Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in kalsdorf bei graz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz - die ideale Investition für Anleger und ein perfektes Zuhause für Endverbraucher. Besonderheiten: * Bauweise: Massiv und langlebig in Stahlbeton, errichtet im Jahr 2016, bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus höchste Qualität und Sicherheit. * Vielseitige Größen: Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 40m² und komfortablen 85m², mit 1 bis 4 Zimmern - perfekt für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. * Gewerbeflächen: Flexibilität für Unternehmer - Gewerbeflächen von etwa 156m² bis 193m² bieten Raum für diverse Geschäftsideen. * Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, Glasfaseranbindung für High-Speed-Internet, Satellitenanlage für erstklassige Unterhaltung. * Komfort und Barrierefreiheit: Ein Lift gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. * Sichere Unterbringung: Fahrradraum, Tiefgarage, Carport und ausreichend Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung. * Energieeffizienz: Außen-Raffstore und hochwertige Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz. * Hochwertige Bodenbeläge: Fertigklebeparkett aus Eiche und Fliesen schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. * Vollausgestattete Küchen: Jede Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Küche, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Ob als Investition oder neues Zuhause - hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und geschäftlichem Erfolg. _Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit darstellt._ Highlights: * Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. * Drei Schlafzimmer: Die drei Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für ein Büro oder einen Hobbyraum. * Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet - Ihr privater Wellnessbereich. * Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. * Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. * Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. * Sonnige Loggia: Treten Sie hinaus auf Ihre sonnige Freifläche, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist. _Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit._ Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz - die ideale Investition für Anleger und ein perfektes Zuhause für Endverbraucher. Besonderheiten: * Bauweise: Massiv und langlebig in Stahlbeton, errichtet im Jahr 2016, bietet dieses moderne Mehrfamilienhaus höchste Qualität und Sicherheit. * Vielseitige Größen: Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 40m² und komfortablen 85m², mit 1 bis 4 Zimmern - perfekt für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. * Gewerbeflächen: Flexibilität für Unternehmer - Gewerbeflächen von etwa 156m² bis 193m² bieten Raum für diverse Geschäftsideen. * Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, Glasfaseranbindung für High-Speed-Internet, Satellitenanlage für erstklassige Unterhaltung. * Komfort und Barrierefreiheit: Ein Lift gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen. * Sichere Unterbringung: Fahrradraum, Tiefgarage, Carport und ausreichend Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung. * Energieeffizienz: Außen-Raffstore und hochwertige Fenster sorgen für optimale Isolierung und Energieeffizienz. * Hochwertige Bodenbeläge: Fertigklebeparkett aus Eiche und Fliesen schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. * Vollausgestattete Küchen: Jede Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Küche, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Ob als Investition oder neues Zuhause - hier finden Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und geschäftlichem Erfolg. _Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit darstellt._ Highlights: * Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten. * Cleverer Grundriss: Großzügiger Wohn-Ess-Bereich inkl. praktischem Abstellraum und eigener Terrasse für beide Schlafzimmer. * Großzügige Freiflächen: Südbalkon und Ostterrasse bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. * Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. * Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. _Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Südausrichtung und die großzügigen Freiflächen verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme._ Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum . Zusätzlich bietet ein Balkon (9,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nur noch wenige Einheiten Verfügbar!!! Moderne Wohn Oase mit 91m², 2 Bädern und 2 Stellplätzen in Kalsdorf bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Obergeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 91,28m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung und verwandelt sich in eine private Oase. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Obergeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gerne stellen wir Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Kleinfamilie oder Singles aufgepasst! Auspacken und einziehen! Diese im 2. Stock gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage. Die sonnige Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Vom Vorraum gelangt man in die Küche und Wohnzimmer sowie zu einem Abstellraum und WC mit Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Wohnzimmerschrank und einer Sitzgarnitur ausgestattet und man gelangt von hier aus zur sonnigen Loggia. Die 2 Schlafzimmer bieten für eine Kleinfamilie oder für einen Single genügend Platz. Heizung: Fernwärme TV: Satellitenschüssel Die Fenster sind in Kunststoff weiß mit 2-fach Isolierverglasung. Ein überdachter PKW Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Schule, Kindergarten und Nahversorger sind zu Fuß in nur ein paar Gehminuten erreichbar. Ein schöner großer Garten für die allgemeine Benützung ist auch vorhanden. Ideale Autobahnanbindung, nur ca. 3 km entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dietmar Pichler unter [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto und ein Freistellplatz!! Eigentumswohnungen in hochwertigster Bauweise. Alle Wohnungen sind auf dem modernsten Stand der Technik. Die TOP 7 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • großes Küche/Wohn-/Esszimmer • Terrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Fenster • WC separat • Abstellraum • inkl.1 Freistellplatz Es besteht die Möglichkeit, ein Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz zu erwerben. Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet. In hochwertigster Bauweise – beziehbar ab sofort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOW!! JETZT ZUGREIFEN: Exklusive Penthouse-Wohnung mit herrlicher DACHTERRASSE + 2 BAKONE! Schlafzimmer mit SCHRANKRAUM! Süd-West Ausrichtung!! Schnell sein! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltung urbanes Wohnen in seiner schönsten Form moderne Architektur und attraktives Ambiente sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieser großzügige Gewerbe-Baugrund befindet sich in zentrumsnaher Lage in Kalsdorf. Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrs-Anbindung. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem KFZ auf der Autobahn und in weniger als 10 Minuten am Konten "Graz-West" (A2 und A9). _Die Vorteile dieses Areals auf einen Blick: _ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Kalsdorf. * Bahnhof fußläufig erreichbar. * Hohe Bebauungsdichte. Bis zu rund 4.000 m² BGF möglich. * Erschließungsstraße in Errichtung. * Wachstumsregion im Grazer Süden. * Großes Wohnungs-Angebot in unmittelbarer Umgebung. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 2.666 m² und die Widmung "Gewerbegebiet (GG)" mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5. Somit ist hier seitens der Dichte die Errichtung von bis zu rund 4.000 m² Brutto-Geschossfläche (BGF) vorstellbar. Das gesamte Grundstück ist absolut eben, alle Anschlüsse (inkl. Gas) befinden sich an der Grundstücksgrenze straßenseitig. Eine Erschließungsstraße auf der östlichen Seite des Grundstücks ist geplant und in Folge als Servitutsweg hergestellt. Das Areal ist ein Aufschließungsgebiet, ein Bebauungsplan für das Areal liegt vor und wird auf Anfrage gerne übermittelt. Ein weiteres angrenzendes Grundstück mit 1.867 m² Grundstücksfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Zusammen ergeben sich so über 4.530 m² mit möglichen bis zu rund 6.800 m² BGF laut Dichte. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieser großzügige Gewerbe-Baugrund befindet sich in zentrumsnaher Lage in Kalsdorf. Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrs-Anbindung. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem KFZ auf der Autobahn und in weniger als 10 Minuten am Konten "Graz-West" (A2 und A9). _Die Vorteile dieses Areals auf einen Blick: _ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Kalsdorf. * Bahnhof fußläufig erreichbar. * Hohe Bebauungsdichte. Bis zu ca. 10.000 m² BGF möglich. * Erschließungsstraße in Errichtung. * Wachstumsregion im Grazer Süden. * Großes Wohnungs-Angebot in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 6.700 m² und die Widmung "Gewerbegebiet (GG)" mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5. Somit ist hier seitens der Dichte die Errichtung von bis zu ca. 10.000 m² Brutto-Geschossfläche (BGF) vorstellbar. Das gesamte Grundstück ist absolut eben, alle Anschlüsse (inkl. Gas) befinden sich an der Grundstücksgrenze straßenseitig. Das Areal ist ein Aufschließungsgebiet mit Bebauungsfristen und Erfordernis eines Bebauungsplans. Aktuell wird eine Erschließungsstraße auf der östlichen Seite des Grundstücks geplant und in Folge hergestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieser großzügige Gewerbe-Baugrund befindet sich in zentrumsnaher Lage in Kalsdorf. Besonders hervorzuheben ist die optimale Verkehrs-Anbindung. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem KFZ auf der Autobahn und in weniger als 10 Minuten am Konten "Graz-West" (A2 und A9). _Die Vorteile dieses Areals auf einen Blick: _ * Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung in Kalsdorf. * Bahnhof fußläufig erreichbar. * Hohe Bebauungsdichte. Bis zu rund 2.800 m² BGF möglich. * Erschließungsstraße in Errichtung. * Wachstumsregion im Grazer Süden. * Großes Wohnungs-Angebot in unmittelbarer Umgebung. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 1.867 m² und die Widmung "Gewerbegebiet (GG)" mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,5. Somit ist hier seitens der Dichte die Errichtung von bis zu rund 2.800 m² Brutto-Geschossfläche (BGF) vorstellbar. Das gesamte Grundstück ist absolut eben, alle Anschlüsse (inkl. Gas) befinden sich an der Grundstücksgrenze straßenseitig. Eine Erschließungsstraße auf der östlichen Seite des Grundstücks ist geplant und in Folge als Servitutsweg hergestellt. Das Areal ist ein Aufschließungsgebiet, ein Bebauungsplan für das Areal liegt vor und wird auf Anfrage gerne übermittelt. Ein weiteres angrenzendes Grundstück mit 2.666 m² Grundstücksfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Zusammen ergeben sich so über 4.530 m² mit möglichen bis zu rund 6.800 m² BGF laut Dichte. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP! 4-Zi. Traumwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltung urbanes Wohnen in seiner schönsten Form moderne Architektur und attraktives Ambiente sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Anlegerpreis: € 355.724,50 zzgl. Mwst. Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]