Suchergebnisse für "einfamilienhaus im bezirk leibnitz"

#Parkmöglichkeit #Terrasse

PH-Wohnung mit 2 Terrassen in Leibnitz, nur 5 min. vom Bahnhof entfernt. Bezugsbereit ab 01.10.2025.Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Tiefgarage. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Westterrasse und einen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf die Ostterrasse auf. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und der Hauptplatz in Leibnitz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Tiefgaragenplatz inkludiert! Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

_"Einziehen und genießen"_ _"Einfamilienhaus mit Garten auf einem Eigengrund gelegen"_ Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus mit Kellergeschoss auf neue Bewohner. Die Immobilie im Eigentum befindet sich direkt neben dem Schweizer Garten, und vis a vis vom Arsenal und in unmittelbarer Umgebung zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt Ihnen zu "Wohnen und zu leben", wo andere im Sommer Urlaub machen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von rund 138 m² verfügt dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über ein Kellergeschoss. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele Fensterflächen und ist demnach lichtdurchflutet und sehr hell. Weiters verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung und über eine Klimaanlage. Somit stehen dem ganzjährigen Wohnen, genießen und die Seele baumeln lassen nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese seltene Möglichkeit eines Einfamilienhauses inmitten des 3. Bezirks präsentieren zu dürfen! Fakten im Überblick Erdgeschoss mit ca. 37 m² * Wohnzimmer ca. 25,59 m² mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * Küche neuwertig und voll ausgestattet mit ca. 6,1 m² * Vorraum mit ca. 3,2 m² * Gäste-WC mit ca. 1,2 m² * Abgang in den Wohnkeller Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen und in warmen Farben gestalteten Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich und in die offene Küche. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die herrliche Terrasse, die erst vor kurzem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet wurde, wie auch in den sonnigen Garten und in den Pool mit Holzdeck. Weiters befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage und der separate Abgang in das Kellergeschoss. Obergeschoss mit ca. 36,73 m² * 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ca. 16,51 m² * 1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ca. 10,78 m² * Vorraum ca. 2,88 m² * Tageslicht-Bad mit Wanne, Dampf-Dusche, Waschbecken und WC ca. 6,56 m² Über eine Treppe kommen Sie in den zentral begehbaren Flur und gelangen in das gemütliche und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank versehen. Weiters befindet sich ein helles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer auf dieser Etage. Das Bad ist ebenso geräumig, wie hell und lädt zum Entspannen ein. Kellergeschoss auch als Wohnkeller zu nutzen, ca. 64,28 m² * Vorraum 5,87 m² * Großer Wohnbereich ca. 28,88 m² * 2. Raum ca. 13,52 m² als Homeoffice nutzbar * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 9,57 m² * Abstellraum ca. 6,44 m² * Fußbodenheizung Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren Hobbies nachzugehen oder den Teenagern in ihrer Familie Freiraum mittels eines eigenen Wohnbereichs zu ermöglichen. Ebenso ist es möglich ein zweites Bad in diesem Geschoss zu installieren. Auch ist die Möglichkeit gegeben, ein privates Fitness Center, eine Infrarot- Sauna und/ oder einen Billardtisch einzurichten bzw. aufzustellen, um auch jede Jahreszeit mit Familie und Freunden zu genießen. Ausstattung und Highlights dieser Liegenschaft Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig erweitert und saniert * Wienerberger Ziegelmassiv- 25cm TS, Baujahr 2006, * hochwertiges Kupfer- Pultdach * Unterholzkonstruktion neu gestrichen, 2020 * Vollwärmeschutz (10 cm mit Styrodur) * Wasserdichte Terrassenüberdachung neu, 2021 * Fassade neu gestrichen, 2021 * Holzunterstand /Überdachung neu, 2021 * LG Klimaanlage (DUAL-Inverter), 2020 * Fußbodenheizung auf allen drei Etagen * SAT-Anlage und Internetanschluss * Pool mit einer Tiefe von 1,50 m, einem Durchmesser von 5,00 m und mit einem Holzdeck versehen, BJ. 2014 * inkl. Pool Abdeckung * Pool- Wärmepumpe neu, 2020 * 2-fach isolierverglaste Fenster- u. Terrassentüre von "Bruckner" * elektrische Außenjalousien von "Bruckner" * inkl. Fliegenschutzgitter * das gesamte Kellergeschoss ist modern verfliest * Lamellenpergola (3,91 m x 4,00 m) mit aufschiebbaren Lamellen & senkrechten Screens und umlaufender LED-Beleuchtung, 2021 * Die Pergola auf der Terrasse wurde zusätzlich mit einem erstklassigen Beamer/Projektor und einer Leinwand ausgestattet, das perfekte Heimkino inkl. * Terrasse mit Feinsteinzeug versehen * Neuwertige Küche mit allen Geräten, wie einem "Miele" Dampfgarer und einem LG Side-By-Side Kühlschrank * Parkettboden im gesamten OG * Dampfdusche und Eckbadewanne im Bad * Feigenbaum und Himbeerbüsche im Garten * und vielem mehr Weiterführende Informationen Die Widmung lautet auf "Grünland- Erholungsgebiet- Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen- Eklw" Monatliche Gesamtkosten, Strom & Gas= p/Monat ca. € 220,80 der genannte Betrag/Verbrauch ist je nach Personenanzahl die das Haus bewohnen unterschiedlich hoch und nicht als verbindlich anzusehen, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren= p/Monat ca. € 54,00 Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich diese Immobilie im 1. Stock eines Mehrparteienhaus. Die ca. 74 m2 große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert: Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo Echtholzparkettböden Badezimmer neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert Küche und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Balkonzugang. Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben. Sonstiges: Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines mitten im Zentrum gelegenen bekannten und beliebten Wohnhauses, besticht durch ihr einmaliges Design, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage – nur 2 Gehminuten vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein unvergleichliches Wohngefühl das Funktionalität und ästhetische Klarheit harmonisch verbindet. Ein Erscheinungsbild, das aus einem Einrichtungskatalog entsprungen zu sein scheint. Vom Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und der elegant integrierten maßgefertigten Tischlerküche begeistert. Durch die großen Fenster eröffnet sich ein idyllischer Grünblick – mitten im Zentrum – der sofort Behaglichkeit vermittelt. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsplatz, während das exklusive Designerbad mit matten Armaturen, herrlicher Regendusche, edler italienischer Keramik sowie einem perfekt abgestimmten Waschtisch-Ensemble den gehobenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein separates WC mit Gästewaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, windgeschützte Loggia mit Grünblick und seitlichem Ausblick auf die Stadtpfarrkirche Leibnitz – ideal zum Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre. Der geschliffene Boden im modernen Look verleiht der Wohnung einen modernen, urbanen Charakter und überzeugt zugleich durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, während maßgefertigte Tischler-Türen mit verdeckten Beschlägen und dunklen Drückergarnituren das elegante Gesamtbild perfekt abrunden. Zudem kann die Wohnung sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden – ideal für Selbstständige oder Designliebhaber mit besonderen Ansprüchen. Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung oder ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien rund um das Haus zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Design, edle Materialien und eine beliebte Lage in Leibnitz. Ideal für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich begeistern – vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 86 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gemütlichen Westbalkon für sonnige Abendstunden. Die ruhige Lage am Stadtrand von Leibnitz verbindet Erholung mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Küche mit integriertem Essbereich Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Praktischer Abstellraum Besondere Merkmale: Westbalkon mit angenehmer Abendsonne Helle Räume mit funktionalem Grundriss Hochwertige Kunststofffenster Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Carport-Stellplatz sowie ein ca. 16 m² großes Kellerabteil im Eigentum Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und Stadtnähe und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, ruhig gelegene Eigentumswohnung in Leibnitz besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage mit bester Infrastruktur. Auf rund 110m² Wohnfläche, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Bj 1975), bietet sie ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Ruhe legen. Die Fassade und die Fenster wurden 2017 saniert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hieraus öffnet sich der Zugang zu den weiteren Räumen. Eine helle, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Alltags. Ein separates Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen, während das anschließende Esszimmer auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann und somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei weitere Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet ergänzt durch eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man den Leibnitzer Hauptplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Supermarkt sowie den Bahnhof. Eine eigene Garage und ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Diese Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und ist somit ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer ruhigen Kleingartensiedlung im 3. Bezirk, nahe dem Schweizergarten und Hauptbahnhof, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund ? eine seltene Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen in zentraler Lage. Die 2006 errichtete und 2020/21 modernisierte Immobilie bietet ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der sonnige Garten (228 m²), die große Terrasse und der eigene Pool mit Holzdeck schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dampfdusche & Wanne sowie ein vielseitig nutzbarer Wohnkeller. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lamellenpergola mit Heimkino, SAT-TV und Internet runden das Angebot ab. Einziehen, entspannen und das Leben genießen ? mitten in Wien! Raumaufteilung: Erdgeschoss ? ca. 37 m² Offener Wohn-/Essbereich (ca. 25,6 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten Moderne Einbauküche (ca. 6,1 m²) inkl. Miele-Dampfgarer & LG Side-by-Side Kühlschrank Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 3,2 m²) Gäste-WC (ca. 1,2 m²) Zugang zum Wohnkeller Besonderheit: Hochwertige, überdachte Terrasse mit Pergola (ca. 32,92 m²), LED-Beleuchtung, Projektor & Leinwand ? perfekt für gemütliche Filmabende im Freien. Obergeschoss ? ca. 36,7 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 16,5 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,8 m²) Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche, WC und Waschbecken (ca. 6,6 m²) Kellergeschoss ? ca. 64,3 m² Wohn-/Hobbyraum (ca. 28,9 m²) Separater Raum (ca. 13,5 m²) Technikraum mit WM-Anschluss (ca. 9,6 m²) Vorraum & zusätzlicher Abstellraum (zusammen ca. 12,3 m²) Optional: Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers, privates Fitnessstudio, Sauna oder Hobbyraum. Highlights der Immobilie Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung (Widmung: ganzjähriges Wohnen ? Eklw) Sonniger Garten mit ca. 228 m² Terrasse (32,92 m²) mit moderner Lamellenpergola, LED-Beleuchtung & Heimkino (Beamer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer ruhigen Kleingartensiedlung im 3. Bezirk, nahe dem Schweizergarten und Hauptbahnhof, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund ? eine seltene Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen in zentraler Lage. Die 2006 errichtete und 2020/21 modernisierte Immobilie bietet ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der sonnige Garten (228 m²), die große Terrasse und der eigene Pool mit Holzdeck schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dampfdusche & Wanne sowie ein vielseitig nutzbarer Wohnkeller. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lamellenpergola mit Heimkino, SAT-TV und Internet runden das Angebot ab. Einziehen, entspannen und das Leben genießen ? mitten in Wien! Raumaufteilung: Erdgeschoss ? ca. 37 m² Offener Wohn-/Essbereich (ca. 25,6 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten Moderne Einbauküche (ca. 6,1 m²) inkl. Miele-Dampfgarer & LG Side-by-Side Kühlschrank Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 3,2 m²) Gäste-WC (ca. 1,2 m²) Zugang zum Wohnkeller Besonderheit: Hochwertige, überdachte Terrasse mit Pergola (ca. 32,92 m²), LED-Beleuchtung, Projektor & Leinwand ? perfekt für gemütliche Filmabende im Freien. Obergeschoss ? ca. 36,7 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 16,5 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,8 m²) Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche, WC und Waschbecken (ca. 6,6 m²) Kellergeschoss ? ca. 64,3 m² Wohn-/Hobbyraum (ca. 28,9 m²) Separater Raum (ca. 13,5 m²) Technikraum mit WM-Anschluss (ca. 9,6 m²) Vorraum & zusätzlicher Abstellraum (zusammen ca. 12,3 m²) Optional: Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers, privates Fitnessstudio, Sauna oder Hobbyraum. Highlights der Immobilie Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung (Widmung: ganzjähriges Wohnen ? Eklw) Sonniger Garten mit ca. 228 m² Terrasse (32,92 m²) mit moderner Lamellenpergola, LED-Beleuchtung & Heimkino (Beamer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in 1220 Wien vereint modernes Wohnambiente, großzügige Räume und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Zuhause. Auf rund 130 m² erstrecken sich Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, alle mit Fußbodenheizung, die für ein behagliches, gleichmäßig temperiertes Wohngefühl sorgt. Beim Betreten des Hauses empfängt ein langer, heller Flur mit hoher Decke und elegantem Raumgefühl. Die getrennte Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet damit optimale Flexibilität für den Alltag. Das weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine kleine Office-Ecke sorgt für ungestörtes Arbeiten von Zuhause aus. Vom Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, in dem ein kleiner Bach für eine charmante, naturnahe Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Toilette runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss eröffnen sich private Rückzugsräume. Das großzügige Master-Bedroom verfügt über einen kleinen Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick auf Garten und Umgebung genießen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Kinder oder Gäste, und ein zusätzlicher Raum kann als begehbare Garderobe genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Toilette sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das voll unterkellerte Geschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ein großes Zimmer kann als Fitness- oder Yogaraum, Spielzimmer oder zweites Esszimmer genutzt werden und verfügt über einen Ausgang auf einen kleinen Außenbereich, perfekt für gesellige Grillabende. Drei zusätzliche Abstellräume, ein Technikraum und eine weitere Toilette bieten genügend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage sowie eine zweite Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die moderne Gastherme (Brennwertgerät) sorgt zusammen mit den doppelt verglasten Fenstern für ein angenehmes Wohnklima. Der ca. 297 m² große Garten mit Terrasse ist ein idyllischer Rückzugsort, der Platz für Spiel, Erholung und Gartenfreuden bietet. Dieses Haus ist rund drei Monate nach Kaufvertrag bezugsfertig und bietet Familien ein komfortables, stilvolles und durchdachtes Zuhause ? ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen möchte.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (ca. 6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 756,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

EG Top 1: 106,51 m² 430.115,50 ? aktiv Top 2: 97,46 m² 429.609,00 ? aktiv Top 3: 135,81 m² 626.982,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 88,11 m² 369.830,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]