doppel-Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt eine Immobilie mit guter Substanz, viel Potenzial und attraktiver Grundstücksgröße ? ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Der Rasen auf den Außenbildern wurde teilweise digital (KI-unterstützt) visualisiert. Open House Montag, 25.05. Dienstag, 26.05. Besichtigungen nur gegen Voranmeldung! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und ruhiger Umgebung von Rauris, mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Immobilie bietet viel Platz und besonders der einzigartige Panorama-Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet Ihnen die seltene Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu erneuern. Ob energetische Verbesserungen, neue Raumkonzepte oder wertsteigernde Maßnahmen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Panorama-Fenster, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt und zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC untergebracht. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem stehen eine Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Raum kann flexibel als Büro oder Ankleide eingerichtet werden. Der Keller mit einer Fläche von etwa 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit rund 22 m² sorgt für bequemes und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs. Beheizt wird derzeit mit einer Holzheizung, es gibt eine Solaranlage zur effizienten Warmwasserbereitung. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das zum Kauf angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Fröstlberg von Rauris in Hanglage mit einem beeindruckenden Ausblick über das gesamte Rauriser Tal. Fröstlberg steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Ortszentrums von Rauris. Die umgebenden Wiesen, Wälder und Almen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Sommer wie im Winter erleben Sie von Ihrer Terrasse oder den Wohnräumen faszinierende Sonnenauf- und -untergänge, während sich die Landschaft je nach Jahreszeit in unterschiedlichsten Farben und Stimmungen präsentiert. Das Zentrum von Rauris mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und auch die Volksschule in Wörth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.... [Mehr]