Suchergebnisse für "einfamilienhaus in drumling"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird dieses komplett sanierte Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Best-Lage! Auf einem ca. 1.627 m² großen Grundstück, in ruhiger und schöner Hanglage, steht dieses große Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche in frischem Glanz. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung! Ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum sonnigen Garten, sorgt für ein angenehmes Wohnflair. Nebenan befindet sich die Küche mit Speis und Zugang zum Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großzügiger Büro-/ Arbeitsraum, ein breitflächiger Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und großem Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon und noch zwei Gästezimmer. Auch ein separates Badezimmer und Gäste WC sind im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet daher jede Menge Platz für die ganze Familie! Der traumhaft große Garten mit Berg- und Tal-Blick macht die Immobilie zu einem echten Prachtstück! Des Weiteren bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage, einen Carport sowie Außenparkplätze. Das Haus welches im September 1970 erstmalig bezogen wurde, kam 2021 in den Genuss einer Komplettsanierung. Dabei wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht. Dämmung (auch Dachboden u. Kellerdecke) und Verputz Neue Pellets-Heizung Photovoltaikanlage und großer Wärmepumpenboiler Neue Fenster in Holz-Alu 3fach verglast Unter folgendem Film-Link können Sie sich selbst einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/6QY2MW6NCCE Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie! Selbstverständlich stehe ich Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vortei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NUR EINES VERFÜGBAR! Neubau-Einfamilienhaus in Weitendorf! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Einfamilienhaus mit Satteldach, das höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz aus und bietet mit 5 Zimmern auf 123m2 Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die 3-fach verglasten Fenster und Rollläden sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. In Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die über eine individuelle Raumregelung verfügt, wird ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses gewährleistet. Ihr neues Zuhause erstreckt sich nicht nur im Inneren, sondern auch nach draußen. Ein großzügiger Eigengarten mit 328m2 Fläche bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Gartenieren, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein. Die Terrasse, gestaltet mit edlen Quarzsandplatten oder in Pflasterausführung, ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Momente zu erleben. Der praktische Carport mit zwei KFZ Abstellplätzen bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern rundet das ästhetische Gesamtbild des Hauses ab. Die sonnige Süd-West-Lage in zweiter Reihe verleiht Ihrem neuen Zuhause eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Hausanlage punktet zusätzlich mit einem allgemeinen großzügigen Kinderspielplatz von 300m2, der für die kleinen Bewohner ein Paradies zum Spielen und Toben darstellt. Hier können Kinder unbeschwert ihre Freizeit genießen, während Sie als Eltern die Sicherheit der geschützten Umgebung schätzen. Ihr neues Schlüssel-fertiges Zuhause kombiniert modernes Wohnen mit einer durchdachten Planung und hochwertigen Materialien. Willkommen in einem Lebensraum, der höchsten Wohnkomfort mit einem harmonischen Miteinander in der Hausanlage vereint. Fakten: Vier Zimmer + offener Wohn-Essbereich Eigengarten: 328m2 Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima 3-fach verglaste Fenster mit Rollos Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz 2 überdachte KFZ Abstellplätze Bauzeit ca. 12 Monate ab Erwerb. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Potenzial in Mörbisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage mit Blick auf den Neusiedlersee, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über 2 Geschosse auf großzügigen 117m² und ist Vollunterkellert, was Ihnen reichlich Platz für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Das Haus präsentiert sich als perfekte Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die malerische Aussicht auf den Neusiedlersee von Ihrem eigenen Grundstück aus, das großzügige 1576m² umfasst. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet mit einem Doppel-Carport genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier sind Ihre Fahrzeuge nicht nur vor den Elementen geschützt, sondern Sie bekommen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. An diesen Carport angebaut finden Sie einen separaten Raum inkl. einer charmante Gartenküche dadurch sind gesellige Abende mit Familie und Freunden in dem großzügigen Garten garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in See Nähe! Highlights: •117m² Wohnfläche •Vollunterkellert •Viel Potential und ausbaufähig •Traumhafter Seeblick •Doppel-Carport •Gartenküche •Großzügiges Grundstück mit 1576m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Lage in Mörbisch garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Seeufer, Radtouren durch die malerische Landschaft oder kulturelle Veranstaltungen im Ort oder sich in einem der nahe gelegenen Restaurants verwöhnen lassen möchten, - hier ist für jeden etwas dabei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach saniert. 2022 wurde die Gastherme erneuert und es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Wer eine besondere Immobilie in besonderer Lage sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein vollständig unterkellertes Einfamilienhaus inkl. sonnigem Gartenbereich in einer beliebten Siedlungslage. Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Terrassenbereich, Ausgang in den Garten, Carport, ein Obergeschoss samt Balkon und einen Keller mit 3 Räumlichkeiten. Die Fußbodenheizung und die Josko Fenster inkl. Rollläden runden das Angebot ab. Der Gartenbereich und die Terrasse bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss, über den Vorraum und die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohn/Ess/Küchebereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie in über die Terrasse in den Garten. Weiters finden Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche inkl. E- Geräten und der offene Wohn-Essbereich sind nur einige der Highlights des Hauses. Die Küche wurde vor ca. 7 Jahren erneuert. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Räumlichkeiten dieses Hauses. Vom Gang gelangen Sie in das Kinderzimmer/Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer, zwei weitere Kinderzimmer inkl. Balkon sowie ein WC. Ein Dachboden als Stauraum rundet das Angebot ab, über den Stiegenabgang gelangen Sie zurück in den Wohnbereich des Hauses. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren, somit kann das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden. Weiters ist das Haus voll unterkellert und bietet weitere, beheizte Räumlichkeiten bzw. Stauraum. Ein Carport und Abstellplätze vor der dem Haus sind ebenfalls Bestandteil des Hauses. Ein Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungsanlage welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum in Enns entfernt. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die Siedlungslage sowie die tolle Verkehrsanbindung nach Linz und Wels. Ein Energieausweis mit einem HWB von 60 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Charmantes Einfamilienhaus mit Pool Lage/Beschreibung: In der begehrten Lage von Velden, nur einen Katzensprung von der pulsierenden Infrastruktur und dem kristallklaren Wörthersee entfernt, bietet dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit zu einem Leben in Gemütlichkeit und Komfort. Das Haus beeindruckt mit seiner großzügigen Raumgestaltung, die jedem Zimmer eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Die vier Schlafzimmer sind alle geräumig und lichtdurchflutet. Der 2016 gebaute Außenpool mit den Maßen von 8×3,5 m ist der perfekte Ort für Entspannung und Abkühlung an heißen Tagen. Die Süd-Westausrichtung des Hauses garantiert ganzjährig zahlreiche Sonnenstunden. Der holzbeheizte Ofen im Essbereich schafft nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern ist auch ein charmantes Detail, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Keller finden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die reichlich Platz für Lagerung bieten und die Organisation des Haushalts erleichtern. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport stellen sicher, dass auch Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher untergebracht sind. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine exklusive Wohnlage schätzen und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Besonderheiten: * ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Velden * großzügige Räumlichkeiten * Pool mit 8×3,5 m * gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Böden: Fliesen und Parkett teilweise Rollläden Raumaufteilung: EG: Windfang, Garderobe, Flur, Bad, offener Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Büro, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Bad, Balkon KG: Flur, Hobbyraum, drei Kellerräume, Heizraum, Tankraum Sonstiges: Massivbauweise ? 1996 Öl-Zentralheizung über Fußboden- und Wandheizung Holzofen im Essbereich Photovoltaik und Solar am Dach Doppelgarage Carport Energieausweis: Heizwärmebedarf: 87 kWh/m²a f Gee: 1,12 gemäß Energieausweis vom 17.11.2022 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Kaufpreis: EUR 740.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Inmitten der grünen Landschaft von Hiesbach, 3365 Allhartsberg, erhebt sich ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Dieses Holzriegelhaus bietet nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine beeindruckende Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht dieses Passivhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Aufteilung: Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 400 m² und erstreckt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² (gesamte Nutzfläche im EG ca. 160 m²) aufgeteilt in Vorraum, Gang, Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, Speis, Büroraum/Zimmer, Badezimmer mit Dusche. Die groß angelegte Garage verfügt über eine NFL von ca. 60 m² und bietet genügend Platz zum Abstellen von KFZs. Im Außenbereich vor der Garage befindet sich auch ein Carport mit genügend Platz für mindestes zwei Fahrzeuge. Obergeschoss: Wohnnutzfläche ca. 80 m² aufgeteilt in Vorraum, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette. Kellergeschoss: Nutzfläche rd. 166 m², aufgeteilt in Waschküche, Technikraum und 3 Kellerräume. 2 von den 3 Kellerräumen weisen eine überdurchschnittliche Größe bzw. Fläche auf, nämlich 41 und rd. 80 m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Ruhelage, befindet sich im schönen Höbersbrunn nur ca. 10 Autominuten von Mistelbach entfernt. Auf dem Grundstück gibt es ein sanierungsbedürftiges Hofgebäude und dieses bittet eine Möglichkeit weitere 90 m2 Wohnfläche zu errichten. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 400 m2 - Wohnfläche ca. 102 m2 - Garten - Hofgebäude zum Erweitern - Autostellplätze - Fußbodenheizung - Generalsanierung im 2023 - Ruhelage - Haus in sehr gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Gang - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Terrasse - Autostellplätze - Hofgebäude KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 269.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <3.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und großem Garten Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten - Garage bzw. Lager - Abstellplatz - großer ost-südseitigen Garten 1. Obergeschoß: - 3-4 Zimmer Wohnung ( ca. 120 m²) mit - Ost-Süd-West Terrasse 2. Obergeschoß: - gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig. Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt ? 5.676,- Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein. In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik. Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben: - 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus - in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und - in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4 Bus in der Nachbarschaft: - in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg - in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg Mit dem Auto: Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hohenwarth gliedert sich wie folgt: Durch einen Eingangsbereich kommt man in den Vorraum, von diesem gelangt man in die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und separates WC. Eine Holzstiege führt in den Vorraum des Dachgeschoßes, wo sich weitere drei Zimmer, ein Abstellraum und ein WC befinden. Im Keller befinden sich die neuwertige Pelletsheizung mit großem Lagertank, die Wasserpumpe für den Brunnen und Lagermöglichkeiten. Rund um das Haus gibt es kleine Vorgärten, einen großzügigen Lagerschuppen (Holzbauweise), angrenzend ein Carport mit Nebenräumen und weiters eine große Doppelgarage. Hohenwarth liegt zwischen Fels am Wagram und Ziersdorf und hat somit eine gute Verkehrsanbindung nach Wien. Der s REAL liegt im Moment keine Benützungsbewilligung vor. Es gibt eine amtliche Bestätigung der Marktgemeinde Hohenwarth, wo der Konsens vermutet wird. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2934040? access Key=6430 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <6.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer begehrten Ruhelage in Rankweil befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde Anfang der 60iger Jahre in Massivbauweise errichtet und 1986 durch einen Zubau erweitert und veredelt. In diesem Zubau befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und schönem Garten. Das großzügige Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einem Keller mit einem Gästezimmer und Bad, einem Balkon im 1. OG sowie eine gemütliche Terrasse im EG. Zum Haus gehören zwei Garagen Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich. Unter folgendem Videolink können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/H0CWQJdv_xk Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für eine perfekt gelungene Modernisierung! Das ursprünglich aus dem Jahr 1955 stammende Gebäude wurde 1991 und 1997 erweitert und schließlich 2019-2021 erneut umgebaut und umfassend saniert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist mit Sicherheit der Wohn-Essbereich: mit 47 m² sehr großzügig geschnitten, lichtdurchflutet durch Fensterfronten und Glaselemente im Dach, gleichzeitig durch den Kaminofen mit Sichtglas perfekt für kuschelige Abende. Schon beim Betreten des Raumes ist klar: hier fühlt man sich wohl, hier ist das perfekte Zentrum des Familienlebens. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, sehr großer und heller Wohn-Ess-Bereich, 1 Zimmer, WC, Abstellraum, Vorraum sowie im Anbau Büro, Abstellraum und Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC/Bidet, Vorraum Kellergeschoss: 29 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche, Waschküche mit WC/Bidet, Kellerraum, Heizraum, Vorraum Das Haus ist teilweise klimatisiert und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Er ist von allen Seiten gut abgeschirmt und nicht einsehbar. Sowohl auf der westseitig gelegenen Terrasse als auch im beheizbaren Pool genießen die Bewohner absolute Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnstraße östlich des Stadtzentrums. Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis, die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]