Suchergebnisse für "einfamilienhaus im bezirk leibnitz"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer entspannten Wohlfühlatmosphäre. Auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 432 m2 bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und Wohnqualität schätzen. Die Immobilie wurde 2020 umfassend mit hochwertigen Materialien renoviert und präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand und einer modernen Ausstattung, bietet ca. 133 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten, Abstellraum, Speis, Dusche-WC, Stiegenaufgang, Heizraum, Pelletslager, Garage Obergeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad (mit Wanne, Dusche und WC) Der liebevoll gestaltete Garten mit Himbeeren, Heidelbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Blumen und Sträuchern und einer sonnigen Terrasse wo Sie ein exklusiver Swim Sp mit Whirlpoolbereich (5.0 x 2.5 m) , Gegenstromanlage, Wärmepumpe erwartet, ist perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße wurde der Außenbereich optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden. Highlights: • Modernisierte Innenräume mit hochwertiger Ausstattung • Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht • Zeitgemäße, moderne Einbauküche • Stilvolles, großes Badezimmer • Sonnige Terrasse mit Swim Spa • Große Garage und ein Carport • Gartenhütten • Pflegeleichtes, kleines Grundstück • Ruhige, sonnige Wohnlage im Dorfgebiet Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Festnetzanschluss, Pellets-Zentralheizung (2025) mit Pufferspeicher, Schwedenofen, Klimaanlage Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit einem angebautem und bewilligten Nebentrakt als Büro und Dienstleistungsräumlichkeiten in welchem sich auch die eigene Sonnen- Solar Anlage samt Pufferspeicher und Technik befindet. Das Haus wurde derart Gut auf dem Grund situiert, sodass sich im Süden der Liegenschaft ein sehr gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die teilweise überdachte Sonnenterasse im EG ist mit Steinplatten belegt. Der vorgelagerte Balkon im OG ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet einen Blick in den eigenen Garten sowie auch in die rundum bereits vorhandene Nachbarschaft. Die Benützungsbewilligung für die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 erteilt. Anzumerken ist die starke Bodenplatte mit Isolierkern zum Untergrund. Die Zugänge zu den Räumlichkeiten im EG und OG sehen sie auf den beigefügten Plänen. Das nette Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß, einem Dachgeschoß errichtet und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als Gut und solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt der gewarteten bzw. teilweise erneuerten Heizungsanlage. Für die Übergangszeit bzw. für die wenig sonnigen Tage im Jahr, hilft die Gastherme, die Wärme in den Pufferspeichern zu halten. Auch ein Kaminofen ist im EG eingebaut worden, welcher ebenfalls in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Die Liegenschaft ist dreiseitig eingezäunt und das Langcarport für 3 PKWs wurde an der Nordseite des Hauses angebaut. Somit entstand ein wettergeschützter Zugang in das Haus. Im Garten befindet sich ein weiteres, alleinstehendes Nebengebäude mit der Nutzung als Garten und Gerätehaus sowie eine weitere Sitzecke. Auch ein Aufstellpool hat auf der Liegenschaft seinen Platz gefunden. Auf insgesamt 941m² ebener Grundfläche, in ruhiger Lage an einer Sackgasse mit asphaltiertem Hof, weiteren Parkplätzen, Oberflächenentwässerung sowie Baum und Strauchbestand.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Zur Miete steht ein Einfamilienhaus in der Mittelstraße 5, 2511 Pfaffstätten, das sofort verfügbar ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf einem Grundstück von circa 708 Quadratmetern und ist teilmöbliert. Die Gesamtmiete beträgt 1.850 Euro pro Monat, wobei das Akonto für die Betriebskosten 150 Euro inbegriffen ist. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Das Haus in Massivbauweise umfasst 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein Keller und ein Garten zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über über zwei Etagen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese 4 Einfamilienhäuser werden ab Frühjahr 2026 neu errichtet und werden voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2027bezugsfertig sein. Die sehr gut gelegenen ziegelmassiv Einfamilienhäuser in Fischamend bestechen durch das harmonisches Ensemble. Die Einfamilienhäuser befinden sich am Eigengrund und weiters sind 2 Eigenparkplätze direkt zu jedem Haus zugeteilt. Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) 122 m² Wohnfläche 1 bis 2 Terrassen mit 12,5 m² bis 16 m² Terrassenfläche Eigengarten mit ca. 30 m² bis ca. 60 m² Rasenfläche Eigengrund je Einheit ca. 150 m² bis 228 m² und Allgemeinfläche ca. 85 m² (Zufahrt zu den Häusern) 2 Eigenparkplätze mit Rasengittersteinen ausgestattet Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Leerverrohrung für Aufladestation für Elektrofahrzeuge Luftwärmepumpe von Vaillant auch mit Kältekreislauf zum Kühlen ausgestattet ziegelmassiv Bauweise gepflasterte Terrasse Rollrasen im Garten großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen inklusive Aufschließungskosten familienfreundliche Umgebung mit mit vielen Möglichkeiten ausreichend Platz sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar Schnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Weiters sind alle Nahversorger sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und der Bahnhof in einigen Gehminuten sehr gut zur erreichen. Kaufpreis 399.000, Euro belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung sind möglich) Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

"Einfamilienhaus mit Ausbau- & Grundstück mit Teilungspotenzial" In zentraler Lage von Göttlesbrunn, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.158 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz, solide Substanz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie eine angrenzende Speis. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das aus zwei Grundstücksnummern besteht. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks künftig separat zu verkaufen, falls nicht die gesamte Fläche benötigt wird. Die Widmung lautet Bauland-Agrar. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölheizung; ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich. Am Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Schuppen aus dem Jahr 1996 sowie eine überdachte Lagerfläche mit ca. 150 m², die zusätzliche Nutzflächen bieten. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in Göttlesbrunn Baujahr 1981 Ca. 113 m² Wohnfläche Ca. 1.158 m² Grundstück Zwei Grundstücksnummern ? Teilverkauf grundsätzlich möglich Widmung: Bauland-Agrar Voll unterkellert Ölheizung, Fernwärmeanschluss möglich Zentrale Ortslage mit guter Infrastruktur Gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen Die Immobilie befindet sich in angenehmer Zentrumslage in Göttlesbrunn, einer beliebten Weinbaugemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit von Wien, Schwechat und Bratislava. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Heurige sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in kurzer Fahrdistanz. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, viel Nutzfläche und Entwicklungspotenzial in zentraler Ortslage suchen. Ob als langfristiges Zuhause mit großzügigem Garten oder als Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? hier bieten sich viele Optionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Weidling bei Klosterneuburg In attraktiver Grünruhelage am westlichen Rand von Weidling, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt in einer gepflegten Villengegend an der Landesstraße 116 und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung mit direkter Sonneneinstrahlung ? auch in den Wintermonaten. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) beträgt ca. 20? 25 Minuten mit dem Pkw, öffentlich erreichen Sie das Zentrum in etwa 40 Minuten. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tagsüber besteht moderates Verkehrsaufkommen, nachts genießen Sie angenehme Ruhe. Lage & Grundstück Das Grundstück ist straßenseitig eben und steigt anschließend sanft an. Dahinter erstreckt sich ein größeres, als Landwirtschaft gewidmetes Grundstück mit Obstbaumbestand, das zunächst steiler verläuft und später abflacht ? ein reizvoller Grünblick inklusive. Vor und hinter dem Haus befinden sich ebene Terrassenflächen. Der weitere Garten ist terrassenförmig angelegt und durch einen Zaun vom anschließenden landwirtschaftlichen Grundstück getrennt. Ein Vorgarten schafft Abstand zur Straße, Hecken sorgen für Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Besonders attraktiv: Das angrenzende Grundstück auf Klosterneuburger Seite ist unbebaut (Wiese) ? ein Plus an Offenheit und Privatsphäre. Das Haus ? Historischer Charme mit laufenden Modernisierungen Das ursprünglich 1930 errichtete Einfamilienhaus wurde von den Großeltern der Eigentümer erbaut. Bereits beim Bau wurde der Dachstuhl für einen späteren Ausbau vorbereitet. Das Gebäude ist leicht erhöht (Zugang über 6 Stufen) und vollständig unterkellert. Durch den erhöhten Sockel verfügt der Keller über Tageslicht (2 Fenster) und umfasst: Waschküche Brennstofflager Obstlager 1963 erfolgte ein ebenerdiger Zubau auf der gartenseitigen, straßenabgewandten Seite. In den 1970er-Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: Ersatz der Kohleöfen durch Elektro-Nachtspeicheröfen Umbau des Erdgeschosses (1975/76) Wärmedämmung nach damaligem technischem Standard... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am grünen Stadtrand Wiens! Dieses charmante Einfamilienhaus mit idyllischem Garten im beliebten 22. Bezirk vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und Wohlfühlfaktoren in einer der gefragtesten Wohnlagen Esslings. Highlights auf einen Blick: -> Bauland Wohnen, Bauklasse I (6,5 m) bei offener, geschlossener oder gekuppelter Bauweise -> Grundstücksfläche: ca. 492 m² -> Gartenfläche: ca. 383 m² -> Bebaute Fläche: ca. 108 m² -> Wohnfläche ca. 120 m²/Nutzfläche ca. 230 m² -> Vollunterkellert mit Sauna -> Erdgeschoss + teilweise ausgebautes Dachgeschoss -> Vorgarten und PKW-Stellplatz Hier wird Lebensqualität groß geschrieben! Der Energieausweis vom 28.04.2026 weist folgende Werte aus: HWB 265 kWh/m²a fGEE: 4,06. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC. Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet. Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EG Top 1: 106,51 m² 430.115,50 ? aktiv Top 2: 97,46 m² 429.609,00 ? aktiv Top 3: 135,81 m² 626.982,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 88,11 m² 369.830,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]